Das hier angebotene Projekt ist ein Penthouse in der Urbanisation Calahonda an der Costa del Sol. Die Wohnfläche von 80 m² wird durch eine Terrasse von 12 m² und ein privates Solarium von 30 m² ergänzt. Das Baujahr der Immobilie ist 1988, wobei Sanierungsmaßnahmen, insbesondere in den Badezimmern, durchgeführt wurden. Die Objektlage ist gekennzeichnet durch die Frontlinie zum Golfplatz mit Blick auf das Meer. Es verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Anlage ist bewacht und verfügt über einen Gemeinschaftspool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Calahonda, einem urbanisierten Gebiet zwischen Málaga und Marbella. Sie grenzt direkt an einen Golfplatz und befindet sich etwa 900 Meter vom Meer entfernt. Die Umgebung ist von Wohnanlagen und Grünflächen geprägt. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraße N-340 und die Autobahn AP-7 ist kurz gegeben, was die Erreichbarkeit der Nachbarstädte und des Flughafens Málaga sichert.
Das Grundrisskonzept mit drei Schlafzimmern bietet Platz für Familien oder Wohnformen mit Gästen. Die Küche ist offen zum Essbereich gestaltet und fördert gemeinsames Kochen und Essen. Das private Solarium bietet zusätzlichen Freiraum, der nicht von der Allgemeinheit genutzt wird. Die Aufteilung erlaubt eine klare Trennung von privaten Schlafbereichen und repräsentativen Wohnbereichen auf zwei Ebenen (Penthouse und Solarium).
Es handelt sich um einen Bestand von 1988. Das Gebäude ist vollständig errichtet und die Wohnung ist sofort beziehbar (Referenzstatus: Completed). Teilweise wurden Renovierungen vorgenommen, um den Standard zu heben, insbesondere im sanitären Bereich. Keine laufenden Bauarbeiten oder zukünftigen Bauphasen beeinflussen das Eigentum. Die Technik entspricht dem Stand der Modernisierungen (Klimaanlage).
Das Projekt bietet keinen direkten Strandzugang vom Grundstück aus. Die Liegewiese am Haus ist nicht vorhanden, stattdessen gibt es Gemeinschaftspools. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie, woraus sich typische Unterhaltslasten für ältere Gebäude ergeben können. Das Solarium ist nur über eine Wendeltreppe erreichbar, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Hürde darstellen kann. Gartenflächen sind nicht privat, sondern in Gemeinschaftsbesitz.
Ref: VL931612
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Käufer, die nicht warten möchten, bis ein Neubau fertiggestellt ist, und sofort eine bezugsfertige Immobilie suchen. Sie eignet sich für Personen, die Golf spielen oder die Nähe zur Natur schätzen, aber nicht auf städtische Infrastruktur verzichten wollen. Da drei Schlafzimmer vorhanden sind, ist sie auch für Familien geeignet, die eine Zweitwohnung suchen. Investoren, die eine sofortige Vermietung anstreben, profitieren von der vorhandenen Möblierung und der guten Erreichbarkeit für Urlauber. Weniger geeignet ist sie für Menschen, die Ruhe in einsamer Lage suchen, da es sich um eine belebte Urbanisation handelt.
Die Bausubstanz stammt aus den 1980er Jahren, charakteristisch für die damalige Bauweise an der Costa del Sol. Die Badezimmer wurden modernisiert und verfügen über zeitgemäße Armaturen. Die Küche ist funktionell und vollständig ausgestattet. Die Fassade wirkt gepflegt, weist aber Spuren der Zeit auf. Das Innere ist in hellen, neutralen Farben gestrichen, was die Räume größer wirken lässt. Die Einrichtung ist komplett im Kaufpreis inbegriffen, was den Wert für den Endkonsumenten steigert. Die Technik umfasst eine Klimaanlage für den Sommer und einen Kamin für kühlere Abende. Die Wendeltreppe zum Solarium ist massiv ausgeführt, nimmt aber Platz im Schlafzimmer oder auf der Terrasse ein.
Der Kaufpreis beträgt 485.000 Euro. Bei einer Wohnfläche von 80 m² ergibt sich ein Basispreis von ca. 6.062 Euro/m². Hinzu kommt der Wert der Einrichtung und der Außenflächen. Im Vergleich zu reinen Grundstückspreisen liegt dies im oberen Segment für Calahonda, was durch die Golfposition und den Ausstattungsgrad (voll möbliert, renoviert) begründet ist. Es sind keine Aufschließungskosten mehr zu zahlen, jedoch fällt beim Erwerb die spanische Grunderwerbssteuer (ITP) an, die je nach Provinz variiert.
Das Leben in dieser Calahonda-Anlage ist eine Mischung aus Golf-Urlaub und Alltagsroutine. Der Tag beginnt oft auf der sonnigen Terrasse mit Blick auf den Golfplatz. Für den täglichen Bedarf wie Brot, Gemüse oder Medikamente ist das Calahonda Shopping Centre fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag praktisch gestaltet. Am Nachmittag bietet sich das private Solarium für Sonnenbäder an, fernab vom Trubel der Gemeinschaftspools. Wer Sport treibt, ist schnell am Tennisplatz oder am Golf. Abends kann man in den zahlreichen Restaurants in der Umgebung essen. Die Straße zur Autobahn ist schnell erreicht, was Ausflüge nach Marbella oder Málaga erleichtert. Die Atmosphäre ist eher international geprägt durch eine Mischung aus Dauerbewohnern und Touristen. Es ist kein Ort für absolute Stille, sondern für geübtes Zusammenleben in einer belebten Urbanisation.
Die direkte Umgebung ist eine Mischung aus Wohnanlagen und Freizeitflächen. In weniger als einem Kilometer finden sich mehr als 30 Restaurants, was eine breite kulinarische Auswahl ermöglicht. Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine gewisse Lärmbelästigung in einigen Teilen der Anlage, ist aber für die Mobilität essenziell. Das Einkaufszentrum Calahonda bietet Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Bereich ist stark touristisch geprägt, was bedeutet, dass die Auslastung der Straßen und Restaurants im Sommer hoch ist. Das Angebot an internationalen Schulen und Krankenhäusern ist in kurzer Fahrdistanz verfügbar.
Die Karte verdeutlicht die direkte Nachbarschaft zum Golfplatz Cabopino und die Entfernung zur Küste. Man erkennt die Autobahnanbindung im Norden und die Verteilung der Grünflächen (Golfplätze) zwischen den Wohngebieten. Die eingezeichneten Wege zeigen die kurzen Distanzen zu lokalen Versorgungspunkten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda liegt zentral an der Costa del Sol zwischen Marbella und Fuengirola. Es ist kein eigenständiger Ort, sondern ein Teil der Gemeinde Mijas Costa. Diese Positionierung ist strategisch günstig, da man schnell in den touristischen Zentren ist, aber in einer etwas ruhigeren Wohngegend wohnt. Im Vergleich zu Marbella ist das Preisniveau hier moderater, die Infrastruktur ist aber ähnlich dicht.
Der nächste Strand ist etwa 900 Meter entfernt und kann in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreicht werden. Der Flughafen Málaga liegt 28 Kilometer entfernt und ist in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Golfplätze wie Cabopino sind in weniger als 2 Kilometern Distanz. Supermärkte sind in 500 Metern Entfernung zu finden. ÖPNV-Haltestellen sind in der Nähe vorhanden, jedoch ist die Fahrplanfrequenz nicht mit einer Großstadt vergleichbar, weshalb ein Auto für flexible Mobilität empfehlenswert ist.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von über 3.800 Sonnenstunden im Jahr. Die Temperaturen liegen im Durchschnitt zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Das Klima ist trocken und mild, was ganzjähriges Aufenthalt im Freien ermöglicht. Die Lage auf 58 Metern über dem Meer bietet leichte Brise. Die Vegetation in der Umgebung besteht hauptsächlich aus Pinienwäldern und Golfgras. Das Gefälle zum Meer hin ist moderat, was den Blick auf das Meer begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, wie La Luna-Royale Beach und Playa de Calahonda, sind in knapp 1 km Entfernung. Es gibt in der Umgebung mehrere 'Blaue Flagge'-Strände. Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, wobei Cabopino Golf als einer der attraktiveren gilt. Tennisplätze und Sportzentren wie La Siesta Golf Club sind fußläufig erreichbar. Die Marinas von Puerto Cabopino bieten Wassersportmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda liegt zentral an der Costa del Sol zwischen Marbella und Fuengirola. Es ist kein eigenständiger Ort, sondern ein Teil der Gemeinde Mijas Costa. Diese Positionierung ist strategisch günstig, da man schnell in den touristischen Zentren ist, aber in einer etwas ruhigeren Wohngegend wohnt. Im Vergleich zu Marbella ist das Preisniveau hier moderater, die Infrastruktur ist aber ähnlich dicht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Verglichen mit Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) bietet dieses Penthouse in Calahonda eine zentralere Lage an der Westküste der Costa del Sol. Während Aquamar eher für Strandurlauber günstig ist, liegt dieser Fokus hier auf Golf und Lifestyle. Der Preis von 485.000 Euro ist höher als bei Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro), was sich durch die Lage ('Golf Frontline') und die Größe des Solariums rechtfertigt. Ähnliche Penthausbauten in Estepona (Etherna Homes 2) sind oft Neubauten, haben aber noch kein festes Umfeld und weniger direkte Zufahrt zu bestehenden Supermärkten. Calahonda bietet eine etablierte Infrastruktur, die bei neuen Projekten oft erst noch entstehen muss.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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