Dieses modernisierte Penthouse mit drei Schlafzimmern befindet sich in der geschlossenen Wohnanlage Calahonda Golf in Calahonda, in der Gemeinde Mijas an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet 110 m² Wohnfläche, zwei Badezimmer, eine private Dachterrasse, eine Terrasse am Hauptwohnbereich, einen Garagenstellplatz und einen Abstellraum. Das 1989 erbaute und inzwischen bezugsfertige Zuhause blickt über den Golfplatz hinweg Richtung Berge und Meer. Der Angebotspreis beträgt fest 549.500 €. Die Bewohner teilen sich drei Gemeinschaftspools und angelegte Gärten innerhalb der Wohnanlage; der nächstgelegene Strand liegt Luftlinie etwa einen Kilometer entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Calahonda liegt zwischen Fuengirola und Marbella an der Küste von Mijas, etwa 55 Meter über dem Meeresspiegel. Das Penthouse steht in einer geschlossenen Wohnanlage direkt am Golfplatz. Der Playa de Calahonda liegt etwa 1 km Luftlinie entfernt, mit einem mäßigen Gefälle von 5,5 % in Richtung Küste. Marbella liegt 15 km Luftlinie entfernt, die Stadt Málaga 37 km.
Die Aufteilung bietet auf 110 m² drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, eine vollständig ausgestattete Küche sowie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und eigener privater Terrasse. Eine private Dachterrasse ergänzt den Außenbereich; ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum sind inbegriffen. Eine Klimaanlage ist installiert, in den Daten wird eine Vorinstallation vermerkt.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1989 und als modernisiert sowie bezugsfertig beschrieben, sodass sie direkt nach dem Kauf bezogen werden kann. Es gibt keine Bauphase und keinen Fertigstellungstermin zu berücksichtigen. Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen spiegeln sich im aktuellen, als hervorragend beschriebenen Zustand wider; künftige Renovierungsentscheidungen liegen beim Käufer.
Die Immobilie hat keinen Privatpool; die Schwimmmöglichkeiten sind die drei Gemeinschaftspools der Wohnanlage. Es gibt keinen Privatgarten, sondern nur gemeinschaftliche Grünanlagen. Die Wohnfläche beträgt 110 m², was der Innenfläche Grenzen setzt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1989, sodass die Baustandards dieser Zeit gelten. Zu Aufzug, Heizungsart oder Grundstücksdetails liegen keine Angaben in den Daten vor.
Ref: VL901549
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse passt zu Käufern, die ein bezugsfertiges Zuhause an der Costa del Sol ohne Bauwarteperiode suchen. Es eignet sich für alle, die Außenwohnfläche schätzen: Die Kombination aus Hauptterrasse, privater Schlafzimmerterrasse und Dachterrasse bietet drei getrennte Außenbereiche, was für eine 110-m²-Wohnung vergleichsweise großzügig ist. Haushalte, die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer benötigen, mit dem Hauptschlafzimmer als Suite, finden eine Aufteilung, die für das Familienleben oder für Gäste funktioniert. Golfer und sportlich aktive Bewohner profitieren von der direkten Golflage und der Nähe der Sportclubs in etwa 600 Metern. Käufer, die eine Küstenlage, aber nicht direkt die erste Strandlinie möchten, schätzen möglicherweise die 1 km bis zum Playa de Calahonda, das Meer bleibt zu Fuß erreichbar, während der dichteste Strandbetrieb und Lärm fernbleiben. Die Immobilie ist weniger geeignet für Käufer, die eine große Innenfläche, einen Privatpool oder einen Privatgarten wünschen, da diese Funktionen hier von Gemeinschaftseinrichtungen übernommen werden. Wer ein nagelneues Gebäude mit modernen Baustandards bevorzugt, sollte das Baujahr 1989 beachten. Ein Auto bleibt für regionale Ausflüge praktisch, Marbella in 15 km und Málaga in 37 km Luftlinie sind bequeme Fahrten, aber keine fußläufige Entfernung, , daher sollten Käufer, die gänzlich ohne Auto leben wollen, das Busnetz mit 4 Linien und 50 Haltestellen im Gebiet gegen ihre Reisegewohnheiten abwägen.
Die Immobilie wird als modernisiert und in hervorragendem Zustand beschrieben, was praktisch bedeutet, dass der Innenbereich nach der ursprünglichen Fertigstellung 1989 aktualisiert wurde. Die Küche ist vollständig ausgestattet und modern gestaltet, und die Fotografie zeigt einen modernen Wohn-Essbereich mit Kamin, ein Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang nach außen sowie große Fenster mit Vorhängen in den weiteren Schlafzimmern. Die Klimatisierung ist ein prägendes technisches Merkmal: Eine Klimaanlage ist installiert, eine Warmluft-Klimaanlage wird aufgeführt und eine Vorinstallation wird vermerkt, sodass eine Erweiterung des Systems bei Bedarf möglich ist. Da das Gebäude aus dem Jahr 1989 stammt, folgen strukturelle Eigenschaften wie Wandstärke, Dämmstandards und Verglasung den Baunormen dieser Zeit, sofern sie nicht später aufgerüstet wurden, was die Daten nicht angeben. Käufer werden empfohlen, diese Punkte bei einer Besichtigung oder einem technischen Gutachten zu prüfen. Die Außenkonstruktion ist spezifisch für diesen Immobilientyp: Die Hauptterrasse liegt am Wohnbereich, das Hauptschlafzimmer hat eine eigene Terrasse, und die private Dachterrasse liegt über der Wohnung, was exponierte Außenflächen mit sich bringt, die eine regelmäßige Wartung erfordern. Parken und Lagerung sind intern gelöst, mit inbegriffenem Garagenstellplatz und Abstellraum, ein funktionaler Vorteil gegenüber Straßenzufalls-parksituationen, wie sie in älteren Küstenwohnanlagen üblich sind. Die Gemeinschaftsinfrastruktur besteht aus drei Pools und angelegten Gärten, die von der Gemeinschaft unterhalten werden; deren Kosten werden üblicherweise über die Gemeinschaftskosten getragen, die Jahresgebühr ist in den Daten nicht angegeben und sollte separat erfragt werden. Zu Energieausweis, Heizsystem über die Klimaanlage hinaus oder Aufzug liegen keine Informationen vor; diese Lücken sollten vor dem Kauf geklärt werden.
Der Angebotspreis beträgt fest 549.500 € für die komplette Immobilie, einschließlich Garagenstellplatz und Abstellraum. Es handelt sich um ein bestehendes, bezugsfertiges Zuhause und nicht um eine Neubau-Preisliste, daher gibt es keine Wohneinheiten-Varianten oder phasenabhängigen Preise. Bei 110 m² Wohnfläche entspricht der Preis rund 4.995 € pro Quadratmeter Innenfläche, ohne die Terrassen und die Dachterrasse, die den nutzbaren Außenbereich erheblich erweitern. Zum Vergleich: Vergleichbare Neubauprojekte an anderer Stelle der Küste beginnen niedriger, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €, , wobei es sich um andere Produkttypen, Lagen und Baujahre handelt. Die lokale Marktaktivität in der Region liegt bei etwa 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr.
Das Leben in diesem Penthouse dreht sich um seine gestaffelten Außenbereiche und den Rhythmus einer Wohnanlage am Golfplatz. Die Morgen können auf der Hauptterrasse am Wohnbereich beginnen, die nach Süden und Westen ausgerichtet ist und tagsüber bis in den Abend Sonne einfängt. Die private Dachterrasse bietet einen zweiten, höheren Aussichtspunkt über den Golfplatz hinweg Richtung Berge und Meer, ideal für Mahlzeiten, zum Sonnenbaden oder einfach zum Lesen über den Baumkronen. Im Inneren verbindet der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin Küche, Ess- und Wohnfunktion in einem durchgehenden Raum von 110 m², was das Innere kompakt, aber gesellig hält. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse funktioniert fast wie ein eigenständiges Suite-Zimmer, während die beiden weiteren Schlafzimmer sich das zweite Badezimmer teilen. Praktische Ankünfte werden über den inbegriffenen Garagenstellplatz und den Abstellraum abgewickelt, was Gepäck, Sportausrüstung und Einkäufe vereinfacht. Die geschlossene Wohnanlage gibt dem Alltag eine klare Grenze: drei Gemeinschaftspools und Rasengärten dienen als soziale Außenbereiche und ersetzen teilweise das, was ein Privatgarten bieten würde. Calahonda selbst ist ein ganzjährig bewohntes Wohngebiet mit solider Infrastruktur, die Daten verzeichnen 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken und 9 Banken im Umkreis von 2 km, , sodass tägliche Einkäufe und Restaurantbesuche kein Auto erfordern, auch wenn die meisten Bewohner eines nutzen. Die Lage am Golfplatz bedeutet grüne und ruhige unmittelbare surroundings, mit Sportclubs wie La Siesta Golf Club und Club del Sol in etwa 600 Metern Luftlinie. Außerhalb der Sommersaison behält das Gebiet seine feste Bevölkerung und seine Dienste, sodass das Viertel nicht so leer wird wie rein touristisch geprägte Zonen.
Die unmittelbare Umgebung verbindet die grüne Lage am Golfplatz mit dichter Alltagsinfrastruktur. Im Umkreis von 2 km zählen die Daten 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken, 9 Banken und einen Zahnarzt, was tägliche Dienstleistungen fußläufig oder mit kurzer Fahrzeit erreichbar macht. Das Bildungsangebot ist gut vertreten mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Gebiet; das English International College liegt 7 km Luftlinie entfernt für international orientierte Schulbildung. Zwei Gesundheitszentren versorgen die lokale Bevölkerung. Sporteinrichtungen liegen gebündelt in der Nähe: La Siesta Golf Club und Club del Sol in rund 600 Metern Luftlinie sowie Finca Naundrup bei 1,0 km. Golfer erreichen Cabopino Golf bei 2,1 km, El Soto Golf bei 3,6 km und einen Par-3-Platz bei 4,1 km. Die Küste bietet mehrere Strände, Playa de Calahonda bei 1,0 km, La Luna-Royale Beach bei 1,1 km und Playa de Calahonda - Riviera bei 1,3 km, , während der Yachthafen Puerto Cabopino, 2,3 km entfernt, mit liegenden Booten und Gastronomie am Wasser für Hafenatmosphäre sorgt. Der Aussichtspunkt von La Cala de Mijas, 3,9 km entfernt, markiert das Zentrum des Nachbarortes. Der Tourismus ist vorhanden, aber moderat, mit 10 Hotels und 2.131 Betten, sodass das Gebiet Besucher aufnimmt, ohne von saisonalem Hotelbetrieb dominiert zu werden.
Die Karte zeigt das Penthouse innerhalb der Wohnanlage Calahonda Golf an der Küste von Mijas, mit dem Golfplatz direkt davor und dem Strand etwa einen Kilometer Luftlinie entfernt. Marbella liegt 15 km südwestlich, die Stadt Málaga 37 km nordöstlich, und die nächsten Flughäfen in 28 km (Málaga) und 68 km (Gibraltar) Luftlinie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda nimmt eine mittlere Position an der westlichen Costa del Sol ein, zwischen Fuengirola im Nordosten und Marbella 15 km im Südwesten. Die Stadt Málaga und ihr Flughafen bilden die Anker der Region in jeweils 37 km und 28 km Entfernung, während Gibraltar 68 km im Süden liegt. Diese Positionierung bringt die Immobilie in bequemer Reichweite sowohl des Marbella-Lifestyle-Umfelds als auch des Kultur- und Verkehrszentrums von Málaga, zugleich bleibt sie in einer Wohngegend mit gutem Serviceangebot statt einem Hotelviertel. Das Gebiet gehört zur Küste von Mijas, einer der umsatzstärksten Wohnzonen an der Küste.
Die Anbindung an die weitere Region erfolgt über den Küstenkorridor A-7/AP-7, der Calahonda mit beiden Richtungen der Costa del Sol verbindet. Die Stadt Málaga liegt 37 km Luftlinie entfernt, Marbella 15 km; die Straßenentfernungen sind länger, beide sind aber problemlos mit dem Auto zu bewältigen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 28 km Luftlinie entfernt, sodass Flüge je nach Verkehr in gut einer halben Stunde Fahrt erreichbar sind. Der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt rund 68 km südwestlich und bietet eine alternative Anbindung an südliche Reiseziele. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus 4 Buslinien mit 50 Haltestellen im Gebiet, ausreichend für Verbindungen entlang der Küste, jedoch generell nicht für regionale Tür-zu-Tür-Reisen, sodass ein Auto für Bewohner das praktische Standardverkehrsmittel bleibt. Innerhalb der Wohnanlage selbst sind die Entfernungen fußläufig gut zu bewältigen: Die Golf- und Sportclubs liegen etwa 600 Meter entfernt, der nächste Strand rund 1 km mit einem moderaten Gefälle von 5,5 % auf dem Weg hinunter, und Geschäfte sowie Restaurants innerhalb von 2 km. Der Rückweg vom Strand bergauf ist spürbar, aber nach Costa-del-Sol-Maßstäben nicht steil.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda liegt etwa 55 Meter über dem Meeresspiegel, niedrig auf der Küstenplatte mit einem mäßigen Gefälle Richtung Ufer. Die Klimadaten weisen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C aus, was dem Mittelmeermuster der südspanischen Küste entspricht. Die Badesaison erstreckt sich auf etwa fünf Monate pro Jahr mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, was in der Praxis vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst reicht. Die Sonnenstunden sind das ganze Jahr über hoch, entsprechend dem regionalen Ruf der Costa del Sol. Die Höhenlage und die Süd- bis Westausrichtung des Penthouses begünstigen Nachmittags- und Abendsonne auf den Terrassen und auf der Dachterrasse, während der vorgelagerte Golfplatz einen offenen, grünen Blickkorridor Richtung Berge und Meer statt einer verbauten Aussicht bietet. Die natürliche Umgebung verbindet die Nähe zur Küste mit dem Gürtel des Golfplatzes und dem Hang dahinter.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, Playa de Calahonda, liegt etwa 1,0 km Luftlinie entfernt; La Luna-Royale Beach mit 1,1 km und Playa de Calahonda - Riviera mit 1,3 km bieten Alternativen am selben Küstenabschnitt. Die weitere Gemeinde verfügt über sechs Strände mit Blauer Flagge, darunter Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña und Torrenueva, was auf einen hohen Standard bei Wasserqualität und Service entlang der regionalen Küstenlinie hinweist. Golf bildet die zweite Freizeitsäule: Cabopino Golf mit 2,1 km, El Soto Golf mit 3,6 km und ein Par-3-Platz mit 4,1 km ergänzen die Clubs innerhalb der Wohnanlage selbst. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 2,3 km entfernt, bietet Hafenfreizeit, Gastronomie und einen geschützten Ankerplatz. Für aktive Bewohner sorgen die Sportclubs in rund 600 Metern mit Tennis- und Fitnessmöglichkeiten, während der Aussichtspunkt bei La Cala de Mijas, 3,9 km entfernt, ein malerisches Ziel für Spaziergänge und Abendausflüge darstellt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Im regionalen Markt belegt dieses Penthouse ein eigenständiges Segment, abgesetzt von den Neubauprojekten, die an der Costa del Sol üblicherweise gelistet werden. Vergleichbare Neubauprojekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €) bieten niedrigere Einstiegspreise, wobei es sich jedoch typischerweise um Wohnungen in Neubauten handelt, oft mit Bauzeiten und ohne das gereifte Umfeld einer etablierten Golf-Wohnanlage. Diese Immobilie bietet stattdessen Unmittelbarkeit, bezugsfertig, modernisiert, mit fertiger Dachterrasse und Terrassen, sowie eine Lage direkt am Golfplatz in Calahonda Golf, rund 600 Meter von den nächsten Sportclubs entfernt. Bei einem festen Preis von 549.500 € für 110 m² liegt der Quadratmeterpreis der Wohnfläche über diesen Neubau-Einstiegspreisen, was die Position an der zentralen Costa del Sol zwischen Fuengirola und Marbella, die Lage am Golfplatz und den enthaltenen Außenbereich widerspiegelt. Von der Lage her konkurriert Calahonda mit Zonen wie La Cala de Mijas, 3,9 km entfernt, und Riviera del Sol, während Marbella in 15 km Entfernung den Premium-Referenzpunkt im Südwesten bildet. Ein lokales Transaktionsvolumen von rund 3.800 pro Jahr deutet auf einen aktiven Bestandsmarkt hin, was die Liquidität etablierter Immobilien in diesem Abschnitt der Küste von Mijas generell stützt. Käufer, die dieses Penthouse mit Neubau-Alternativen abwägen, vergleichen faktisch Unmittelbarkeit, Außenbereich und eine gereifte Gemeinschaft mit neueren Baustandards, moderner Energieeffizienz und Bauträger-Zahlungsmodellen. Das Baujahr 1989 ordnet die Immobilie der ersten Welle der Costa-del-Sol-Wohnanlagen zu, mit den entsprechend etablierten Gärten, Pool-Infrastruktur und Gemeinschaftsorganisation, die bereits bestehen.
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