דירה זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בקלהונדה מציעה 128 מ"ר של שטח מגורים, בשכונה המבוססת והמוכרת Princess Park. הדירה הושלמה בשנת 2005, והיא נכס מוכן למגורים המהווה הזדמנות ייחודית באזור מבוקש בקוסטה דל סול. התכנון המרווח והמאפיינים הפרקטיים מתאימים הן לתושבי קבע והן לנופשים. המחיר המבוקש הקבוע משקף את מצבה התחזוקתי המבוסס ואת מיקומה הנחשק בקהילה חופית תוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-Princess Park שבקלהונדה, בתוך שכונה מגודרת מפותחת המציעה מגוון מתקנים משותפים. היא נהנית מקרבה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי, ומספקת אורח חיים מאוזן בין גישה לחוף הים לבין הנוחות של אזור מגורים. הסביבה מאופיינת בפיתוח עירוני מבוסס ובשטחים ירוקים.
הדירה תוכננה למגורים נוחים וכוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ובהם חדר רחצה צמוד לחדר השינה הראשי. פריסת הנכס כוללת סלון ופינת אוכל מרווחים עם גישה ישירה למרפסת שמש. מתקנים חשובים כמו מיזוג אוויר וריצוף שיש משפרים את הנוחות היומיומית. מקום חנייה פרטי בחניון תת-קרקעי ואפשרות לריהוט עונים על צרכי מגורים פרקטיים.
דירה זו היא חלק מפרויקט Princess Park, שהושלם בשנת 2005. כנכס מוכן למגורים, יש לה נוכחות מבוססת בשכונה, כלומר לא צפויים שלבי בנייה עתידיים עבור יחידה זו. המבנה הקיים והגימורים זמינים לאכלוס מיידי, ומציעים נכס מוחשי ללא זמני ההמתנה האופייניים לבנייה חדשה.
נכס זה הוא בית קיים ולא בנייה חדשה, כלומר הוא משקף את שנת הבנייה שלו, 2005. למרות המחיר הקבוע, הוא אינו כולל את העיצובים החדישים או את תקני יעילות האנרגיה הנפוצים בפרויקטים חדשים לגמרי. על רוכשים פוטנציאליים לציין כי היקף המתקנים מוגבל לאלה שמספקת השכונה הקיימת, כגון בריכות שחייה משותפות וגינון מבוסס.
Ref: VL821883
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים בית קבע או בית נופש בקוסטה דל סול. גודלה ותצורתה מתאימים במיוחד למי שמעריך שטח מגורים מרווח וגישה ישירה לשטחים פתוחים, כמו המרפסת שמש הפונה לדרום-מערב. זמינות הבריכות המשותפות והקרבה לשפע שירותים הופכות אותה לפרקטית למי שנהנה מאורח חיים פעיל או מעדיף נוחות. עבור משקיעים, מיקומה באזור תיירותי פופולרי ומעמדה כנכס מוכן למגורים מציגים הזדמנות להכנסות משכירות. האפשרות לריהוט מחזקת עוד יותר את משיכתה לשימוש מיידי או לרוכשים המעוניינים לעצב את החלל בעצמם, ומגשרת בין בית נופש לנכס לטווח ארוך.
דירה זו, שנבנתה בשנת 2005, מתאפיינת במפרט השם דגש על נוחות ועמידות. הריצוף באזורי המגורים הוא שיש, הידוע במראהו האסתטי ובעמידותו לאורך שנים. מותקן זיגוג כפול, התורם לבידוד תרמי ואקוסטי. האקלים הפנימי מנוהל באמצעות מערכת מיזוג אוויר חם/קר, המבטיחה נוחות כל השנה. הנכס כולל ארונות קיר מובנים בכל שלושת חדרי השינה, הממקסמים את שטח האחסון. בחדר השינה הראשי יש חדר רחצה צמוד פרטי עם שני כיורים, המוסיף נופך של נוחות. למטבח העצמאי נלווה חדר כביסה נפרד. אינטרנט סיב אופטי זמין ותומך בצרכי החיבור המודרניים. המצב הכללי מתואר כמעולה, המשקף תחזוקה טובה מאז השלמת הבנייה.
דירה זו עם 3 חדרי שינה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €375,000. כנכס מבוסס, המחיר מייצג את ערך השוק הנוכחי לבית בגודל ובמצב כאלה בשכונת Princess Park. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידיים. על רוכשים פוטנציאליים לקחת בחשבון שמדובר ביחידה קיימת ויחידה, והזמינות מוגבלת להצעה ספציפית זו. ייתכן שיתאפשר משא ומתן על המחיר, אך הסכום המוצהר משמש כנקודת ייחוס נוכחית לרכישה.
קלהונדה, הממוקמת בין מרבלה לפואנחירולה, מציעה סביבה חופית מפותחת. הדירה נמצאת בתוך Princess Park, שכונה מגודרת ומאובטחת הכוללת מספר בריכות שחייה משותפות וגינות. בסביבה הקרובה (עד 2 ק"מ) צפיפות גבוהה של שירותים, כולל 38 מסעדות, 7 בתי מרקחת ו-9 בנקים, המעידים על אווירה תוססת ונוחה. התחבורה הציבורית נגישה עם 50 תחנות ב-4 קווים, המקלים על התניידות המקומית. גובהו של האזור, 55 מטרים מעל פני הים, מקנה לו אווירה נעימה, עם שיפוע מתון אל חוף Playa de Calahonda הסמוך. מבנה הקהילה מרמז על שילוב של תושבי קבע ונופשים, התורם לאווירה דינמית אך מבוססת לאורך כל השנה.
האזור הסמוך ל-Princess Park בקלהונדה מציע שילוב של שקט מגורים ושירותים עירוניים נגישים. במרחק הליכה קצר או נסיעה קצרה, תושבים יכולים למצוא מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים. הימצאותם של 38 מסעדות ו-15 בתי קפה בטווח 2 ק"מ מעידה על סצנה חברתית תוססת. לפנאי, מספר מרכזי ספורט ומועדוני גולף נמצאים בקרבת מקום, ובהם מועדון La Siesta Golf במרחק 0.6 ק"מ. הקרבה לחופים בעלי דגל כחול, כמו Playa de Calahonda - Calahonda (1.0 ק"מ בקו ישר), משדרגת עוד יותר את איכות החיים. קווי התחבורה הציבורית מפוזרים היטב, עם 50 תחנות בקרבת מקום, המספקות חיבורים נוחים בתוך אזור Mijas Costa ואל העיירות הגדולות.
מפה זו מציגה את קלהונדה, אזור חוף פופולרי בקוסטה דל סול, הממוקם בין הערים מאלגה ומרבלה. הסמן מציין את מיקום הדירה בשכונת Princess Park, ומדגיש את קרבתה לחופים, למגרשי גולף ולמגוון שירותים מקומיים. הוא מספק התמצאות חזותית במיקום הנכס בהקשר האזורי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, רצועת חוף מפורסמת בדרום ספרד. הדירה נמצאת באמצע הדרך בין העיר הדינמית מאלגה (37 ק"מ בקו ישר) לבין עיירת הנופש היוקרתית מרבלה (15 ק"מ בקו ישר). מיקום מרכזי זה מספק גישה נוחה למגוון ההצעות של האזור, החל מהאטרקציות התרבותיות של מאלגה ועד למתקני היוקרה של מרבלה. אזור Mijas Costa, שבו שוכנת קלהונדה, ידוע בתשתית התיירותית המבוססת שלו, כולל חופים רבים, מגרשי גולף ומקומות בילוי. מיקומה במסדרון התיירותי הפופולרי הזה הופך אותה לבסיס מחובר היטב לטיולים בחוף האנדלוסי הרחב.
הדירה מציעה קישוריות טובה ליעדים אזוריים מרכזיים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Calahonda - Calahonda, נמצא במרחק של כ-1.0 ק"מ בקו ישר, עם שיפוע מתון של 5.5%. מספר מגרשי גולף בטווח הישג יד, ובהם מועדון La Siesta Golf במרחק 0.6 ק"מ ו-Cabopino Golf במרחק 2.1 ק"מ. מרינות כמו Puerto Cabopino נמצאות במרחק 2.3 ק"מ. מרכזים עירוניים גדולים נגישים ברכב; מרבלה נמצאת כ-15 ק"מ (מרחק בקו ישר), והעיר מאלגה במרחק 37 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא כ-28 ק"מ בקו ישר, ומקל על טיסות פנים ובינלאומיות. אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות, עם 4 קווים ו-50 תחנות בסביבה, אם כי רכב הוא לרוב האמצעי המועדף לטיולים ברחבי הקוסטה דל סול.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה, הממוקמת בגובה 55 מטרים מעל פני הים, נהנית מהאקלים הים תיכוני האופייני לקוסטה דל סול. האזור נהנה מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, עם עונת שחייה הנמשכת בדרך כלל 5 חודשים שבהם טמפרטורת המים מגיעה בעקביות ל-20°C או יותר. האזור זוכה לשפע שמש לאורך כל השנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ. השיפוע המתון לכיוון הים והכיוון הדרום-מערבי של המרפסת שמש מעידים על חשיפה טובה לשמש. למרות שהסביבה הקרובה אורבנית, האזור הרחב יותר מציע גישה לנופים טבעיים ולנוף חופים, התורמים לאקלים נעים עבור התושבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום החופי מספק גישה מצוינת לפעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Calahonda - Calahonda, נמצא במרחק 1.0 ק"מ בלבד בקו ישר. חופים נוספים, כולל חופים בעלי דגל כחול כמו Del Cañon-La Pelá, נגישים באזור. לחובבי גולף, הקרבה למועדון La Siesta Golf (0.6 ק"מ) ול-Cabopino Golf (2.1 ק"מ) היא יתרון משמעותי. חובבי ספורט ימצאו את Club del Sol בקרבת מקום (0.6 ק"מ). מרינות כמו Puerto Cabopino (2.3 ק"מ) מציעות פעילויות פנאי ימיות. צפיפות המסעדות ובתי הקפה באזור תומכת עוד יותר באורח חיים המתמקד בפנאי ובחיים חברתיים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 61 mm |
| פברואר | 13.3°C | 41 mm |
| מרץ | 14.4°C | 125 mm |
| אפריל | 16.2°C | 59 mm |
| מאי | 19.2°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 72 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 71 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 66 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€321,000), דירה זו עם 3 חדרי שינה בקלהונדה, במחיר €375,000, מייצגת נכס מבוסס ולא בנייה חדשה. בעוד שפרויקטים חדשים עשויים להציע עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית, דירה זו מספקת זמינות מיידית ואת היתרון של תשתית קיימת. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מתומחרים בדרך כלל נמוך יותר, לרוב עבור יחידות קטנות יותר או במיקומים שונים, וייתכן שגם הם בנייה חדשה עם אפשרות רכישה על הנייר. המחיר הקבוע של דירה זו בקלהונדה משקף את גודלה הספציפי, את מצבה (מוכן למגורים, מצב מעולה) ואת מיקומה בשכונה משוריית־שירותים כמו Princess Park, המציעה מתקנים משותפים מבוססים כמו מספר בריכות. הצעת הערך שלה טמונה במוכנותה המיידית למגורים ובמתקנים הבשלים של סביבתה המבוססת.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID