Questo attico modernizzato con tre camere da letto si trova nel residence privato Calahonda Golf a Calahonda, nel comune di Mijas sulla Costa del Sol. L'immobile offre 110 m² di superficie abitabile, due bagni, un solarium privato sul tetto, una terrazza accessibile dal soggiorno, un posto auto in garage e un ripostiglio. Costruito nel 1989 e ora pronta consegna, la casa si affaccia sul campo da golf verso le montagne e il mare. Il prezzo richiesto è fisso, di €549.500. I residenti condividono tre piscine condominiali e giardini curati all'interno del residence, con la spiaggia più vicina a circa un chilometro in linea d'aria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Calahonda si trova tra Fuengirola e Marbella sulla costa di Mijas, a circa 55 metri sopra il livello del mare. L'attico sorge all'interno di un complesso residenziale recintato affacciato sul campo da golf. Playa de Calahonda dista circa 1 km in linea retta, con una pendenza moderata del 5,5% verso la riva. Marbella si trova a 15 km in linea d'aria; la città di Málaga a 37 km.
La distribuzione comprende tre camere da letto e due bagni su 110 m², con un soggiorno a vista con zona pranzo, una cucina completamente attrezzata e una camera da letto principale con bagno en suite e una propria terrazza privata. Un solarium privato sul tetto aggiunge spazio all'aperto, mentre sono inclusi un posto auto in garage e un ripostiglio. È installata l'aria condizionata, con preinstallazione indicata nei dati.
Si tratta di una casa esistente, completata nel 1989 e descritta come modernizzata e pronta consegna, il che significa che può essere abitata subito dopo l'acquisto. Non ci sono fasi di costruzione né scadenze di consegna da considerare. Eventuali lavori di ristrutturazione già effettuati si riflettono nelle condizioni attuali descritte come eccellenti; le decisioni future sulla ristrutturazione spettano all'acquirente.
L'immobile non ha una piscina privata; le strutture per il nuoto sono le tre piscine condominiali del residence. Non c'è un giardino privato, ma solo aree verdi comuni. Lo spazio abitabile è di 110 m², il che pone limiti alle dimensioni degli interni. L'edificio risale al 1989, quindi si applicano gli standard costruttivi di quel periodo. Non sono disponibili dati su ascensore, tipo di riscaldamento o dettagli del terreno.
Ref: VL901549
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico si adatta a chi cerca una casa pronta per l'abitazione sulla Costa del Sol senza tempi di attesa per la costruzione. È adatto a chi dà valore agli spazi abitabili all'aperto: la combinazione di una terrazza principale, una terrazza privata della camera da letto e un solarium sul tetto offre tre aree esterne distinte, il che è relativamente generoso per un appartamento di 110 m². Le famiglie che necessitano di tre camere da letto e due bagni, con la camera principale che funge da suite, troveranno la distribuzione adatta all'uso familiare o per ospitare ospiti. I giocatori di golf e i residenti orientati allo sport beneficiano della posizione affacciata sul campo da golf e della vicinanza dei circoli sportivi a circa 600 metri. Gli acquirenti che desiderano una posizione costiera ma non direttamente fronte mare potrebbero apprezzare la distanza di 1 km da Playa de Calahonda, che mantiene il mare raggiungibile a piedi eliminando il traffico e il rumore più intensi del fronte mare. L'immobile è meno adatto a chi desidera una grande superficie interna, una piscina privata o un giardino privato, poiché qui quelle funzioni sono coperte dalle strutture comuni. Chi preferisce un edificio di nuova costruzione con standard costruttivi moderni deve notare l'anno di costruzione 1989. L'auto resta pratica per i viaggi regionali, Marbella a 15 km e Málaga a 37 km in linea d'aria sono tragitti comodi in auto ma non a pochi passi, quindi gli acquirenti che intendono vivere completamente senza auto dovrebbero valutare la rete di autobus, che copre 4 linee con 50 fermate nella zona, rispetto alle proprie abitudini di viaggio.
L'immobile è descritto come modernizzato e in condizioni eccellenti, il che in termini pratici significa che gli interni sono stati aggiornati dopo la costruzione originale del 1989. La cucina è completamente attrezzata con una finitura contemporanea, e la documentazione fotografica mostra un moderno soggiorno-pranzo con camino, una camera da letto principale con accesso diretto all'esterno e grandi finestre con tende nelle camere secondarie. Il clima è una caratteristica tecnica distintiva: è installata l'aria condizionata, è indicata l'aria condizionata ad aria calda ed è segnalata una preinstallazione, che consente un'ulteriore estensione del sistema se desiderato. Poiché l'edificio risale al 1989, le caratteristiche strutturali come lo spessore delle pareti, gli standard di isolamento e i vetri seguono le norme costruttive di quel periodo salvo aggiornamenti successivi, cosa che i dati non specificano, si consiglia agli acquirenti di verificare questi punti durante una visita all'immobile o un'ispezione tecnica. La costruzione all'aperto è specifica di questo tipo di immobile: la terrazza principale si trova accanto al soggiorno, la camera da letto principale ha una propria terrazza e il solarium privato sul tetto si trova sopra l'appartamento, il che comporta superfici esterne esposte che richiedono una manutenzione periodica. Parcheggio e stoccaggio sono risolti internamente, con un posto auto in garage e un ripostiglio inclusi, un vantaggio funzionale rispetto alle situazioni di parcheggio in strada comuni nei residence costieri più vecchi. L'infrastruttura comune consiste in tre piscine e giardini paesaggistici mantenuti dalla comunità, i cui costi sono in genere condivisi tramite le spese condominiali; i dati non indicano la quota annua, quindi è opportuno richiederla separatamente. Non sono disponibili informazioni sulla prestazione energetica, sul sistema di riscaldamento oltre l'aria condizionata o sull'accesso all'ascensore, e queste lacune vale la pena chiarirle prima dell'acquisto.
Il prezzo richiesto è fisso, di €549.500 per l'intero immobile, incluso il posto auto in garage e il ripostiglio. Si tratta di una casa esistente pronta consegna e non di un listino di nuova costruzione, quindi non ci sono variazioni di unità né prezzi dipendenti dalle fasi. Con 110 m² di superficie abitabile, il prezzo corrisponde a circa €4.995 per metro quadro di superficie interna, esclusi terrazze e solarium, che aggiungono notevolmente spazio utilizzabile all'aperto. Per contesto, progetti di nuova costruzione comparabili altrove sulla costa partono da cifre più basse, Aquamar a Torre del Mar da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 ed Etherna Homes 2 a Estepona da €321.000, anche se si tratta di tipologie di prodotto, posizioni e anni di costruzione diversi. L'attività di mercato locale nella zona si aggira su circa 3.800 transazioni immobiliari all'anno.
La vita quotidiana in questo attico ruota attorno ai suoi spazi all'aperto su più livelli e al ritmo di un residence accanto al campo da golf. Le mattinate possono iniziare sulla terrazza principale accessibile dal soggiorno, esposta a sud e a ovest, che prende il sole da metà giornata fino alla sera. Il solarium privato sul tetto offre un secondo punto di vista più elevato sul campo da golf verso le montagne e il mare, utilizzabile per pasti, prendere il sole o semplicemente leggere sopra le cime degli alberi. All'interno, il soggiorno a vista con zona pranzo e camino collega cucina, pranzo e salotto in uno spazio continuo di 110 m², che mantiene gli interni compatti ma accoglienti. La camera da letto principale, con il suo bagno en suite e la terrazza privata, funziona quasi come una suite autonoma, mentre le altre due camere condividono il secondo bagno. Gli arrivi pratici sono gestiti tramite il posto auto in garage e il ripostiglio inclusi, che semplificano il trasporto di bagagli, attrezzatura sportiva e spesa. Il complesso residenziale recintato aggiunge un confine definito alla vita quotidiana: tre piscine condominiali e giardini prativi servono come aree sociali all'aperto, sostituendo in parte ciò che offrirebbe un giardino privato. Calahonda stessa funziona come zona residenziale tutto l'anno con una solida base di servizi, i dati elencano 38 ristoranti, 15 caffè, 7 farmacie e 9 banche entro 2 km, il che significa che la spesa quotidiana e la ristorazione non richiedono l'auto, anche se la maggior parte dei residenti la usa. La posizione sul campo da golf fa sì che i dintorni immediati siano verdi e tranquilli, con circoli sportivi come La Siesta Golf Club e Club del Sol a circa 600 metri in linea d'aria. Fuori dalla stagione estiva, la zona mantiene la sua popolazione permanente e i suoi servizi, quindi il quartiere non si svuota come accade nelle zone puramente turistiche.
I dintorni immediati combinano un ambiente verde accanto al campo da golf con servizi quotidiani fitti. Entro un raggio di 2 km, i dati contano 38 ristoranti, 15 caffè, 7 farmacie, 9 banche e un dentista, il che colloca i servizi quotidiani a distanza percorribile a piedi o con un breve viaggio in auto. L'istruzione è ben rappresentata, con 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nella zona, e l'English International College si trova a 7 km in linea d'aria per un'istruzione di orientamento internazionale. Due centri medici servono la popolazione locale. Le strutture sportive si concentrano nelle vicinanze: La Siesta Golf Club e Club del Sol a circa 600 metri in linea d'aria, e Finca Naundrup a 1,0 km. I golfisti possono raggiungere il golf Cabopino a 2,1 km, El Soto Golf a 3,6 km e un campo Par 3 a 4,1 km. La costa offre diverse spiagge, Playa de Calahonda a 1,0 km, La Luna-Royale Beach a 1,1 km e Playa de Calahonda - Riviera a 1,3 km, mentre il porto turistico di Puerto Cabopino, a 2,3 km, aggiunge un ambiente portuale con imbarcazioni ormeggiate e ristoranti sul lungomare. Il belvedere di La Cala de Mijas, a 3,9 km, segna il centro del villaggio vicino. Il turismo è presente ma moderato, con 10 hotel e 2.131 posti letto, il che significa che la zona accoglie i visitatori senza essere dominata dal traffico alberghiero stagionale.
La mappa mostra l'attico all'interno del residence privato Calahonda Golf sulla costa di Mijas, con il campo da golf direttamente di fronte e la spiaggia a circa un chilometro in linea d'aria. Marbella si trova 15 km a sud-ovest, la città di Málaga 37 km a nord-est e gli aeroporti più vicini a 28 km (Málaga) e 68 km (Gibilterra) in linea retta.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale, tra Fuengirola a nord-est e Marbella a 15 km a sud-ovest. La città di Málaga e il suo aeroporto fungono da punti di riferimento della regione, rispettivamente a 37 km e 28 km, mentre Gibilterra si trova 68 km a sud. Questa collocazione posiziona l'immobile a comoda portata sia del circuito lifestyle di Marbella sia del polo culturale e dei trasporti di Málaga, pur rimanendo in una zona residenziale ricca di servizi e non alberghiera. La zona fa parte della costa di Mijas, una delle aree residenziali più transate della costa.
L'accesso alla regione più ampia avviene attraverso il corridoio costiero A-7/AP-7, che collega Calahonda a entrambe le direzioni della Costa del Sol. La città di Málaga si trova a 37 km in linea d'aria e Marbella a 15 km; le distanze stradali sono maggiori e entrambe sono tragitti praticabili in auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 28 km in linea retta, rendendo i voli raggiungibili con una normale mezz'ora abbondante di guida a seconda del traffico. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 68 km a sud-ovest, offrendo un'alternativa per le destinazioni meridionali. Il trasporto pubblico consiste in 4 linee di autobus con 50 fermate nella zona, sufficienti per i collegamenti lungo la costa ma generalmente non per i viaggi regionali porta a porta, quindi l'auto resta lo standard pratico per i residenti. All'interno del residence privato stesso, le distanze sono percorribili a piedi: i circoli sportivi e da golf si trovano a circa 600 metri, la spiaggia più vicina a circa 1 km con una pendenza moderata del 5,5% lungo il percorso di discesa, e negozi e ristoranti entro 2 km. La risalita a piedi dalla spiaggia è avvertibile ma non ripida secondo gli standard della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda si trova a circa 55 metri sopra il livello del mare, in basso sulla piattaforma costiera con una pendenza moderata verso la riva. I dati climatici riportano una temperatura media annua di 18,5°C, coerente con il pattern mediterraneo della costa meridionale spagnola. La stagione balenare si estende per circa cinque mesi l'anno con temperature del mare di 20°C o superiori, il che in pratica va dalla tarda primavera all'inizio dell'autunno. Le ore di sole sono elevate tutto l'anno, in linea con la reputazione regionale della Costa del Sol. L'altitudine e l'esposizione da sud a ovest dell'attico favoriscono il sole pomeridiano e serale sulle terrazze e sul solarium, mentre il campo da golf di fronte offre un corridoio panoramico aperto e verde verso le montagne e il mare, anziché una vista edificata. L'ambiente naturale combina la vicinanza alla costa con la cintura verde del campo da golf e il colle alle spalle.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda, si trova a circa 1,0 km in linea d'aria, con La Luna-Royale Beach a 1,1 km e Playa de Calahonda - Riviera a 1,3 km che offrono alternative lungo lo stesso tratto di costa. Il comune più ampio conta sei spiagge con Bandiera Blu, tra cui Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña e Torrenueva, a indicare un alto standard di qualità dell'acqua e di servizi sulla costa regionale. Il golf costituisce il secondo pilastro ricreativo: il golf Cabopino a 2,1 km, El Soto Golf a 3,6 km e un percorso Par 3 a 4,1 km si aggiungono ai circoli all'interno del residence privato stesso. Il porto turistico di Puerto Cabopino, a 2,3 km, offre svaghi fronte porto, ristorazione e un ancoraggio riparato. Per i residenti attivi, i circoli sportivi a circa 600 metri aggiungono opzioni di tennis e fitness, mentre il belvedere di La Cala de Mijas, a 3,9 km, è una meta panoramica per passeggiate e uscite serali.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 41 mm |
| Marzo | 14.4°C | 125 mm |
| Aprile | 16.2°C | 59 mm |
| Maggio | 19.2°C | 23 mm |
| Giugno | 22.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.2°C | 26 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 66 mm |
Moderato
Nell'ambito del mercato regionale, questo attico occupa un segmento distinto rispetto ai progetti di nuova costruzione comunemente proposti lungo la Costa del Sol. Nuove costruzioni comparabili come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €321.000) offrono prezzi d'ingresso più bassi, ma si tratta tipicamente di appartamenti in nuove costruzioni, spesso con tempi di realizzazione e senza l'ambiente maturo di un residence privato consolidato attorno a un campo da golf. Questo immobile offre invece immediatezza, pronta consegna, ristrutturato, con un solarium sul tetto e terrazze completati, e una posizione fronte golf a Calahonda Golf, a circa 600 metri dai circoli sportivi più vicini. A un prezzo fisso di €549.500 per 110 m², il prezzo al metro quadrato interno supera quei prezzi d'ingresso delle nuove costruzioni, il che riflette la posizione sulla Costa del Sol centrale tra Fuengirola e Marbella, l'ambientazione a lato del golf e gli spazi esterni inclusi. In termini di posizione, Calahonda compete con zone come La Cala de Mijas, a 3,9 km, e Riviera del Sol, mentre Marbella a 15 km costituisce il riferimento premium a sud-ovest. Il volume di transazioni locale di circa 3.800 all'anno indica un mercato dell'usato attivo, che generalmente sostiene la liquidità degli immobili consolidati in questo tratto della costa di Mijas. Gli acquirenti che valutano questo attico rispetto alle alternative di nuova costruzione stanno di fatto confrontando immediatezza, spazi esterni e una comunità matura con standard costruttivi più recenti, prestazioni energetiche moderne e strutture di pagamento degli sviluppatori. L'anno di costruzione 1989 colloca l'immobile nella prima ondata di residence privati della Costa del Sol, con i corrispondenti giardini consolidati, le infrastrutture di piscine e l'organizzazione condominiale già operanti.
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