Diese renovierte Duplexwohnung befindet sich im städtischen Gebiet von Calahonda, Provinz Málaga. Das im Jahr 1988 erbaute Objekt wurde umfassend saniert und verfügt über eine Wohnfläche von 80 m² verteilt auf zwei Ebenen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Wohnung Platz für einen größeren Haushalt. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wegstrecken zur Küste und zur Infrastruktur aus. Ein unterirdischer Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) bietet diese Immobilie in Calahonda einen höheren Quadratmeterpreis. Dies begründet sich durch die abgeschlossene Renovierung und die zentrale Lage an der Costa del Sol. Während Lantana oft noch in der Bauphase ist und sich im Landesinneren befindet, liegt dieses Projekt nah am Meer. Etherna Homes in Estepona (ab 259.000 €) konkurriert zwar preislich, liegt jedoch weiter westlich, was die Anbindung zum Flughafen Málaga verlängert. Calahonda ist bei österreichischen Käufern oft beliebt wegen der ausgewogenen Mischung aus Tourismus und alltäglicher Infrastruktur, die in manchen exklusiveren Neubaugebieten fehlen kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Calahonda in einer verdichteten Wohnlage mit Zugang zu kommerziellen Einrichtungen. Die Positionierung auf 58 Metern über dem Meeresspiegel ermöglicht Blickrichtungen über Grünflächen. Die Entfernung zum nächsten Strandabschnitt beträgt rund 900 Meter. Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Dauerwohnen und Tourismus geprägt.
Die Aufteilung der Wohnung eignet sich für Bewohner, die eine Trennung von Tages- und Nachbereich bevorzugen. Die drei Schlafzimmer bieten Kapazität für Familien oder frequenten Gästebetrieb. Die südöstliche Orientierung des Hauptterrassenbereichs contributes zur natürlichen Belichtung der Wohnräume.
Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1988, der sich derzeit im Zustand 'fertiggestellt' befindet. Eine kürzlich durchgeführte Totalsanierung umfasst technische Anlagen, Innenarchitektur und Ausstattung. Das Objekt ist sofort bezugsbereit. Es handelt sich nicht um einen Neubau im Rohzustand.
Das Projekt bietet keinen privaten Gartenbereich, sondern nur eine Terrasse. Ein Schwimmbad ist vorhanden, wird jedoch gemeinschaftlich genutzt. Aufgrund der städtischen Lage ist mit einer gewissen Lärmbelastung durch Umgebungseinflüsse zu rechnen. Es liegt kein direkter Strandzugang vom Grundstück aus vor.
Diese Immobilie passt für Käufer, die bauliche Maßnahmen vermeiden und einen sofortigen Einzug wünschen. Die Raumaufteilung ist geeignet für Familien mit Kindern oder Personen, die einen Homeoffice-Bereich neben den Schlafräumen benötigen. Auch als Zweitwohnung für den ganzjährigen Gebrauch ist die Lage relevant, da im Winter Versorgung und Restaurants geöffnet bleiben. Investoren, die eine fertige Immobilie zur direkten Vermietung suchen, finden hier eine sanierte Alternative zu Neubauprojekten, deren Fertigstellung noch aussteht.
Die kürzliche Renovierung umfasste den kompletten Austausch der Rohsanitär- und Elektroinstallationen. Die Böden wurden erneuert und neue Fenster mit Doppelverglasung eingebaut, was den Energieverbrauch reduziert und den Schallschutz verbessert. Die Küche ist mit zeitgemäßen Geräten ausgestattet. In allen Räumen wurde eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion installiert. Die Treppen und Innenwände wurden im zeitgemäßen Stil gestaltet. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 395.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 4.937 Euro. Ein privater Parkplatz in der Tiefgarage ist in diesem Preis enthalten. Es handelt sich um ein einzelnes Angebot; Verfügbarkeit ändert sich bei Vertragsabschluss. Die Preisstellung spiegelt den aktuellen Zustand nach Renovierung wider.
Der Alltag in Calahonda gestaltet sich durch die hohe Dichte an Einrichtungen praktisch. Einkäufe für den täglichen Bedarf können zu Fuß erledigt werden, da Supermärkte und Geschäfte weniger als 600 Meter entfernt sind. Die Wege zu Restaurants und Cafés sind kurz, was den abendlichen Ausgang ohne Fahrzeug ermöglicht. Die Nähe zur N-340 Autobahn ermöglicht zwar schnelle Fahrten in Richtung Málaga oder Marbella, der Wohnort selbst behält jedoch den Charakter eines Wohnviertels. Die Nutzung des Strandabschnitts La Luna-Royale ist über eine moderate Steigung zu Fuß erreichbar, was eine regelmäßige Bewegung im Freien fördert.
Die Umgebung von Calahonda ist voll funktionell und auf das ganze Jahr ausgelegt. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern befinden sich 39 Restaurants und 14 Cafés, was eine hohe Auswahl an gastronomischen Möglichkeiten bietet. Die Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und mehrere Apotheken in der Nähe gesichert. Mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Region ist dieBildungsinfrastruktur für ansässige Familien gut ausgebaut. Das Verkehrsaufkommen ist typisch für einen suburbanen Küstenort.
Die Kartendarstellung zeigt die Position der Wohnung in Calahonda im Verhältnis zu den Golfplätzen im Norden und den Küstenstraßen im Süden. Man erkennt die direkte Nähe zur Buchtenlandschaft und die Erschließung durch Nebenstraßen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda befindet sich zentral an der Costa del Sol zwischen Marbella und Fuengirola. Diese Positionierung erlaubt es, sowohl die urbanen Zentren der größeren Städte schnell zu erreichen, als auch die ruhigeren Orte der westlichen Costa del Sol zu besuchen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ist gegeben, ohne dass das Wohngebiet direkt von transitarem Verkehr belastet ist.
Der Strand La Luna-Royale ist in etwa 900 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 28 Kilometer entfernt, was bei normalen Verkehrslagen eine Fahrtzeit von etwa 25 Minuten bedeutet. Golfplätze wie Cabopino Golf sind in unter zwei Kilometern Distanz gelegen. Der Hafen Puerto Cabopino für Freizeitaktivitäten am Wasser ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltesäulen in der Umgebung vorhanden.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Calahonda profitiert von einem Mikroklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6 Grad Celsius. Historisch werden etwa 3.889 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Das Schwimmseizoen, in dem die Wassertemperatur 20 Grad übersteigt, dauert etwa fünf Monate. Die Höhenlage von 58 Metern über dem Meeresspiegel und der leichte Hang zum Meer fördern die Luftzirkulation. Die Hängeneigung von 5,1 Prozent ist als moderat einzustufen und gut begehbar.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strandabschnitte sind Playa de Calahonda und La Luna-Royale. In der näheren Umgebung finden sich mehrere Golfanlagen wie der Cabopino Golf Club. Sportbegeisterte können Einrichtungen wie La Siesta Golf Club oder Club del Sol in weniger als einem Kilometer Entfernung nutzen. Der nächste Offiziell mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strand ist in der Nachbargemeinde Torrenueva zu finden. Wassersportmöglichkeiten bieten sich im Hafen von Cabopino an.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda befindet sich zentral an der Costa del Sol zwischen Marbella und Fuengirola. Diese Positionierung erlaubt es, sowohl die urbanen Zentren der größeren Städte schnell zu erreichen, als auch die ruhigeren Orte der westlichen Costa del Sol zu besuchen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ist gegeben, ohne dass das Wohngebiet direkt von transitarem Verkehr belastet ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL701456
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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