Zrenovovaný řadový dům se čtyřmi ložnicemi o celkové ploše 255 m² v dolní části Calahondy, Mijas Costa, situovaný v zavedeném rezidenčním areálu sousedícím s golfovým hřištěm La Siesta Golf. Nemovitost zahrnuje samostatné studio s vlastní koupelnou a kuchyní, dvě vlastní zahrady, terasu s výhledem na moře a dvě soukromá parkovací stání v podzemních garážích. Pláž je v pěší dostupnosti, zhruba jeden kilometr vzdušnou čarou, a běžné obchody jako supermarkety a lékárny jsou ve vzdálenosti kolem 600 metrů. Dům byl postaven v roce 2001 a nedávno zrenovován, je připraven k nastěhování a nabízí se za fixní požadovanou cenu 690 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Řadový dům stojí v dolní části Calahondy, zavedené urbanizaci mezi Fuengirolou a Marbellou. Golfový klub La Siesta Golf Club přímo sousedí s areálem a nejbližší pláž, Playa de Calahonda, leží asi jeden kilometr vzdušnou čarou. Supermarket (592 m), lékárna (600 m) i dobíjecí stanice pro elektromobily (568 m) jsou v krátké chůzi a silnice A-7 a AP-7 propojují oblast s celým pobřežím.
Dispozice vyhovuje různým způsobům bydlení. Čtyři ložnice a čtyři koupelny rozložené ve třech podlažích poskytují prostor pro rodinu, zatímco plně vybavené samostatné studio může sloužit jako ubytování pro hosty, pracovna nebo jednotka k pronájmu. Dvě vlastní zahrady, terasa s výhledem na moře, klimatizace, krb a dvě parkovací stání pokrývají praktické požadavky celoročního pobřežního bydlení.
Nejde o novostavbu. Řadový dům byl dokončen v roce 2001 a od té doby zrenovován; nyní je připraven k nastěhování, tedy může být obýván ihned po koupi. Není nutné počítat s žádnou fází výstavby ani termínem předání. Rok dokončení je uveden jako 2001 a stav je popsán jako nedávno zrenovovaný.
Nemovitost nemá vlastní bazén; bazén v rámci areálu je společný, stejně jako upravené zahrady. Pozemek není soukromým pozemkem v tom smyslu jako u samostatně stojící vily, protože dům je součástí rezidenčního společenství se společnými prostorami a pravidly. Není zmíněno podlahové vytápění ani chytrá domácnost a parkování, ačkoli soukromé, je omezeno na dvě zahrnutá stání v podzemní garáži.
Ref: VL275758
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dům vyhovuje několika typickým situacím. Domácnost, která potřebuje čtyři ložnice a více koupelen a chce rodinnou základnu i samostatný prostor pro hosty, najde v nezávislém studiu praktické řešení: má vlastní zázemí na úrovni vchodu, koupelnu a kuchyň, takže hosté nebo dospělé děti mohou bydlet samostatně. Kupující pracující na dálku mohou studio využít jako kancelář a ponechat hlavní dům rodině. Kdo zvažuje částečný příjem z pronájmu, může studio pronajímat samostatně a obývat hlavní dům, je však třeba ověřit pravidla společenství. Nemovitost vyhovuje i kupujícím, kteří se chtějí nastěhovat bez čekání na výstavbu: je zrenovovaná a připravená k nastěhování, bez rizika prodeje z plánu či zpoždění předání. Lokalita v pěší dostupnosti supermarketů, lékáren a pláže vyhovuje obyvatelům, kteří nechtějí být při denních pochůzkách závislí na autě, a blízkost silnic A-7 a AP-7 drží Marbellu, Fuengirolu i letiště v praktické dojezdové době. Kupující hledající vlastní bazén na vlastním pozemku nebo samostatně stojící vilu na soukromém pozemku se musí porozhlédnout jinde, protože bazén zde je společný a zahradní plochy jsou součástí společenství.
Nemovitost je popsána jako nedávno zrenovovaná a uvedené vybavení naznačuje aktuální technický standard. Klimatizace kombinuje chlazení i topení s krbem, což pokrývá letní chlazení i doplňkové zimní vytápění. Kuchyně je plně vybavená včetně snídaňového pultu a vestavěných spotřebičů a otevřený obývací prostor těží z vysokých stropů a velkých oken maximalizujících denní světlo při jihozápadní a západní orientaci. V ložnicích jsou vestavěné skříně a hlavní ložnice má vlastní koupelnu. Studio má vlastní vestavěnou kuchyni, úložný prostor a soukromou koupelnu, dokončené tak, aby umožňovalo samostatné užívání. Moderní WC pro hosty na hlavním podlaží integruje pracovní zónu s pračkou. Venku jsou obě vlastní zahrady zavedené, se vzrostlými citrusy u vchodu a grilovacím místem v nižším podlaží. Schodiště s bílým zábradlím propojuje podlaží a podzemní předsíň zajišťuje krytý přímý přístup ke dvěma soukromým parkovacím stáním, praktický prvek v oblasti, kde pouliční parkování může být v létě omezené. Společné prostory včetně upravených zahrad a bazénu udržuje společenství. Celkově je úroveň dokončení v souladu s renovovanou budovou z roku 2001, aktualizovanou v klíčových oblastech: kuchyně, koupelny, klimatizace a podlahy. V dostupných datech není uveden průkaz energetické náročnosti budovy ani konkrétní certifikace materiálů.
Požadovaná cena je fixně stanovena na 690 000 € za celou nemovitost: 255 m² obytné plochy, čtyři ložnice, čtyři koupelny, samostatné studio, dvě vlastní zahrady, terasa a dvě podzemní parkovací stání. Jako existující dům připravený k nastěhování nemá ceník ani postupnou dostupnost; cena platí pro jedinou nabízenou jednotku. Pro srovnání, nedaleké novostavby jako Lantana Residencial v Mijas začínají od 205 000 € a Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, tyto částky se však týkají bytů v developmentech prodávaných z plánu, nikoli dokončeného řadového domu se studiem a zahrnutým parkováním. Pořizovací náklady navíc k požadované ceně obvykle zahrnují daň z převodu, notářské a registrační poplatky.
Každodenní život v tomto řadovém domě se řídí rytmem zavedené obytné čtvrti spíše než resortu. Hlavní podlaží se točí kolem otevřeného obývacího a jídelního prostoru s vysokými stropy a krbem, který navazuje na soukromou terasu s otevřeným výhledem na moře. Kuchyně a jídelna sousedí s přední zahradou s pomerančovníky a citronovníky. V praxi to znamená, že se lze většinu roku stravovat uvnitř i na terase, vzhledem k místnímu podnebí s průměrnou teplotou 18,5 °C a zhruba pěti měsíci teplot vody vhodných ke koupání. V nižším podlaží se nachází druhá vlastní zahrada upravená pro venkovní stravování a grilování, spolu se samostatným studiem s vlastní koupelnou, kuchyní a úložným prostorem. V patře má hlavní ložnice vlastní koupelnu, vestavěné skříně a soukromou terasu, zatímco dvě další ložnice sdílejí druhou plnohodnotnou koupelnu a mají balkony nad přední zahradou. Ze vstupní haly vede vnitřní schodiště do soukromé předsíně napojené na podzemní garáž se dvěma stáními. Okolní urbanizace nabízí společný bazén a zahrady. V okruhu dvou kilometrů je 38 restaurací, 15 kaváren, 9 bank a 7 lékáren, takže většinu denních pochůzek lze vyřídit pěšky nebo na kole.
Calahonda je jednou z větších obytných urbanizací na Mijas Costa, mezi La Cala de Mijas (asi 5 minut autem), Fuengirolou (kolem 12 minut) a Marbellou (zhruba 17 minut). Okolí je městské s plnou škálou služeb: nejbližší supermarket je 592 metrů vzdušnou čarou, lékárna 600 metrů a dobíjecí stanice pro elektromobily 568 metrů. V okruhu dvou kilometrů je 38 restaurací, 15 kaváren, 9 bank a zubní lékař. Zdravotní péči zajišťují dvě blízká zdravotní střediska, nemocnice je 9,5 kilometru daleko. Vzdělání nabízí 15 základních a 10 středních škol v oblasti plus English International College 7,0 km daleko. Oblast je rušná v letní turistické sezoně, v okolí stojí 10 hotelů s více než 2 100 lůžky, a mimo ni klidnější, což ovlivňuje parkování a provoz v červenci a srpnu. Veřejnou dopravu tvoří 4 linky s 50 zastávkami jako alternativa k autu podél pobřežní silnice. Pro sport jsou La Siesta Golf Club i Club del Sol oba 0,6 kilometru daleko a přístav pro jachty Cabopino leží 2,3 kilometru od nemovitosti.
Mapa ukazuje nemovitost v dolní části Calahondy, přímo vedle golfového hřiště La Siesta a do kilometru od tří pláží. Supermarkety, lékárny a dobíjecí stanice pro elektromobily se soustřeďují do 600 metrů, zatímco silnice A-7 a AP-7 vedou jen dál ve vnitrozemí a propojují Fuengirolu na severovýchodě s Marbellou na jihozápadě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Calahonda zaujímá střední polohu na Costa del Sol, zhruba 12 minut autem od Fuengiroly, 5 minut od La Cala de Mijas a 17 minut od centra Marbelly. To řadí nemovitost mezi cenově dostupnější bytový fond úseku Fuengirola, Mijas a dražší trh Marbelly. Letiště v Málaze je asi 25 minut autem a Gibraltar je rovněž v dosahu pro regionální lety. Oblast eviduje kolem 3 800 realitních transakcí ročně, což ukazuje na aktivní trh se staršími nemovitostmi, důležité pro budoucí flexibilitu.
Nejbližší pláž, Playa de Calahonda, je asi jeden kilometr vzdušnou čarou, Playa de Mijas 851 metrů a pláž La Luna-Royale 881 metrů od lokality. Cesta na pláž zahrnuje mírné stoupání asi 5,5 %, zpáteční cesta proto vede do kopce. Letiště Malaga-Costa del Sol leží 28 kilometrů vzdušnou čarou, zhruba 25 minut jízdy autem podle stávajícího popisu; letiště v Gibraltaru je asi 68 kilometrů. Golf je charakteristickým rysem bezprostředního okolí: Cabopino Golf 1,9 až 2,1 km, El Soto Golf 3,6 až 3,7 km a hřiště Par 3 asi 4 km. Autem jsou přímo dostupné pobřežní silnice A-7 a dálnice AP-7 propojující Fuengirolu, Marbellu a Málagu. V rámci samotné urbanizace je většina denních zařízení dostupná pěšky nebo na kole, což snižuje závislost na autu při běžných pochůzkách.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost leží 55 metrů nad mořem, dost nízko na to, aby zůstala pláž dostupná pěšky, a zároveň dost vysoko na to, aby horní podlaží mělo otevřený výhled přes okolní zeleň k moři. Klimatická data ukazují průměrnou roční teplotu 18,5 °C a koupací sezonu přibližně pět měsíců, v nichž mořská voda dosahuje alespoň 20 °C, typicky od května či června do září či října. Zimy jsou mírné, a proto je kombinace klimatizace s chlazením i topením a krbu praktickým řešením, ne luxusem. Srážky se soustřeďují v chladnějších měsících a dlouhá suchá období trvají od pozdního jara do brzkého podzimu. Jihozápadní a západní orientace znamená, že terasy dostávají odpolední a večerní slunce, což vyhovuje venkovnímu stravování a sledování západu slunce. Mezi blízké přírodní zajímavosti patří vyhlídka v La Cala de Mijas (3,9 km) a zelený pás golfových hřišť obklopujících urbanizaci, včetně golfového klubu La Siesta Golf Club přímo sousedícího s areálem.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Zhruba jeden kilometr od nemovitosti leží několik pláží: Playa de Mijas 851 metrů, La Luna-Royale Beach 881 metrů a Playa de Calahonda 906 metrů, vše vzdušnou čarou. Podél pobřeží Mijas a Marbelly je v širším okolí šest pláží s modrou vlajkou, včetně Torrenuevy a Del Cañon-La Pelá. Golf je druhým rekreačním pilířem: Cabopino Golf (1,9–2,1 km), El Soto Golf (3,6–3,7 km) a hřiště Par 3 (asi 4 km) nabízejí různorodé možnosti několik minut jízdy autem, zatímco golfový klub La Siesta Golf Club přímo sousedí s areálem ve vzdálenosti 0,6 kilometru. Přístav pro jachty Puerto Cabopino, 2,3 kilometru daleko, přidává restaurace a prostředí malého přístavu. Sportoviště v okolí zahrnují Club del Sol a Finca Naundrup. Společný bazén v rezidenci pokrývá každodenní plavání bez nutnosti opustit areál.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 61 mm |
| Únor | 13.3°C | 41 mm |
| Březen | 14.4°C | 125 mm |
| Duben | 16.2°C | 59 mm |
| Květen | 19.2°C | 23 mm |
| Červen | 22.8°C | 7 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 7 mm |
| Září | 23.2°C | 26 mm |
| Říjen | 20.0°C | 72 mm |
| Listopad | 15.8°C | 71 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 66 mm |
Mírný
V úseku Mijas, Calahonda tato nemovitost soupeří především na trhu se staršími nemovitostmi, nikoli s novostavbami. Nedaleké projekty novostaveb ilustrují cenový rozdíl: Lantana Residencial v Mijas začíná od 205 000 €, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 €, jde však typicky o bytové nabídky ve fázích prodeje z plánu nebo čerstvého předání, bez studia, dvou zahrad a zahrnutého podzemního parkování. Při ceně 690 000 € za 255 m² vychází tento řadový dům zhruba na 2 700 € za metr čtvereční, což odpovídá zrenovovaným řadovým domům v zavedených areálech Calahondy, kde hlavní váhu nese pozemek, vzrostlé zahrady a okamžitá dostupnost. Ve srovnání s La Cala de Mijas je Calahonda hustší a lépe vybavená službami, s větším stálým obyvatelstvem a více celoročními obchody; ve srovnání s Marbellou leží na viditelně nižší cenové úrovni a přesto zůstává 17 minut jízdy autem od centra. Zhruba 3 800 ročních realitních transakcí v oblasti ukazuje na likvidní trh se staršími nemovitostmi, což má význam pro kupující, kterým záleží na budoucí flexibilitě. Silné stránky této nemovitosti zahrnují samostatné studio, v tomto segmentu vzácnost, dvě parkovací stání a pěší dostupnost pláže i denních služeb. Proti novějším alternativám jinde je třeba zvážit: rok výstavby 2001, společný místo soukromého bazénu a letní tlak na okolní ulice.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
BG
HE
KO
HI
UK
SR
LV
ID