Ce duplex rénové de trois chambres est situé à Calahonda, une zone urbanisée de la Costa del Sol. La propriété offre une surface de 80 m² répartis sur deux niveaux. Bien que datant de 1988, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète incluant les installations de plomberie et d'électricité. Le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et de la côte. L'orientation sud-est de la terrasse principale permet une exposition matinale au soleil.
Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce duplex à Calahonda est plus cher, mais se situe sur la Costa del Sol occidental, une zone avec une demande locative plus forte. Par rapport à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), le prix ici inclut une rénovation complète et une place de parking, des éléments souvent en option ou payants dans le neuf. Etherna Homes à Estepona (à partir de 259 000 €) est un projet neuf, mais souvent situé plus loin de la mer et sans inclure le parking de base. Le prix de 395 000 € à Calahonda reflète la proximité de la mer et l'état clé en main.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans un quartier urbain dense. La distance à pied vers les commerces quotidiens est courte. La côte se situe à moins d'un kilomètre. L'infrastructure locale permet de se déplacer aisément sans dépendre systématiquement d'une voiture pour les besoins de base. La connexion routière vers les aéroports régionaux est directe via l'autoroute A-7.
Cette configuration en duplex répond aux besoins d'un ménage nécessitant plusieurs chambres. La présence d'une climatisation réversible gère le confort thermique annuel. L'inclusion d'une place de parking sous-terrain résout le stationnement, souvent complexe dans les zones urbaines côtières. Les espaces communs extérieurs offrent des zones de loisirs sans entretien pour le résident.
Il s'agit d'un bien de construction existante (1988) entièrement rénové. Les travaux ont porté sur la cuisine, les salles de bain, les revêtements de sol et la menuiserie. Les systèmes techniques sont neufs. Le bien est livré clé en main, sans délai de construction, contrairement aux projets neufs sur plan. L'état général est conforme aux standards actuels.
La surface de 80 m² pour trois chambres implique des espaces de vie modérés. Ce n'est pas une propriété isolée ; il s'agit d'un appartement dans une urbanisation avec parties communes. L'altitude de 58 mètres offre une vue sur les jardins mais pas une vue panoramique imprenable sur la mer depuis tous les niveaux. La pente vers la plage (5,1 %) nécessite une marche légère.
Cette propriété convient aux familles cherchant un logement prêt à l'emploi près de la mer. Elle répond aux besoins de résidents permanents nécessitant un accès aux écoles et aux soins. Investisseurs cherchant un bien locatif avec parking inclus. Les personnes actives appréciant un environnement piétonnier trouveront ici un atout. Ce dossier est pertinent pour ceux qui ne souhaitent pas attendre la fin de travaux d'une construction neuve.
La rénovation a intégré des matériaux modernes. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de qualité. Les salles de bain disposent de sanitaires neufs. Les fenêtres sont à double vitrage, assurant une isolation phonique et thermique. La menuiserie a été remplacée. Les sols sont uniformes et neufs. Les installations de chauffage et de climatisation sont présentes dans chaque pièce. L'état des parties communes est entretenu, avec une piscine et des jardins.
Le prix affiché est de 395 000 €. Ce tarif inclut une place de parking privative souterraine, ce qui représente une valeur ajoutée dans cette zone. Le marché local pour des duplex rénovés avec trois chambres se situe généralement dans cette fourchette. Il n'y a pas d'indication de frais supplémentaires liés à des choix de finitions, le bien étant terminé. La disponibilité est immédiate.
Le quotidien à cet endroit se caractérise par la marche. Les supermarchés, restaurants et pharmacies sont accessibles à pied en quelques minutes. Le matin, la terrasse orientée au sud-est capte la lumière directe. En été, la proximité de la plage permet d'accéder à la mer sans véhicule. L'environnement est urbain et animé, particulièrement durant la saison touristique. Les résidents disposent d'une piscine communautaire et de zones vertes pour les loisirs quotidiens. Le soir, la zone offre une variété de services de restauration. C'est un quartier fonctionnel où la voiture n'est pas indispensable pour les tâches courantes.
Calahonda offre une forte densité de services. On recense 39 restaurants et 7 pharmacies dans un rayon de 2 km. Les besoins quotidiens sont couverts à pied. L'ambiance est cosmopolite. La présence de nombreux hôtels confère un caractère touristique constant. Les infrastructures sportives sont accessibles rapidement. La vie locale s'organise autour des centres commerciaux et des avenues principales. C'est un environnement pratique.
La carte montre l'emplacement du duplex à Calahonda. On observe la proximité immédiate avec l'autoroute A-7 et la côte. Les zones vertes indiquent les parcours de golf voisins. Les services sont répartis autour du noyau urbain. La topographie montre une légère descente vers la mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda se situe entre Marbella et Fuengirola. C'est une zone tampon urbaine très fréquentée. La position offre un équilibre entre accès aux grandes villes et vie locale. Le secteur est bien desservi par les transports. C'est un point central sur la Costa del Sol occidental. La localisation permet de rayonner facilement vers les pôles d'attraction régionaux.
La plage la plus proche, Playa de Mijas, est à 851 mètres. L'aéroport de Malaga est à 28 km. Les golfs de Cabopino et El Soto sont respectivement à 1,9 km et 3,7 km. Un arrêt de bus se trouve à proximité. L'accès à l'autoroute A-7 permet de rejoindre Marbella ou Malaga rapidement. Un hôpital est situé à 9,5 km. Les écoles internationales sont accessibles en un court trajet en voiture.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 889 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,6 °C. La saison de baignade dure 5 mois, avec une eau supérieure à 20 °C. L'altitude de 58 mètres offre une légère brise. L'exposition sud-est maximise la lumière matinale. Le climat permet l'utilisation des espaces extérieurs presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Plusieurs plages accessibles à pied, dont La Luna-Royale Beach. Des pavillons bleus (Blue Flag) certifiant la qualité de l'eau sont présents dans les environs. Le port de Puerto Cabopino est à 2 km. De nombreux clubs de sport et centres de fitness sont à moins d'un kilomètre. Les installations nautiques sont disponibles sur le littoral. La zone est propice aux activités de plein air.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda se situe entre Marbella et Fuengirola. C'est une zone tampon urbaine très fréquentée. La position offre un équilibre entre accès aux grandes villes et vie locale. Le secteur est bien desservi par les transports. C'est un point central sur la Costa del Sol occidental. La localisation permet de rayonner facilement vers les pôles d'attraction régionaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL701456
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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