Questo attico si trova nella località di Calahonda, nella provincia di Málaga, all'interno di un complesso residenziale circondato da aree verdi. La proprietà, costruita nel 1988, è situata al secondo piano e offre una vista diretta sul campo da golf. L'abitazione combina spazi interni con aree esterne significative, tra cui un terrazzo coperto e un solario privato accessibile tramite scala a chiocciola. La posizione garantisce privacy e vicinanza ai servizi essenziali della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato a Calahonda, un'area urbanizzata lungo la costa occidentale di Málaga. La proprietà si trova a circa 900 metri dal mare e a 58 metri sul livello del mare. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla presenza di campi da golf e infrastrutture urbane. Il complesso confina direttamente con il campo da golf La Siesta, offrendo una posizione tranquilla ma connessa.
La distribuzione interna include tre camere da letto e due bagni, rispondendo alla necessità di spazio per nuclei familiari o ospiti. Gli spazi esterni, come il terrazzo attrezzato e il solario, soddisfano la richiesta di aree per vivere all'aperto. L'arredamento incluso semplifica il trasferimento. La cucina parzialmente aperta favorisce la socializzazione durante i pasti. L'assenza di giardino privato è compensata dalle aree comuni.
L'edificio è stato completato nel 1988, rientrando quindi nella categoria delle proprietà esistenti e non di nuova costruzione. Nonostante l'età della struttura, sono stati effettuati interventi di ristrutturazione parziale, in particolare nei bagni, per aggiornare le finiture. Lo stato di conservazione generale è definito buono. L'impianto di aria condizionata è presente come aggiornamento tecnologico.
Questa proprietà non dispone di una piscina privata, ma dell'accesso a tre piscine comuni. Non è presente un giardino privato ad uso esclusivo. La metratura interna di 80 m² è suddivisa su tre camere, il che può ridurre la dimensione delle zone giorno. La data di costruzione del 1988 implica un'efficienza energetica inferiore rispetto agli standard odierni delle nuove costruzioni. L'accesso al solario avviene tramite una scala a chiocciola interna.
Ref: VL931612
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca una casa pronta per essere abitata senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. Si adatta a famiglie che necessitano di più stanze o a coppie che desiderano spazi esterni ampi per ospitare. È indicata per chi apprezza il golf o un ambiente residenziale ben servito. Non è la scelta adatto per chi cerca una villa isolata o un design architettonico ultramoderno. La presenza di scale interne suggerisce una buona mobilità fisica per i residenti.
Le finiture interne mostrano un aggiornamento rispetto all'originale costruzione anni '80. I bagni sono stati ristrutturati con materiali moderni, mentre i pavimenti e le pareti mantengono toni neutri per ampliare la luminosità. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici. L'aria condizionata e il caminetto integrato contribuiscono al comfort climatico. Le armadiature a muro ottimizzano lo spazio. Le terrazze presentano un barbecue a muratura, indicativo di una finitura orientata all'uso esterno. La qualità strutturale è mantenuta da manutenzioni ordinarie nel tempo.
Il prezzo di partenza è fissato a €485.000. Questo importo riflette la superficie complessiva di 80 m² interni più i 42 m² esterni di terrazza e solario. Considerando l'arredamento completo e gli aggiornamenti recenti, il posizionamento sul mercato è in linea con le attese per un attico fronte golf in questa zona. Non sono previste varianti di prezzo per questo specifico lotto, trattandosi di una proprietà unica.
Vivere qui significa integrare la routine quotidiana con il clima mediterraneo e le strutture sportive circostanti. La mattina, l'esposizione a sud-est illumina il soggiorno e la terrazza, creando spazi luminosi per la colazione all'aperto. La vicinanza al campo da golf rende possibile praticare sport senza lunghe trasferte. Il pomeriggio può trascorrere al solario privato, sfruttando la vista panoramica sulla costa. La sera, il centro commerciale Calahonda, raggiungibile a piedi, offre opzioni per la spesa e la ristorazione. L'atmosfera è residenziale, con un mix di proprietari permanenti e vacanzieri, garantendo una vivace stagione estiva e tranquillità in altri periodi.
L'infrastruttura locale supporta pienamente la vita quotidiana. Un supermercato è a meno di 600 metri, mentre il centro commerciale Calahonda offre ulteriori servizi a circa un chilometro. Esistono numerose opzioni per la ristorazione, con 39 ristoranti nel raggio di due chilometri. La presenza di sette farmacie e centri sanitari vicini garantisce l'accesso alle cure primarie. L'area è ben servita dai trasporti pubblici con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto privata.
La mappa mostra la posizione dell'attico all'interno del complesso Calahonda Golf, evidenziando la prossimità alle aree verdi sportive e la distanza verso la linea costiera e il porto di Cabopino.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol Occidentale, fungendo da cerniera tra Fuengirola e Marbella. Questa posizione offre il vantaggio di trovarsi in un'area urbanizzata e autonoma, ma vicina ai grandi centri urbani per servizi più specifici. A differenza delle zone più interne come Mijas Pueblo, qui la vita è più pianeggiante e rivolta verso il mare.
L'aeroporto di Malaga si trova a circa 28 chilometri di distanza. Le spiagge, come Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach, sono accessibili a piedi in meno di 20 minuti (circa 900 metri). I campi da golf di Cabopino ed El Soto sono rispettivamente a 1,9 e 3,7 chilometri. Il porto turistico di Puerto Cabopino dista 2 chilometri. L'accesso all'autostrada A-7 è rapido, consentendo collegamenti veloci verso Marbella e Fuengirola.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La posizione a 58 metri sul livello del mare offre una piacevole ventilazione. La pendenza moderata del 5,1% verso il mare facilita l'accesso alla costa. La stagione balneare dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La vegetazione è un mix di pinete e prati verdi mantenuti dai campi da golf circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicina ospita diverse spiagge, alcune premiate con la Bandiera Blu per la qualità dei servizi. Il divertimento non si limita al mare: sono presenti tre campi da golf entro 4,3 chilometri, rendendo l'area un punto di riferimento per questo sport. Il Club del Sol Tennis Club e altri centri sportivi sono a meno di un chilometro. Il porto di Puerto Cabopino offre strutture per sport nautici e passeggiate panoramiche.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol Occidentale, fungendo da cerniera tra Fuengirola e Marbella. Questa posizione offre il vantaggio di trovarsi in un'area urbanizzata e autonoma, ma vicina ai grandi centri urbani per servizi più specifici. A differenza delle zone più interne come Mijas Pueblo, qui la vita è più pianeggiante e rivolta verso il mare.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Rispetto a progetti di nuova costruzione come Etherna Homes 2 a Estepona o Aquamar a Torre del Mar, questo attico a Calahonda offre una struttura consolidata senza tempi di attesa per l'ultimazione dei lavori. Il prezzo di 485.000 euro è superiore ai prezzi di partenza delle nuove costruzioni nelle aree menzionate, ma riflette l'inclusione degli arredi e la posizione consolidata di una zona urbanizzata come Calahonda. A differenza di zone più recenti, Calahonda offre una vegetazione più matura e infrastrutture già collaudate. Tuttavia, la classe energetica e l'efficienza termica di un edificio del 1988 sono inferiori agli standard delle nuove costruzioni del 2024, il che può comportare costi di manutenzione e gestione energetica più elevati. La vicinanza a tre campi da golf distingue questa località da altre aree costiere più orientate al solo turismo balneare. In confronto a Mijas Pueblo, più interna e tradizionale, Calahonda offre uno stile di vita più cosmopolita e piano, con minore pendenza e più facile accesso pedonale ai servizi. La disponibilità di un solario privato è una caratteristica distintiva rispetto ad appartamenti standard in complessi più densi, offrendo un plus di privacy.
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