דירת 2 חדרים ו-2 חדרי רחצה בשורה ראשונה לים, עם טרסה מרווחת הפונה לים, ממוקמת בקלאונדה, מאלגה. הנכס מציע נוף פנורמי מרהיב של הים, הגנים המטופחים והבריכה, ומהווה הזדמנות נדירה בשוק הנדל"ן. הדירה כוללת חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד וגישה ישירה למרפסת, מטבח מאובזר ושטח אחסון נפרד. המגורים כוללים גם מקום חניה תת-קרקעי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור עירוני תוסס, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון שירותים. קרבתו לטיילת ולעורקים ראשיים מאפשרת גישה נוחה למרכז העיר, חנויות, מסעדות וברים, תוך שמירה על קרבה לטבע ולפנאי.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים סגנון חיים יוקרתי על קו המים, עם נוף פתוח לים וגישה נוחה למתקנים. היא מתאימה כבית נופש או מגורים קבועים, ומספקת נוחות אורבנית לצד קרבה לחוף ולפעילויות פנאי.
הבניין במצב בנייה הושלם, ומציע הזדמנות למגורים מיידיים. הפרויקט אינו בגדר בנייה חדשה, אלא נכס קיים הממוקם באזור מבוקש, ומציע יתרונות של מבנה בנוי ואכלוס מיידי.
הנכס אינו מציע מתקנים חדשים או חדשניים שאינם סטנדרטיים. אין התייחסות מפורשת למגבלות על שיפוצים או התאמות פרטניות, אך ככל נכס מגורים, יש לעמוד בתקנות קהילתיות ומקומיות. אין גישה ישירה למגרש גולף מהנכס.
Ref: VL918853
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש על קו המים, או כאלה המעוניינים במגורים קבועים באזור המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לחוף הים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות הנהנות מסביבה תוססת ופעילה, ומוקירים נופים פנורמיים של הים. הקרבה לשדה התעופה מאלגה (28 ק"מ) הופכת אותו לנוח עבור אלו המגיעים מחו"ל בתדירות גבוהה. בנוסף, חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף במרחק נסיעה קצר. זמינות המקום לאיכלוס מיידי מתאימה לרוכשים המעוניינים לעבור או להתחיל להשתמש בנכס בהקדם.
הדירה מתאפיינת ברמת גימור גבוהה, כפי שניתן להסיק מתיאור 'מצב מצוין'. למרות שאין פירוט מלא של חומרי הגלם, נזכיר כי המטבח מאובזר, חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, וחדר הרחצה הראשי צמוד. המרפסת הגדולה והפונה לים מעידה על מחשבה בתכנון החללים החיצוניים. המתחם כולל גינון מטופח, בריכות משותפות, ואבטחה 24/7, מה שמעיד על סטנדרט תחזוקה גבוה. המיזוג (Air Conditioning) מבטיח נוחות אקלימית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 945,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה בשורה ראשונה לים, את גודלה (87 מ"ר) ואת מספר החדרים (2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה). המיקום המבוקש, הנוף הפנורמי והקרבה לחוף ולאטרקציות תורמים למחיר. לא צוינו יחידות נוספות או מחירי טווח, והדגם הנוכחי מייצג את הנכס הבודד המוצע.
הנכס ממוקם בקלאונדה, אזור עירוני סואן המציע שילוב של מגורים, מסחר ופנאי. חיי היומיום מתאפיינים בקרבה נוחה למגוון שירותים, לרבות סופרמרקטים, בנקים, בתי קפה ומסעדות, הכל במרחק הליכה. האזור משרת גם תושבים מקומיים ותיירים, מה שמבטיח סביבה תוססת לאורך השנה. קרבת הים מוסיפה ממד של נופש ופנאי, עם אפשרויות לבילוי בחוף, ספורט ימי וטיולים לאורך החוף. התחבורה הציבורית זמינה, עם חמש מסלולי אוטובוס וחמישים תחנות בקרבת מקום, מה שמקל על התניידות באזור ללא רכב פרטי.
המיקום בקלאונדה, מחוז מאלגה, מציב את הדיירים בלב אחד האזורים הפופולריים בריביירה הספרדית. החיים מתאפיינים בשילוב של נופש וסגנון חיים אורבני. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים: 39 מסעדות, 7 בתי מרקחת, 9 בנקים, 14 בתי קפה ורופא שיניים אחד. קרבה של 592 מטר לסופרמרקט ו-9.5 ק"מ לבית חולים מבטיחים נוחות יומיומית. האזור משופע גם במתקני פנאי, כולל מרכזי ספורט, חופים בינלאומיים, ומגרשי גולף. 3,800 עסקאות נדל"ן באזור מעידות על דינמיות השוק.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה הישירה לים ואת מיקומו של הפרויקט בתוך התפתחות עירונית צפופה. ניתן לראות את הריכוז של שירותים, חופים ומקומות בילוי בסביבה הקרובה, המדגישים את האופי האורבני והנגיש של האזור.
קלאונדה ממוקמת באופן אסטרטגי על קו החוף של מאלגה, בין הערים מיחאס (Mijas) ואסטפונה (Estepona). מיקומה זה מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות של קוסטה דל סול. היא מהווה נקודת מוצא מצוינת לטיולים בערים סמוכות כגון מארבלה (Marbella) ופואנגירולה (Fuengirola), וכן למרכז העיר מאלגה עצמה. הקרבה לכביש הראשי A-7 משפרת את הנגישות לכל רחבי האנדלוסיה.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, כאשר חוף La Luna-Royale נמצא כ-851 מטרים משם. היא נגישה בקלות לשדה התעופה של מאלגה, המרוחק כ-28 קילומטרים. בנוסף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום: Cabopino Golf (1.9 ק"מ) ו-El Soto Golf (3.7 ק"מ). שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (592 מטר), בית מרקחת (600 מטר) ועמדת טעינה לרכב חשמלי (568 מטר) נמצאים במרחק הליכה. בית חולים ממוקם כ-9.5 קילומטרים משם.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.6 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. העונה הנעימה לשחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. עם כ-3,889 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. הגובה של 58 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 5.1% לכיוון החוף, תורמים לנוחות האקלימית ולנוף הפתוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמוך למספר חופים, כאשר חוף La Luna-Royale נמצא במרחק 851 מטרים, וחוף Playa de Calahonda במרחק של כ-900 מטרים. באזור ישנם שישה חופים עם דגל כחול. סביבת הפרויקט עשירה באפשרויות פנאי, כולל מתקני ספורט כמו La Siesta Golf Club (0.7 ק"מ) ו-Club del Sol (0.8 ק"מ). בנוסף, מרינה פוארטו קאבופינו (2.0 ק"מ) מציעה פעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלאונדה ממוקמת באופן אסטרטגי על קו החוף של מאלגה, בין הערים מיחאס (Mijas) ואסטפונה (Estepona). מיקומה זה מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות של קוסטה דל סול. היא מהווה נקודת מוצא מצוינת לטיולים בערים סמוכות כגון מארבלה (Marbella) ופואנגירולה (Fuengirola), וכן למרכז העיר מאלגה עצמה. הקרבה לכביש הראשי A-7 משפרת את הנגישות לכל רחבי האנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€219,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), דירה זו בקלאונדה בולטת במחירה הגבוה משמעותית (€945,000), המשקף את מיקומה הייחודי בשורה הראשונה לים ואת הנוף הפנורמי. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות חדשות יותר או במחירים נגישים יותר, הם אינם בהכרח מציעים את אותו מיקום פריים על קו החוף או את אותה קרבה מיידית לשירותים אורבניים מרובים. ההבדלים במחיר משקפים גם את ההבדלים בפרויקט עצמו, כגון גודל, מספר חדרים, סטנדרט גימור, וכן את הפופולריות של האזור הספציפי. דירה זו מכוונת לקהל יעד המחפש את המיטב מבחינת מיקום ונוף, ומוכן לשלם פרמיה עבורו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
