Este dúplex de tres dormitorios situado en Calahonda se presenta totalmente reformado y listo para habitar. Con una superficie construida de 80 metros cuadrados, la propiedad combina una estructura original de 1988 con instalaciones modernas actualizadas. Su ubicación permite el acceso a pie al litoral y a servicios cotidianos, ofreciendo una residencia consolidada en una de las zonas más densas de la Costa del Sol.
Comparado con proyectos de obra nueva en zonas como Torre del Mar (Aquamar, desde 269.950 €) o Mijas (Lantana, desde 205.000 €), este dúplex en Calahonda presenta un precio superior por metro cuadrado. Esta diferencia se justifica por su condición de renovado y su ubicación consolidada frente a proyectos en fase de construcción. Frente a Etherna Homes en Estepona (259.000 €), la ubicación de Calahonda ofrece una mayor densidad de servicios inmediatos y proximidad al agua. Mientras que los proyectos de nueva obra requieren esperas de 12 a 24 meses, esta opción permite el uso inmediato, aunque con un espacio de 80 m² que es inferior a la media de los desarrollos nuevos de 3 dormitorios en la costa occidental.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se encuentra en la zona urbana de Calahonda, a 58 metros sobre el nivel del mar. La relación con el entorno es característicamente costera, situado en una colina con una pendiente moderada del 5,1% hacia la playa. La conexión con las carreteras N-340 y AP-7 facilita el desplazamiento, aunque la mayoría de servicios básicos están accesibles a pie en el entorno inmediato.
La planta distribuye la zona de día en la entrada y la zona de descanso en la planta superior, respondiendo a una necesidad de separación funcional entre convivencia y privacidad. La renovación reciente cubre requisitos de confort inmediato, con aire acondicionado en todas las estancias y aislamiento mediante ventanas de doble acristalamiento. La inclusión de plaza de garaje resuelve una de las principales necesidades logísticas de la zona.
Aunque la construcción original data de 1988, el proyecto ha pasado por una fase de renovación integral reciente. Esto implica que el estado de las instalaciones es equivalente a un inmueble de nueva obra en términos de fontanería y electricidad. No se trata de un proyecto en fase de construcción, sino de una propiedad con acabados actuales disponible para ocupación inmediata.
El inmueble no dispone de jardín privado, limitando el espacio exterior al aire libre a la terraza y las zonas comunes. Al ser una construcción anterior, la distribución interna puede no seguir los patrones abiertos de los proyectos modernos. La superficie de 80 m² para tres dormitorios puede resultar compacta para familias grandes que requieren espacios de almacenamiento adicionales o salones de grandes dimensiones.
Esta propiedad encaja en situaciones de búsqueda de inmediatez, adecuada para compradores que no desean esperar a la finalización de una obra nueva. Funciona bien para familias que requieren acceso a colegios internacionales a corta distancia y que priorizan la caminabilidad sobre el aislamiento. También se ajusta a perfiles inversores que buscan un producto llave en mano para alquiler vacacional, dado el atractivo de la zona de Calahonda. No es la opción más adecuada para quienes requieren silencio absoluto o grandes extensiones de terreno privado, dada la densidad de la urbanización.
La reforma integral ha abordado elementos críticos: instalaciones eléctricas y de fontanería nuevas, lo que reduce el riesgo de patologías asociadas a viviendas de los años 80. La cocina está equipada con electrodomésticos y carpintería moderna. Los suelos y baños han sido renovados siguiendo criterios contemporáneos. Un punto técnico relevante es la instalación de aire acondicionado con bomba de calor frío/calor en todas las habitaciones y la sustitución de la carpintería exterior por doble acristalamiento, mejorando el aislamiento térmico y acústico respecto a los estándares originales.
El precio de mercado se fija en 395.000 €, lo que supone aproximadamente 4.937 € por metro cuadrado. Esta valoración incluye la plaza de garaje subterránea, un activo que añade valor significativo en esta zona específica. La variación en el mercado local para dúplex de esta antigüedad sin reformar suele ser inferior, situando este precio en un segmento medio-alto condicionado por la calidad de la reforma reciente y la cercanía al mar.
La rutina diaria en esta ubicación se define por la autonomía peatonal. La proximidad de supermercados, farmacias y restaurantes permite gestionar las compras básicas sin necesidad de utilizar el vehículo. El oriente sureste de la terraza principal facilita el uso de este espacio por la mañana, recibiendo luz directa antes del mediodía. La piscina comunitaria y las zonas verdes actúan como extensión de la vivienda durante los meses de mayor calor. La presencia de varios clubes deportivos y zonas de recreo en los alrededores sugiere un ambiente dinámico, con movimiento constante de residentes y visitantes durante las temporadas altas.
La infraestructura circundante soporta un modelo de vida mixto entre residencial y turístico. La distancia al aeropuerto de Málaga es de 28 kilómetros, aproximadamente 25 minutos en coche dependiendo del tráfico. La presencia de múltiples líneas de autobús y 50 paradas en el entorno amplía las opciones de movilidad pública. La densidad de servicios, con 39 restaurantes y 7 farmacias en un radio de 2 km, indica una alta autosuficiencia del barrio, minimizando la dependencia del vehículo para tareas cotidianas.
La ubicación se sitúa en el sector oriental de Calahonda, limitando al norte con la autovía A-7 y al sur con el litoral mediterráneo. El relieve muestra una topografía suave hacia el mar. La referencia visual principal en el mapa es la proximidad a la ensenada de Cabopino y el campo de golf homónimo, actuando como hitos de orientación geográfica.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Calahonda actúa como un nexo de unión entre las áreas metropolitanas de Marbella y Fuengirola. Esta posición central reduce los tiempos de desplazamiento hacia ambos polos de empleo y servicios. A diferencia de los núcleos históricos de Mijas o Marbella, Calahonda se desarrolló como urbanización residencial dispersa, lo que resulta en un tejido urbano más abierto y menos concentrado, con mayor proporción de zonas verdes y complejos privados.
El acceso al litoral requiere recorrer aproximadamente 900 metros, salvando un desnivel del 5,1%. La playa más cercana es La Luna-Royale Beach. Para la práctica de golf, el campo de Cabopino se ubica a 1,9 km. Las compras diarias se resuelven en un supermercado situado a 592 metros. El hospital más próximo está a 9,5 km, mientras que la farmacia más accesible se encuentra a 600 metros. Un punto de recarga para vehículos eléctricos está disponible a 568 metros.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 58 metros de altitud mitiga la humedad costera sin perder la brisa marina. La temperatura media anual ronda los 18,6 °C, con una variación estacional que permite el uso de piscinas al aire libre y baños en el mar durante cinco meses. La orientación sureste del inmueble maximiza la captación de luz solar en las horas de menor incidencia térmica. La zona registra una alta insolación histórica, superior a 3.800 horas anuales, lo que favorece el uso de instalaciones solares pasivas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral accesible incluye playas como Playa de Mijas y Playa de Calahonda. En un radio de 6 km se encuentran varios clubes deportivos, como La Siesta Golf Club. La marina de Puerto Cabopino, a 2 km, ofrece opciones de ocio náutico y restauración. La proximidad a clubes de golf (Cabopino Golf, El Soto Golf) refuerza el perfil deportivo de la zona. La disponibilidad de banderas azules en playas cercanas indica una gestión de calidad en los servicios y aguas balnearias.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda actúa como un nexo de unión entre las áreas metropolitanas de Marbella y Fuengirola. Esta posición central reduce los tiempos de desplazamiento hacia ambos polos de empleo y servicios. A diferencia de los núcleos históricos de Mijas o Marbella, Calahonda se desarrolló como urbanización residencial dispersa, lo que resulta en un tejido urbano más abierto y menos concentrado, con mayor proporción de zonas verdes y complejos privados.
Calahonda es una localidad española perteneciente a la entidad local autónoma de Carchuna-Calahonda, en el municipio de Motril, provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la parte central de la comarca de la Costa Granadina. Cerca de esta localidad se encuentran los núcleos de La Perla, Carchuna, La Chucha y Castell de Ferro.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 69 mm |
| Febrero | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Mayo | 18.0°C | 28 mm |
| Junio | 21.9°C | 5 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octubre | 19.1°C | 56 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 84 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL701456
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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