يقع هذا العقار السكني في منطقة كالاهوندا ضمن مقاطعة مالاغا، ويتميز بموقع حضري يسهل الوصول منه إلى الشاطئ والمرافق العامة. تم الانتهاء من بناء الشقة في عام 2003، وتتكون من غرفتي نوم وحمامين بمساحة معيشة تبلغ 78 مترًا مربعًا. تشمل الوحدة شرفة مغطاة بنظام من الستائر الزجاجية وموقف سيارات خاص. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى الخدمات اليومية في بيئة مجمع سكني راسخ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع المشروع داخل كالاهوندا، وهي منطقة سكنية تقع على طول الساحل بين فوينخيرولا وماربيا. المسافة إلى أقرب شاطئ تقل عن كيلومتر واحد، مما يضع العقار في نطاق المشي لمسافات قصيرة نحو البحر. البيئة المحيطة حضرية مع كثافة متوسطة من المباني والخدمات السياحية.
يستجيب التخطيط الداخلي للحاجة إلى مساحات معيشة خارجية محمية، مدعومًا بشرفة كبيرة متصلة بغرفة المعيشة. توفر غرف النوم مساحات كافية للإقامة، مع حمام خاص للغرفة الرئيسية. تشمل المرافق العملية موقف سيارات خاص ومنطقة غسيل، مما يعزز الراحة اليومية للسكان.
يمثل العقار وحدة سكنية مكتملة منذ عام 2003، متاحة للانتقال الفوري دون انتظار مواعيد التسليم. تاريخ البناء يعكس معايير ذلك العصر، على الرغم من أن التجهيزات الحالية مثل الستائر الزجاجية وتكييف الهواء تعمل على تحديث مستوى الراحة والأداء الحراري.
بما أنه مبنى سكني قائم، فإنه لا يوفر خيارات التخصيص المعمارية التي قد تتوفر في المشاريع الجديدة. لا توفر الشقة إطلالات بحرية بانورامية مفتوحة، حيث تنصب الرؤية على البيئة الحضرية. قد تكون كفاءة الطاقة أقل من المعايير الحالية للمنازل الجديدة التي تركز على الاستدامة.
Ref: VL998072
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المشروع مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن منزل عطلات جاهز للاستخدام الفوري دون انتظار عمليات البناء. إنه مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة آمنة قريبة من الخدمات والشاطئ. كما يستهدف المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات للإيجار السياحي نظرًا للقرب من ملاعب الجولف والشواطئ. لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن عزلة تامة أو إطلالات صحراوية هادئة، نظرًا للطبيعة الحضرية للمجمع.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية في المناطق الرئيسية، وهو خيار متين وشائع في المناطق الساحلية الإسبانية. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج لعزل الصوت والحرارة. تشمل اللمسات الجمالية الحديثة الستائر الزجاجية على الشرفة، التي توسع منطقة المعيشة فعليًا. يبدو أن المطبخ وغرف النوم تم الحفاظ عليها جيدًا مع أجهزة بيضاء وخزائن مدمجة. الحالة العامة للعقار موصوفة بأنها ممتازة، مع اهتمام بتفاصيل مثل الإضاءة والتشطيبات.
يتم تسعير العقار من 359,000 يورو، وهو رقم يعكس وضعه كوحدة جاهزة مع مساحة إضافية للشرفة وموقف سيارات. مقارنة بمتوسطات المنطقة، يقع السعر في الفئة المتوسطة للشقق ذات الغرفتين، مدفوعًا بالقرب من الشاطئ والمرافق. العرض يتضمن الأثاث الكامل، مما قد يقلل من التكاليف الأولية للإعداد.
الرواتب اليومية في كالاهوندا تتمحور حول سهولة الوصول. يسمح الموقع للسكان بزيارة المتاجر والمطاعم والمقاهي سيرًا على الأقدام، مما يعزز نمط حياة مستقل إلى حد ما عن السيارة. توفر المسابح المجتمعية والحدائق مساحات للاسترخاء دون الحاجة إلى صيانة خاصة. تتسم المنطقة بنشاط معتدل، حيث يمزج بين السكان الدائمين والسياح الموسميين، مما يخلق بيئة حيوية ولكنها ليست فوضوية. القرب من الطريق الساحلي يسهل التنقل لمسافات أطول نحو المدن الكبرى.
تتميز منطقة كالاهوندا بوفرة الخدمات التي تلبي الاحتياجات اليومية. يوجد سوبر ماركت وصيدلية ومطاعم في دائرة نصف قطرها كيلومتر واحد. يوفر نظام الحافلات المحلية اتصالات مع فوينخيرولا وماربيا. تعتبر البيئة ملائمة للمشي، مع وجود أرصفة ومسارات تؤدي إلى المحلات التجارية والشاطئ. الطبيعة الحضرية تعني أن كل شيء ضروري متاح بسهولة، مما يقلل من الحاجة للسفر لمسافات طويلة للبقالة أو الترفيه الأساسي.
توضح الخريطة موقع الشقة داخل كتلة سكنية في كالاهوندا. يمكن رؤية المسافة القصيرة للشاطئ والطريق الساحلي A-7 المجاور. تظهر المواقع الرئيسية مثل ميناء كابوبينو وملاعب الجولف فيما يتعلق بالمشروع، مما يوضح تكامل العقار في شبكة النقل والترفيه الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا في الجزء الغربي من منطقة ميجاس كوستا، وتعمل كمنطقة عازلة بين الطابع الحضري لفوينخيرولا والرفاهية النسبية لماربيا. يمنحها هذا الموقع مركزية، مما يسمح للسكان بالوصول إلى كلتا المدينتين بسهولة. إنها منطقة ناضجة، مما يعني أن البنية التحتية والنباتات راسخة، مما يوفر إحساسًا بالاستقرار لا توجد دائمًا في المناطق الجديدة التطوير.
يقع الشاطئ على بعد حوالي 900 متر، وهو مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 28 كيلومترًا، وهو ما يعني حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة. تتوفر مرافق الرعاية الصحية، مثل المستشفيات، على بعد حوالي 9.5 كيلومترات. توجد ملاعب جولف متعددة في غضون 2 إلى 4 كيلومترات، مما يجعلها موقعًا جذابًا لعشاق هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ البحر المتوسط مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يبلغ ارتفاع العقار 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساعد في التهوية الطبيعية وتجنب الرطوبة الشديدة. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر تقريبًا عندما ترتفع درجة حرارة الماء. يتميز الموقع بانحدار طفيف بنسبة 5% باتجاه البحر، مما يمكن أن يوفر إطلالات أفضل للطوابق العليا ويساعد في تصريف مياه الأمطار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ في الجوار القريب، مثل شاطئ ميخاس ولا لونا-رويال، ويعمل البعض منها بموجب معايير العلم الأزرق للنظافة. بالنسبة للهواة، يوجد ملعب جولف كابوبينو على بعد كيلومترين، وهو معروف بطبيعته الخلابة. تشمل المرافق الرياضية المحيطة ملاعب التنس والنوادي الرياضية. توفر مارينا كابوبينو القريبة مرافق للإبحار والمطاعم المطلة على البحر.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا في الجزء الغربي من منطقة ميجاس كوستا، وتعمل كمنطقة عازلة بين الطابع الحضري لفوينخيرولا والرفاهية النسبية لماربيا. يمنحها هذا الموقع مركزية، مما يسمح للسكان بالوصول إلى كلتا المدينتين بسهولة. إنها منطقة ناضجة، مما يعني أن البنية التحتية والنباتات راسخة، مما يوفر إحساسًا بالاستقرار لا توجد دائمًا في المناطق الجديدة التطوير.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
عند مقارنة هذا المشروع في كالاهوندا بخيارات مثل Aquamar في Torre del Mar، نجد أن كالاهوندا توفر موقعًا أكثر مركزية قرب منتجعات ماربيا الشهيرة، مما قد يبرر الأسعار الأعلى. في المقابل، يقدم مشروع Lantana في Mijas نقاط دخول أقل بكثير (تبدأ من 205,000 يورو)، مما يشير إلى فئة مختلفة من العقارات قد تكون أصغر أو أبعد عن البحر. بينما تركز Etherna Homes في Estepona على البناء الجديد والحديث، فإن هذا العقار في كالاهوندا يقدم بنية تحتية راسخة وموقعًا مثبتًا. إن كالاهوندا نفسها توفر توازنًا مختلفًا عن المناطق النائية، حيث توفر خدمات مكثفة والكثير من الحركة مقارنة بالمجمعات الهادئة التي تركز على الجولف فقط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID