يقدم هذا البنتهاوس الجاهز للسكن، الواقع في منطقة كالاهوندا النابضة بالحياة في مالقة، فرصة مميزة بمساحته الخارجية الواسعة. يقع في الطابق الرابع مع مصعد، ويوفر العقار معيشة مرتفعة دون جيران من الأعلى. يحتوي على غرفتي نوم وحمّامين، مع إطلالات على البحر من غرفة النوم الرئيسية. تكتمل المساحة الداخلية البالغة 75 م² بتراس مغطى واسع وتراس علوي بمساحة تقارب 80 م²، مما يزيد المساحة القابلة للاستخدام بشكل ملحوظ ويعزز نمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في بيئة حضرية، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية والشاطئ. وقربه من خدمات مثل السوبرماركت والصيدليات ومجموعة متنوعة من المطاعم يسهم في تجربة معيشة يومية عملية. يجمع الموقع بين سهولة الوصول الحضري وجاذبية الحياة الساحلية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن نمط حياة يجمع بين راحة المرافق الحضرية ومتعة العيش الساحلي. إن التركيز على المساحة الخارجية الواسعة، بما في ذلك التراس العلوي الكبير والتراس المغطى، يلبي احتياجات من يقدّرون تناول الطعام في الهواء الطلق والاستحمام الشمسي والاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر. إنه يوفر تجربة معيشة مميزة تركز على الحياة في الهواء الطلق.
على الرغم من أن المبنى اكتمل بناؤه في عام 2003، يُعرض هذا البنتهاوس كعقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للسكن الفوري. حالة البناء تعني أن العقار قد اكتمل بناؤه بالكامل وجاهز لينتقل إليه مالكوه الجدد دون تأخير. وتُعد هذه الإتاحة ميزة رئيسية للمشترين الباحثين عن انتقال أو شراء سريع.
يقع هذا البنتهاوس في الطابق الرابع، ويمكن الوصول إليه بالمصعد. لا يوفر موقف سيارات خاصًا ولكنه يتضمن موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين منفصلة. الوصول إلى الشاطئ من العقار يتم عبر مسار مباشر، لكن المسافة تبلغ حوالي 1 كم على خط مستقيم، وليست ملاصقة مباشرة.
Ref: VL536659
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية للمساحة الخارجية الواسعة والإطلالات على البحر ضمن بيئة ساحلية حضرية راسخة. وهو مناسب لأولئك الباحثين عن مقر إقامة رئيسي أو منزل لقضاء العطلات يكون فيه الترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق أمرًا مركزيًا. سيجد المشترون الذين يقدّرون القرب من المرافق، بما في ذلك الشواطئ والمتاجر والمطاعم، أن الموقع مناسب. تخطيط العقار، بتراسه العلوي الكبير والتراس المغطى، يجذب أولئك الذين يستمتعون بقضاء وقت طويل في الخارج، من الاستحمام الشمسي الصباحي إلى تناول العشاء مساءً. حالته الجاهزة للسكن تجعله مناسبًا للمشترين الراغبين في الانتقال بسرعة نسبيًا دون انتظار مواعيد البناء الجديد.
يمتد الجزء الداخلي من هذا البنتهاوس على مساحة 75 م² ويتميز بتصميم عصري. المطبخ مجهز بوحدات بيضاء لامعة وأسطح عمل حجرية، مع موقد حراري. تستفيد منطقة المعيشة وتناول الطعام من واجهة جنوبية، مما يضمن إضاءة طبيعية وافرة طوال اليوم. الأرضيات في جميع أنحاء العقار من البلاط. كلا الحمّامين مُشطّب بمعايير عالية؛ أحدهما يتضمن حوض استحمام مع مغسلتين، بينما يتميز الآخر بدش. يُدار التحكم في المناخ بواسطة تكييف بارد وحار. يوسّع التراس المغطى مساحة المعيشة، ويتميز بمظلة قابلة للسحب للظل وسخان جداري للاستخدام على مدار العام. التراس العلوي مجهز بمظلة عريشة قابلة للسحب ودش خارجي ومطبخ خارجي كامل.
يُعرض هذا البنتهاوس بسعر مطلوب ثابت قدره 395,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية والخصائص المحددة للوحدة، بما في ذلك موقعه المرتفع ومساحته الخارجية الواسعة وإطلالاته على البحر. العقار جاهز للسكن، مما يدل على إتاحته الفورية للشراء والإقامة. وينبغي النظر إلى هذا السعر في سياق سوق العقارات في كوستا ديل سول، حيث تُعد الميزات مثل التراسات الخاصة الكبيرة والإطلالات البحرية عوامل قيمة مهمة.
تقدم كالاهوندا بيئة ديناميكية تتشكل فيها الحياة اليومية بالقرب من البحر الأبيض المتوسط ومجموعة واسعة من المرافق. يوفر هذا البنتهاوس، الواقع ضمن هذه المنطقة الساحلية الحضرية، نمط حياة يركز على الاستمتاع بالهواء الطلق. يمكن أن تبدأ الصباحيات بفنجان قهوة على التراس ذي الواجهة الجنوبية، مستفيدين من الإضاءة طوال اليوم. يعمل التراس العلوي الواسع كغرفة معيشة خارجية خاصة، مجهزة لتناول الطعام والاسترخاء مع إطلالات على البحر والجبال. تعني البيئة الحضرية أن المتاجر والمطاعم والخدمات متاحة بسهولة سيرًا على الأقدام أو على مسافة قصيرة بالسيارة. تقدم المنطقة المجاورة أيضًا مرافق رياضية، بما في ذلك ملاعب الجولف على بعد بضعة كيلومترات، بما يخدم السكان النشطين. المنطقة جيدة الاتصال، مما يسهل الوصول إلى البلدات المجاورة والمطار، بينما توفر خيارات النقل المحلية تنقلًا أكبر.
يقع هذا البنتهاوس في كالاهوندا، مالقة، في منطقة ساحلية حضرية كثيفة تتميز بقربها من البحر الأبيض المتوسط ومجموعة شاملة من المرافق. توفر المناطق المحيطة المباشرة درجة عالية من الراحة، مع سوبرماركت وصيدليات ومطاعم ومقاهٍ عديدة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تدعم هذه الكثافة من الخيارات نمط حياة يمكن فيه إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للاحتياجات الأساسية. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية متعددة وملاعب جولف على بعد بضعة كيلومترات، بما يخدم الاهتمامات الترفيهية. ورغم طابعها الحضري، يوفر الموقع وصولًا مباشرًا إلى الشواطئ، مع عدة خيارات حاصلة على العلم الأزرق في الجوار، مما يوفر فرصًا ترفيهية. مناخ المنطقة، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية وموسم سباحة مدته 5 أشهر، يشجع على نمط حياة نشط في الهواء الطلق.
يقع هذا البنتهاوس في كالاهوندا، وهي منطقة ساحلية جيدة التطوير ضمن مقاطعة مالقة. تُبرز الخريطة موقعه بالنسبة للبحر الأبيض المتوسط والشواطئ القريبة والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات. كما تُظهر قربه من ملاعب الجولف ومارينا بورتو كابوبينو، مما يؤكد الفرص الترفيهية المتاحة في الجوار المباشر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في كالاهوندا، في موقع مركزي على طول كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية شهيرة في جنوب إسبانيا. كالاهوندا نفسها هي تطوير حضري راسخ يوفر كثافة عالية من المرافق والخدمات. يوفر الموقع وصولًا مريحًا إلى البلدات والمدن الساحلية الأكبر، بما في ذلك ماربيا غربًا ومدينة مالقة شرقًا. وموقعه ضمن مقاطعة مالقة يضعه في منطقة اقتصادية ديناميكية، كما يشير متوسط الدخل البالغ 16,450 يورو في المقاطعة، مما يعكس سوق عقارات مستقرة مع معاملات سنوية كبيرة. المنطقة وجهة شهيرة للمشترين المحليين والدوليين الباحثين عن نمط حياة متوسطي.
يقدم البنتهاوس إمكانية وصول ممتازة إلى المرافق المحلية ووسائل النقل الإقليمية. يقع على بعد حوالي 1 كم على خط مستقيم من أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي كالاهوندا. يقع سوبرماركت على بعد 592 م، مع صيدليات وبنوك في متناول اليد أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب مثل Cabopino Golf على بعد 1.9 كم فقط. يبعد العقار 28 كم على خط مستقيم عن مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر المحلي والدولي. وسائل النقل العام ممثلة جيدًا، مع 50 محطة تخدمها 4 خطوط في الجوار، مما يعزز التنقل داخل المنطقة وإلى البلدات المحيطة. الوصول البري أيضًا ميزة رئيسية، مع طرق رئيسية تربط بوجهات أخرى في كوستا ديل سول.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع كالاهوندا من المناخ المتوسطي المميز لكوستا ديل سول. بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية وحوالي 32 يوم عطلة رسمية محلي، توفر المنطقة بيئة لطيفة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لحوالي خمسة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، مما يجعل الشواطئ القريبة جاذبية رئيسية. يقع العقار على ارتفاع 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسائم بحرية معتدلة. الانحدار إلى أقرب شاطئ معتدل بنسبة 5.5%، مما يجعل الوصول سهلًا. يشجع المناخ على نمط حياة موجه نحو الخارج، مع وفرة من أشعة الشمس مناسبة للاستمتاع بالتراسات الخاصة الواسعة والتراس العلوي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى الساحل، مع عدة شواطئ تقع ضمن نطاق 1.3 كم، بما في ذلك بلايا دي كالاهوندا - كالاهوندا. ورغم أن العقار نفسه ليس على الشاطئ مباشرة، فإن أقرب نقطة وصول تبعد حوالي 1 كم، بانحدار معتدل. تفتخر المنطقة بعدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يدل على معايير عالية من النظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الرياضة، توجد ملاعب جولف عديدة قريبة، مثل Cabopino Golf على بعد 1.9 كم وEl Soto Golf على بعد 3.7 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل La Siesta Golf Club وClub del Sol على بعد 0.6 كم فقط. والقرب من مارينا بورتو كابوبينو، على بعد 2.3 كم، يوفر خيارات ترفيهية إضافية تتعلق بالرياضات المائية والاستجمام.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 61 mm |
| فبراير | 13.3°C | 41 mm |
| مارس | 14.4°C | 125 mm |
| أبريل | 16.2°C | 59 mm |
| مايو | 19.2°C | 23 mm |
| يونيو | 22.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 72 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 71 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 66 mm |
معتدل
مقارنة بالتطويرات المحيطة مثل Aquamar في توريه ديل مار (السعر يبدأ من 269,950 يورو) وLantana Residencial في ميخاس (السعر يبدأ من 205,000 يورو)، يمثل هذا البنتهاوس في كالاهوندا بسعر 395,000 يورو سعرًا أعلى، ويعزى ذلك إلى حد كبير إلى ميزاته المتميزة. بينما تقدم تلك المشاريع بناءً جديدًا بأسعار بداية أقل، فإن هذا العقار جاهز للسكن ويؤكد على المساحة الخارجية الخاصة الواسعة مع إطلالات على البحر، وهو عامل تمييز كبير. وEtherna Homes 2 في إستيبونا، أيضًا السعر يبدأ من 269,000 يورو، هو مشروع جديد آخر. يتميز هذا البنتهاوس في كالاهوندا بتكوينه المحدد: وحدة في الطابق العلوي بتراس علوي كبير وتراس مغطى، مما يوفر نمط حياة مميزًا يركز على الخارج. كما أن البيئة الحضرية الراسخة في كالاهوندا توفر وصولًا فوريًا إلى مجموعة واسعة من المرافق، والتي قد تكون أقل تطورًا في بعض المشاريع السكنية الجديدة والأكثر عزلة. يشير السعر المطلوب الثابت إلى عقار ناضج، يُقدَّر بحالته الحالية ومرافقه الخارجية الخاصة الواسعة بدلاً من كونه مشروعًا جديدًا تخمينيًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
IT
PL
RU
AR
RO
HU
SK
HE
EL
SL
ID