En indflytningsklar penthouselejlighed med to soveværelser i Calahonda, på Mijas-kysten mellem Fuengirola og Marbella. Lejligheden på 94 m² blev færdigbygget i 2001 og er en del af et lukket boligområde med elevator, privat parkering og fælles saltvandspool. En 20 m² sydøstvendt terrasse støder op til stuen, og en privat tagterrasse med indbygget grill byder på panoramaudsigt over havet. Udbudsprisen er fastsat til 449.000 €. Stranden Playa de Calahonda ligger ca. 1 km væk i fugleflugt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Calahonda er Mijas' vestligste kystbyområde og grænser direkte op til kommunen Marbella. Penthouselejligheden ligger i et lukket boligområde i et bebygget boligkvarter med restauranter, caféer, banker og apoteker inden for en radius på 2 km. Marbella ligger 15 km væk i lige linje, Málaga 37 km, og lufthavnen Malaga-Costa del Sol ca. 28 km.
Boligen passer til købere, der søger et kompakt, færdiggjort hjem med uderum: to soveværelser, et badeværelse med badekar og dobbelt vaskebord, et halvåbent industrikøkken, en stue med pejs og to terrasser på i alt godt over 20 m². Central aircondition med varme og køling samt centralvarme gør boligen egnet til helårsbeboelse. Fællespoolen i området er åben hele året.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden blev færdigbygget i 2001 og er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan beboes direkte efter køb. Standen er beskrevet som god til fremragende. Eventuelle renoverings- eller moderniseringsarbejder sker på køberens initiativ og for køberens regning; der er ingen byggefase eller leveringsplan.
Boligen har kun ét badeværelse frem for de to eller tre, der er almindelige i denne prisklasse, og ingen privat pool; der er kun en fælles saltvandspool. Parkeringspladserne i området er ikke tildelt faste pladser. Sæsonudlejning er i øjeblikket ikke tilladt af ejerforeningen, selvom en tidligere generalforsamling gav tilladelse, så en fremtidig ændring af politikken er mulig, men ikke garanteret. Ejerforeningens eller udviklerens navn fremgår ikke af dataene.
Denne bolig passer til en køber, der ønsker et færdigt, straks anvendeligt hjem frem for et byggeprojekt, for eksempel en person, der flytter til Costa del Sol inden for få måneder, eller et par, der søger en sekundær bolig med ægte helårskomfort. Den centrale aircondition, centralvarmen og pejsene vidner om et hjem bygget til fast beboelse, ikke kun sommerophold. Tagterrassen med tilslutninger og grill vil appellere til købere, der prioriterer udendørs liv og ofte underholder gæster, mens det lukkede boligområde med helårspool tilbyder en vedligeholdelsesfri løsning for ejere, der er fraværende i længere perioder. To soveværelser og ét badeværelse gør den mindre oplagt for større familier eller købere, der samtidig har brug for gæsteværelse og kontor. Købere, der ønsker lejeindtægter, bør bemærke den nuværende begrænsning på sæsonudlejning, så købet fungerer kun som ren investering, hvis politikken ændres på en fremtidig generalforsamling, en mulighed, ikke en sikkerhed. Beliggenheden passer til dem, der værdsætter nærhed: butikker, restauranter, sundhedsvæsen og sportsfaciliteter inden for kort køretid eller gåafstand, golf på La Siesta 0,6 km væk og lystbådehavnen Puerto Cabopino 2,3 km væk. Den egner sig mindre til købere, der søger landlig afsondrethed, privat pool eller en moderne nybyggeristandard.
Lejligheden er fra 2001 og beskrives som værende i god til fremragende stand, hvilket for en bolig af denne alder normalt betyder velholdte originale elementer med enkelte opdateringer. Dokumenterede elementer omfatter et industrikøkken, der er halvåbent mod spisestuen, en pejs i stuen, en ekstra pejs i hovedsoveværelset, indbyggede skabe i begge soveværelser samt et badeværelse med dobbelt vaskebord og badekar. Klimastyringen er en klar styrke: et centraliseret airconditionanlæg med varme og køling dækker hele lejligheden og suppleres af centralvarme, en usædvanlig kombination i kystlejligheder fra denne periode, hvor selvstændige væganlæg er mere typiske. Den 20 m² overdækkede terrasse har skydedøre, der kan åbnes helt eller lukkes, hvilket reelt forlænger terrassens sæson. De tekniske forhold er stort set på plads: tagterrassen har allerede vand- og eltilslutninger samt en indbygget grill, så et sommerkøkken kan installeres uden større arbejder. Bygningen har elevator til fjerde sal; tagetagen nås ad en indvendig trappe. Købere bør kontrollere installationernes alder og stand, kedel, airconditionanlæg, vinduer, under en teknisk bygningssagkyndig gennemgang, da anlæg fra 2001 kan nærme sig udskiftning. Parkeringen er privat, men uden faste pladser i området. Der foreligger ingen oplysninger om energimærke i de givne data, og den præcise specifikation af køkkenapparater og gulvbelægning bør bekræftes ved fremvisning.
Udbudsprisen er fastsat til 449.000 € for denne brugte bolig; den indgår ikke i et prisliste-projekt, og der er ingen varianter eller enhedstyper at vælge imellem. Med 94 m² boligareal plus to terrasser giver prisen ca. 4.780 € pr. m² alene på indvendigt areal, hvilket stemmer med en færdiggjort penthouselejlighed ved stranden med havudsigt i det centrale Mijas Costa. Sammenlignelige nybyggeriprojekter i den bredere region starter lavere, fra ca. 205.000 € i Mijas og 269.950 € i Torre del Mar, men det er lejligheder fra projektsalg eller nyligt færdigbyggede uden denne boligs tagterrasse og etablerede omgivelser. Boligen er straks tilgængelig, når den almindelige købsproces er gennemført.
Hverdagen i denne penthouselejlighed foregår omkring dens to etager med uderum. Morgenlyset falder ind gennem den sydøstlige orientering og varmer den 20 m² store terrasse ved stuen; dens skydedøre kan åbnes helt om sommeren eller lukkes mod vinden om vinteren. Tagterrassen ovenover, som nås ad en trappe fra fjerde sal, har vand- og eltilslutninger samt en indbygget grill og kan derfor bruges som udendørs spiseplads store dele af året, givet regionsgennemsnittet på 18,5 °C. Indendørs er planløsningen ligetil: gang, halvåbent køkken med spiseplads, stue med brændeovnspejs, to soveværelser med indbyggede skabe og et badeværelse med badekar. Hovedsoveværelset har skydedøre ud til terrassen og sin egen pejs. Selve Calahonda fungerer som et selvstændigt byområde. Inden for 2 km findes 38 restauranter, 15 caféer, 9 banker, 7 apoteker og 2 sundhedscentre, så dagligvarer, restaurationsbesøg og lægebehov stort set kan dækkes uden at forlade området. Femten folkeskoler og ti ungdomsskoler ligger inden for samme radius, plus en international skole, English International College, 7 km væk. De nærmeste omgivelser er boligkvarter og beskrives som rolige, med en moderat hældning på 5,5 % ned mod stranden Playa de Calahonda, ca. 1 km væk i fugleflugt. Buslinjer, herunder M-220 mellem Marbella og Fuengirola, betjener ca. 50 stop i området, så en bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig for lokale ture.
Calahonda ligger på Mijas-kysten, omtrent midtvejs mellem Fuengirola og Marbella, hvor sidstnævnte ligger 15 km væk i lige linje. Området er tæt på daglige faciliteter: 38 restauranter og 15 caféer inden for 2 km giver beboerne spisemuligheder langt ud over sæsonens omfang, suppleret af 9 banker, 7 apoteker og 2 sundhedscentre. Sportsfaciliteterne ligger usædvanligt tæt, La Siesta Golf Club og Club del Sol (tennis, squash og padel) ligger begge 0,6 km fra boligen, og sportscentret Finca Naundrup 1,0 km. Golfspillere kan også nå Cabopino Golf 2,1 km væk, El Soto Golf 3,6 km væk og en par 3-bane 4,1 km væk. Den nærmeste strand, Playa de Calahonda, ligger 1,0 km væk i fugleflugt, med La Luna-Royale og Playa de Calahonda - Riviera på henholdsvis 1,1 og 1,3 km; turen ned involverer en moderat hældning på 5,5 %. Lystbådehavnen Puerto Cabopino med sine restauranter og bådepladser ligger 2,3 km væk, og udsigtspunktet ved La Cala de Mijas 3,9 km. Offentlig transport omfatter 4 linjer med ca. 50 stop, herunder M-220 mellem Marbella og Fuengirola med et stop nær boligområdet. Områdets turismeprofil, 10 hoteller med 2.131 sengepladser, vidner om sæsonprægede besøgstopper om sommeren, mens den faste boligbase holder faciliteterne åbne hele året.
Kortet viser penthouselejlighedens placering i Calahonda, lige øst for Marbellas kommunegrænse på Mijas-kysten. Bemærk klyngen af faciliteter inden for 2 km, strande, golf, sportsklubber og lystbådehavnen i Puerto Cabopino, samt vejrforbindelserne mod vest mod Marbella og mod øst mod Fuengirola. Alle viste afstande er målt i lige linje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for Costa del Sol-hierarkiet indtager Calahonda en midterposition: mere etableret og facilitetsrig end mindre boligområder som Riviera del Sol mod øst, men mindre eksklusiv end det centrale Marbella 15 km mod vest. Dets beliggenhed ved kommunegrænsen Mijas, Marbella gør det let tilgængeligt fra begge, Marbellas gamle bydel og Puerto Banús er korte køreture væk, mens Fuengirola ligger mod øst via M-220-busruten. Málaga by og dets lufthavn (ca. 25 minutter med bil) forbinder området til internationale flyvninger, med Gibraltar som et alternativ 68 km mod vest. Ca. 3.800 bolighandler om året i området indikerer en aktiv brugtboligsmarked, og den mediane provinsindkomst på 16.450 € rammer den lokale økonomiske kontekst ind.
Med bil sætter motorvejen AP-7 og kystvejen A-7 Málaga Lufthavn ca. 25 minutters køretid væk og Puerto Banús ca. 15 minutter; lufthavnen ligger ca. 28 km i lige linje. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 68 km væk i fugleflugt. Marbella med næsten 148.000 indbyggere ligger 15 km væk i lige linje, og Málaga by (ca. 579.000 indbyggere) 37 km. Selve Calahonda er en bil nyttig, men ikke strengt nødvendig: bussen M-220 holder nær komplekset og forbinder både Marbella og Fuengirola, og ca. 50 stoppesteder på 4 linjer betjener det bredere område. Daglige behov dækkes til fods eller med en kort køretur, restauranter, butikker, banker, apoteker og sundhedscentre ligger alle inden for 2 km. Hvad angår uddannelse, ligger der 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler i nærheden, og English International College ligger 7 km væk. Parkering er tilgængelig i det lukkede kompleks uden faste pladser, hvilket i praksis betyder, at tilgængelighed generelt, men ikke permanent, er garanteret.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda ligger ca. 55 m over havets overflade, lavt nok til nem adgang til stranden, men højt nok til at give de øverste etager fri havudsigt. Klimatet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C, og badesæsonen, måneder med havtemperaturer på 20°C eller derover, varer ca. fem måneder, typisk fra maj eller juni til september eller oktober. Den sydøstlige orientering af hovedterrassen betyder direkte sol om morgenen og tidlig eftermiddag, med skygge senere på dagen; på tagterrassen er soleksponeringen længere og stærkere, hvilket egner sig til solbadning og udendørs spisning, men kræver skyggeforanstaltninger midt på sommeren. Hældningen fra boligen til havet er moderat 5,5%, mærkbar til fods, men overkommelig for de fleste gående. Områdets naturlige karakter defineres af dets lange strande omgivet af klitter og fyrreskove, der strækker sig langs Mijas-kysten, og skovudsigtene, der nævnes i boligens egenskaber, afspejler dette grønne bælte. Nedbøren koncentreres i de køligere måneder; somrene er tørre, hvilket holder tagterrassen brugbar gennem hele sæsonen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste kyststrækning byder på tre strande inden for 1,3 km i lige linje: Playa de Calahonda (1,0 km), La Luna-Royale (1,1 km) og Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km). Blå Flag-programmet i den bredere provins omfatter seks strande, herunder Torrenueva, som ligger en kort strækning mod øst langs kysten. Hvad angår sport, er tætheden af faciliteter nær bolig bemærkelsesværdig: Club del Sol med tennis, squash og padel ligger 0,6 km væk, det samme gælder ni-hullers par-3 golfbanen La Siesta; sportsklubben Oxygene ligger ca. 4 minutter væk med bil. Fulde golfrunder er tilgængelige på Cabopino Golf (2,1 km), El Soto Golf (3,6 km) og en par-3-bane på 4,1 km, hvilket giver beboere tre muligheder inden for ti minutters kørsel. Lystbådehavnen Puerto Cabopino, 2,3 km væk, tilføjer restauranter ved vandet og en havnatmosfære, mens udsigtspunktet ved La Cala de Mijas (3,9 km) er en let destination til en eftermiddagstur. Inden for komplekset er den fælles saltvandspool åben hele året, hvilket afrunder et rekreativt tilbud, der blander strand, golf, racket sport og sejlads.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Marts | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL437126
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med sammenlignelige nybyggeriprojekter i regionen indtager denne penthouselejlighed en særskilt position. Aquamar i Torre del Mar starter fra 269.950 € og Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 €, mens Etherna Homes 2 i Estepona starter fra 321.000 €, alle markant lavere indgangspunkter. Forskellen skyldes dels typologi og dels timing: de er nybyggerier med prislister fra udvikler og fasevis levering, mens dette er en færdig penthouselejlighed fra 2001 med en fast udbudspris på 449.000 €. Hvad køberen får for den merpris er øjeblikkelighed, indflytningsklar stand uden byggerisiko eller ventetid, plus en privat tagterrasse med havudsigt og forsyningstilslutninger, en funktion der sjældent findes i moderne lejlighedsprojekter, hvor tagarealer typisk er fælles eller sælges separat. Beliggenhedsmæssigt konkurrerer Calahonda med områder som Riviera del Sol og La Cala de Mijas på pris og med Marbellas udkanter på bekvemmelighed. Den ligger 15 km i lige linje fra Marbella og ca. 25 minutter med bil fra Málaga Lufthavn, tættere på begge end Estepona og Torre del Mar. Det lokale brugtboligsmarked er aktivt med ca. 3.800 bolighandler om året i området, hvilket historisk set understøtter likviditet for velplacerede boliger. Forhold der skal afvejes mod nybyggerialternativer er det ene badeværelse, fraværet af privat pool, parkering uden faste pladser og andelsforeningens nuværende forbud mod sæsonudlejning, sidstnævnte direkte relevant for købere, der sammenligner denne bolig med nybyggerier, der aktivt markedsfører ferieudlejningslicenser. Energiføjelse- og isoleringsstandarder i en bygning fra 2001 vil også generelt ligge under de nuværende byggeregler, en faktor i driftsomkostninger, som købere bør vurdere gennem en teknisk tilstandsrapport.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
ES
DA