立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはカラホンダのPrincess Park内に位置し、各種共用設備を備えた整備されたゲート付き住宅地の中にあります。必要なサービスやレジャー施設へのアクセスが良く、海岸へのアクセスと住宅地としての利便性のバランスの取れたライフスタイルを実現しています。周辺環境は、確立された都市開発と緑地に特徴づけられています。
快適な暮らしのために設計されたこのマンションは、3つの寝室と2つのバスルームを備え、マスターベッドルームには専用バスルームがあります。物件の間取りには、テラスに直接アクセスできる広々としたリビング・ダイニングエリアが含まれます。冷暖房エアコンや大理石の床などの主要設備が日々の快適さを高めます。専用の地下駐車スペースと家具付きオプションの提供により、実用的な生活要件に応えます。
このマンションは2005年に竣工したPrincess Park開発物件の一部です。即入居可の物件として、住宅地内で確立された存在感を持っており、この住戸には今後の建設フェーズはありません。既存の構造と仕上げは即時入居が可能で、新築に付きもののリードタイムなしで、確かな資産を提供します。
この物件は既存の住宅であり新築ではないため、2005年の建築時の仕様が反映されています。固定価格を提示していますが、真新しい開発物件に見られる最新のデザインや省エネ基準は備えていません。購入希望者は、設備の範囲が既存の住宅地（共用プールや整備された植栽など）によるものである点に留意してください。
Ref: VL821883
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、コスタ・デル・ソルでの恒久的な住居やセカンドハウスを求める個人や家族に適しています。その広さと構成は、ゆとりある居住空間と南西向きテラスのような屋外への直接アクセスを重視する方に最適です。共用プールの利用と多数の利便施設への近さは、アクティブなライフスタイルを楽しむ方や利便性を優先する方に実用的です。投資家にとっては、人気観光地という立地と即入居可のステータスが、賃貸収入の機会をもたらします。家具付きオプションは、即時利用や自分好みに空間をカスタマイズしたい購入者への訴求力をさらに高め、休暇貸しと長期住居の間のギャップを埋めます。
2005年に建築されたこのマンションは、快適性と耐久性を重視した仕様です。リビングエリア全体の床は大理石で、美観と耐久性に優れています。複層ガラスが設置され、断熱性と防音性に寄与しています。冷暖房エアコンにより快適な室内環境を年間通じて確保します。3つすべての寝室に造り付けクローゼットがあり、収納力を最大化しています。マスターベッドルームにはペアシンク付きの専用バスルームがあり、利便性を添えています。独立型キッチンには独立した家事室が併設されています。光ファイバーインターネットが利用可能で、現代的な接続ニーズに対応します。全体の状態は「素晴らしい」と評されており、竣工以来の手入れの良さがうかがえます。
この3ベッドルームマンションは、売出価格€375,000の固定価格で販売されています。確立された物件として、この価格はPrincess Parkゲート付き住宅地内における同規模・同条件の住宅の現在の市場価値を表しています。物件は即入居可で、即時の購入と入居が可能です。購入希望者は、これが単一の既存住戸であり、入手可能なのはこの特定の物件のみである点に留意してください。価格交渉の余地はあるかもしれませんが、提示額が現在の取得の基準となります。
マルベージャとフエンヒローラの間に位置するカラホンダは、良く発達した海岸環境を提供します。このマンションは、複数の共用プールと庭園を備えた安全なゲート付き住宅地Princess Park内にあります。至近周辺（2 km以内）には、38軒のレストラン、7軒の薬局、9行の銀行など、密集した利便施設があり、活気ある便利な環境を示しています。公共交通機関も4路線50の停留所で利用でき、地域内の移動が容易です。海抜55 mの高台に位置し、近くのプラヤ・デ・カラホンダへは緩やかな坂道が続く快適な環境です。コミュニティ構成は常時居住者と休暇利用者が混在し、年間を通じてダイナミックかつ落ち着いた雰囲気を作り出しています。
カラホンダのPrincess Park周辺エリアは、住宅地としての静けさとアクセスしやすい都市利便设施の融合を提供します。徒歩圏内または短時間のドライブで、多様な飲食店、カフェ、薬局や銀行などの必需サービスが見つかります。2 km以内に38軒のレストランと15軒のカフェがあることは、活気ある社交シーンを物語っています。レジャーについては、0.6 km先のLa Siesta Golf Clubをはじめ、複数のスポーツセンターやゴルフクラブが近隣にあります。プラヤ・デ・カラホンダ - カラホンダ（直線距離1.0 km）などブルーフラッグ認証ビーチへの近さも、ライフスタイルの魅力を高めています。公共交通機関の路線もよく整備され、周辺に50の停留所があり、ミハス・コスタ地域内や大きな町への便利なアクセスを提供します。
この地図は、マラガとマルベージャの両市の間に位置する、コスタ・デル・ソルの人気海岸エリア、カラホンダを表示しています。マーカーはPrincess Parkゲート付き住宅地内のマンションの位置を示し、ビーチ、ゴルフ場、各種地元の利便施設への近さを強調しています。地域的な文脈の中での物件の位置を視覚的に示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カラホンダは、スペイン南部の有名な海岸沿いコスタ・デル・ソルの戦略的に有利な位置にあります。このマンションは、活気ある都市マラガ（直線距離37 km）と高級リゾートタウン マルベージャ（直線距離15 km）の中間点に位置します。この中央の立地により、マラガの文化的な見どころからマルベージャの高級アメニティまで、地域の多様な魅力への便利なアクセスが可能です。カラホンダが位置するミハス・コスタ地域は、多数のビーチ、ゴルフ場、娯楽施設を含む確立された観光インフラで知られています。この人気観光回廊内の位置により、アンダルシア海岸の広範囲を探索する拠点として良好な接続性を備えています。
このマンションは、主要な地域の目的地への良好な接続性を備えています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・カラホンダ - カラホンダまでは直線距離で約1.0 km、緩やかな5.5%の勾配です。0.6 km先のLa Siesta Golf Clubや2.1 km先のCabopino Golfなど、複数のゴルフ場が容易にアクセスできる範囲にあります。Puerto Cabopinoなどのマリーナは2.3 km先です。主要都市へは車でアクセスでき、マルベージャまでは約15 km（直線距離）、マラガ市内までは37 kmです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約28 kmで、国内外の旅行に便利です。公共交通機関も周辺に4路線50の停留所で利用可能ですが、コスタ・デル・ソルの広範囲を探索するには車が好まれることが多いです。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜55 mの高さに位置するこのマンションは、コスタ・デル・ソル特有の地中海性気候の恩恵を受けています。この地域の年間平均気温は18.5°Cで、海水温が継続的に20°C以上に達する泳げるシーズンは通常5か月間続きます。年間を通じて豊かな日照に恵まれ、アウトドア活動に最適です。海に向かう緩やかな勾配と物件テラスの南西向きの方位は、良好な日当たりを示しています。至近の環境は宅地化されていますが、より広い地域では自然景観や海岸の風景にアクセスでき、居住者にとって快適な気候環境となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海沿いの立地は、レジャー活動への優れたアクセスを提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・カラホンダ - カラホンダまでは直線距離でわずか1.0 kmです。Del Cañon-La Peláなどブルーフラッグ認証のビーチを含む複数のビーチが地域内でアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとって、La Siesta Golf Club（0.6 km）やCabopino Golf（2.1 km）への近さは大きな利点です。スポーツ好きには、近くのClub del Sol（0.6 km）があります。Puerto Cabopino（2.3 km）などのマリーナは、ウォーターレジャーの機会を提供します。エリア内のレストランやカフェの密集は、レジャーと社交を重視するライフスタイルをさらに支えています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 61 mm |
| 2月 | 13.3°C | 41 mm |
| 3月 | 14.4°C | 125 mm |
| 4月 | 16.2°C | 59 mm |
| 5月 | 19.2°C | 23 mm |
| 6月 | 22.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.2°C | 26 mm |
| 10月 | 20.0°C | 72 mm |
| 11月 | 15.8°C | 71 mm |
| 12月 | 13.6°C | 66 mm |
やや傾斜
エステポナの新築物件Etherna Homes 2（最低販売価格€321,000）と比較すると、€375,000で販売されているこのカラホンダの3ベッドルームマンションは、新築ではなく確立された物件です。新規プロジェクトはモダンなデザインや省エネ性能を提供する場合がありますが、このマンションは即時の入手可能性と既存インフラの利点を提供します。トーレ・デル・マールのAquamar（€269,950から）やミハスのLantana Residencial（€205,000から）などのプロジェクトは、一般的により低い価格設定で、多くの場合より小さな住戸や異なる立地であり、未完成物件の購入オプションを持つ新築である可能性もあります。このカラホンダのマンションの固定価格は、その規模、状態（即入居可・素晴らしい状態）、複数のプールなどの確立された共用設備を備えたPrincess Parkのような良好なサービスのあるゲート付き住宅地内の立地を反映しています。その価値提案は、即時入居可能な点と、確立された環境の成熟したアメニティにあります。
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