Diese Zwei-Schlafzimmer-Wohnung im Obergeschoss in Calahonda, Málaga, bietet panoramischen Meerblick über das Mittelmeer und eine begehrte urbane Lage. Mit einer Wohnfläche von 80 m² ist die Immobilie bezugsfertig und verfügt über eine Südwestausrichtung, die viel Sonnenschein einfängt. Sie liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit einem ganzjährig geöffneten Gemeinschaftspool und einem hauseigenen Restaurant und ist sowohl für den Eigengebrauch als auch für die Ferienevermietung konzipiert. Die Wohnung verfügt über eine Touristenlizenz und eine nachgewiesene Vermietungshistorie und bietet damit eine praktische Gelegenheit für Käufer, die eine gut gelegene Küstenimmobilie suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Calahonda gelegen, befindet sich diese Wohnung in fußläufiger Entfernung zu lokalen Annehmlichkeiten und dem Strand. Die Wohnanlage liegt praktisch nahe der Küste und bietet einen einfachen Zugang zu wichtigen Dienstleistungen. Die erhöhte Lage bietet weite Blicke und bewahrt gleichzeitig die Nähe zu alltäglichen Bedürfnissen und Verkehrsanbindungen.
Diese Immobilie eignet sich für alle, die ein Leben am Meer mit bequemem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Die zwei Schlafzimmer, die private Terrasse und der Gemeinschaftspool bieten komfortables Wohnen. Die etablierte Vermietungshistorie und die Touristenlizenz machen sie für Käufer geeignet, die ein Ferienhaus oder eine Investition mit sofortigem Einkommenspotenzial suchen.
Das 1990 fertiggestellte Gebäude ist bereits bezugsfertig, das heißt, es sind keine weiteren Bauarbeiten oder Wartezeiten erforderlich. Diese Bestandsimmobilie bietet sofortige Nutzung und Bewohnbarkeit und umgeht die üblichen Zeitpläne von Neubauprojekten. Die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, einschließlich des Pools, wird von der Wohnanlage verwaltet.
Diese Wohnung bietet keine Neubau-Features oder Kaufoptionen vom Reißbrett. Parkplätze sind vor Ort vorhanden, jedoch in einem geschlossenen Raum, nicht in einer privaten Garage. Die Immobilie wird so verkauft, wie sie ist, mit den vorhandenen festen Einrichtungen und Ausstattungen. Bestimmte Upgrades oder Anpassungen würden nach dem Kauf auf Kosten des Käufers erfolgen.
Ref: VL178639
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz mit bequemem Zugang zu Annehmlichkeiten und der Küste suchen. Sie ist auch eine hervorragende Wahl für alle, die ein Ferienhaus suchen, das Mieteinnahmen generieren kann, angesichts der bestehenden Touristenlizenz und der nachgewiesenen Vermietungshistorie. Für Investoren kann sie aufgrund ihres etablierten Vermietungspotenzials und ihrer Lage in einem beliebten Tourismusgebiet attraktiv sein. Familien könnten sie als Urlaubsdomizil in Betracht ziehen, mit den Vorteilen des Gemeinschaftspools und der Nähe zu Stränden und Dienstleistungen. Die Merkmale der Immobilie eignen sich auch für Personen, die einen entspannten Lebensstil mit minimalem Pflegeaufwand priorisieren, dank der Verwaltung der Gemeinschaftsflächen durch die Wohnanlage.
Die Wohnung verfügt durchgehend über Marmorböden, was zu einem Gefühl von Qualität und Langlebigkeit beiträgt. Doppelverglaste Fenster sind installiert und verbessern die thermische und akustische Isolierung. Die Küche ist halboffen und voll ausgestattet, bereit für die sofortige Nutzung. Die Schlafzimmer verfügen über eingebaute Schränke für eine effiziente Aufbewahrung. Eine Klimaanlage (warm/kalt) sorgt das ganze Jahr über für Klimakontrolle. Die Immobilie wird als in gutem Zustand befindlich beschrieben, was auf konsequente Wartung und Pflege zurückzuführen ist. Die Ausrichtung sorgt für gutes natürliches Licht und Wärme, besonders in den kühleren Monaten.
Diese Zwei-Schlafzimmer-Wohnung in Calahonda wird zu einem festen Angebotspreis von 390.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und den Zustand der Wohnung wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, sodass ein sofortiger Kauf und Bezug möglich ist. Der Festpreis lässt keinen Verhandlungsspielraum auf Basis einer "ab"-Preisstruktur zu, wie sie bei Neubauprojekten üblich ist. Diese Preisgestaltung ist konsistent mit Immobilien mit ähnlichen Merkmalen und Lage im Bereich Calahonda.
Calahonda bietet eine lebendige urbane Küstenumgebung. Diese Wohnung liegt in einer etablierten Wohnanlage, die ein Gemeinschaftsgefühl und Zugang zu gemeinschaftlichen Einrichtungen wie einem großen Swimmingpool und einem hauseigenen Restaurant bietet. Der Alltag umfasst einen einfachen Zugang zu einem Supermarkt (592 m), einer Apotheke (600 m) und zahlreichen gastronomischen Optionen. Die Nähe zum Strand (etwa 1 km) ermöglicht einen Lebensstil mit regelmäßigen Spaziergängen am Meer oder Entspannung. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut verfügbar, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Anlage, die die Bewohner mit umliegenden Städten und dem Flughafen verbindet. Für Sportbegeisterte sind Tennis- und Golfclubs in der Nähe. Die Gegend verbindet Komfort mit dem entspannten Tempo des Lebens an der Küste und eignet sich für Dauerbewohner, Urlauber oder Investoren.
Calahonda ist ein gut etabliertes urbanes Küstengebiet mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Bewohner haben Zugang zu zahlreichen Restaurants (38 innerhalb von 2 km), Cafés, Banken und wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken und Zahnärzten. Die Wohnanlage selbst verfügt über ein Restaurant, was den Komfort erhöht. Für die Freizeit sind zahlreiche Sportzentren und Golfplätze leicht erreichbar, der nächste Golfplatz liegt etwa 1,9 km entfernt. Die Küste bietet reichlich Gelegenheiten zur Erholung, mit mehreren Stränden in der Nähe, der nächste ist Playa de Calahonda - Calahonda in 1 km Entfernung. Der öffentliche Verkehr ist gut integriert, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die das Gebiet bedienen.
Diese Karte zeigt Calahonda, ein Küstengebiet in der Provinz Málaga an Spaniens Costa del Sol. Sie zeigt die Lage der Wohnung in Bezug auf Strände, Golfplätze und wichtige Dienstleistungen und bietet ein räumliches Verständnis der unmittelbaren Umgebung und der regionalen Verbindungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung befindet sich in Calahonda, einer beliebten Küstenstadt in der Provinz Málaga. Sie liegt strategisch zwischen den größeren Städten Marbella und Málaga. Marbella mit seinem bekannten luxuriösen Lebensstil und seinen Annehmlichkeiten liegt etwa 15 km Luftlinie entfernt. Die Stadt Málaga, die Provinzhauptstadt und ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum, liegt rund 37 km entfernt. Diese Position ermöglicht es den Bewohnern, einfach auf die Annehmlichkeiten und Attraktionen beider Städte zuzugreifen und gleichzeitig die entspanntere Atmosphäre von Calahonda zu genießen.
Die Wohnung liegt günstig für den Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Verkehrsknotenpunkten. Der nächstgelegene Strand ist etwa 1 km entfernt. Mehrere Golfplätze liegen in kurzer Entfernung, darunter Cabopino Golf in 1,9 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt 28 km Luftlinie entfernt und bietet eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind robust, mit 50 Haltestellen und 4 Linien, die das Gebiet bedienen, und einer Haltestelle direkt vor der Anlage. Die Straßenerreichbarkeit ist ebenfalls gut, was Reisen in nahegelegene Städte wie Marbella (15 km Luftlinie) und die Stadt Málaga (37 km Luftlinie) erleichtert.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, mit Wassertemperaturen, die oft 20 °C oder mehr erreichen. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine angenehme Balance zwischen Küstennähe und erhöhter Aussicht. Das moderate Gefälle zum Strand (5,5 %) gewährleistet einen relativ einfachen Zugang zur Küste. Die Südwestausrichtung der Wohnung maximiert die Sonneneinstrahlung und trägt zu einer warmen und hellen Wohnatmosphäre das ganze Jahr über bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Calahonda ist gut mit Stränden versorgt, wobei Playa de Calahonda - Calahonda etwa 1 km Luftlinie entfernt liegt. Weitere nahegelegene Strände sind La Luna-Royale Beach (881 m) und Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km). Die Region verfügt über mehrere Strände mit Blauer Flagge, was auf hohe Standards bei Sauberkeit und Einrichtungen hinweist. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze leicht zugänglich, wie Cabopino Golf (1,9 km). Sportzentren wie La Siesta Golf Club und Club del Sol liegen ebenfalls ganz in der Nähe (0,6 km) und bieten eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Verglichen mit Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) repräsentiert diese Bestandswohnung in Calahonda zum Preis von 390.000 € ein anderes Marktsegment. Während Neubauten oft moderne Designs und potenziell niedrigere Einstiegspreise bieten, bietet diese Immobilie sofortige Verfügbarkeit und einen erheblichen Vorteil mit ihrer etablierten Touristenlizenz und Vermietungshistorie, was die höheren Anfangskosten durch sofortige Einkommensgenerierung ausgleichen kann. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) bietet ebenfalls Neubauten, jedoch typischerweise zu einem niedrigeren Preisniveau, möglicherweise mit anderen Merkmalen oder Lageeigenschaften. Diese Wohnung in Calahonda richtet sich an Käufer, die eine sofort nutzbare Ferien- oder Investitionsimmobilie in einer entwickelten urbanen Umgebung mit nachgewiesener Attraktivität priorisieren, anstatt auf die Fertigstellung der Baumaßnahmen zu warten oder beim Vermietungsmanagement von null anzufangen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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