Une maison de ville rénovée de quatre chambres de 255 m² dans le bas de Calahonda, Mijas Costa, située dans une résidence établie à côté de La Siesta Golf. Le bien immobilier comprend un studio indépendant avec sa propre salle de bains et cuisine, deux jardins privatifs, une terrasse avec vue mer et deux places de parking privées dans le garage souterrain. La plage est accessible à pied, à environ un kilomètre à vol d'oiseau, et les commodités quotidiennes telles que supermarchés et pharmacies se trouvent à environ 600 mètres. Construite en 2001 et récemment rénovée, la maison est clés en main et proposée à un prix demandé fixe de 690 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville se situe dans le bas de Calahonda, une urbanisation établie entre Fuengirola et Marbella. Le La Siesta Golf Club jouxte la résidence, et la plage la plus proche, Playa de Calahonda, se trouve à environ un kilomètre à vol d'oiseau. Un supermarché (592 m), une pharmacie (600 m) et une borne de recharge pour véhicules électriques (568 m) sont tous accessibles à pied, tandis que l'A-7 et l'AP-7 relient la région au reste de la côte.
La répartition des pièces convient à divers modes de vie. Quatre chambres et quatre salles de bains réparties sur trois niveaux offrent de l'espace pour une famille, tandis que le studio indépendant entièrement équipé peut servir de logement pour les invités, de bureau à domicile ou d'unité locative. Deux jardins privatifs, une terrasse avec vue mer, la climatisation, une cheminée et deux places de parking couvrent les besoins pratiques d'une vie au bord de la mer toute l'année.
Ce n'est pas un programme neuf. La maison de ville a été achevée en 2001 et a depuis été rénovée ; elle est désormais clés en main, ce qui signifie qu'elle peut être occupée directement après l'achat. Il n'y a pas de phase de construction ni de calendrier de livraison à prendre en compte. La date d'achèvement est indiquée comme 2001 et l'état est décrit comme récemment rénové.
Le bien immobilier ne dispose pas d'une piscine privée ; la piscine de la résidence est commune, tout comme les jardins paysagers. Le terrain n'est pas un terrain privé au sens d'une villa individuelle, car la maison fait partie d'une résidence avec des espaces communs et des règles de copropriété. Aucun chauffage au sol ni domotique n'est mentionné, et le stationnement, bien que privé, se limite aux deux places incluses dans le garage souterrain.
Ref: VL275758
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un ménage qui a besoin de quatre chambres et de plusieurs salles de bains, et qui souhaite à la fois un foyer familial et un espace séparé pour les invités, trouvera dans le studio indépendant une solution pratique : il dispose de ses propres installations au niveau d'entrée, d'une salle de bains et d'une cuisine, afin que les visiteurs ou les enfants adultes puissent séjourner en toute indépendance. Les acheteurs qui travaillent à distance préféreront peut-être utiliser le studio comme bureau, en gardant la maison principale pour la famille. Ceux qui envisagent un revenu locatif partiel peuvent louer le studio séparément tout en occupant la maison principale, bien qu'il convienne de vérifier les règles de copropriété sur ce point. Le bien convient également aux acheteurs qui souhaitent emménager sans attendre de travaux de construction : il est rénové et clés en main, sans risque sur plan ni retards de livraison. La situation, à distance de marche des supermarchés, des pharmacies et de la plage, convient aux résidents qui préfèrent ne pas dépendre d'une voiture pour les courses quotidiennes, tandis que la proximité de l'A-7 et de l'AP-7 maintient Marbella, Fuengirola et l'aéroport à une portée pratique en voiture. Les acheteurs recherchant une piscine privée sur leur propre terrain, ou une villa individuelle sur terrain privé, devront chercher ailleurs, car la piscine ici est commune et les jardins font partie d'un cadre de copropriété.
Le bien immobilier est décrit comme récemment rénové, et les caractéristiques listées indiquent le standard technique actuel. La climatisation réversible associée à une cheminée couvre à la fois le rafraîchissement estival et le chauffage d'appoint hivernal. La cuisine est entièrement équipée, avec un bar à petit-déjeuner et des appareils intégrés, et l'espace de vie ouvert bénéficie de hauts plafonds et de grandes fenêtres qui maximisent la lumière naturelle dans une orientation sud-ouest et ouest. Des placards intégrés sont présents dans les chambres, et la chambre principale comprend une salle de bains attenante. Le studio dispose de sa propre cuisine équipée, d'un débarras et d'une salle de bains privative, aménagé pour permettre un usage indépendant. Un WC invités moderne intègre une zone buanderie au niveau principal. À l'extérieur, les deux jardins privatifs sont établis, avec des agrumes arrivés à maturité à l'entrée et un espace barbecue au niveau inférieur. L'escalier avec balustrade blanche relie les étages, et le vestibule souterrain offre un accès couvert et direct aux deux places de parking privées, un atout pratique dans une zone où le stationnement dans la rue peut être limité en été. Les espaces communs, y compris les jardins paysagers et la piscine, sont entretenus par la copropriété. Dans l'ensemble, le niveau de finition est cohérent avec un bâtiment de 2001 rénové et mis à jour dans les domaines clés : cuisine, salles de bains, systèmes de climatisation et sols. Aucune étiquette énergétique ni certification spécifique des matériaux n'est indiquée dans les données disponibles.
Le prix demandé est fixé à 690 000 € pour le bien immobilier complet : 255 m² de surface habitable, quatre chambres, quatre salles de bains, le studio indépendant, deux jardins privatifs, une terrasse et deux places de parking souterrain. En tant que bien existant et clés en main, il n'y a pas de liste de prix ni de disponibilité progressive ; le prix s'applique à l'unité unique telle que proposée. À titre de comparaison, les programmes neufs voisins tels que Lantana Residencial à Mijas démarrent à partir de 205 000 € et Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 €, mais ces chiffres concernent des appartements dans des programmes sur plan plutôt qu'une maison de ville achevée avec studio et parking inclus. Les frais d'achat en plus du prix demandé comprennent généralement la taxe de transfert, les honoraires du notaire et les frais d'enregistrement.
La vie quotidienne dans cette maison de ville suit le rythme d'un quartier résidentiel consolidé plutôt que celui d'une station balnéaire. Le niveau principal s'articule autour d'un salon-séjour ouvert avec hauts plafonds et cheminée, relié à une terrasse privative avec vue dégagée sur la mer. La cuisine et la salle à manger donnent sur un jardin de devant planté d'orangers et de citronniers. En pratique, cela signifie que les repas peuvent se déplacer entre l'intérieur et la terrasse la majeure partie de l'année, compte tenu du climat local de 18,5 °C en moyenne et d'environ cinq mois de températures d'eau propices à la baignade. Un niveau inférieur abrite un deuxième jardin privatif aménagé pour les repas en extérieur et les barbecues, ainsi que le studio indépendant avec sa propre salle de bains, cuisine et débarras. À l'étage, la chambre principale dispose d'une salle de bains attenante, de placards intégrés et d'une terrasse privative, tandis que deux autres chambres partagent une deuxième salle de bains complète et ont des balcons surplombant le jardin de devant. Depuis le hall d'entrée, un escalier intérieur mène à un vestibule privé relié au garage souterrain avec deux places. L'urbanisation environnante offre une piscine commune et des jardins. Les commodités dans un rayon de deux kilomètres comprennent 38 restaurants, 15 cafés, 9 banques et 7 pharmacies, de sorte que la plupart des courses quotidiennes peuvent se faire à pied ou à vélo.
Calahonda est l'une des plus grandes urbanisations résidentielles de la Mijas Costa, située entre La Cala de Mijas (environ 5 minutes en voiture), Fuengirola (environ 12 minutes) et Marbella (environ 17 minutes). Les abords immédiats sont urbains avec une gamme complète de services : le supermarché le plus proche est à 592 mètres à vol d'oiseau, la pharmacie à 600 mètres et une borne de recharge à 568 mètres. Dans un rayon de deux kilomètres, on compte 38 restaurants, 15 cafés, 9 banques et un dentiste. Les soins de santé sont couverts par deux centres de santé à proximité, l'hôpital étant à 9,5 kilomètres. Les options éducatives comprennent 15 écoles primaires et 10 collèges et lycées dans la région, ainsi que l'English International College à 7,0 kilomètres. La zone est animée pendant la saison touristique estivale, 10 hôtels avec plus de 2 100 lits se trouvent à proximité, et plus calme en dehors, ce qui affecte le stationnement et la circulation en juillet et août. Les transports en commun comprennent 4 lignes avec 50 arrêts, offrant une alternative à la voiture le long de la route côtière. Pour le sport, le La Siesta Golf Club et le Club del Sol sont tous deux à 0,6 kilomètre, et le port de plaisance de Cabopino se trouve à 2,3 kilomètres du bien immobilier.
La carte montre le bien immobilier dans le bas de Calahonda, directement à côté de La Siesta Golf et à moins d'un kilomètre de trois plages. Les supermarchés, pharmacies et la borne de recharge se regroupent dans un rayon de 600 mètres, tandis que l'A-7 et l'AP-7 passent juste à l'intérieur des terres, reliant Fuengirola au nord-est et Marbella au sud-ouest.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à environ 12 minutes en voiture de Fuengirola, 5 minutes de La Cala de Mijas et 17 minutes du centre de Marbella. Cela place le bien immobilier entre le parc de logements plus abordable de l'axe Fuengirola, Mijas et le marché plus cher de Marbella. L'aéroport de Málaga est à environ 25 minutes en voiture, et Gibraltar est également accessible pour les vols régionaux. La région enregistre environ 3 800 transactions immobilières par an, ce qui indique un marché de revente actif, un élément pertinent pour la flexibilité future.
La plage la plus proche, Playa de Calahonda, est à environ un kilomètre à vol d'oiseau, avec Playa de Mijas à 851 mètres et La Luna-Royale Beach à 881 mètres du site. La marche jusqu'au sable comporte une pente modérée d'environ 5,5 %, de sorte que le retour se fait en montée. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 28 kilomètres à vol d'oiseau, soit environ 25 minutes de trajet en voiture selon la description existante ; l'aéroport de Gibraltar est à environ 68 kilomètres. Le golf est une caractéristique déterminante des environs immédiats : Cabopino Golf à 1,9 à 2,1 kilomètres, El Soto Golf à 3,6 à 3,7 kilomètres et un parcours Par 3 à environ 4 kilomètres. En voiture, la route côtière A-7 et l'autoroute AP-7 sont directement accessibles, reliant Fuengirola, Marbella et Málaga. Au sein de l'urbanisation elle-même, la plupart des installations quotidiennes sont accessibles à pied ou à vélo, ce qui réduit la dépendance à la voiture pour les courses de routine.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le bien immobilier se situe à 55 mètres au-dessus du niveau de la mer, suffisamment bas pour garder la plage accessible à pied tout en offrant à l'étage supérieur des vues dégagées sur la verdure environnante vers la mer. Les données climatiques montrent une température annuelle moyenne de 18,5 °C et une saison de baignade d'environ cinq mois pendant laquelle l'eau de mer atteint au moins 20 °C, généralement de mai ou juin à septembre ou octobre. Les hivers sont doux, c'est pourquoi la combinaison de la climatisation réversible et d'une cheminée constitue un équipement pratique plutôt qu'un luxe. Les précipitations se concentrent dans les mois les plus frais, laissant de longues périodes sèches de la fin du printemps au début de l'automne. L'orientation sud-ouest et ouuest signifie que les terrasses reçoivent le soleil de l'après-midi et du soir, propices aux repas en extérieur et aux couchers de soleil. Les éléments naturels à proximité comprennent le point de vue de La Cala de Mijas (3,9 km) et la ceinture verte des parcours de golf entourant l'urbanisation, dont le La Siesta Golf Club directement adjacent à la résidence.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Plusieurs plages se trouvent à environ un kilomètre du bien immobilier : Playa de Mijas à 851 mètres, La Luna-Royale Beach à 881 mètres et Playa de Calahonda à 906 mètres, toutes mesurées à vol d'oiseau. Le long du littoral de Mijas et de Marbella, il y a six plages au Pavillon Bleu dans la zone élargie, dont Torrenueva et Del Cañon-La Pelá. Le golf est le deuxième pilier récréatif : Cabopino Golf (1,9–2,1 km), El Soto Golf (3,6–3,7 km) et un parcours Par 3 (environ 4 km) offrent des options variées à quelques minutes en voiture, tandis que le La Siesta Golf Club jouxte la résidence elle-même à 0,6 kilomètre. Le port de plaisance de Puerto Cabopino, à 2,3 kilomètres, ajoute des restaurants et un cadre de petit port. Les installations sportives à proximité comprennent le Club del Sol et Finca Naundrup. La piscine commune au sein de la résidence permet la natation quotidienne sans quitter la copropriété.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 61 mm |
| Février | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| Avril | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Décembre | 13.6°C | 66 mm |
Modéré
Dans le secteur Mijas, Calahonda, ce bien immobilier concurrence principalement le marché de la revente plutôt que les programmes neufs. Les programmes neufs voisins illustrent la différence de prix : Lantana Residencial à Mijas démarre à partir de 205 000 €, Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 269 000 €, mais il s'agit généralement d'offres d'appartements vendus sur plan ou nouvellement livrés, sans studio, sans deux jardins ni parking souterrain inclus. À 690 000 € pour 255 m², cette maison de ville revient à environ 2 700 € le mètre carré, ce qui est cohérent avec le parc de maisons de ville rénovées dans les résidences établies de Calahonda, où le terrain, les jardins matures et la disponibilité immédiate pèsent dans la balance. Comparée à La Cala de Mijas, Calahonda est plus dense et plus tournée vers les services, avec une population permanente plus importante et plus de commodités toute l'année ; comparée à Marbella, elle se situe à un niveau de prix nettement inférieur tout en restant à 17 minutes de voiture du centre-ville. Les quelque 3 800 transactions immobilières annuelles de la zone indiquent un marché de revente liquide, ce qui compte pour les acheteurs attachés à la flexibilité future. Les atouts spécifiques de ce bien immobilier comprennent le studio indépendant, une rareté dans ce segment, , les deux places de parking et l'accès à pied à la fois à la plage et aux services quotidiens. Les compromis à peser face aux alternatives plus récentes ailleurs : une année de construction en 2001, une piscine commune plutôt que privée, et la pression de la saison estivale sur les rues environnantes.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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