Това готово за нанасяне студио се намира в комплекс на първа линия на морето в Calahonda, в община Mijas на Коста дел Сол. Имотът е с площ 43 m² и разполага с една баня, гледка към морето, западно изложение, климатик за отопление и охлаждане, както и достъп до общ басейн и градина. Обявената цена е фиксирана, €259,000. Сградата е от 1974 г. и е описана като в добро състояние. Комплексът е затворен и включва асансьор и детски басейн. Ежедневните удобства, голф игрищата и плажа Playa de Calahonda са на кратко разстояние от имота.
В своя сегмент това студио се конкурира както с вторични имоти по крайбрежието на Mijas, така и с нови алтернативи другаде на Коста дел Сол. Сред сравними нови проекти, Lantana Residencial в Mijas започва от €205,000, Aquamar в Torre del Mar от €269,950 и Etherna Homes 2 в Estepona от €321,000. Тези разработки предлагат съвременни строителни стандарти и гаранции, но обикновено по-далеч от плажа; фиксираната цена от €259,000 на това студио купува позиция на първа линия на морето и директна гледка към морето в комплекс от 1974 г., компромис между възраст и местоположение, който определя голяма част от крайбрежния вторичен пазар. Непосредственият район поддържа около 3,800 жилищни сделки годишно, което указва стабилна ликвидност, а туристическата база на Calahonda, 10 хотела с около 2,131 легла, поддържа сезонно наемно търсене. В сравнение с Marbella, на 15 км на запад по права линия, ценовото ниво в Calahonda е забележимо по-ниско, а разстоянието до град Málaga (37 км) и летището му (около 28 км по права линия) запазва местоположението практично за международни купувачи. Удобствата тук са по-плътни, отколкото в много съседни квартали: 38-те ресторанта и 15-те кафенета в рамките на 2 км надхвърлят предлагането в по-жилищните вътрешни зони, а голф достъпът, пет игрища в рамките на около 4 км, е по-силен, отколкото в градския център на Fuengirola или в части на Estepona. Купувачите, претеглящи този имот срещу нови варианти, трябва да съпоставят датата на строителство 1974 г. и формата на студио с оскъдицата на позиции на първа линия на морето на тази цена.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Студиото се намира в комплекс на първа линия на морето в Calahonda, приблизително между Fuengirola и Marbella. Playa de Calahonda е на около 1,0 км по права линия, с умерен наклон от 5,5% между комплекса и брега. Районът е разположен на около 55 м надморска височина. Marbella е на 15 км по права линия; град Málaga е на 37 км.
Имотът функционира като компактно крайбрежно жилище или ваканционна база за един или двама жители. Жилото пространство от 43 m² съчетава спане, дневна и готвене в една зона, с напълно оборудвана кухня и отделна баня. Общите градини, басейн и детски басейн разширяват полезното пространство навън. Климатикът за отопление и охлаждане и западното изложение с гледка към морето подкрепят целогодишно и сезонно ползване.
Това е съществуващ дом, завършен през 1974 г., предлаган в готово за нанасяне състояние с фиксирана обявена цена от €259,000. Няма строителна фаза или срок за предаване; купувачът може да поеме имота веднага след завършване на процеса на покупка. Състоянието е посочено като добро, а съоръженията на комплекса, басейн, градина, асансьор и контролиран достъп, вече функционират.
Имотът е студио с една обща зона за дневна и спане и една баня, което ограничава уединението между обитателите и пространството за по-големи домакинства. В наличните данни не са посочени собствена градина, собствен басейн, паркомясто или склад. Сградата е от 1974 г., така че строителните норми се различават от актуалните изисквания за ново строителство. Животът в затворен комплекс означава споделени правила и такса поддръжка.
Този имот подхожда за купувач, който търси база с ниска поддръжка директно на брега, като втори дом, ваканционно убежище или компактно постоянно жилище за един или двама души. Планировката на студиото пасва на самотни обитатели и двойки, които приоритизират местоположението и гледката пред вътрешното пространство. Купувачите, планиращи да прекарват продължителни периоди в Южна Испания без голяма ангажимент за поддръжка, се възползват от общата градина и басейн, като грижата се поема от общността. Имотът може да привлече и инвеститори, интересуващи се от наемен потенциал: туристическата инфраструктура на Calahonda, 10 хотела и около 2,131 легла, сочи установено сезонно търсене, а крайбрежните единици на първа линия с гледка към морето са разпозната наемна категория. По-малко подходящ е за семейства, нуждаещи се от няколко спални, купувачи, изискващи частно паркиране или значително складово пространство, или очакващи съвременни енергийни стандарти на ново строителство от конструкция от 1974 г. Купувачите, които ценят вечерното слънце, ще открият, че западното изложение работи в тяхна полза, докато предпочитащите сутрешна светлина, не. Накрая, купувачите, ценящи удобства на пешеходно разстояние, магазини, ресторанти, аптеки и здравни центрове в рамките на около 2 км, ще намерят, че местоположението отговаря на това изискване без ежедневна зависимост от колата.
Студиото се предлага в добро състояние, с напълно оборудвана кухня и облепена баня, видими на снимките на имота. Интериорните изображения показват модерна зона за дневна и хранене с големи прозорци и трапезария с директна гледка към морето, което подсказва, че основните жилищни зони са обновени или поддържани в съвременно състояние. Климатикът осигурява контрол на климата, важно за топлите месеци, когато средните температури по тази част от крайбрежието поддържат плажен сезон от около пет месеца с морска вода от 20°C или нагоре. Като сграда, завършена през 1974 г., носещата конструкция и инсталациите датират от по-ранна строителна ера; купувачите трябва да очакват топлинна и акустична производителност, различна от актуалните норми за ново строителство, и е желателно да поръчат техническа експертиза за оценка на електрическата инсталация, водопровода и качеството на прозорците. Самият комплекс предлага асансьор, контролиран достъп, общи градини и два басейна, основен и детски, които са споделени съоръжения с колективна поддръжка. Вътрешните детайли, видими на изображенията, включват големи остъкления в дневната и балкон, ориентиран към морето, който служи като основно външно пространство на имота. В данните няма информация за складове, частно паркиране или дати на скорошни ремонти, затова проверката на тези точки при оглед е препоръчителна.
Обявената цена е фиксирана, €259,000 за това готово за нанасяне студио от 43 m² с една баня, гледка към морето, климатик и общи съоръжения, включително басейн, детски басейн, градина и асансьор. Като съществуващ имот втора употреба в комплекс на първа линия на морето от 1974 г., цената отразява местоположението и гледката, а не спецификации на ново строителство. Сравними нови проекти наблизо започват от по-високи цени: Aquamar в Torre del Mar от €269,950, Lantana Residencial в Mijas от €205,000 и Etherna Homes 2 в Estepona от €321,000. В по-широкия район се извършват около 3,800 жилищни сделки годишно, което указва активен вторичен пазар. Наличността е непосредствена след приключване на покупката.
Calahonda е утвърдена жилищна зона на крайбрежието на Mijas, развита предимно от 70-те години насам, със смесица от постоянни жители, собственици на втори домове и сезонни посетители. Това студио се намира в комплекс на първа линия на морето, което поставя ежедневието на пешеходно разстояние от морето. Плажът Playa de Calahonda е на около 1,0 км по права линия, с умерен наклон от 5,5% по маршрута надолу. Сутрините могат да започнат с разходка по брега; западното изложение означава, че интериорът и терасата получават следобедна и вечерна светлина, с гледка към морето от дневната и балкона. В радиус от 2 км районът разполага с 38 ресторанта, 15 кафенета, 7 аптеки и 9 банки, така че ежедневните задачи и вечерите навън рядко изискват кола. Здравеопазването е осигурено от два здравни центъра в околността, а възможностите за образование включват 15 основни училища и 10 средни училища, като English International College е на 7,0 км по права линия. Извън пиковите летни месеци кварталът значително утихва, придавайки на района различен ритъм през зимата. Общественият транспорт се състои от 4 линии с около 50 спирки, което подкрепя живот без кола по крайбрежния коридор, макар че кола остава полезна за достигане до Marbella, вътрешните села или летището с багаж. Самият формат на студиото оформя начина на живот: едно отворено пространство, оборудвана кухня и баня, с общи градини и басейни, осигуряващи външното пространство, което на студиото липсва.
Животът около това студио се върти около крайбрежната ивица между Fuengirola и Marbella. Най-близкият плаж, Playa de Calahonda, е на около 1,0 км по права линия, със съседните плажове La Luna-Royale на 1,1 км и Playa de Calahonda - Riviera на 1,3 км. Наклонът от комплекса до брега е умерен, 5,5%, проходим пеша за повечето хора. Незабавното предлагане на удобства е значително: в рамките на 2 км има 38 ресторанта, 15 кафенета, 9 банки, 7 аптеки и зъболекар, както и два здравни центъра. Образованието е добре представено с 15 основни и 10 средни училища, а English International College е на 7,0 км по права линия. За отдих, La Siesta Golf Club и Club del Sol са на около 0,6 км, Cabopino golf на 2,1 км, El Soto Golf на 3,6 км и Par 3 Course на 4,1 км. Яхтеното пристанище Puerto Cabopino е на 2,3 км и предлага пристанищна обстановка с заведения и закотвени лодки. Общественият транспорт покрива района с 4 линии и около 50 спирки, свързващи крайбрежните градове. Marbella, с около 148,000 жители, е на 15 км по права линия; град Málaga, с около 579,000 жители, е на 37 км.
Картата показва позицията на студиото на първа линия на морето в Calahonda, на крайбрежието на Mijas между Fuengirola и Marbella. Видими наблизо са плажовете на около 1,0 км по права линия, голф клъстерът между 0,6 и 4,1 км и яхтеното пристанище Puerto Cabopino на 2,3 км. Marbella лежи на 15 км на запад по права линия; Málaga и летището му са на североизток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Calahonda заема средна позиция на западната Коста дел Сол, в община Mijas, между Fuengirola и Marbella. Marbella, на 15 км по права линия, закрепва западния край на ежедневието тук, докато град Málaga, на 37 км по права линия, осигурява тежестта на регионалната столица културно и търговски. Algeciras, на около 77 км по права линия, отбелязва южния подход към Гибралтар и атлантическото крайбрежие. Това позициониране поставя студиото в обхвата както на утвърдената курортна крайбрежна ивица около Marbella, така и на метрополния район на Málaga, с достъп до летище от около 28 км по права линия до AGP.
Достъпността е едно от практичните предимства на това местоположение. Летището Málaga-Costa del Sol (AGP) е на около 28 км по права линия, което прави полетите до и от Северна Европа кратък трансфер с кола по A-7 или AP-7. Летището на Гибралтар (GIB) е на около 68 км по права линия и обслужва по-малко маршрути. Достъпът до плажа е директен предвид позицията на първа линия, като най-близкият пясък е на около 1,0 км по права линия с умерен наклон от 5,5% по пешеходния маршрут. Голфъри могат да достигнат La Siesta Golf Club и Club del Sol в рамките на около 0,6 км по права линия, а Cabopino golf на 2,1 км и El Soto Golf на 3,6 км разширяват опциите. Яхтеното пристанище Puerto Cabopino е на 2,3 км. В радиус от 2 км ежедневните нужди са покрити от удобства в мащаб на супермаркети, включително ресторанти, кафенета, банки и аптеки. Общественият транспорт, 4 линии с около 50 спирки, минава по крайбрежието, а колата е удобна, но не строго необходима за ежедневието в непосредствената зона.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda е разположен на около 55 м надморска височина по полегат крайбрежен склон, което дава на района издигната гледка към морето без изтощителни изкачвания; наклонът към плажа е умерен, 5,5%. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,5°C, която поддържа живот на открито през по-голямата част от годината. Плажният сезон продължава около пет месеца, през които морската вода е 20°C или по-топла. Зимите са меки по северноевропейските стандарти, а крайбрежното изложение означава, че студиото със западно изложение улавя следобедното и вечерното слънце, а светлината на залеза над морето е редовна част от деня. Валежите се концентрират в по-хладните месеци, оставяйки дълги сухи периоди през лятото. Околният пейзаж съчетава урбанизирано крайбрежие с близки зелени участъци: гледната точка в La Cala de Mijas, на 3,9 км по права линия, предлага гледки по бреговата линия, а няколко голф игрища служат и като озеленени зелени пространства в рамките на няколко километра. Обстановката е застроена, а не селска, така че природата тук е крайбрежна и култивирана, а не дива.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажното предлагане около Calahonda е широко. Най-близката опция, Playa de Calahonda, е на около 1,0 км по права линия, като La Luna-Royale Beach на 1,1 км и Playa de Calahonda - Riviera на 1,3 км осигуряват алтернативи на лесно пешеходно и автомобилно разстояние. По-широкият регион разполага с шест плажа със Син флаг, включително Torrenueva, Playa Granada, La Guardia, Del Cañon-La Pelá и Salobreña, които отговарят на стандартите за качество на водата и обслужване. За отдих извън пясъка, La Siesta Golf Club и Club del Sol са на около 0,6 км от имота, докато Cabopino golf (2,1 км), El Soto Golf (3,6 км) и Par 3 Course (4,1 км) допълват плътен клъстер от игрища. Яхтеното пристанище Puerto Cabopino, на 2,3 км, добавя ветроходство, крайбрежно хранене и наблюдение на лодки към микса за отдих. Спортните центрове в Finca Naundrup (1,0 км) предлагат допълнителни съоръжения. Петмесечният плажен сезон, с морски температури от 20°C или нагоре, определя летния ритъм, а 38-те ресторанта и 15-те кафенета в рамките на 2 км държат социалната страна на крайбрежния живот на близко разстояние.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 61 mm |
| Февруари | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Април | 16.2°C | 59 mm |
| Май | 19.2°C | 23 mm |
| Юни | 22.8°C | 7 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септември | 23.2°C | 26 mm |
| Октомври | 20.0°C | 72 mm |
| Ноември | 15.8°C | 71 mm |
| Декември | 13.6°C | 66 mm |
Умерен
Ref: VL802369
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG