Situé à Calahonda, Málaga, cet appartement de 120 m² offre trois chambres et s'intègre dans un environnement résidentiel consolidé. Le projet, achevé en 2007, se trouve à moins d'un kilomètre de la mer Méditerranée et offre des vues panoramiques. L'orientation sud-est assure une exposition naturelle à la lumière. Avec un tarif à partir de 399 950 €, la propriété cible les acquéreurs recherchant un logement clé sur main dans une zone urbaine dotée d'infrastructures. Le complexe dispose d'une piscine commune et de places de parking privatives.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans l'urbanisation de Calahonda, à une courte distance de la côte méditerranéenne. Les environs se caractérisent par une infrastructure établie et des zones commerciales. L'altitude de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer place la résidence sur une légère pente, ce qui implique une descente modérée vers les zones côtières. Le voisinage immédiat comprend des commerces de détail et des options de restauration.
Avec une surface de 120 mètres carrés, l'appartement propose une disposition adaptée à un usage familial ou pour l'accueil d'invités. Les trois chambres et les deux salles de bain répondent aux besoins d'hébergement pour plusieurs occupants. La présence d'une terrasse privée et d'un buanderie séparée ajoute de la fonctionnalité en matière de rangement et de vie extérieure. L'inclusion d'un garage privé résout la logistique du stationnement.
La construction a été finalisée en 2007, ce qui signifie que le bâtiment est entièrement établi et que toutes les installations communes sont opérationnelles. L'état structurel est répertorié comme excellent. Les acquéreurs potentiels acquièrent un bien prêt pour une occupation immédiate, évitant les risques associés aux développements hors plan. L'entretien des jardins communs et des systèmes de piscine est déjà organisé.
La propriété ne dispose pas de piscine privée, s'appuyant uniquement sur les installations communautaires. Il n'y a pas de centre de fitness ou de spa sur place. Compte tenu de la date d'achèvement en 2007, les performances énergétiques peuvent différer de celles des constructions neuves soumises aux réglementations actuelles plus strictes. Le complexe est situé dans une zone urbaine animée.
Cette propriété convient aux ménages qui privilégient l'accès direct à la côte plutôt qu'un retraite isolée. La configuration à trois chambres accueille les familles ayant besoin de chambres séparées. La proximité d'écoles internationales, comme l'English International College à moins de sept kilomètres, en fait une option viable pour les expatriés avec enfants. La situation convient également aux acheteurs recherchant une solution clé sur main, réduisant les préoccupations d'entretien par rapport à une villa isolée. Il est moins adapté à ceux qui nécessitent un silence absolu ou un terrain privé important, car l'environnement est urbain et relativement dense.
L'appartement présente des sols en marbre, un choix courant dans la région pour ses propriétés thermiques. L'utilisation du double vitrage contribue à l'isolation phonique et thermique. La cuisine est entièrement équipée et comprend un buanderie. L'installation de rideaux de verre sur la terrasse indique un effort pour optimiser le confort climatique, permettant d'enclore l'espace pendant les mois d'hiver. La présence de la climatisation et d'une cheminée suggère une conception considérant les soirées d'hiver plus fraîches. Les placards intégrés optimisent la surface habitable.
Le prix affiché commence à partir de 399 950 € pour une unité de 120 m². Cela positionne la propriété dans le segment moyen-haut de la marché de la Costa del Sol pour des appartements de cette taille. Comparé à des développements voisins comme Lantana Residencial à Mijas, le bien à Calahonda reflète une prime probablement attribuée à ses vues sur la mer, à sa proximité de la plage et à l'inclusion d'un garage. La disponibilité dépend de l'inventaire spécifique au sein du complexe.
Vivre dans cette partie de Calahonda implique un mode de vie orienté vers l'accessibilité piétonne et la proximité de la plage. La distance jusqu'à Playa de Mijas et La Luna-Royale Beach, toutes deux à moins d'un kilomètre, permet des promenades régulières vers la côte. Le terrain présente une pente modérée d'environ 5 %, ce qui signifie que le retour vers la propriété implique une montée. Les routines quotidiennes peuvent inclure des visites dans les 39 restaurants et les 7 pharmacies situés dans un rayon de deux kilomètres. La zone fonctionne toute l'année, soutenue par un nombre élevé de transactions immobilières indiquant un marché fluide. La disposition de l'appartement, avec un salon s'ouvrant sur une terrasse équipée de rideaux de verre, facilite une continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services. Avec 39 restaurants dans un rayon de deux kilomètres, les options de restauration sont variées et proches. Les services essentiels tels que les pharmacies (7), les banques (9) et les supermarchés sont accessibles à pied. La connectivité est soutenue par quatre lignes de transport public et cinquante arrêts à proximité. L'infrastructure de santé comprend deux centres de santé, l'hôpital principal de Mijas étant à 9,5 kilomètres. Pour les amateurs de golf, le Cabopino Golf est à 1,9 kilomètre.
La carte met en évidence l'emplacement au sein de l'urbanisation de Calahonda. Les points clés incluent la proximité de l'accès à l'autoroute AP-7, le littoral au sud et les terrains de golf à l'est et à l'ouest. La position relative à la marina de Puerto Cabopino est également visible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda agit comme une zone tampon résidentielle entre les plus grandes municipalités de Marbella au sud-ouest et Fuengirola au nord-est. Ce n'est pas une ville autonome mais une vaste urbanisation appartenant à la municipalité de Mijas. Cette position place les résidents à mi-chemin, leur permettant d'accéder aux services des deux villes tout en résidant dans un environnement moins congestionné.
La plage la plus proche, La Luna-Royale Beach, est située à 881 mètres. Cette distance permet une marche d'environ 10 à 12 minutes. Le terrain implique une pente modérée de 5,1 %. Les installations de golf sont proches ; Cabopino Golf est le plus proche à 1,9 kilomètre. L'école internationale (English International College) est à 6,8 kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 28 kilomètres, un trajet de 25 à 35 minutes via l'autoroute AP-7.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,6 °C. Les données historiques montrent 3 889 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois. La propriété est située à une altitude de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'orientation sud-est signifie que la propriété reçoit la lumière du matin directement. La végétation dans les jardins communs se compose d'espèces adaptées aux étés secs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de Calahonda présente plusieurs plages Pavillon Bleu, y compris Torrenueva et Playa Granada. Les plages immédiates, telles que La Luna-Royale et Playa de Mijas, offrent des rivages sableux. Le golf est un facteur récréatif important avec la présence de Cabopino Golf et El Soto Golf à quelques minutes. Pour d'autres sports, la région accueille des installations comme La Siesta Golf Club. La marina de Puerto Cabopino ajoute une dimension de sports nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 61 mm |
| Février | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| Avril | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Décembre | 13.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL424967
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), la propriété à Calahonda affiche un point de prix plus élevé, reflétant la vue sur la mer et la proximité côtière immédiate. Lantana, situé plus à l'intérieur des terres, offre des vues sur le golf mais manque généralement de l'accès direct à la plage. La différence de prix de près de 200 000 € indique une valorisation marchande pour le potentiel côtier. Contre Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), l'appartement Bonita Hills est situé dans une partie plus internationalisée de la Costa del Sol, avec une densité d'expatriés nord-européens plus élevée.
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