Questo attico pronto per la consegna, situato nella vivace zona di Calahonda, Málaga, offre un'opportunità distintiva con il suo ampio spazio abitativo all'aperto. Posizionato al quarto piano con ascensore, l'immobile offre un'abitazione in quota senza vicini al piano superiore. Dispone di due camere da letto e due bagni, con la camera principale che gode di vista mare. La superficie interna di 75 m² è completata da un'ampia terrazza coperta e un solarium di circa 80 m², che amplia notevolmente la superficie utilizzabile ed esalta lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Immerso in un contesto urbano, questo attico è posizionato comodamente a pochi passi dai servizi essenziali e dalla spiaggia. La vicinanza a servizi come supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti contribuisce a un'esperienza quotidiana pratica. La posizione bilancia l'accessibilità urbana con l'attrattiva della vita costiera.
Quest'immobile è adatto a single o coppie che cercano uno stile di vita che unisce la comodità dei servizi urbani ai piaceri della vita sul mare. L'enfasi sugli ampi spazi esterni, tra cui un grande solarium e una terrazza coperta, è pensata per chi apprezza i pasti all'aperto, prendere il sole e godere di viste panoramiche sul mare. Offre un'esperienza abitativa distintiva orientata alla vita all'aperto.
Sebbene l'edificio sia stato completato nel 2003, questo attico è proposto come pronto per la consegna, ovvero disponibile per un'occupazione immediata. Lo stato di costruzione indica che l'immobile è stato completamente realizzato ed è pronto per i nuovi proprietari senza ritardi. Questa disponibilità è un vantaggio chiave per gli acquirenti che cercano un trasferimento o un acquisto rapido.
Questo attico è situato al quarto piano, accessibile tramite ascensore. Non offre parcheggio privato ma include un posto auto sotterraneo e un ripostiglio separato. L'accesso alla spiaggia avviene tramite un sentiero diretto, ma la distanza è di circa 1 km in linea d'aria, non immediatamente adiacente.
Ref: VL536659
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto a single o coppie che danno priorità ad ampi spazi abitativi esterni e alla vista mare in un contesto urbano costiero consolidato. È adatto a chi cerca una residenza principale o un'ampia casa vacanze dove il divertimento e il relax all'aperto sono centrali. Gli acquirenti che apprezzano la vicinanza ai servizi, tra cui spiagge, negozi e ristoranti, troveranno la posizione comoda. La disposizione dell'immobile, con un notevole solarium e una terrazza coperta, attrae chi ama trascorrere molto tempo all'aperto, dal sole del mattino alle cene serali. Lo stato di pronto per la consegna lo rende adatto agli acquirenti che desiderano trasferirsi relativamente rapidamente senza l'attesa associata ai tempi delle nuove costruzioni.
L'interno di questo attico si estende su 75 m² e presenta un design moderno. La cucina è dotata di mobili lucidi bianchi e piani di lavoro in pietra, con un piano a induzione. L'area soggiorno e pranzo beneficia di un'esposizione a sud, garantendo abbondante luce naturale durante il giorno. La pavimentazione di tutto l'immobile è in piastrelle. Entrambi i bagni sono rifiniti ad alto standard; uno include una vasca e un doppio lavabo, mentre l'altro dispone di una doccia. Il clima è gestito tramite aria condizionata, che fornisce sia riscaldamento che raffrescamento. La terrazza coperta amplia lo spazio abitativo, dotata di una tenda retrattile per l'ombra e un termoventilatore da parete per l'utilizzo tutto l'anno. Il solarium è dotato di una pergola retrattile, una doccia esterna e una cucina esterna completa.
Questo attico è offerto a un prezzo richiesto fisso di 395.000 €. Come immobile esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato e le caratteristiche specifiche dell'unità, tra cui la posizione elevata, gli ampi spazi esterni e la vista mare. L'immobile è pronto per la consegna, a indicare disponibilità immediata all'acquisto e all'occupazione. Il livello di prezzo va considerato nel contesto del mercato immobiliare della Costa del Sol, dove caratteristiche come ampie terrazze private e viste sul mare sono importanti fattori di valore.
Calahonda presenta un ambiente dinamico dove la vita quotidiana è plasmata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e a una vasta gamma di servizi. Questo attico, situato in questa zona costiera urbanizzata, offre uno stile di vita centrato sul godimento all'aperto. Le mattinate potrebbero iniziare con un caffè sulla terrazza esposta a sud, approfittando della luce per tutto il giorno. L'ampio solarium funge da soggiorno esterno privato, attrezzato per pranzi e relax con viste sul mare e sulla montagna. Il contesto urbano significa che negozi, ristoranti e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi o con un breve viaggio in auto. Le immediate vicinanze offrono anche strutture sportive, tra cui campi da golf a pochi chilometri, pensati per residenti attivi. La zona è ben collegata, facilitando l'accesso alle città vicine e all'aeroporto, mentre le opzioni di trasporto locale offrono ulteriore mobilità.
Situato a Calahonda, Málaga, questo attico si trova in una zona costiera densamente urbanizzata caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e da una gamma completa di servizi. Le immediate vicinanze offrono un alto grado di comodità, con supermercati, farmacie e numerosi ristoranti e caffè a breve distanza a piedi. Questa densità di servizi supporta uno stile di vita in cui le commissioni quotidiane possono essere sbrigate a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto per le esigenze di base. La zona dispone anche di diversi centri sportivi e campi da golf a pochi chilometri, pensati per gli interessi ricreativi. Sebbene urbana, la posizione offre accesso diretto alle spiagge, con diverse opzioni Bandiera Blu nelle vicinanze, che offrono opportunità di svago. Il clima della regione, con una temperatura media annuale di 18,5°C e una stagione balneare di 5 mesi, incoraggia uno stile di vita attivo all'aperto.
Questo attico si trova a Calahonda, una zona costiera ben sviluppata nella provincia di Málaga. La mappa evidenzia la sua posizione rispetto al Mar Mediterraneo, alle spiagge vicine e ai servizi essenziali come supermercati e farmacie. La vicinanza ai campi da golf e al porto turistico di Puerto Cabopino è altrettanto evidente, sottolineando le opportunità ricreative disponibili nelle immediate vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Calahonda, questo attico è posizionato centralmente lungo la Costa del Sol, una rinomata regione costiera del sud della Spagna. Calahonda stessa è un comprensorio urbano consolidato che offre un'alta densità di servizi e strutture. La posizione offre comodo accesso alle città costiere più grandi, tra cui Marbella a ovest e la città di Málaga a est. La sua posizione nella provincia di Málaga lo colloca in un'area economica dinamica, indicata da un reddito mediano di 16.450 € nella provincia, a riflettere un mercato immobiliare stabile con transazioni annuali significative. La zona è una destinazione popolare sia per gli acquirenti nazionali che internazionali in cerca di uno stile di vita mediterraneo.
L'attico offre un'accessibilità eccellente sia ai servizi locali che ai collegamenti di trasporto regionali. Si trova a circa 1 km, in linea d'aria, dalle spiagge più vicine, come Playa de Calahonda. Un supermercato si trova a 592 m, con farmacie e banche facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi come Cabopino Golf distano appena 1,9 km. L'immobile si trova a 28 km, in linea d'aria, dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Il trasporto pubblico è ben rappresentato, con 50 fermate servite da 4 linee nelle vicinanze, migliorando la mobilità all'interno della zona e verso le città circostanti. L'accesso stradale è un'altra caratteristica chiave, con le principali arterie che collegano ad altre destinazioni della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Calahonda beneficia del caratteristico clima mediterraneo della Costa del Sol. Con una temperatura media annuale di 18,5°C e circa 32 festività locali, la regione offre un ambiente piacevole tutto l'anno. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C, rendendo le spiagge vicine un'attrazione fondamentale. L'immobile è situato a un'altitudine di 55 metri sul livello del mare, che offre brezze marine moderate. La pendenza verso la spiaggia più vicina è moderata, del 5,5%, rendendo l'accesso gestibile. Il clima incoraggia uno stile di vita orientato all'aperto, con abbondante sole adatto a godere delle ampie terrazze private e del solarium.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso alla costa, con diverse spiagge situate entro un raggio di 1,3 km, tra cui Playa de Calahonda - Calahonda. Sebbene l'immobile non sia direttamente sulla spiaggia, il punto di accesso più vicino dista circa 1 km, con una pendenza moderata. La regione vanta diverse spiagge Bandiera Blu, a indicare elevati standard di pulizia e servizi. Per gli appassionati di sport, numerosi campi da golf sono nelle vicinanze, come Cabopino Golf a 1,9 km ed El Soto Golf a 3,7 km. Inoltre, centri sportivi come La Siesta Golf Club e Club del Siol si trovano a soli 0,6 km. La vicinanza al porto turistico di Puerto Cabopino, a 2,3 km, offre ulteriori opzioni ricreative legate agli sport acquatici e al tempo libero.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 41 mm |
| Marzo | 14.4°C | 125 mm |
| Aprile | 16.2°C | 59 mm |
| Maggio | 19.2°C | 23 mm |
| Giugno | 22.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.2°C | 26 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 66 mm |
Moderato
Rispetto ai comprensori circostanti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da 269.950 €) e Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000 €), questo attico a Calahonda a 395.000 € rappresenta un livello di prezzo più elevato, in gran parte attribuibile alle sue caratteristiche premium. Mentre quei progetti offrono nuova costruzione a prezzi di partenza inferiori, quest'immobile è pronto per la consegna e pone l'accento sull'ampio spazio esterno privato con vista mare, un elemento distintivo significativo. Etherna Homes 2 a Estepona, anch'esso a partire da 269.000 €, è un'altra nuova costruzione. Questo attico a Calahonda si distingue per la sua configurazione specifica: un'unità all'ultimo piano con un grande solarium e una terrazza coperta, che offre uno stile di vita distintivo orientato all'esterno. Il contesto urbano consolidato di Calahonda offre anche accesso immediato a un'ampia gamma di servizi, che potrebbero essere meno sviluppati in alcuni progetti residenziali più nuovi e isolati. Il prezzo richiesto fisso suggerisce un immobile maturo, apprezzato per le sue condizioni attuali e le ampie dotazioni private esterne, piuttosto che una nuova costruzione speculativa.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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