Questo appartamento all'ultimo piano con due camere da letto a Calahonda, Málaga, offre una vista panoramica sul mare Mediterraneo e una posizione urbana ambita. Con una superficie abitabile di 80 m², l'immobile è pronto consegna e gode di un'esposizione a sud-ovest che cattura abbondante sole. Situato in un complesso residenziale recintato ben tenuto con piscina condominiale aperta tutto l'anno e un ristorante in loco, è pensato sia per l'uso personale sia per l'affitto turistico. L'appartamento beneficia di una licenza turistica e di una comprovata storia di affitti, rappresentando un'opportunità pratica per gli acquirenti in cerca di un immobile costiero ben posizionato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato a Calahonda, questo appartamento si trova a pochi passi dai servizi locali e dalla spiaggia. Il complesso residenziale è comodamente situato vicino alla costa e offre facile accesso ai servizi essenziali. La sua posizione elevata garantisce ampie vedute mantenendo la vicinanza alle necessità quotidiane e ai collegamenti di trasporto.
Questo immobile è ideale per chi cerca uno stile di vita costiero con accesso comodo ai servizi. Le due camere da letto, la terrazza privata e la piscina condominiale offrono un soggiorno confortevole. La consolidata storia di affitti e la licenza turistica lo rendono adatto agli acquirenti in cerca di una casa vacanze o di un investimento con potenziale di reddito immediato.
L'edificio, completato nel 1990, è già pronto consegna, il che significa che non sono necessari ulteriori lavori né tempi di attesa. Questa casa esistente consente un utilizzo e un'occupazione immediati, evitando le tempistiche tipiche delle nuove costruzioni. La manutenzione delle aree comuni, inclusa la piscina, è gestita dal complesso residenziale.
Questo appartamento non offre caratteristiche di nuova costruzione né opzioni di acquisto sulla carta. Il parcheggio è disponibile in loco ma è uno spazio chiuso, non un garage privato. L'immobile è venduto allo stato attuale, con i suoi arredi e accessori esistenti. Eventuali migliorie o personalizzazioni sarebbero a carico dell'acquirente dopo l'acquisto.
Ref: VL178639
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a single o coppie in cerca di una residenza permanente con accesso comodo ai servizi e alla costa. È anche un'ottima scelta per chi cerca una casa vacanze in grado di generare reddito da affitto, grazie alla licenza turistica esistente e alla comprovata storia di affitti. Gli investitori potrebbero trovarlo interessante per il suo consolidato potenziale di locazione e la posizione in una zona turistica popolare. Le famiglie potrebbero considerarlo come base vacanziera, beneficiando della piscina condominiale e della vicinanza a spiagge e servizi. Le caratteristiche dell'immobile sono adatte anche a chi privilegia uno stile di vita rilassato con manutenzione minima, grazie alla gestione delle aree comuni da parte del complesso residenziale.
L'appartamento presenta pavimenti in marmo in tutta la casa, che contribuiscono a un senso di qualità e durabilità. Sono installati i doppi vetri, che migliorano l'isolamento termico e acustico. La cucina è semiaperta e completamente attrezzata, pronta per l'uso immediato. Le camere da letto includono armadi a muro per riporre in modo efficiente. L'aria condizionata caldo/freddo è presente per il controllo del clima tutto l'anno. L'immobile è descritto come in buone condizioni, a testimonianza di una manutenzione costante e accurata. L'esposizione garantisce buona luce naturale e calore, soprattutto nei mesi più freschi.
Questo appartamento con due camere da letto a Calahonda è offerto a un prezzo richiesto fisso di €390.000. Come immobile esistente, questo prezzo riflette il valore di mercato attuale e le condizioni dell'appartamento. L'immobile è pronto consegna, consentendo l'acquisto e l'occupazione immediati. Il prezzo fisso indica che non c'è spazio di negoziazione basato su una struttura di prezzo 'a partire da', comune nelle nuove costruzioni. Questo prezzo è coerente con immobili che offrono caratteristiche e posizione simili nella zona di Calahonda.
Calahonda offre un vivace ambiente costiero urbano. Questo appartamento si trova in un complesso residenziale consolidato, che offre un senso di comunità e l'accesso a strutture condivise come una grande piscina e un ristorante in loco. La vita quotidiana prevede un facile accesso a un supermercato (592 m), una farmacia (600 m) e numerose opzioni gastronomiche. La vicinanza alla spiaggia (circa 1 km) favorisce uno stile di vita che può includere regolari passeggiate in riva al mare o momenti di relax. I trasporti pubblici sono facilmente disponibili, con una fermata dell'autobus proprio davanti al complesso, che collega gli abitanti ai paesi limitrofi e all'aeroporto. Per gli appassionati di sport, club di tennis e campi da golf sono nelle vicinanze. La zona bilancia la comodità con il ritmo rilassato della vita costiera, risultando adatta a residenti permanenti, vacanzieri o investitori.
Calahonda è una zona costiera urbana ben consolidata che offre una varietà di servizi. I residenti hanno accesso a numerosi ristoranti (38 entro 2 km), caffè, banche e servizi essenziali come farmacie e dentisti. Il complesso residenziale stesso dispone di un ristorante, aumentando la comodità. Per il tempo libero, numerosi centri sportivi e campi da golf sono facilmente raggiungibili, con il campo da golf più vicino a circa 1,9 km. La costa offre ampie opportunità di svago, con diverse spiagge nelle vicinanze, la più vicina essendo Playa de Calahonda - Calahonda a 1 km. I trasporti pubblici sono ben integrati, con numerose fermate e linee che servono la zona.
Questa mappa mostra Calahonda, una zona costiera nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol spagnola. Evidenzia la posizione dell'appartamento rispetto a spiagge, campi da golf e servizi essenziali, fornendo una comprensione spaziale dell'ambiente immediato e dei collegamenti regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento si trova a Calahonda, una popolare città costiera nella provincia di Málaga. È strategicamente posizionato tra le città più grandi di Marbella e Málaga. Marbella, con il suo noto stile di vita lussuoso e i suoi servizi, è a circa 15 km in linea d'aria. La città di Málaga, capoluogo di provincia e importante centro culturale ed economico, è a circa 37 km. Questa posizione consente ai residenti di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di entrambe le città godendo dell'atmosfera più rilassata di Calahonda.
L'appartamento è situato in una posizione comoda per accedere a vari servizi e hub di trasporto. La spiaggia più vicina è a circa 1 km. Diversi campi da golf sono a breve distanza, tra cui Cabopino Golf a 1,9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 28 km in linea d'aria, garantendo accessibilità per i viaggi internazionali. Le opzioni di trasporto pubblico sono solide, con 50 fermate e 4 linee che servono la zona e una fermata comodamente situata proprio davanti al complesso. Anche l'accessibilità stradale è buona, facilitando i viaggi verso città vicine come Marbella (15 km in linea d'aria) e la città di Málaga (37 km in linea d'aria).
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annua di 18,5°C. La stagione balneare dura tipicamente 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono spesso i 20°C o più. L'appartamento è situato a un'altitudine di 55 metri sul livello del mare, offrendo un piacevole equilibrio tra vicinanza alla costa e viste dall'alto. La pendenza moderata verso la spiaggia (5,5%) garantisce un accesso relativamente facile alla costa. L'esposizione a sud-ovest dell'appartamento massimizza l'esposizione al sole, contribuendo a un ambiente di vita caldo e luminoso tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Calahonda è ben servita dalle spiagge, con Playa de Calahonda - Calahonda situata a circa 1 km in linea d'aria. Altre spiagge vicine includono La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km). La regione vanta diverse spiagge con Bandiera Blu, a indicare elevati standard di pulizia e servizi. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono facilmente accessibili, come Cabopino Golf (1,9 km). Centri sportivi come La Siesta Golf Club e Club del Sol si trovano anch'essi vicinissimi (0,6 km), offrendo una varietà di attività ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 41 mm |
| Marzo | 14.4°C | 125 mm |
| Aprile | 16.2°C | 59 mm |
| Maggio | 19.2°C | 23 mm |
| Giugno | 22.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.2°C | 26 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 66 mm |
Moderato
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000), questo appartamento esistente a Calahonda a €390.000 rappresenta un segmento di mercato diverso. Mentre le nuove costruzioni spesso offrono design moderni e prezzi di ingresso potenzialmente più bassi, questo immobile garantisce disponibilità immediata e include un vantaggio significativo con la sua licenza turistica consolidata e la storia di affitti, che può compensare il costo iniziale più alto attraverso la generazione di reddito immediato. Anche Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) offre nuove costruzioni ma tipicamente a un prezzo più basso, potenzialmente con caratteristiche o dettagli di posizione diversi. Questo appartamento a Calahonda si rivolge ad acquirenti che privilegiano una proprietà vacanziera o d'investimento pronta all'uso in un contesto urbano consolidato e di comprovato appeal, piuttosto che attendere il completamento dei lavori o partire da zero con la gestione degli affitti.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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