Un ático llave en mano de dos dormitorios en Calahonda, en la costa de Mijas entre Fuengirola y Marbella. El apartamento de 94 m² se terminó en 2001 y forma parte de un complejo cerrado con ascensor, aparcamiento privado y piscina comunitaria de agua salada. Una terraza de 20 m² con orientación sureste está adosada al salón, y una terraza privada en la azotea con barbacoa integrada ofrece vistas panorámicas al mar. El precio de venta está fijado en 449.000 €. La playa de Playa de Calahonda se encuentra a aproximadamente 1 km en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Calahonda es la urbanización costera más occidental de Mijas, limitando directamente con el municipio de Marbella. El ático se encuentra en un complejo cerrado dentro de una zona residencial edificada con restaurantes, cafeterías, bancos y farmacias en un radio de 2 km. Marbella está a 15 km en línea recta, Málaga a 37 km, y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a unos 28 km.
La propiedad es adecuada para compradores que buscan una vivienda terminada y compacta con espacio exterior: dos dormitorios, un baño con bañera y mueble de lavabo doble, una cocina equipada semiabierta, un salón con chimenea y dos terrazas que suman bastante más de 20 m². El aire acondicionado centralizado frío/calor y la calefacción central permiten su uso durante todo el año. La piscina del complejo permanece abierta todo el año.
No se trata de una promoción de obra nueva. El apartamento se terminó en 2001 y está llave en mano, lo que significa que puede habitarse directamente tras la compra. El estado se describe como bueno a excelente. Las obras de renovación o modernización, si se desean, serían por iniciativa y cuenta del comprador; no se aplica ninguna fase de construcción ni calendario de entrega.
La propiedad ofrece un solo baño en lugar de los dos o tres habituales en este rango de precio, y no tiene piscina privada; solo hay una piscina comunitaria de agua salada. Las plazas de aparcamiento dentro del complejo no están asignadas. Los alquileres de temporada no están actualmente autorizados por la comunidad, aunque una asamblea general anterior sí los permitió, por lo que un cambio futuro de política es posible pero no está garantizado. El nombre de la comunidad o del promotor no se revela en los datos.
Esta propiedad encaja con un comprador que quiere una vivienda terminada y de uso inmediato en lugar de un proyecto en construcción, por ejemplo, alguien que se traslade a la Costa del Sol en cuestión de meses, o una pareja que busque una segunda residencia con auténtico confort durante todo el año. El aire acondicionado centralizado, la calefacción central y las chimeneas indican una vivienda pensada para ocupación permanente, no solo para estancias de verano. La terraza de la azotea con tomas de agua y luz y barbacoa resultará atractiva para los compradores que priorizan la vida al aire libre y reciben con frecuencia, mientras que el complejo cerrado con piscina abierta todo el año ofrece una vivienda de bajo mantenimiento para propietarios que se ausentan durante largos periodos. Los dos dormitorios y el único baño la hacen menos obvia para familias numerosas o compradores que necesiten a la vez habitaciones para invitados y despacho. Los compradores que pretendan obtener ingresos por alquiler deben tener en cuenta la restricción actual sobre el alquiler de temporada, por lo que la compra solo funciona como inversión pura si esa política cambia en una futura asamblea de propietarios, una posibilidad, no una certeza. La ubicación conviene a quienes valoran la comodidad: tiendas, restaurantes, servicios sanitarios e instalaciones deportivas a un corto trayecto en coche o a pie, golf en La Siesta a 0,6 km y el puerto deportivo de Puerto Cabopino a 2,3 km. Es menos adecuada para compradores que buscan aislamiento rural, una piscina privada o una especificación moderna de obra nueva.
El apartamento data de 2001 y se describe en buen a excelente estado, lo que en una propiedad de esta edad suele significar elementos originales bien mantenidos con algunas actualizaciones. Entre los elementos documentados figuran una cocina equipada semiabierta al comedor, una chimenea en el salón, una segunda chimenea en el dormitorio principal, armarios empotrados en ambos dormitorios y un baño con mueble de lavabo doble y bañera. La climatización es un punto fuerte evidente: un sistema de aire acondicionado centralizado frío/calor cubre todo el apartamento y se complementa con calefacción central, una combinación poco habitual en los apartamentos costeros de esa época, donde lo más típico son aparatos individuales de pared. La terraza cubierta de 20 m² está equipada con ventanales correderos que pueden abrirse por completo o cerrarse, ampliando de forma efectiva la temporada de uso del espacio. Los aspectos técnicos prácticos están en gran medida resueltos: la terraza de la azotea ya cuenta con tomas de agua y electricidad y una barbacoa integrada, por lo que puede instalarse una cocina de verano sin grandes obras. El edificio dispone de ascensor hasta la cuarta planta; el nivel de la azotea se alcanza por un tramo de escaleras interior. Los compradores deberían verificar la antigüedad y el estado de las instalaciones, caldera, unidad de aire acondicionado, ventanas, durante una inspección técnica, ya que los sistemas de 2001 pueden estar cerca de su sustitución. El aparcamiento es privado pero sin asignación dentro del complejo. No hay datos disponibles sobre el certificado energético en la información facilitada, y la especificación exacta de los electrodomésticos de la cocina y los acabados de los suelos deberán confirmarse en la visita.
El precio de venta está fijado en 449.000 € para esta vivienda existente; no forma parte de una promoción con lista de precios y no hay variantes ni tipos de unidades entre los que elegir. Con 94 m² de superficie habitable más dos terrazas, el precio equivale a unos 4.780 € por m² solo de superficie interior, lo que es coherente con un ático terminado frente a la playa con vistas al mar en el centro de Mijas Costa. Promociones comparables de obra nueva en la región más amplia parten de precios más bajos, desde aproximadamente 205.000 € en Mijas y 269.950 € en Torre del Mar, , pero se trata de apartamentos sobre plano o de entrega reciente sin la terraza de azotea ni el entorno consolidado de esta propiedad. La disponibilidad es inmediata una vez completado el proceso de compra habitual.
La vida diaria en este ático gira en torno a sus dos niveles de espacio exterior. La luz matinal entra por la orientación sureste, calentando la terraza de 20 m² junto al salón; sus ventanales correderos pueden abrirse por completo en verano o cerrarse contra el viento en invierno. La terraza de la azotea, a la que se llega por un tramo de escaleras desde la cuarta planta, cuenta con tomas de agua y electricidad y una barbacoa integrada, lo que la hace utilizable como zona de comedor exterior durante gran parte del año dado el promedio regional de 18,5 °C. Dentro, la distribución es sencilla: recibidor, cocina semiabierta con zona de comedor, salón con chimenea de leña, dos dormitorios con armarios empotrados y un baño con bañera. El dormitorio principal tiene puertas correderas de cristal hacia la terraza y su propia chimenea. Calahonda funciona como una urbanización autosuficiente. A menos de 2 km hay 38 restaurantes, 15 cafeterías, 9 bancos, 7 farmacias y 2 centros de salud, lo que significa que las compras, la restauración y las necesidades médicas pueden cubrirse en gran medida sin salir de la zona. Quince colegios de primaria y diez institutos de secundaria se encuentran en el mismo radio, además de un colegio internacional, el English International College, a 7 km. Los alrededores inmediatos son residenciales y se describen como tranquilos, con una pendiente moderada del 5,5 % hacia la playa de Playa de Calahonda, a unos 1 km en línea recta. Las líneas de autobús, incluida la M-220 que conecta Marbella y Fuengirola, dan servicio a unas 50 paradas en la zona, por lo que un coche resulta cómodo, aunque no estrictamente imprescindible para los desplazamientos locales.
Calahonda se sitúa en la costa de Mijas, aproximadamente a mitad de camino entre Fuengirola y Marbella, estando esta última a 15 km en línea recta. La zona está repleta de servicios cotidianos: 38 restaurantes y 15 cafeterías en menos de 2 km ofrecen a los residentes opciones de restauración que van mucho más allá de la escala turística de temporada, complementadas con 9 bancos, 7 farmacias y 2 centros de salud. Las instalaciones deportivas se concentran inusualmente cerca: el La Siesta Golf Club y el Club del Sol (tenis, squash y pádel) están a 0,6 km de la propiedad, y el centro deportivo Finca Naundrup a 1,0 km. Los golfistas también pueden llegar al Cabopino Golf a 2,1 km, al El Soto Golf a 3,6 km y a un campo de par 3 a 4,1 km. La playa más cercana, Playa de Calahonda, está a 1,0 km en línea recta, con La Luna-Royale y Playa de Calahonda - Riviera a 1,1 y 1,3 km respectivamente; el descenso a pie implica una pendiente moderada del 5,5 %. El puerto deportivo de Puerto Cabopino, con sus restaurantes y atraques, está a 2,3 km, y el mirador de La Cala de Mijas a 3,9 km. El transporte público consta de 4 líneas que dan servicio a unas 50 paradas, incluida la M-220 entre Marbella y Fuengirola con una parada cerca del complejo. El perfil turístico de la zona, 10 hoteles con 2.131 plazas, indica picos de visitantes en verano, mientras que la base residencial permanente mantiene los servicios abiertos todo el año.
El mapa muestra la situación del ático en Calahonda, justo al este del límite municipal de Marbella, en la costa de Mijas. Nótese la concentración de servicios en menos de 2 km, playas, golf, clubes deportivos y el puerto deportivo de Puerto Cabopino, y las conexiones por carretera hacia el oeste en dirección a Marbella y hacia el este en dirección a Fuengirola. Todas las distancias mostradas son medidas en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dentro de la jerarquía de la Costa del Sol, Calahonda ocupa una posición intermedia: más consolidada y con más servicios que urbanizaciones más pequeñas como Riviera del Sol, al este, pero menos exclusiva que el centro de Marbella, a 15 km al oeste. Su situación en el límite municipal entre Mijas y Marbella la coloca al alcance de ambas: el casco antiguo de Marbella y Puerto Banús están a pocos minutos en coche, mientras que Fuengirola queda hacia el este por la ruta del autobús M-220. La ciudad de Málaga y su aeropuerto (aproximadamente 25 minutos en coche) conectan la zona con vuelos internacionales, siendo Gibraltar una alternativa a 68 km al oeste. Unas 3.800 transacciones de vivienda al año en la zona indican un mercado de segunda mano activo, y la renta provincial mediana de 16.450 € enmarca el contexto económico local.
Por carretera, la autopista AP-7 y la carretera costera A-7 sitúan el aeropuerto de Málaga a unos 25 minutos en coche y Puerto Banús a aproximadamente 15 minutos; el aeropuerto se encuentra a unos 28 km en línea recta. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 68 km a vuelo de pájaro. Marbella, con casi 148.000 habitantes, está a 15 km en línea recta, y la ciudad de Málaga (unos 579.000 habitantes) a 37 km. Dentro de la propia Calahonda, un coche resulta útil pero no estrictamente necesario: el autobús M-220 para cerca del complejo y conecta tanto con Marbella como con Fuengirola, y aproximadamente 50 paradas repartidas en 4 líneas dan servicio a la zona más amplia. Las necesidades cotidianas quedan cubiertas a pie o con un trayecto corto en coche: restaurantes, tiendas, bancos, farmacias y centros de salud se encuentran todos a menos de 2 km. En materia educativa, 15 colegios de primaria y 10 institutos de secundaria operan en las cercanías, y el English International College está a 7 km. Hay aparcamiento disponible dentro del complejo cerrado sin plazas asignadas, lo que en la práctica significa que la disponibilidad está generalmente garantizada, aunque no de forma permanente.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda se sitúa a unos 55 m sobre el nivel del mar, lo bastante baja para un fácil acceso a la playa pero lo bastante elevada para ofrecer vistas abiertas al mar desde las plantas superiores. El clima es mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,5 °C, y la temporada de baño, meses con temperaturas del mar de 20 °C o más, dura unos cinco meses, normalmente de mayo o junio hasta septiembre u octubre. La orientación sureste de la terraza principal implica sol directo por la mañana y a primeras horas de la tarde, con sombra más tarde en el día; en la terraza de la azotea la exposición solar es más larga e intensa, lo que resulta ideal para tomar el sol y cenar al aire libre, aunque requiere provisión de sombra en pleno verano. El desnivel desde la propiedad hasta el mar es de un moderado 5,5 %, perceptible a pie pero manejable para la mayoría de los caminantes. El carácter natural de la zona está definido por sus largas playas respaldadas por dunas y pinares que se extienden a lo largo de la costa de Mijas, y las vistas al bosque señaladas entre las características de la propiedad reflejan este cinturón verde. Las lluvias se concentran en los meses más frescos; los veranos son secos, lo que mantiene la terraza de la azotea utilizable durante toda la temporada.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral inmediato ofrece tres playas a menos de 1,3 km en línea recta: Playa de Calahonda (1,0 km), La Luna-Royale (1,1 km) y Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km). El programa Bandera Azul de la provincia más amplia abarca seis playas, incluida Torrenueva, que se encuentra a poca distancia al este a lo largo de la costa. En materia deportiva, destaca la densidad de instalaciones cerca de la propiedad: el Club del Sol, con tenis, squash y pádel, está a 0,6 km, al igual que el campo de golf de 9 hoyos par 3 La Siesta; el club deportivo Oxygene está a unos 4 minutos en coche. Hay vueltas completas de golf disponibles en Cabopino Golf (2,1 km), El Soto Golf (3,6 km) y un campo par 3 a 4,1 km, lo que da a los residentes tres opciones a menos de diez minutos en coche. El puerto deportivo de Puerto Cabopino, a 2,3 km, añade restaurantes frente al mar y un ambiente portuario, mientras que el mirador de La Cala de Mijas (3,9 km) ofrece un destino sencillo para un paseo de tarde. Dentro del complejo, la piscina comunitaria de agua salada está abierta todo el año, completando así una oferta recreativa que combina playa, golf, deportes de raqueta y navegación.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda es una localidad española perteneciente a la entidad local autónoma de Carchuna-Calahonda, en el municipio de Motril, provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la parte central de la comarca de la Costa Granadina. Cerca de esta localidad se encuentran los núcleos de La Perla, Carchuna, La Chucha y Castell de Ferro.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 61 mm |
| Febrero | 13.3°C | 41 mm |
| Marzo | 14.4°C | 125 mm |
| Abril | 16.2°C | 59 mm |
| Mayo | 19.2°C | 23 mm |
| Junio | 22.8°C | 7 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octubre | 20.0°C | 72 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 71 mm |
| Diciembre | 13.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL437126
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Frente a proyectos de obra nueva comparables en la región, este ático ocupa una posición diferenciada. Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 € y Lantana Residencial en Mijas de 205.000 €, mientras que Etherna Homes 2 en Estepona parte de 321.000 €: todos ellos puntos de entrada notablemente más bajos. La diferencia se debe en parte a la tipología y en parte al momento: aquellos son desarrollos de obra nueva con listas de precios de promotor y entrega por fases, mientras que esto es un ático terminado en 2001 con un precio de venta fijo de 449.000 €. Lo que el comprador gana con esa prima es inmediatez, estado llave en mano sin riesgo de construcción ni periodo de espera, más un solárium privado con vistas al mar y tomas de agua y electricidad, una característica poco frecuente en los desarrollos de apartamentos modernos, donde las azoteas suelen ser compartidas o se venden por separado. En cuanto a la ubicación, Calahonda compite en precio con zonas como Riviera del Sol y La Cala de Mijas, y en comodidad con las afueras de Marbella. Está a 15 km en línea recta de Marbella y a unos 25 minutos en coche del aeropuerto de Málaga, más cerca de ambos que Estepona y Torre del Mar. El mercado local de segunda mano es activo, con aproximadamente 3.800 transacciones de vivienda al año en la zona, lo que históricamente respalda la liquidez de las propiedades bien ubicadas. Las limitaciones que sopesar frente a las alternativas de obra nueva son el único baño, la ausencia de piscina privada, el aparcamiento sin asignar y la actual prohibición de la comunidad sobre los alquileres de temporada, esta última directamente relevante para los compradores que comparen esta propiedad con desarrollos de obra nueva que comercializan activamente licencias de alquiler vacacional, . El rendimiento energético y las normas de aislamiento de un edificio de 2001 también quedarán, en general, por detrás de la normativa de construcción vigente, un factor en los costes de mantenimiento que los compradores deberían evaluar mediante una inspección técnica.
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