L'appartement est situé à Calahonda, dans la province de Malaga, à une altitude de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cette résidence construite en 2003 offre une surface habitable de 78 mètres carrés répartis sur deux chambres et deux salles de bains. Orienté au sud-ouest, le bénéficie d'une exposition ensoleillée tout au long de la journée. La propriété se trouve à moins de 900 mètres à vol d'oiseau de la plage la plus proche, Playa de Calahonda. L'immeuble comprend des espaces communs entretenus avec plusieurs piscines et des jardins paysagers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le logement est positionné dans la partie basse de Gran Calahonda, une urbanisation résidentielle bien établie sur la Costa del Sol. La distance en ligne droite vers la côte est d'environ 900 mètres avec une pente modérée de 5,1%. L'emplacement permet un accès piétonnier aux commerces essentiels, restaurants et transports publics. La zone urbaine offre une densité de services adaptée à la vie quotidienne sans nécessité systématique de véhicule motorisé.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un foyer recherchant deux espaces de nuit distincts avec rangements intégrés. La surface de 78 mètres carrés permet une séparation claire entre zones de jour et de nuit. La présence d'une terrasse couverte étend l'espace de vie extérieur. La configuration inclut une salle de bain privative pour la chambre principale et une salle d'eau pour les visiteurs ou la deuxième chambre, adaptée aux familles ou couples recevant des invités.
Le bâtiment a été achevé en 2003, selon les indications disponibles. Il s'agit donc d'une construction existante et non d'un projet en cours de développement. Les éléments communs présentent un état d'entretien régulier. L'appartement dispose de finitions standards pour l'époque de construction, incluant des sols en marbre et une climatisation installée. La structure montre une adaptation aux normes de confort des années 2000.
La propriété ne dispose pas de jardin privatif, seulement d'une terrasse commune à l'immeuble. Il n'y a pas d'ascenseur indépendant pour chaque unité, mais un ascenseur desservant l'immeuble. La surface de 78 mètres carrés ne permet pas d'extension significative ou d'aménagement de pièces supplémentaires. La résidence ne propose pas de services de conciergerie ou de sécurité 24h/24. L'altitude de 58 mètres offre une vue partielle sur la mer mais pas panoramique.
Ref: VL827982
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux ménages recherchant une résidence secondaire avec un accès direct aux plages sans s'éloigner des services essentiels. Les couples actifs apprécieront la possibilité de vivre sans dépendre entièrement d'une voiture pour les besoins quotidiens. Les familles avec enfants trouveront avantageux l'accès aux installations sportives et récréatives à proximité. Les retraités internationaux pourront bénéficier d'un environnement sécurisé avec accès médical dans un rayon de 10 kilomètres. Les professionnels travaillant à distance disposeront d'un espace fonctionnel adapté au télétravail avec une connexion WiFi disponible. Investisseurs immobiliers cherchant un bien locatif dans une zone touristique établie y trouveront un potentiel de location estivale.
Les sols sont en marbre, matériau courant dans les constructions espagnoles de cette période pour sa durabilité et sa facilité d'entretien thermique. Les murs présentent une isolation conforme aux standards des années 2000, avec une climatisation installée pour réguler la température intérieure. Les menuiseries extérieures ne sont pas spécifiées comme étant à double vitrage haute performance, ce qui peut impacter l'isolation phonique et thermique. Les salles de bains sont équipées de meubles en bois et douches fonctionnelles. Les placards intégrés dans les chambres offrent un rangement optimal. Les finitions communes de l'immeuble comprennent des jardins paysagers entretenus régulièrement et des piscines collectives dont l'entretien est assuré par la copropriété.
Le prix affiché est de 369 000 euros pour cet appartement de deux chambres. Ce montant se situe dans la moyenne des transactions pour des biens similaires dans la zone de Calahonda. La valeur correspond à un prix au mètre carré d'environ 4 730 euros, cohérent avec le marché local pour des biens construits au début des années 2000. La disponibilité actuelle ne mentionne pas de variations selon les étages ou orientations spécifiques au sein du même immeuble. Aucune information sur des frais supplémentaires ou charges de copropriété n'est fournie dans les données disponibles.
Le quotidien à Calahonda s'organise autour des commodités accessibles à pied depuis l'appartement. Les matinées peuvent débuter sur la terrasse orientée sud-ouest, profitant de l'ensoleillement matinal. Le trajet vers les commerces se fait en quelques minutes à pied, la supérette la plus proche se trouvant à moins de 600 mètres. L'après-midi, les résidents ont accès aux piscines communes ou peuvent se rendre à la plage via le sentier pédestre descendant vers la côte. Les soirées se prolongent naturellement sur la terrasse ombragée, profitant de la température modérée grâce à l'altitude. La proximité des restaurants permet des repas à l'extérieur sans contraintes de stationnement. Le rythme de vie s'adapte aisément entre repos actif et détente balnéaire.
Calahonda dispose d'une infrastructure complète avec 39 restaurants et 7 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres. Le réseau de transport public compte quatre lignes de bus et cinquante arrêts à proximité, facilitant les déplacements vers Fuengirola et Marbella. Les services médicaux incluent deux centres de santé dans le secteur, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à 9,5 kilomètres. L'offre éducative comprend quinze écoles primaires et dix établissements secondaires dans la zone, dont l'English International College à 6,8 kilomètres. La densité commerciale permet d'effectuer les achats quotidiens sans contraintes majeures de déplacement.
La carte montre la position de l'appartement dans le quartier Gran Calahonda, avec les principales routes d'accès et l'A-7 en bleu. Les pictogrammes indiquent les commerces en vert, les services médicaux en rouge et les installations récréatives en jaune. Le tracé vers la plage apparaît en pointillés avec l'indication de la distance réelle de 900 mètres. Les parcours de golf sont identifiés par leurs noms et distances. L'aéroport de Malaga est positionné à l'est avec la distance de 28 kilomètres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda se positionne entre Fuengirola et Marbella, formant une zone de transition entre ces deux villes plus importantes. Cette situation offre un équilibre entre accessibilité urbaine et tranquillité résidentielle. La localisation permet de rejoindre les centres commerciaux et services plus étendus de ces villes en moins de 20 minutes en voiture. La distance intermédiaire de 28 kilomètres vers l'aéroport de Malaga représente un compromis acceptable entre connectivité internationale et éloignement des nuisances aéroportuaires. La zone bénéficie de l'attrait touristique de la Costa del Sol tout en maintenant une ambiance plus locale que les poles touristiques majeurs.
Les plages de Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach et Playa de Calahonda se situent entre 850 et 950 mètres à vol d'oiseau, accessibles en environ 10-15 minutes à pied. Les parcours de golf de Cabopino, El Soto et Par 3 Course se trouvent respectivement à 1,9, 3,7 et 4,3 kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 28 kilomètres, soit environ 25 minutes en voiture. Le port de Puerto Cabopino se trouve à 2 kilomètres, offrant des possibilités de nautisme. Les villes de Marbella et Fuengirola sont accessibles en 15-20 minutes de route selon le trafic. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 568 mètres.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 889 heures d'ensoleillement annuel avec une température moyenne annuelle de 18,6°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 26°C en été selon les moyennes mensuelles. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine atténuant les chaleurs estivales extrêmes. La pente de 5,1% vers la cée facilite le drainage naturel des eaux pluviales. La zone enregistre environ 32 jours fériés locaux par an, reflétant le calendrier festif andalou.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Six plages Pavillon Bleu sont accessibles dans un rayon de quelques kilomètres, dont Del Cañon-La Pelá, La Guardia et Playa Granada. Les plages les plus proches sont La Luna-Royale Beach et Playa de Calahonda, toutes situées à moins de 900 mètres. Les installations sportives incluent La Siesta Golf Club à 0,7 kilomètre, Club del Sol à 0,8 kilomètre et des courts de paddle tennis sur place. Le parcours de golf de Cabopino à 1,9 kilomètre offre une option pour les golfeurs. La marina de Puerto Cabopino à 2 kilomètres propose des activités nautiques diverses. Les centres sportifs de Finca Naundrup à 1,1 kilomètre complètent l'offre récréative.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda se positionne entre Fuengirola et Marbella, formant une zone de transition entre ces deux villes plus importantes. Cette situation offre un équilibre entre accessibilité urbaine et tranquillité résidentielle. La localisation permet de rejoindre les centres commerciaux et services plus étendus de ces villes en moins de 20 minutes en voiture. La distance intermédiaire de 28 kilomètres vers l'aéroport de Malaga représente un compromis acceptable entre connectivité internationale et éloignement des nuisances aéroportuaires. La zone bénéficie de l'attrait touristique de la Costa del Sol tout en maintenant une ambiance plus locale que les poles touristiques majeurs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Comparé aux projets similaires dans la région, l'appartement de Calahonda se positionne dans une gamme de prix intermédiaire. À titre de référence, les appartements à Aquamar à Torre del Mar démarrent à 269 950 euros, tandis que ceux de Lantana Residencial à Mijas commencent à 205 000 euros. Etherna Homes 2 à Estepona propose des prix à partir de 239 000 euros. Ces écarts de prix reflètent différences de localisation, d'ancienneté et de caractéristiques. Calahonda offre l'avantage d'une position plus centrale sur la Costa del Sol par rapport à Torre del Mar ou Estepona, avec un accès équilibré entre Malaga et Marbella. Par rapport à Mijas, Calahonda présente une plus grande proximité immédiate avec les plages. L'âge de la construction (2003) place ce bien entre les projets neufs plus onéreux et les propriétés plus anciennes nécessitant potentiellement des rénovations.
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