Diese Wohnung befindet sich in der urbanisierten Gegend von Calahonda, Provinz Málaga. Das Objekt, das im Jahr 2003 fertiggestellt wurde, bietet eine Wohnfläche von 78 Quadratmetern mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Lage im unteren Teil von Calahonda ermöglicht fußläufigen Zugang zu lokalen Einrichtungen und zum Strand. Die Ausrichtung nach Südwesten gewährleistet natürliche Belichtung. Es handelt sich um eine abgeschlossene Immobilie in einem Bestandsbau mit Gemeinschaftsanlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Calahonda, einem Stadtteil an der Costa del Sol. Die Entfernung zum nächsten Strandabschnitt beträgt weniger als einen Kilometer. Der internationale Flughafen Málaga ist etwa 28 Kilometer entfernt. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft.
Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern entspricht die Wohnung den Anforderungen kleinerer Haushalte oder Paare. Ein überdachter Terrassenbereich erweitert den Wohnraum nach außen. Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenplatz. Die gemeinschaftlichen Außenanlagen mit mehreren Pools bieten Erholungsmöglichkeiten ohne eigenen Gartenaufwand.
Bei dem Projekt handelt es sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 2003. Alle wesentlichen Bauarbeiten sind abgeschlossen, die Immobilie ist sofort bezugsbereit. Substanzielle Änderungen an der Bausubstanz sind derzeit nicht vorgesehen. Die technische Ausstattung entspricht dem Standard der damaligen Zeit.
Die Wohnung verfügt über keinen privaten Garten, sondern nutzt ausschließlich die Gemeinschaftsanlagen. Aufgrund der Lage in einer belebten Urbanisation ist mit Verkehrslärm und Umgebungslärm zu rechnen. Die Grundrissaufteilung ist fest vorgegeben und nicht variabel. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt.
Ref: VL827982
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine bezugsfertige Wohnung suchen und keine Wartezeit für Neubauprojekte in Kauf nehmen wollen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern bietet Raum für Paare oder Kleinfamilien. Aufgrund der Südwestausrichtung profitieren Nutzer von Nachmittagssonne auf der Terrasse. Die Lage ist passend für Personen, die auf ein Fahrzeug verzichten möchten oder nur kurz Wege zum Strand und zu Einkaufsmöglichkeiten haben. Die Anwesenheit von Golfplätzen in direkter Nähe spricht Sportbegeisterte an. Auch als Zweitwohnung mit Vermietungsabsicht ist die Lage durch die hohe touristische Nachfrage relevant. Die Nähe zu internationalen Schulen ist für Familien mit Kindern ein Faktor. Wer eine stadtnahe Infrastruktur sucht und dennoch die Küstenlage priorisiert, findet hier eine Option.
Die Wohnung, die 2003 errichtet wurde, verfügt über eine Ausstattung, die dem damaligen Standard entspricht und als exzellent erhalten gilt. Die Böden sind mit Marmor belegt, was für Gebäude dieser Epoche in der Region typisch ist und zur Kühlung im Sommer beiträgt. Die Küche ist offen gestaltet und bildet eine Einheit mit dem Wohnbereich. Zur technischen Ausstattung gehören eine Klimaanlage und ein vorinstalliertes WLAN-Netzwerk. Ein Aufzug erleichtert die Erreichbarkeit der Wohnung. Die Sanitärbereiche sind mit Duschen und Waschtischen ausgestattet. In den Schlafzimmern sind Einbauschränke vorhanden, die Stauraum bieten. Die Gemeinschaftsanlagen, einschließlich der drei Schwimmbecken und der Padel-Tennisplätze, werden gepflegt. Die Außenanlagen sind mit Palmen und Bougainvillea bepflanzt, was den mediterranen Charakter unterstreicht. Ein Tiefgaragenplatz gehört zur festen Ausstattung.
Der Kaufpreis für diese Wohnung liegt bei 369.000 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) oder Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), befindet sich das Angebot im mittleren bis höheren Preissegment. Die Preisdifferenz spiegelt die direkte Strandnähe und den Fertigstellungsgrad wider. Da es sich um ein fertiges Objekt handelt, stehen Finanzierungsoptionen für Bestandsimmobilien zur Verfügung. Die Verfügbarkeit ist auf die konkrete Einheit beschränkt.
Der Alltag in Calahonda ist durch eine hohe Infrastrukturdichte gekennzeichnet. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 600 Metern erreichbar, was Erledigungen des täglichen Bedarfs ohne Fahrzeug ermöglicht. Die topografische Situation auf 58 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichten Aufstieg, der Weg zum Strand überwindet bei einer Neigung von 5,1 Prozent einen Höhenunterschied. Das urbane Umfeld bietet eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die sich entlang der Hauptstraßen reihen. Für den Freizeitbereich stehen mehrere Sportzentren und Golfplätze in der Nähe. Mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr und einer hohen Dichte an internationalen Schulen ist die Gegend frequentiert, was einen lebhaften Charakter impliziert. Das Klima erlaubt bei durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26 Grad eine weitgehende Nutzung der Außenbereiche. Die Nähe zum Golfplatz Cabopino und zum Hafen Puerto Cabopino erweitert das Angebot für Freizeitaktivitäten. Das Wohnen hier findet in einem zentralen, gut erschlossenen Quartier statt, in dem touristische und residierende Nutzungen nebeneinander bestehen.
Das Umfeld in einem Radius von zwei Kilometern bietet eine hohe Dichte an gastronomischen Einrichtungen, mit 39 Restaurants und 14 Cafés. Die Versorgung mit medizinischer Basisversorgung ist durch sieben Apotheken und zwei Gesundheitszentren gesichert. Bildungsangebote sind reichhaltig vorhanden, darunter 15 Grundschulen und zehn weiterführende Schulen in der Umgebung. Die Verkehrsinfrastruktur umfasst vier öffentliche Buslinien mit 50 Haltestellen, was die Anbindung an benachbarte Städte wie Málaga und Marbella ermöglicht. Der Immobilienmarkt ist aktiv, mit 3.800 registrierten Transaktionen in der Region. Touristische Infrastruktur ist präsent, demonstriert durch zehn Hotels in der Nähe. Das Straßennetz ist ausgebaut, allerdings kann es in der Saison zu erhöhtem Verkehrsaufkommen kommen. Die Kombination aus Wohnen und Tourismus prägt das Bild des Viertels.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie in Calahonda, unmittelbar südlich der Autobahn A-7 und nördlich der Küstenstraße N-340. Das Gelände fällt leicht zum Meer hin ab. Die Markierungen verdeutlichen die Nähe zu Golfplätzen wie Cabopino und den verschiedenen Strandzugängen entlang der Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda liegt an der Küstenstraße N-340 zwischen den Städten Fuengirola im Osten und Marbella im Westen. Die Urbanisation grenzt an die Gemeinde Mijas. Diese Positionierung bietet eine zentrale Lage innerhalb der Costa del Sol. Sowohl die Großstadt Málaga als auch der internationale Urlaubsort Marbella sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Gegend ist Teil der westlichen Costa del Sol, die für ihre hohen Immobilienpreise und touristische Bedeutung bekannt ist.
Der nächste Strandabschnitt, Playa de Mijas, ist etwa 850 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in einer Luftlinie von 28 Kilometern Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 25 Minuten im Auto darstellt. Alternativ ist der Flughafen Gibraltar in 68 Kilometern erreichbar. Golfbegeisterte finden den Golfplatz Cabopino in 1,9 Kilometern Entfernung. Für medizinische Notfälle ist das nächstgelegene Krankenhaus 9,5 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich innerhalb von 600 Metern. Der Hafen Puerto Cabopino ist zwei Kilometer entfernt und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Osten und Westen der Küste.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6 Grad Celsius aus. Historisch werden rund 3.889 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Die Wassertemperaturen ermöglichen ein Schwimmen im Meer für etwa fünf Monate im Jahr. Die Höhenlage des Objekts mit 58 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen natürlichen Windbruch und einen Blick über die Küste. Die leichte Hängelage von 5,1 Prozent in Richtung Meer fördert die Luftzirkulation. Dies trägt zu einem angenehmen Mikroklima auf der Terrasse bei. Die Vegetation in der Umgebung besteht aus typischen mediterranen Pflanzen, die an die Trockenperioden angepasst sind. Niederschläge fallen hauptsächlich in den Wintermonaten, während die Sommermonate trocken sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind La Luna-Royale Beach und Playa de Calahonda, jeweils weniger als einen Kilometer entfernt. Diese Strände bieten Sandflächen und Zugänge zur Promenade. In der weiteren Umgebung befinden sich mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände wie Torrenueva und La Guardia. Neben den Bademöglichkeiten bietet die Umgebung Sportanlagen wie den La Siesta Golf Club und das Club del Sol Fitnesscenter. Padel-Tennisplätze stehen in der Urbanisation zur Verfügung. Der Hafen Puerto Cabopino, zwei Kilometer entfernt, bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootstouren. Die Kombination aus Stranderholung und sportlichen Aktivitäten ist prägend für die Freizeitgestaltung in diesem Küstenabschnitt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda liegt an der Küstenstraße N-340 zwischen den Städten Fuengirola im Osten und Marbella im Westen. Die Urbanisation grenzt an die Gemeinde Mijas. Diese Positionierung bietet eine zentrale Lage innerhalb der Costa del Sol. Sowohl die Großstadt Málaga als auch der internationale Urlaubsort Marbella sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Gegend ist Teil der westlichen Costa del Sol, die für ihre hohen Immobilienpreise und touristische Bedeutung bekannt ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu neuen Projekten wie Etherna Homes in Estepona (ab 239.000 Euro) bietet diese Wohnung in Calahonda eine direktere Strandnähe und sofortige Verfügbarkeit. Während Neubauprojekte oft noch im Planungsstadium sind, steht die Substanz hier bereits fest. Der Preis von 369.000 Euro liegt über dem von Lantana Residencial in Mijas, was durch die zentralere Lage und die Nähe zum Golfplatz Cabopino begründet sein kann. Anders als bei Projekten im Hinterland wie in Mijas Pueblo, ist hier die Infrastruktur dichter und urbaner. Die Urbanisation Calahonda ist etabliert, was bedeutet, dass die Vegetation in den Gemeinschaftsanlagen bereits ausgewachsen ist, im Gegensatz zu Neubauten, deren Gärten erst Jahre später Schatten spenden. Die Bauweise von 2003 unterscheidet sich von modernen Energieeffizienzstandards, bietet jedoch robuste Materialien wie Marmorböden, die in aktuellen, preiswerteren Neubauprojekten oft nicht mehr Standard sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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