立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
都市環境の中に位置するこのペントハウスは、生活に必要な施設やビーチまで徒歩圏内という便利なロケーションです。スーパーマーケット、薬局、多彩なレストランなどの施設へのアクセスの良さが、実用的な日常生活を支えています。都市の利便性と海辺の暮らしの魅力を兼ね備えたロケーションです。
この物件は、都市の利便性と海辺の暮らしの楽しさを両立させたい方やカップルに適しています。広大なルーフテラスと屋根付きテラスをはじめとする充実した屋外空間は、屋外での食事、日光浴、パノラマのオーシャンビューを重視する方に最適です。屋外中心の暮らしを実現できる住まいです。
建物は2003年に完成しましたが、このペントハウスは即入居可の状態で提供されており、すぐに入居可能です。建築が完了しているため、新しいオーナーは待ち時間なくすぐに引っ越すことができます。この即入居可という点は、迅速な移住や購入を望む買い手にとって大きな利点です。
このペントハウスは4階にあり、エレベーターでアクセスできます。専用駐車場はありませんが、地下駐車場の駐車スペース1台分と独立した納戸が付属します。ビーチへは直接的な小道でアクセスできますが、直線距離で約1 kmあり、隣接しているわけではありません。
Ref: VL536659
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、確立された沿岸都市環境の中で、広大な屋外空間とオーシャンビューを重視する方やカップルに適しています。本格的なセカンドハウスとしても、屋外でのエンターテインメントやリラックスを中心とする主住居としても適しています。ビーチ、店舗、レストランなどの施設への近さを重視する買い手にとって、このロケーションは便利です。広大なルーフテラスと屋根付きテラスという間取りは、朝の日光浴から夜の食事まで、長時間を屋外で過ごしたい方に魅力的です。即入居可の状態のため、新築の完成時期を待つことなく、比較的早く入居したい買い手にも適しています。
このペントハウスの室内は75㎡で、モダンなデザインが特徴です。キッチンには白い光沢のあるキャビネットと石のワークトップが備わり、IHクッキングホブを搭載しています。リビング・ダイニングエリアは南向きで、一日を通して十分な自然光が差し込みます。床は全面タイル張りです。2つのバスルームはいずれも高級な仕上がりで、片方には2連洗面ボウル付きのバスタブ、もう片方にはシャワーがあります。冷暖房エアコンにより温度管理が可能です。屋根付きテラスには日よけ用の格納式オーニングと壁掛けヒーターが備わり、リビング空間を拡張して一年中使用できます。ルーフテラスには格納式パーゴラ、屋外シャワー、本格的な屋外キッチンが備わっています。
このペントハウスの売出価格は395,000ユーロの固定価格です。既存の物件として、この価格は現在の市場価値と、高台の位置、広大な屋外空間、オーシャンビューといった当物件の特性を反映しています。即入居可のため、購入後すぐの入居が可能です。コスタ・デル・ソルの不動産市場においては、広い専用テラスや海の眺めが価値を大きく左右する要素となるため、この価格はその文脈で評価されるべきです。
カラオンダは、地中海への近さと豊富な施設に囲まれた、活気ある環境です。この沿岸都市部に位置するペントハウスは、屋外での楽しみを中心としたライフスタイルを提供します。朝は南向きのテラスでコーヒーを楽しみ、一日中降り注ぐ陽光を満喫できます。広々としたルーフテラスは、海と山の眺めを眺めながら食事やリラックスを楽しめる専用の屋外リビングとして機能します。都市環境にあるため、店舗、レストラン、各種サービスは徒歩または短時間のドライブで簡単にアクセスできます。周辺にはスポーツ施設もあり、数キロ圏内にゴルフ場があり、アクティブな住人に最適です。このエリアは交通の便も良く、近隣の町や空港へのアクセスが容易で、地域の交通機関もさらなる移動手段を提供しています。
マラガ州カラオンダに位置するこのペントハウスは、地中海への近さと充実した施設を特徴とする密度の高い沿岸都市部にあります。周辺環境は非常に便利で、スーパーマーケット、薬局、多数のレストランやカフェまで徒歩圏内です。このような施設の密度により、日常の買い物は徒歩で済み、基本的な生活のための車への依存を減らせます。また、数キロ圏内に複数のスポーツセンターやゴルフ場があり、レジャーニーズにも応えます。都市環境でありながら、ビーチへの直接アクセスも可能で、近隣にはブルーフラッグ認定のビーチも複数あり、レジャーの機会に恵まれています。平均年間気温18.5℃、海水浴シーズンが5か月間続くこの地域の気候は、アクティブな屋外ライフスタイルを後押しします。
このペントハウスはマラガ県内の良く開発された沿岸エリア、カラオンダに位置しています。地図では、地中海、近隣のビーチ、スーパーマーケットや薬局などの重要なサービスに対する位置関係が示されています。ゴルフ場やPuerto Cabopinoマリーナへの近さも明確で、すぐ近くのレジャー機会を物語っています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カラオンダに位置するこのペントハウスは、スペイン南部の有名な沿岸地域であるコスタ・デル・ソルの中心部にあります。カラオンダ自体は確立された都市開発地域で、高い密度の施設やサービスを提供しています。西はマルベーリャ、東はマラガ市など、より大きな沿岸町や都市へのアクセスも良好です。マラガ県内という位置により、県の所得中央値16,450ユーロに示されるような活気ある経済圏にあり、年間の取引件数が多い安定した不動産市場が形成されています。地中海的なライフスタイルを求める国内外の買い手に人気のあるエリアです。
このペントハウスは、地域の施設にも地域の交通網にも優れたアクセスを提供します。Playa de Calahondaなどの最寄りのビーチまでは直線距離で約1 kmです。スーパーマーケットは592 m先にあり、薬局や銀行もすぐ近くにあります。ゴルファーには、Cabopino Golfなどのゴルフ場がわずか1.9 km先にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で28 kmで、国内・国際的な旅行に便利です。公共交通機関も充実しており、周辺には4路線が運行する50の停留所があり、地域内および周辺町への移動性を高めています。主要道路からのアクセスも重要な特徴で、コスタ・デル・ソルの他の目的地への接続が良好です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カラオンダのロケーションは、コスタ・デル・ソル特有の地中海性気候に恵まれています。平均年間気温18.5℃、地元の祝日は年間約32日あり、この地域は一年を通して快適な環境です。海水浴シーズンは約5か月間続き、水温は20℃以上に達するため、近隣のビーチが主要な魅力となっています。物件は海抜55 mの高さに位置し、穏やかな海風を感じられます。最寄りのビーチまでの坂道は5.5%の緩やかな勾配で、アクセスも容易です。この気候は屋外中心のライフスタイルを促し、広大な専用テラスとルーフテラスを楽しむのに十分な日射に恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住人は海岸への便利なアクセスを楽しめ、Playa de Calahonda - Calahondaを含む複数のビーチが半径1.3 km圏内にあります。物件自体はビーチに面していませんが、最寄りのアクセスポイントまでは約1 kmで、勾配も穏やかです。この地域にはブルーフラッグ認定のビーチが複数あり、清潔さと施設の高水準を示しています。スポーツ愛好家にとっては、Cabopino Golf（1.9 km）やEl Soto Golf（3.7 km）など、多数のゴルフ場が近隣にあります。さらに、La Siesta Golf ClubやClub del Solなどのスポーツセンターはわずか0.6 km先にあります。2.3 km先のPuerto Cabopinoマリーナへの近さは、ウォータースポーツやレジャーに関するさらなる楽しみを提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 61 mm |
| 2月 | 13.3°C | 41 mm |
| 3月 | 14.4°C | 125 mm |
| 4月 | 16.2°C | 59 mm |
| 5月 | 19.2°C | 23 mm |
| 6月 | 22.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.2°C | 26 mm |
| 10月 | 20.0°C | 72 mm |
| 11月 | 15.8°C | 71 mm |
| 12月 | 13.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Torre del MarのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）やMijasのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）といった周辺の開発物件と比較すると、395,000ユーロのこのカラオンダのペントハウスは高めの価格帯にありますが、これは主にそのプレミアムな特徴によるものです。それらのプロジェクトはより低い最低販売価格で新築物件を提供しますが、当物件は即入居可で、広大な専用屋外空間とオーシャンビューを重視しており、これが大きな差別化要因です。EsteponaのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）も別の新築物件です。このカラオンダのペントハウスは、最上階に広いルーフテラスと屋根付きテラスを備えた構成により、屋外中心の独特なライフスタイルを提供する点で際立っています。また、確立されたカラオンダの都市環境は、豊富な施設への即座のアクセスを提供しており、これは一部のより新しい孤立した住宅プロジェクトでは整っていない可能性があります。売出価格が固定であることは、投機的な新築ではなく、現状の状態と広大な専用屋外設備によって評価される成熟した物件であることを示唆しています。
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