Реновирана редова къща с четири спални с застроена площ от 255 m² в долна Calahonda, Mijas Costa, разположена в утвърден жилищен комплекс до La Siesta Golf. Имотът включва самостоятелно студио със собствена баня и кухня, две собствени градини, тераса с гледка към морето и две частни паркоместа в подземния гараж. Плажът е на пешеходно разстояние, около един километър по права линия, а ежедневни удобства като супермаркети и аптеки се намират на около 600 метра. Построена през 2001 г. и наскоро реновирана, къщата е готова за нанасяне и се предлага на фиксирана обявена цена от €690,000.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Редовата къща се намира в долна Calahonda, утвърдена урбанизация между Fuengirola и Marbella. La Siesta Golf Club граничи с комплекса, а най-близкият плаж, Playa de Calahonda, е на около един километър по права линия. Супермаркет (592 м), аптека (600 м) и точка за зареждане на електромобили (568 м) са на кратка разходка, а магистралите A-7 и AP-7 свързват района с цялото крайбрежие.
Планировката отговаря на различни начини на живот. Четири спални и четири бани, разпределени на три нива, осигуряват пространство за семейство, а напълно оборудваното самостоятелно студио може да служи за настаняване на гости, домашен офис или за отдаване под наем. Две собствени градини, тераса с гледка към морето, климатик, камина и две паркоместа покриват практическите изисквания на целогодишно крайбрежно живеене.
Това не е проект за ново строителство. Редовата къща е завършена през 2001 г. и оттогава е реновирана; в момента е готова за нанасяне, което означава, че може да бъде обитавана веднага след покупката. Няма строителна фаза или график за предаване, които да се вземат предвид. Годината на завършване е посочена като 2001 г., а състоянието е описано като наскоро реновирано.
Имотът не разполага с собствен басейн; басейнът в комплекса е общ, както и озеленените градини. Парцелът не е частна земя в смисъла на самостоятелна вила, тъй като домът е част от жилищен комплекс с общи площи и общи правила. Не се споменава подово отопление или домашна автоматизация, а паркирането, макар и частно, е ограничено до двета включени места в подземния гараж.
Ref: VL275758
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този дом подхожда за няколко разпознаваеми ситуации. Домакинство, което се нуждае от четири спални и няколко бани и иска както семейна база, така и отделно пространство за гости, ще намери самостоятелното студио за практично решение: то има собствени съоръжения на входното ниво, баня и кухня, така че гости или възрастни деца могат да отсядат самостоятелно. Купувачи, които работят отдалечено, могат да предпочитат да използват студиото като офис, запазвайки основната къща за семейството. Тези, които обмислят частичен доход от наем, могат да отдават студиото отделно, докато обитават основната къща, макар че по този въпрос следва да се проверят правилата на общността. Имотът също така подхожда за купувачи, които искат да се нанесат, без да чакат строителство: реновиран е и е готов за нанасяне, без риск от покупка на зелено или закъснения при предаване. Местоположението, на пешеходно разстояние от супермаркети, аптеки и плажа, подхожда за жители, които предпочитат да не зависят от колата за ежедневните си задачи, а близостта на A-7 и AP-7 поддържа Marbella, Fuengirola и летището в практичен диапазон за време за път с кола. Купувачи, които търсят собствен басейн на своя парцел или самостоятелна вила на частна земя, трябва да потърсят другаде, тъй като басейнът тук е общ, а градинските площи са част от общностна среда.
Имотът е описан като наскоро реновиран, а изброените характеристики показват настоящото техническо ниво. Климатичният контрол съчетава климатик за отопление и охлаждане с камина, което покрива както летното охлаждане, така и допълнителното зимно отопление. Кухнята е напълно оборудвана, включително барплот за закуска и вградени уреди, а отворената дневна се възползва от високи тавани и големи прозорци, които максимизират естествената светлина при югозападна и западна ориентация. В спалните има вградени гардероби, а основната спалня включва баня към спалнята. Студиото има собствена оборудвана кухня, склад и частна баня, завършени така, че да позволяват самостоятелна употреба. Модерната гостна тоалетна е съчетана с перално помещение на основния етаж. Двете външни собствени градини са оформени, с узрели цитрусови дървета на входа и зона за барбекю на долното ниво. Стълбището с бял парапет свързва етажите, а подземното преддверие осигурява покрит директен достъп до двете частни паркоместа, практично предимство в район, където уличното паркиране може да е ограничено през лятото. Общите площи, включително озеленените градини и басейнът, се поддържат от общността. Като цяло нивото на довършителните работи е съобразено с реновирана сграда от 2001 г., обновена в ключовите зони: кухня, бани, климатични системи и подови настилки. В наличните данни не е посочен енергиен сертификат или специфични сертификати за материали.
Обявената цена е фиксирана на €690,000 за целия имот: 255 m² жилищна площ, четири спални, четири бани, самостоятелното студио, две собствени градини, тераса и две подземни паркоместа. Като съществуващ дом, готов за нанасяне, няма ценова листа или поетапна наличност; цената се отнася за единичния имот, както е предложен. За сравнение, близки проекти за ново строителство като Lantana Residencial в Mijas започват от €205,000, а Aquamar в Torre del Mar, от €269,950, но тези цифри се отнасят за апартаменти, продавани на зелено, а не за завършена редова къща със студио и включено паркиране. Разходите за покупка върху обявената цена обикновено включват данък върху прехвърлянето, нотариални и регистрационни такси.
Ежедневието в тази редова къща следва ритъма на утвърдена жилищна зона, а не на курорт. Основният етаж е организиран около отворена кухня, свързана с дневна с трапезария, с високи тавани и камина, която излиза на частна тераса с открита гледка към морето. Кухнята и трапезарията гледат към предна градина с портокалови и лимонови дървета. На практика това означава, че храненето може да се мести между интериора и терасата през по-голямата част от годината, като се има предвид местният климат със средна температура от 18.5°C и около пет месеца температури на водата, подходящи за плажен сезон. Долното ниво съдържа втора собствена градина, оформена за хранене на открито и барбекю, заедно със самостоятелното студио със собствена баня, кухня и склад. На горния етаж основната спалня има баня към спалнята, вградени гардероби и собствена тераса, докато две допълнителни спални споделят втора пълна баня и имат балкони над предната градина. От входното фоайе вътрешно стълбище води до частно преддверие, свързано с подземния гараж с две места. Околната урбанизация осигурява общ басейн и градини. Удобствата в рамките на два километра включват 38 ресторанта, 15 кафенета, 9 банки и 7 аптеки, така че повечето ежедневни задачи могат да се вършат пеша или с колело.
Calahonda е една от по-големите жилищни урбанизации на Mijas Costa, разположена между La Cala de Mijas (около 5 минути с кола), Fuengirola (около 12 минути) и Marbella (приблизително 17 минути). Непосредствените околности са градски с пълен набор от услуги: най-близкият супермаркет е на 592 метра по права линия, аптеката на 600 метра, а точка за зареждане на електромобили на 568 метра. В радиус от два километра има 38 ресторанта, 15 кафенета, 9 банки и зъболекар. Здравното обслужване е осигурено от два близки здравни центъра, като болницата е на 9.5 километра. Образователните варианти включват 15 основни училища и 10 средни училища в района, плюс English International College на 7.0 километра. Районът е оживен през летния туристически сезон, наблизо има 10 хотела с над 2,100 легла, и по-спокоен извън него, което се отразява на паркирането и движението през юли и август. Общественият транспорт се състои от 4 линии с 50 спирки, осигуряващи алтернатива на колата по крайбрежния път. За спорт La Siesta Golf Club и Club del Sol са на 0.6 километра, а яхтеното пристанище Cabopino е на 2.3 километра от имота.
Картата показва имота в долна Calahonda, директно до La Siesta Golf и в рамките на километър от три плажа. Супермаркети, аптеки и точката за зареждане на електромобили са групирани в рамките на 600 метра, докато A-7 и AP-7 минават малко навътре, свързвайки Fuengirola на североизток и Marbella на югозапад.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Calahonda заема средно положение на Costa del Sol, приблизително 12 минути с кола от Fuengirola, 5 минути от La Cala de Mijas и 17 минути от центъра на Marbella. Това поставя имота между по-достъпния апартаментен фонд на участъка Fuengirola, Mijas и по-високия пазар на Marbella. Летището в Málaga е на около 25 минути с кола, а Гибралтар също е достижим за регионални полети. Районът отчита около 3,800 жилищни транзакции годишно, което показва активен пазар на имоти втора употреба, важно за бъдеща гъвкавост.
Най-близкият плаж, Playa de Calahonda, е на около един километър по права линия, като Playa de Mijas е на 851 метра, а La Luna-Royale Beach на 881 метра от местоположението. Разходката до пясъка включва умерен наклон от около 5.5%, така че обратният път е нагоре. Летището Malaga-Costa del Sol е на 28 километра по права линия, приблизително 25 минути с кола според съществуващото описание; летището в Гибралтар е на около 68 километра. Голфът е определяща черта на непосредствената зона: Cabopino Golf на 1.9 до 2.1 километра, El Soto Golf на 3.6 до 3.7 километра и Par 3 игрище на около 4 километра. С кола крайбрежният път A-7 и магистралата AP-7 са директно достъпни, свързвайки Fuengirola, Marbella и Málaga. В самата урбанизация повечето ежедневни съоръжения са достижими пеша или с колело, което намалява зависимостта от колата за рутинни задачи.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се намира на 55 метра над морското равнище, достатъчно ниско, за да остане плажът достъпен пеша, и същевременно осигуряващо на горния етаж открита гледка към околната зеленина и морето. Климатичните данни показват средна годишна температура от 18.5°C и плажен сезон от приблизително пет месеца, през който морската вода достига поне 20°C, обикновено от май или юни до септември или октомври. Зимите са меки, поради което комбинацията от климатик за отопление и охлаждане плюс камина е практично решение, а не лукс. Валежите се концентрират в по-хладните месеци, оставяйки дълги сухи периоди от края на пролетта до началото на есента. Ориентацията, югозападна и западна, означава, че терасите получават следобедно и вечерно слънце, подходящо за хранене на открито и залези. Близки природни забележителности включват гледната точка в La Cala de Mijas (3.9 km) и зеления пояс от голф игрища около урбанизацията, включително La Siesta Golf Club, директно съседен на комплекса.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Няколко плажа се намират в рамките на приблизително един километър от имота: Playa de Mijas на 851 метра, La Luna-Royale Beach на 881 метра и Playa de Calahonda на 906 метра, всички измерени по права линия. По крайбрежието на Mijas и Marbella има шест плажа със Син флаг в по-широкия район, включително Torrenueva и Del Cañon-La Pelá. Голфът е втората основна форма на отдих: Cabopino Golf (1.9–2.1 km), El Soto Golf (3.6–3.7 km) и Par 3 игрище (около 4 km) предлагат разнообразни варианти на няколко минути с кола, докато La Siesta Golf Club граничи със самия комплекс на 0.6 километра. Яхтеното пристанище Puerto Cabopino, на 2.3 километра, добавя ресторанти и уютна пристанищна обстановка. Спортни съоръжения наблизо включват Club del Sol и Finca Naundrup. Общият басейн в комплекса покрива ежедневното плуване, без да се напуска комплексът.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 61 mm |
| Февруари | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Април | 16.2°C | 59 mm |
| Май | 19.2°C | 23 mm |
| Юни | 22.8°C | 7 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септември | 23.2°C | 26 mm |
| Октомври | 20.0°C | 72 mm |
| Ноември | 15.8°C | 71 mm |
| Декември | 13.6°C | 66 mm |
Умерен
В участъка Mijas, Calahonda този имот се конкурира основно на пазара на имоти втора употреба, а не с развития за ново строителство. Близките нови проекти илюстрират разликата в цената: Lantana Residencial в Mijas започва от €205,000, Aquamar в Torre del Mar от €269,950 и Etherna Homes 2 в Estepona от €269,000, но това обикновено са апартаментни оферти в фаза на зелено или наскоро предадени, без студио, две градини или включено подземно паркиране. При €690,000 за 255 m² тази редова къща излиза около €2,700 на квадратен метър, което е в съответствие с реновирания фонд от редови къщи в утвърдените комплекси на Calahonda, където земята, узрелите градини и незабавната наличност имат значение. В сравнение с La Cala de Mijas, Calahonda е по-гъсто застроена и по-ориентирана към услугите, с по-голямо постоянно население и повече целогодишни удобства; в сравнение с Marbella тя е на видимо по-ниско ценово ниво, оставайки на 17 минути с кола от центъра на града. Около 3,800 годишни жилищни транзакции в района сочат ликвиден вторичен пазар, което има значение за купувачи, ценящи бъдеща гъвкавост. Силни страни, специфични за този имот, включват самостоятелното студио, рядкост в този сегмент, двете паркоместа и пешеходния достъп както до плажа, така и до ежедневните услуги. Компромиси, които да се претеглят срещу по-нови алтернативи другаде: година на строителство 2001, общ, а не собствен басейн, и летен сезонен натиск върху околните улици.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
BG
HE
KO
HI
UK
SR
LV
ID