Ez a felújított, három hálószobás penthouse lakás a Calahonda Golf nevű zárt lakóparkban található Calahondában, a Costa del Solon, Mijas község területén. Az ingatlan 110 m² lakóterületet, két fürdőszobát, saját tetőteraszt, a nappaliból nyíló teraszt, garázsban való parkolást és tárolót kínál. 1989-ben épült, jelenleg kulcsrakész, és a lakás a golfpálya felé, a hegyek és a tenger irányába néz. Az irányár rögzített: 549 500 euró. A lakóközösség a lakóparkon belül három közös medencét és kertészetileg gondozott kerteket használhat, a legközelebbi strand légvonalban körülbelül egy kilométerre van.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Calahonda Fuengirola és Marbella között fekszik a Mijas-parton, körülbelül 55 méteres tengerszint feletti magasságban. A penthouse lakás egy golfpálya melletti zárt lakóparkban áll. A Playa de Calahonda légvonalban kb. 1 km-re található, a part felé mérsékelt, 5,5%-os emelkedővel. Marbella légvonalban 15 km-re, Málaga városa 37 km-re van.
Az elrendezés 110 m²-en három hálószobát és két fürdőszobát foglal magában, amerikai konyhás nappali-étkezővel, teljesen felszerelt konyhával, valamint saját fürdőszobás fő hálószobával, amelynek külön privát terasza van. A saját tetőterasz további külső teret ad, és garázsban való parkolás valamint tároló is tartozik az ingatlanhoz. Légkondicionálás be van építve, az adatokban előszerelés is szerepel.
Ez egy használt ingatlan, amely 1989-ben készült el, és felújított, kulcsrakész állapotúnak írják le, ami azt jelenti, hogy a vásárlás után azonnal lakható. Nincs építési szakasz és átadási ütemterv. A már elvégzett felújítások visszatükröződnek a kiválónak leírt jelenlegi állapotban; a jövőbeli felújítási döntések a vevőre tartoznak.
Az ingatlanhoz nem tartozik saját medence; az úszási lehetőséget a lakópark három közös medencéje biztosítja. Nincs saját kert, csak közösen gondozott zöldterület. A lakóterület 110 m², ami korlátot szab a belső méretnek. Az épület 1989-ből származik, tehát az akkori korszak építési szabványai érvényesek. Lift, fűtési típus és telekadatok nem szerepelnek az adatokban.
Ref: VL901549
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a penthouse lakás azoknak a vevőknek felel meg, akik azonnal beköltözhető otthont keresnek a Costa del Solon, építési várakozás nélkül. Ideális azoknak, akik fontosnak tartják a külső életteret: a fő terasz, a hálószobai privát terasz és a tetőterasz kombinációja három különböző külső teret ad, ami egy 110 m²-es lakáshoz képest viszonylag bőkezű. A három hálószobát és két fürdőszobát igénylő háztartások, ahol a fő hálószoba lakosztályként működik, családi használatra vagy vendégfogadásra megfelelőnek találják az elrendezést. A golfozók és sportorientált lakók profitálnak a golfpálya közelségéből és a kb. 600 méterre lévő sportklubokból. A tengerparti, de nem közvetlen tengerparti helyszínt kereső vevők értékelhetik a Playa de Calahondáig mért 1 km-es távolságot, amely gyalog is elérhetővé teszi a tengert, miközben kiszűri a legintenzívebb parti forgalmat és zajt. Az ingatlan kevésbé kézenfekvő azoknak, akik nagy belső alapterületet, saját medencét vagy saját kertet szeretnének, mivel ezeket a funkciókat itt közösségi létesítmények fedik. A teljesen új, modern építési szabványú házat kedvelőknek érdemes figyelembe venniük az 1989-es építési évet. Autó a környékbeli utakhoz továbbra is praktikus, Marbella 15 km-re, Málaga légvonalban 37 km-re kényelmes autóútra van, de nem sétatávolságra, , így a teljesen autó nélküli életet tervező vevőknek érdemes a buszhálózatot (4 vonal, 50 megálló a környéken) összevetniük utazási szokásaikkal.
Az ingatlan felújított és kiváló állapotúként van leírva, ami a gyakorlatban azt jelenti, hogy a belső tereket az 1989-es eredeti építés után korszerűsítették. A konyha teljesen felszerelt, modern kialakítással, a fotók kandallós, modern nappali-étkezőt, közvetlen kijáratú fő hálószobát, valamint nagy, függönyös ablakokkal rendelkező másodlagos hálószobákat mutatnak. A klímatechnika meghatározó műszaki jellemző: légkondicionálás be van építve, meleg levegős klíma szerepel az adatokban, és előszerelést is jeleztek, ami további rendszerbővítést tesz lehetővé. Mivel az épület 1989-ből származik, a falszerkezet, a hőszigetelési szabványok és az üvegezés az akkori korszak építési normáit követik, hacsak nem korszerűsítették utólag, amit az adatok nem részleteznek; a vevőknek érdemes ezeket ingatlanmegtekintés vagy műszaki felmérés során ellenőrizniük. A külső épületrészek az ingatlantípusra jellemzőek: a fő terasz a nappaliból nyílik, a fő hálószobának saját terasza van, és a saját tetőterasz a lakás felett helyezkedik el, ami időszakos karbantartást igénylő, kitett külső felületeket jelent. A parkolás és a tárolás belül megoldott, tartozék garázzsal és tárolóval, funkcionális előny a régebbi parti lakóparkokra jellemző utcai parkoláshoz képest. A közös infrastruktúra három medencéből és a közösség által gondozott kertekből áll, amelyek költségeit jellemzően a közös költség fedezi; az adatok nem tartalmazzák az éves díjat, ezért érdemes külön lekérdezni. Az energetikai teljesítményre, a légkondicionálón túli fűtési rendszerre és a liftre nincs információ, és ezeket a hiányosságokat érdemes a vásárlás előtt tisztázni.
Az irányár rögzített 549 500 euró a teljes ingatlanra, garázzsal és tárolóval együtt. Ez egy meglévő, kulcsrakész otthon, nem újépítésű árlista, így nincs egységvariáció és szakaszfüggő árazás. 110 m² lakóterület mellett az ár körülbelül 4995 eurót jelent négyzetméterenként a belső területre vetítve, a teraszok és a tetőterasz nélkül, amelyek jelentősen növelik a használható külső teret. Összehasonlításképpen: a part más pontjain hasonló újépítésű projektek alacsonyabban indulnak, az Aquamar Torre del Mar-ban 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában 321 000 eurótól, , bár ezek eltérő terméktípusok, helyszínek és építési évek. A helyi piaci aktivitás körülbelül évi 3800 lakóingatlan-tranzakció.
A mindennapi élet ebben a penthouse lakásban a rétegzett külső terek és a golfpálya melletti lakópark ritmusa körül forog. A reggelek a nappaliból nyíló fő teraszon kezdődhetnek, amely déli és nyugati fekvésű, így délben és kora este is napos. A saját tetőterasz második, magasabb kilátópontot ad a golfpálya fölött a hegyek és a tenger felé; használható étkezéshez, napfürdőzéshez vagy csak olvasáshoz a fák lombkoronaszintje felett. Belül a kandallós, amerikai konyhás nappali-étkező egyetlen folytonos, 110 m²-es térben köti össze a konyhát, az étkezőt és a pihenőzónát, ami kompakt, ugyanakkor társasági jellegű belső teret eredményez. A saját fürdőszobás és privát teraszú fő hálószoba szinte önálló lakosztályként működik, míg a másik két hálószoba osztozik a második fürdőszobán. A gyakorlati megérkezést a tartozék garázs és a tároló oldja meg, ami megkönnyíti a csomagok, sportfelszerelések és bevásárlások kezelését. A zárt lakópark határozott keretet ad a mindennapoknak: a három közös medence és a füves kertek adják a közösségi külső tereket, részben pótolva azt, amit egy saját kert nyújtana. Calahonda maga egész évben lakott lakóövezet erős szolgáltatási háttérrel, az adatok 2 km-en belül 38 éttermet, 15 kávézót, 7 patikát és 9 bankot sorolnak fel, , vagyis a napi bevásárlás és étkezés nem igényel autót, bár a lakók többsége használ egyet. A golfpálya-környezet miatt a közvetlen környezet zöld és csendes; olyan sportklubok, mint a La Siesta Golf Club és a Club del Sol légvonalban körülbelül 600 méterre vannak. A nyári szezonon kívül a környék megőrzi állandó lakosságát és szolgáltatásait, így a negyed nem ürül ki úgy, ahogyan a tisztán üdülőövezeti zónák.
A közvetlen környezet a golfpálya melletti zöld helyszínt sűrű napi szolgáltatásokkal ötvözi. 2 km-es sugáron belül az adatok 38 éttermet, 15 kávézót, 7 patikát, 9 bankot és egy fogorvost sorolnak fel, ami a napi szolgáltatásokat sétatávolságra vagy rövid autóúra helyezi. Az oktatás jól képviselt: 15 általános iskola és 10 középiskola van a környéken, a nemzetközi orientáltságú oktatást pedig a légvonalban 7 km-re lévő English International College biztosítja. Két egészségügyi központ szolgálja ki a helyi lakosságot. A sportlétesítmények a közelben csoportosulnak: a La Siesta Golf Club és a Club del Sol légvonalban kb. 600 méterre, a Finca Naundrup 1,0 km-re. A golfozók elérhetik a Cabopino golfot 2,1 km-re, az El Soto Golfot 3,6 km-re és egy Par 3-as pályát 4,1 km-re. A partvonal több strandot kínál, Playa de Calahonda 1,0 km-re, La Luna-Royale Beach 1,1 km-re és Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km-re, , míg a 2,3 km-re lévő Puerto Cabopino jachtkikötő kikötői hangulatot ad kikötött vitorlásokkal és parti éttermekkel. A La Cala de Mijas-beli kilátópont, 3,9 km-re, a szomszédos falu központját jelöli. A turizmus jelen van, de mérsékelt: 10 szálloda és 2131 férőhely, ami azt jelenti, hogy a környék kiszolgálja a látogatókat, anélkül hogy a szezonális szállodai forgalom uralná.
A térkép a penthouse lakást a Mijas-parton fekvő Calahonda Golf lakóparkon belül mutatja, közvetlenül előtte a golfpályával, a strand pedig légvonalban körülbelül egy kilométerre. Marbella 15 km-re délnyugatra, Málaga városa 37 km-re északkeletre fekszik, a legközelebbi repülőterek pedig légvonalban 28 km-re (Málaga) és 68 km-re (Gibraltár).
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda a nyugati Costa del Sol középső szakaszán foglal helyet, Fuengirola északkeletre, Marbella pedig 15 km-re délnyugatra. Málaga városa és repülőtere 37, illetve 28 km-re található, míg Gibraltár 68 km-re fekszik délre. Ez az elhelyezkedés az ingatlant a Marbella életstílus-kör és a málagai kulturális és közlekedési csomópont kényelmes hatótávolságába helyezi, ugyanakkor lakónegyedben, szolgáltatásokban gazdag zónában marad, nem szállodanegyedben. A terület a Mijas-partvidék része, amely a partvidék egyik legaktívabb lakossági ingatlanpiaci zónája.
A tágabb régió elérése a parti A-7/AP-7 folyosón keresztül történik, amely Calahondát a Costa del Sol mindkét irányával összeköti. Málaga városa légvonalban 37 km-re, Marbella 15 km-re fekszik; közúton a távolságok hosszabbak, de mindkettő kényelmes autóúttal elérhető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban körülbelül 28 km-re van, így a járatok a forgalomtól függően normál, fél óránál valamivel hosszabb autóúttal elérhetők. A gibraltári repülőtér (GIB) körülbelül 68 km-re délnyugatra található, és alternatív útvonalat kínál a déli úti célok felé. A tömegközlekedés 4 buszjáratból áll, összesen 50 megállóval a környéken, ami a part menti összeköttetésekhez elegendő, de általában nem az ajtótól ajtóig történő regionális utazáshoz, így a lakosok számára az autó marad a gyakorlati norma. Magán a lakóparkon belül a távolságok gyalog is teljesíthetők: a golf- és sportklubok kb. 600 méterre, a legközelebbi strand kb. 1 km-re található mérsékelt, 5,5%-os lejtővel lefelé menet, az üzletek és éttermek pedig 2 km-en belül. A visszafelé vezető, dombra felkapaszkodó strandút érezhető, de a Costa del Sol mércéjével mérve nem meredek.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda körülbelül 55 méterrel a tengerszint felett fekszik, alacsonyan a part menti síkságon, a part felé mérsékelt lejtéssel. Az éghajlati adatok szerint az éves átlaghőmérséklet 18,5°C, ami összhangban van a dél-spanyol tengerpart mediterrán mintázatával. A fürdőszezon évente körülbelül öt hónapra terjed ki, 20°C-os vagy afölötti tengervízzel, ami a gyakorlatban a késői tavasztól a kora őszig tart. A napsütéses órák száma egész évben magas, ami megfelel a Costa del Sol regionális hírnevének. A penthouse lakás magassága és dél, nyugati tájolása délutáni és esti napsütést biztosít a teraszokra és a tetőteraszra, miközben az előtte elterülő golfpálya nyitott, zöld kilátási folyosót kínál a hegyek és a tenger felé, beépített környezet helyett. A természeti környezet ötvözi a part közelségét a golfpálya övezetével és a mögötte emelkedő hegyoldallal.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de Calahonda légvonalban körülbelül 1,0 km-re fekszik, a La Luna-Royale strand 1,1 km-re, a Playa de Calahonda - Riviera pedig 1,3 km-re kínál alternatívát ugyanazon partszakaszon. A tágabb környék hat Blue Flag (kék zászlós) stranddal rendelkezik, beleértve Del Cañon-La Pelát, La Guardiát, Playa Granadát, Salobreñát és Torrenuevát, ami a regionális partszakasz magas vízminőségi és szolgáltatási színvonalát jelzi. A golf a második rekreációs pillér: a Cabopino golf 2,1 km-re, az El Soto Golf 3,6 km-re és egy Par 3 pálya 4,1 km-re található a lakóparkon belüli klubok mellett. A Puerto Cabopino jachtkikötő 2,3 km-re kínál kikötőparti kikapcsolódást, étkezési lehetőségeket és védett horgonyzóhelyet. Az aktív lakosok számára a mintegy 600 méterre lévő sportklubok tenisz- és fitneszlehetőségeket nyújtanak, míg a 3,9 km-re fekvő La Cala de Mijas-i kilátópont festői célpont sétákhoz és esti programokhoz.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 61 mm |
| Február | 13.3°C | 41 mm |
| Március | 14.4°C | 125 mm |
| Április | 16.2°C | 59 mm |
| Május | 19.2°C | 23 mm |
| Június | 22.8°C | 7 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 26 mm |
| Október | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Mérsékelt
A regionális piacon ez a penthouse lakás a Costa del Sol mentén szokásosan hirdetett újépítésű projektektől elkülönülő szegmensben helyezkedik el. Az összehasonlítható új fejlesztések, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (321 000 €-tól) alacsonyabb belépési árakat kínálnak, ezek azonban jellemzően új építésű lakások, gyakran építési határidőkkel és egy beépült golf-lakópark érett környezete nélkül. Ez az ingatlan ehelyett azonnaliságot kínál, kulcsrakész, felújított, elkészült tetőterasszal és teraszokkal, , valamint golfpálya melletti elhelyezkedést a Calahonda Golfban, körülbelül 600 méterre a legközelebbi sportkluboktól. A fix 549 500 €-s ár 110 m²-re vetítve a négyzetméterenkénti belső árat az újépítésű belépési árak fölé helyezi, ami tükrözi a Costa del Sol központi, Fuengirola és Marbella közötti elhelyezkedését, a golfpálya melletti fekvést és a kiépített külső tereket. Helyszíni szempontból Calahonda olyan zónákkal versenyez, mint a 3,9 km-re fekvő La Cala de Mijas és Riviera del Sol, míg a 15 km-re lévő Marbella a prémium referenciapont délnyugatra. A helyi éves kb. 3 800-as tranzakciós volumen aktív használt ingatlanpiacra utal, ami általában támogatja a Mijas-part e szakaszán lévő beépült ingatlanok likviditását. Azokat a vásárlókat, akik ezt a penthouse lakást újépítésű alternatívákkal mérik össze, gyakorlatilag az azonnaliság, a külső terek és az érett közösség áll szemben az újabb építési szabványokkal, modern energetikai teljesítménnyel és fejlesztői fizetési struktúrákkal. Az 1989-es építés éve az ingatlant a Costa del Sol lakóparkjainak első hullámába sorolja, a megfelelő, már kialakult kertekkel, medence-infrastruktúrával és közösségi szervezettel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
PL