Ein renoviertes Reihenhaus mit vier Schlafzimmern und 255 m² Wohnfläche in Unter-Calahonda, Mijas Costa, gelegen in einer etablierten Wohnanlage direkt neben dem La Siesta Golf. Die Immobilie umfasst ein unabhängiges Studio mit eigenem Bad und eigener Küche, zwei Privatgärten, eine Terrasse mit Meerblick sowie zwei private Stellplätze in der Tiefgarage. Der Strand ist fußläufig erreichbar, etwa einen Kilometer Luftlinie entfernt, und alltägliche Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken befinden sich in rund 600 Metern Entfernung. Das 2001 erbaute und kürzlich renovierte Haus ist bezugsfertig und wird zu einem festen Angebotspreis von 690.000 € angeboten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus steht in Unter-Calahonda, einer etablierten Wohnlage zwischen Fuengirola und Marbella. Der La Siesta Golf Club grenzt direkt an die Anlage, und der nächstgelegene Strand, die Playa de Calahonda, liegt etwa einen Kilometer Luftlinie entfernt. Ein Supermarkt (592 m), eine Apotheke (600 m) und eine E-Ladestation (568 m) sind in kurzer Gehweite, während die A-7 und AP-7 das Gebiet mit der weiteren Küste verbinden.
Der Grundriss unterstützt verschiedene Wohnformen. Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer auf drei Ebenen bieten Platz für eine Familie, während das voll ausgestattete, unabhängige Studio als Gästeunterkunft, Home-Office oder vermietbare Einheit dienen kann. Zwei Privatgärten, eine Terrasse mit Meerblick, Klimaanlage, ein Kamin und zwei Stellplätze decken die praktischen Anforderungen eines ganzjährigen Lebens an der Küste ab.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Reihenhaus wurde 2001 fertiggestellt und inzwischen renoviert; es ist nun bezugsfertig, kann also direkt nach dem Kauf bezogen werden. Es gibt keine Bauphase und keinen Fertigstellungstermin zu berücksichtigen. Als Baujahr wird 2001 angegeben, der Zustand wird als kürzlich renoviert beschrieben.
Die Immobilie verfügt über keinen Privatpool; der Pool innerhalb der Anlage ist ein Gemeinschaftspool, ebenso wie die angelegten Gärten. Das Grundstück ist kein privates Grundstück im Sinne einer freistehenden Villa, da das Haus Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftsflächen und Gemeinschaftsregeln ist. Eine Fußbodenheizung oder Hausautomation wird nicht erwähnt, und die Parkplätze sind zwar privat, beschränken sich jedoch auf die zwei in der Tiefgarage enthaltenen Stellplätze.
Ref: VL275758
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Haus passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Haushalt, der vier Schlafzimmer und mehrere Badezimmer benötigt und sowohl ein Familienheim als auch einen separaten Bereich für Gäste sucht, findet im unabhängigen Studio eine praktische Lösung: Es verfügt über eigene Einrichtungen auf Eingangsebene, Bad und Küche, sodass Besucher oder erwachsene Kinder unabhängig übernachten können. Käufer, die aus der Ferne arbeiten, nutzen das Studio bevorzugt als Büro und halten das Haupthaus für die Familie frei. Wer über teilweise Mieteinnahmen nachdenkt, kann das Studio separat vermieten und das Haupthaus selbst bewohnen, wobei die Gemeinschaftsregeln zu diesem Punkt geprüft werden sollten. Die Immobilie eignet sich auch für Käufer, die ohne Bauverzögerungen einziehen möchten: Sie ist renoviert und bezugsfertig, ohne Risiko vom Reißbrett oder Fertigstellungsverzögerungen. Die Lage, fußläufig zu Supermärkten, Apotheken und dem Strand, passt zu Bewohnern, die für tägliche Besorgungen nicht vom Auto abhängig sein möchten, während die Nähe zur A-7 und AP-7 Marbella, Fuengirola und den Flughafen in praktischer Fahrzeit hält. Käufer, die einen Privatpool auf eigenem Grundstück oder eine freistehende Villa auf privatem Grund suchen, müssen sich anderweitig umsehen, da der Pool hier gemeinschaftlich ist und die Gartenflächen Teil einer Gemeinschaftsanlage bilden.
Die Immobilie wird als kürzlich renoviert beschrieben, und die aufgeführten Merkmale zeigen den aktuellen technischen Standard. Die Klimatisierung kombiniert eine Klimaanlage für warm und kalt mit einem Kamin, was sowohl Sommerkühlung als auch ergänzende Winterheizung abdeckt. Die Küche ist voll ausgestattet, inklusive Frühstücksbar und integrierten Geräten, und der offene Wohnbereich profitiert von hohen Decken und großen Fenstern, die bei Südwest- und Westausrichtung das Tageslicht maximieren. In den Schlafzimmern befinden sich eingebaute Schränke, und das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Das Studio hat eine eigene ausgestattete Küche, Abstellraum und ein privates Bad, fertiggestellt für unabhängige Nutzung. Ein modernes Gäste-WC integriert auf der Hauptetage einen Wäschereibereich. Außen sind die zwei Privatgärten etabliert, mit ausgewachsenen Zitrusbäumen am Eingang und einem BBQ-Bereich auf der unteren Ebene. Die Treppe mit weißer Balustrade verbindet die Etagen, und der Vorraum im Untergeschoss bietet überdachten, direkten Zugang zu den zwei privaten Stellplätzen, ein praktisches Merkmal in einem Gebiet, in dem Straßenparkplätze im Sommer knapp sein können. Die Gemeinschaftsflächen, einschließlich der angelegten Gärten und des Pools, werden von der Gemeinschaft gepflegt. Insgesamt entspricht der Ausstattungsstandard einem renovierten Gebäude von 2001, das in Schlüsselbereichen aktualisiert wurde: Küche, Badezimmer, Klimasysteme und Böden. In den verfügbaren Daten ist kein Energieausweis oder spezifische Materialzertifikate angegeben.
Der Angebotspreis ist fest auf 690.000 € für die komplette Immobilie: 255 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, das unabhängige Studio, zwei Privatgärten, eine Terrasse und zwei Tiefgaragenstellplätze. Als Bestandsimmobilie in bezugsfertigem Zustand gibt es keine Preisliste oder gestaffelte Verfügbarkeit; der Preis gilt für die einzelne Einheit wie angeboten. Zur Einordnung: Nahegelegene Neubauprojekte wie Lantana Residencial in Mijas beginnen bei 205.000 € und Aquamar in Torre del Mar bei 269.950 €, doch diese betreffen Wohnungen in Projekten vom Reißbrett, kein fertiges Reihenhaus mit Studio und inklusive Stellplätzen. Zu den Kaufkosten zusätzlich zum Angebotspreis gehören typischerweise Grunderwerbsteuer, Notar- und Registerkosten.
Das tägliche Leben in diesem Reihenhaus folgt dem Rhythmus eines gewachsenen Wohngebiets eher als dem eines Resorts. Die Hauptetage besteht aus einem offenen Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und Kamin, der mit einer privaten Terrasse mit freiem Blick auf das Meer verbunden ist. Küche und Essbereich blicken auf einen Vorgarten mit Orangen- und Zitronenbäumen. In der Praxis bedeutet das, dass die Mahlzeiten den größten Teil des Jahres zwischen Innenraum und Terrasse wechseln können, angesichts des lokalen Klimas mit durchschnittlich 18,5 °C und rund fünf Monaten Badetemperaturen im Meer. Eine untere Ebene verfügt über einen zweiten Privatgarten, der für Außenbewirtung und BBQ-Nutzung angelegt ist, sowie über das unabhängige Studio mit eigenem Bad, Küche und Abstellraum. Im Obergeschoss verfügt das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad, eingebaute Schränke und eine private Terrasse, während zwei weitere Schlafzimmer sich ein zweites vollwertiges Badezimmer teilen und über Balkone zum Vorgarten verfügen. Vom Eingangsbereich führt eine innere Treppe zu einem privaten Vorraum, der mit der Tiefgarage mit zwei Stellplätzen verbunden ist. Die umliegende Wohnanlage bietet einen Gemeinschaftspool und Gärten. Einrichtungen innerhalb von zwei Kilometern umfassen 38 Restaurants, 15 Cafés, 9 Banken und 7 Apotheken, sodass die meisten täglichen Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können.
Calahonda ist eine der größeren Wohnanlagen an der Mijas Costa, gelegen zwischen La Cala de Mijas (etwa 5 Minuten mit dem Auto), Fuengirola (rund 12 Minuten) und Marbella (etwa 17 Minuten). Die unmittelbare Umgebung ist urban mit einem vollständigen Dienstleistungsangebot: Der nächste Supermarkt liegt 592 Meter Luftlinie entfernt, die Apotheke 600 Meter und eine E-Ladestation 568 Meter. Im Umkreis von zwei Kilometern gibt es 38 Restaurants, 15 Cafés, 9 Banken und einen Zahnarzt. Die medizinische Versorgung wird durch zwei nahegelegene Gesundheitszentren abgedeckt, das Krankenhaus liegt 9,5 Kilometer entfernt. Bildungsmöglichkeiten umfassen 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Umgebung, dazu das English International College in 7,0 Kilometern Entfernung. Das Gebiet ist in der Sommersaison belebt, 10 Hotels mit über 2.100 Betten stehen in der Nähe, und außerhalb ruhiger, was Parkplätze und Verkehr im Juli und August beeinflusst. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus 4 Linien mit 50 Haltestellen und bietet eine Alternative zum Auto entlang der Küstenstraße. Für Sport liegen der La Siesta Golf Club und Club del Sol jeweils 0,6 Kilometer entfernt, und der Yachthafen Cabopino liegt 2,3 Kilometer von der Immobilie entfernt.
Die Karte zeigt die Immobilie in Unter-Calahonda, direkt neben La Siesta Golf und innerhalb eines Kilometers von drei Stränden. Supermärkte, Apotheken und die E-Ladestation gruppieren sich innerhalb von 600 Metern, während die A-7 und AP-7 knapp landeinwärts verlaufen und Fuengirola im Nordosten mit Marbella im Südwesten verbinden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda nimmt eine Mittelposition an der Costa del Sol ein, etwa 12 Fahrminuten von Fuengirola, 5 Minuten von La Cala de Mijas und 17 Minuten vom Zentrum Marbellas. Damit liegt die Immobilie zwischen dem günstigeren Wohnungsbestand des Abschnitts Fuengirola, Mijas und dem teureren Markt von Marbella. Der Flughafen Málaga ist mit dem Auto etwa 25 Minuten entfernt, auch Gibraltar ist für Regionalflüge erreichbar. Das Gebiet verzeichnet rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven Markt für Bestandsimmobilien hindeutet, relevant für künftige Flexibilität.
Der nächste Strand, die Playa de Calahonda, liegt etwa einen Kilometer Luftlinie entfernt, die Playa de Mijas 851 Meter und der La Luna-Royale Beach 881 Meter vom Standort. Der Weg zum Sand hat ein moderates Gefälle von etwa 5,5 %, der Rückweg führt also bergauf. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 28 Kilometer Luftlinie entfernt, laut bestehender Beschreibung etwa 25 Fahrminuten; der Flughafen Gibraltar rund 68 Kilometer. Golf prägt die unmittelbare Umgebung: Cabopino Golf in 1,9 bis 2,1 Kilometern, El Soto Golf in 3,6 bis 3,7 Kilometern und ein Par-3-Platz in etwa 4 Kilometern. Mit dem Auto sind die Küstenstraße A-7 und die Autobahn AP-7 direkt erreichbar und verbinden Fuengirola, Marbella und Málaga. Innerhalb der Wohnanlage selbst sind die meisten täglichen Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Abhängigkeit vom Auto für alltägliche Besorgungen reduziert.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Immobilie liegt 55 Meter über dem Meeresspiegel, niedrig genug, um den Strand begehbar zu halten, und zugleich dem Obergeschoss freie Blicke über die umliegende Vegetation Richtung Meer zu geben. Die Klimadaten zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C und eine Badesaison von etwa fünf Monaten, in denen das Meerwasser mindestens 20 °C erreicht, typischerweise von Mai/Juni bis September/Oktober. Die Winter sind mild, weshalb die Kombination aus Klimaanlage (warm/kalt) und Kamin eher praktische Notwendigkeit als Luxus ist. Regenfälle konzentrieren sich auf die kühleren Monate, sodass von Ende Frühling bis Anfang Herbst lange Trockenphasen herrschen. Die Ausrichtung nach Südwest und Westen bedeutet, dass die Terrassen Nachmittags- und Abendsonne erhalten, ideal für Außenbewirtung und Sonnenuntergänge. Natürliche Merkmale in der Nähe sind der Aussichtspunkt von La Cala de Mijas (3,9 km) und der Grüngürtel von Golfplätzen um die Wohnanlage, einschließlich des La Siesta Golf Club direkt angrenzend an die Wohnanlage.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Mehrere Strände liegen rund einen Kilometer von der Immobilie entfernt: die Playa de Mijas in 851 Metern, der La Luna-Royale Beach in 881 Metern und die Playa de Calahonda in 906 Metern, jeweils in Luftlinie gemessen. Entlang der Küste von Mijas und Marbella gibt es sechs Strände mit Blauer Flagge in der weiteren Umgebung, darunter Torrenueva und Del Cañon-La Pelá. Golf ist die zweite Freizeitsäule: Cabopino Golf (1,9–2,1 km), El Soto Golf (3,6–3,7 km) und ein Par-3-Platz (etwa 4 km) bieten abwechslungsreiche Optionen wenige Fahrminuten entfernt, während der La Siesta Golf Club die Anlage selbst in 0,6 Kilometern begrenzt. Der Yachthafen von Puerto Cabopino, 2,3 Kilometer entfernt, ergänzt Restaurants und ein kleines Hafenambiente. Sporteinrichtungen in der Nähe sind Club del Sol und Finca Naundrup. Der Gemeinschaftspool in der Wohnanlage ermöglicht das tägliche Schwimmen, ohne die Anlage zu verlassen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Im Abschnitt Mijas, Calahonda konkurriert diese Immobilie hauptsächlich im Markt für Bestandsimmobilien eher als gegen Neubauprojekte. Nahegelegene Neubauprojekte verdeutlichen den Preisunterschied: Lantana Residencial in Mijas beginnt bei 205.000 €, Aquamar in Torre del Mar bei 269.950 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 269.000 €, doch dies sind typischerweise Wohnungsangebote in Projekten vom Reißbrett oder frisch übergebenen Phasen, ohne Studio, zwei Gärten oder inklusive Tiefgaragenstellplätze. Bei 690.000 € für 255 m² ergibt sich für dieses Reihenhaus rund 2.700 € pro Quadratmeter, was im Einklang mit renoviertem Reihenhausbestand in etablierten Calahonda-Anlagen liegt, wo Grundstück, gewachsene Gärten und sofortige Verfügbarkeit Gewicht haben. Im Vergleich zu La Cala de Mijas ist Calahonda dichter bebaut und dienstleistungsorientierter, mit größerer Wohnbevölkerung und mehr ganzjährigen Einrichtungen; im Vergleich zu Marbella liegt es auf sichtbar niedrigerem Preisniveau, bleibt aber innerhalb von 17 Fahrminuten vom Stadtzentrum. Die rund 3.800 jährlichen Wohnungstransaktionen der Region deuten auf einen liquiden Bestandsmarkt hin, was für Käufer zählt, die künftige Flexibilität schätzen. Stärken dieser Immobilie sind das unabhängige Studio, eine Seltenheit in diesem Segment, , die zwei Stellplätze und die fußläufige Erreichbarkeit von Strand und täglichen Dienstleistungen. Abwägungen gegenüber neueren Alternativen anderwärts: Baujahr 2001, Gemeinschaftspool statt Privatpool und sommerlicher Druck auf die umliegenden Straßen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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