דירת 2 חדרים זו, הממוקמת בקלאהונדה, מלגה, מציעה חווית מגורים מודרנית ומעוצבת. הדירה שופצה לאחרונה ועומדת בסטנדרטים גבוהים, כולל חדרי אמבטיה חדשים ומטבח מודרני. היא ממוקמת בבלוק הפונה לדרום, המבטיח אור שמש רב ונופים פנורמיים של הים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-'Aby Upper' באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), הדירה בקלאהונדה מציעה מחיר תחרותי יחסית, במיוחד בהתחשב בשיפוץ המודרני ובמיקום המרכזי. 'Alba Benalmadena' בבנלמדנה, המוצע החל מ-598,000 אירו, מייצג קצה מחיר גבוה יותר, כנראה בשל מאפיינים נוספים או מיקום שונה. מיקומה של הדירה בקלאהונדה, באזור עירוני פעיל עם נגישות גבוהה לשירותים, מבדיל אותה מפרויקטים שעשויים להיות ממוקמים באזורים שקטים יותר או בפיתוחים חדשים יותר. הסטטוס של 'גמור' מפחית את הסיכונים וההמתנה הכרוכים בפרויקטים חדשים, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים זמינות מיידית. השילוב של מחיר, מצב הנכס, ונגישות לשירותים ולחוף הים ממקם אותה כאלטרנטיבה מעניינת בשוק הנדל"ן של החוף המרכזי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בקלאהונדה, חלק מהחוף המרכזי של מאלגה, מציב את הדירה במרחק הליכה מחוף הים ומגוון שירותים עירוניים. הקרבה לוונדה, אחת מהערים הגדולות באזור, מספקת גישה נוחה לתשתית רחבה יותר, בעוד שהמרחק משדה התעופה מבטיח נגישות בינלאומית.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית נופש או מקום מגורים קבוע עם דגש על נוחות ונגישות. המרחק הקצר לחוף, למסעדות ולשירותים, יחד עם נוף הים והשיפוץ המודרני, עונים על צרכים של איכות חיים וסגנון חיים ים תיכוני.
הדירה היא חלק ממתחם בנוי שכבר הושלם, אשר עבר לאחרונה שיפוץ. הסטטוס של 'גמור' מרמז על כך שאין צורך בהמתנה לבנייה, והנכס מוכן לאכלוס מיידי לאחר השלמת רכישתו.
הדירה ממוקמת באזור אורבני, מה שיכול להצביע על פחות פרטיות בהשוואה לנכסים מבודדים. המתקנים הקהילתיים, כגון בריכה וגינה, משותפים לדיירים. הריהוט חלקי, מה שידרוש השלמה בהתאם להעדפות האישיות.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באזור עם שמש וגישה נוחה לשירותים. זוגות או משפחות קטנות עשויים למצוא את 2 חדרי השינה וה-2 חדרי האמבטיה כפונקציונליים. הדירה מתאימה גם לאנשי מקצוע שעובדים מרחוק או בעלי עסקים המחפשים מקום עם גישה נוחה לשדה התעופה (28 ק"מ) ואיכות חיים גבוהה. הדיירים שמחפשים סביבה פעילה עם מגוון מסעדות, חנויות ומתקני פנאי במרחק הליכה ייהנו מהמיקום. גם מי שמחפש נכס להשקעה לטווח קצר או ארוך עשוי למצוא עניין, לאור הפופולריות של האזור.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, הכולל חידוש מלא של חדרי האמבטיה, התקנת מטבח מודרני ומערכת דלתות חדשה. הרצפה, הקירות והתקרה מצופים בחומרים איכותיים, המעידים על רמת גימור גבוהה. המטבח מצויד במלואו, ומוכן לשימוש מיידי. הריהוט חלקי, מה שמאפשר לרוכשים להתאים את הדירה לטעמם האישי. המתקנים בחדרי האמבטיה והמטבח הם מודרניים ופונקציונליים. השימוש בחומרים עמידים וקלים לתחזוקה מבטיח את שמירת איכות הדירה לאורך זמן.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 349,500 אירו. מחיר זה משקף את המיקום, את איכות השיפוץ ואת הפיצ'רים המוצעים, כגון נוף לים ומרפסת. הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים של 83 מ"ר. מאחר שהדירה כבר בנויה ומוכנה, זמינותה מיידית, מה שמפחית את זמן ההמתנה האופייני לפרויקטים חדשים. המחיר ביחס לשטח ולמאפיינים, כגון שיפוץ מלא ונוף לים, מציב אותה כבחירה תחרותית בשוק המקומי.
קלאהונדה, אזור עירוני תוסס בחוף מאלגה, מציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. הדירה, הממוקמת במרחק הליכה מתחנות תחבורה ציבורית, חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, מאפשרת אורח חיים ללא צורך ברכב צמוד. השכונה מאופיינת בבניינים בגובה בינוני ומתקנים קהילתיים, כגון בריכה משותפת, המספקים סביבת מגורים נוחה. קרבתה של הדירה לחוף הים (פחות מקילומטר) מעודדת פעילויות פנאי ורוגע, בעוד שהנוף הפנורמי של הים מהמרפסת משלים את חווית המגורים הים תיכונית.
החיים בקלאהונדה מאופיינים בשילוב של סביבה אורבנית ונגישות לטבע. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית צפופה יחסית, עם מגוון שירותים זמינים במרחק הליכה, כגון סופרמרקטים (592 מ'), בתי מרקחת (600 מ') ובנקים (9). למרות האופי העירוני, קרבתה של הדירה לים (כ-900 מ') מאפשרת גישה נוחה לחופים ולפעילויות ימיות. במרחק קצר נמצאים גם מתקני ספורט כמו מועדוני גולף (Cabopino Golf כ-1.9 ק"מ) ומרכזי ספורט. התחבורה הציבורית באזור כוללת 50 תחנות ו-4 קווי אוטובוס, המקלים על התניידות ללא רכב.
מפת האזור מדגימה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בקלאהונדה, על קו החוף של מחוז מאלגה. היא ממחישה את הקרבה לים, את הריכוז העירוני של השירותים ואת נגישותה לרשת התחבורה האזורית, כולל המרחק לשדה התעופה ולערים מרכזיות. המפה מספקת פרספקטיבה חזותית על סביבת המגורים.
קלאהונדה ממוקמת בין הערים הפופולריות מיחאס קוסטה ופואנגירולה, ומציעה גישה נוחה לשתי הערים הללו. מיקומה המרכזי לאורך החוף של מאלגה (קוסטה דל סול) ממקם אותה בלב אזור תיירותי מפותח, עם חיבורים טובים לכבישים ראשיים. מרחק של 28 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מאלגה מבטיח קישוריות מצוינת ליעדים בינלאומיים. השכונה מהווה בסיס אידיאלי לחקר העיירות והכפרים הסמוכים, כולל העיר מאלגה עצמה, המציעה מגוון תרבותי והיסטורי.
הנגישות מהדירה נוחה למגוון יעדים. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 28 ק"מ, מה שמבטיח נסיעה קצרה יחסית. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה מיחאס ו-לה לונה-רויאל ביץ', נמצאים במרחק של פחות מ-900 מטרים, וניתן להגיע אליהם ברגל. לחובבי הגולף, מספר מסלולי גולף מצוינים, כולל קאבופינו גולף, נמצאים במרחק של עד 2 ק"מ. מרכזי קניות גדולים יותר ומרכזי בריאות נמצאים במרחק נסיעה קצר, וכן עתידים להופיע בתחום ה-2 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קלאהונדה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 3,889 שעות שמש, מה שהופך אותו לאטרקטיבי לאורך כל השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.6 מעלות צלזיוס, עם טווח שנע בין 12 ל-26 מעלות. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 58 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף (5.1%) הוא מתון. סביבה זו מספקת תנאים נוחים לפעילויות חוץ וליהנות מהאקלים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים מהווה יתרון משמעותי. החוף הקרוב ביותר, לה לונה-רויאל ביץ', נמצא במרחק של כ-900 מטרים. בנוסף, חופים נוספים כמו פלייה דה קלאהונדה ופלייה דה קלאהונדה-ריביירה נמצאים גם הם במרחק נסיעה קצר. האזור מציע גם אפשרויות פנאי מגוונות, כולל מרכזי ספורט ומועדוני גולף. פאר 3 קורס, אל סוטו גולף וקאבופינו גולף ממוקמים בקרבת מקום. במרחק של 2 ק"מ נמצא נמל פוארטו קאבופינו, המציע פעילויות ימיות נוספות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלאהונדה ממוקמת בין הערים הפופולריות מיחאס קוסטה ופואנגירולה, ומציעה גישה נוחה לשתי הערים הללו. מיקומה המרכזי לאורך החוף של מאלגה (קוסטה דל סול) ממקם אותה בלב אזור תיירותי מפותח, עם חיבורים טובים לכבישים ראשיים. מרחק של 28 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מאלגה מבטיח קישוריות מצוינת ליעדים בינלאומיים. השכונה מהווה בסיס אידיאלי לחקר העיירות והכפרים הסמוכים, כולל העיר מאלגה עצמה, המציעה מגוון תרבותי והיסטורי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL947600
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
