Mijas Costa के लोअर Calahonda में La Siesta Golf के ठीक बगल में स्थित एक स्थापित आवासीय कम्युनिटी में 255 m² का नवीनीकृत चार बेडरूम वाला टाउनहाउस। संपत्ति में अपना निजी बाथरूम और रसोई वाला एक स्वतंत्र स्टूडियो, दो निजी बगीचे, समुद्र के दृश्य वाला टेरेस और भूमिगत गैराज में दो निजी पार्किंग स्थान शामिल हैं। समुद्र तट पैदल दूरी पर है, सीधी रेखा में लगभग एक किलोमीटर दूर, और सुपरमार्केट व फार्मेसी जैसी दैनिक सुविधाएँ लगभग 600 मीटर की दूरी पर हैं। 2001 में निर्मित और हाल ही में नवीनीकृत, यह घर रहने के लिए तैयार है और €690,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश किया जा रहा है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह टाउनहाउस लोअर Calahonda में स्थित है, जो Fuengirola और Marbella के बीच की एक स्थापित गेटेड कम्युनिटी है। La Siesta Golf Club कम्युनिटी से सटा हुआ है, और नजदीकी समुद्र तट Playa de Calahonda सीधी रेखा में लगभग एक किलोमीटर दूर है। सुपरमार्केट (592 मी.), फार्मेसी (600 मी.) और EV चार्जिंग पॉइंट (568 मी.) सभी छोटी पैदल दूरी पर हैं, जबकि A-7 और AP-7 क्षेत्र को पूरे तट से जोड़ती हैं।
यह लेआउट विभिन्न रहने की ज़रूरतों को पूरा करता है। तीन स्तरों पर फैले चार बेडरूम और चार बाथरूम एक परिवार के लिए पर्याप्त जगह देते हैं, जबकि पूरी तरह सुसज्जित स्वतंत्र स्टूडियो मेहमानों के ठहराव, होम ऑफिस या किराए पर देने योग्य यूनिट के रूप में उपयोगी हो सकता है। दो निजी बगीचे, समुद्र के दृश्य वाला टेरेस, एयर कंडीशनिंग, फायरप्लेस और दो पार्किंग स्थान सालभर तटीय जीवन की व्यावहारिक ज़रूरतों को पूरा करते हैं।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। टाउनहाउस 2001 में पूरा हुआ था और तब से नवीनीकृत किया गया है; यह अब रहने के लिए तैयार है, यानी खरीद के तुरंत बाद इसमें रहा जा सकता है। इसमें किसी निर्माण अवधि या डिलीवरी शेड्यूल को ध्यान में रखने की ज़रूरत नहीं है। निर्माण वर्ष 2001 बताया गया है और हालत हाल ही में नवीनीकृत बताई गई है।
संपत्ति में निजी स्विमिंग पूल नहीं है; कम्युनिटी का पूल साझा है, जैसे लैंडस्केप्ड बगीचे भी। प्लॉट स्वतंत्र विला के अर्थ में निजी भूमि नहीं है, क्योंकि घर साझा क्षेत्रों और सोसाइटी नियमों वाली आवासीय कम्युनिटी का हिस्सा है। इसमें फर्श के नीचे हीटिंग या होम ऑटोमेशन का उल्लेख नहीं है, और पार्किंग, हालांकि निजी है, बेसमेंट गैराज के दो शामिल स्थानों तक सीमित है।
Ref: VL275758
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह घर कई पहचान योग्य स्थितियों में फिट बैठता है। जिस घर को चार बेडरूम और कई बाथरूम चाहिए, और परिवार के लिए आधार के साथ मेहमानों के लिए अलग जगह भी चाहिए, उसे स्वतंत्र स्टूडियो एक व्यावहारिक समाधान लगेगा: इसमें अपनी प्रवेश-स्तर की सुविधाएँ, बाथरूम और रसोई है, इसलिए मेहमान या बड़े बच्चे स्वतंत्र रूप से रह सकते हैं। जो खरीदार दूर से काम करते हैं, वे स्टूडियो को ऑफिस के रूप में इस्तेमाल करना पसंद कर सकते हैं, जिससे मुख्य घर परिवार के लिए खुला रहता है। आंशिक किराया आय पर विचार करने वाले मुख्य घर में रहते हुए स्टूडियो को अलग से किराए पर दे सकते हैं, हालांकि इस बिंदु पर सोसाइटी नियम जाँचने चाहिए। संपत्ति उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो निर्माण का इंतज़ार किए बिना शिफ्ट होना चाहते हैं: यह नवीनीकृत और रहने के लिए तैयार है, बिना किसी निर्माणाधीन जोखिम या डिलीवरी देरी के। स्थान, सुपरमार्केट, फार्मेसी और समुद्र तट की पैदल दूरी पर होने के कारण, उन निवासियों के लिए उपयुक्त है जो दैनिक काम के लिए गाड़ी पर निर्भर नहीं रहना चाहते, जबकि A-7 और AP-7 की निकटता Marbella, Fuengirola और हवाई अड्डे को व्यावहारिक गाड़ी से लगने वाले समय में रखती है। जो खरीदार अपने प्लॉट पर निजी पूल, या निजी भूमि पर स्वतंत्र विला चाहते हैं, उन्हें और देखना होगा, क्योंकि यहाँ पूल साझा है और बगीचे कम्युनिटी परिवेश का हिस्सा हैं।
संपत्ति को हाल ही में नवीनीकृत बताया गया है, और सूचीबद्ध विशेषताएँ वर्तमान तकनीकी मानक दर्शाती हैं। जलवायु नियंत्रण में गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग के साथ फायरप्लेस है, जो गर्मी की ठंडक और सर्दियों की अतिरिक्त गर्मी दोनों सुनिश्चित करता है। रसोई पूरी तरह सुसज्जित है, जिसमें ब्रेकफास्ट बार और इंटीग्रेटेड उपकरण शामिल हैं, और ओपन लिविंग क्षेत्र ऊँची छतों और बड़ी खिड़कियों से लाभान्वित है जो दक्षिण-पश्चिम और पश्चिम दिशा में प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करती हैं। बेडरूम में फिटेड अलमारियाँ हैं, और मुख्य बेडरूम में अटैच्ड बाथरूम शामिल है। स्टूडियो में अपनी फिटेड रसोई, स्टोरेज और निजी बाथरूम है, जो स्वतंत्र उपयोग की अनुमति देने के लिए तैयार है। एक आधुनिक गेस्ट WC मुख्य तल पर लॉन्ड्री क्षेत्र को एकीकृत करता है। बाहरी रूप से, दोनों निजी बगीचे विकसित हैं, प्रवेश पर पुराने खट्टे फलों के पेड़ और निचले स्तर पर बारबेक्यू क्षेत्र है। सफेद रेलिंग वाली सीढ़ियाँ तलों को जोड़ती हैं, और बेसमेंट वेस्टिब्यूल दो निजी पार्किंग स्थानों तक ढका हुआ, सीधा पहुँच प्रदान करता है, एक ऐसे क्षेत्र में व्यावहारिक विशेषता जहाँ गर्मियों में सड़क पार्किंग सीमित हो सकती है। साझा क्षेत्र, जिनमें लैंडस्केप्ड बगीचे और स्विमिंग पूल शामिल हैं, कम्युनिटी द्वारा अनुरक्षित हैं। कुल मिलाकर, फिनिशिंग का स्तर 2001 की नवीनीकृत इमारत के अनुरूप है जिसे मुख्य क्षेत्रों में अपडेट किया गया है: रसोई, बाथरूम, जलवायु प्रणालियाँ और फर्श। उपलब्ध डेटा में कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र या विशिष्ट सामग्री प्रमाणन नहीं बताया गया है।
पूरी संपत्ति के लिए मांग मूल्य €690,000 निश्चित है: 255 m² का रहने का क्षेत्र, चार बेडरूम, चार बाथरूम, स्वतंत्र स्टूडियो, दो निजी बगीचे, एक टेरेस और दो भूमिगत पार्किंग स्थान। एक मौजूदा, रहने के लिए तैयार घर के रूप में इसमें कोई प्राइस लिस्ट या चरणबद्ध उपलब्धता नहीं है; कीमत पेश की गई एकमात्र इकाई पर लागू होती है। संदर्भ के लिए, Mijas में Lantana Residencial जैसी आसपास की नई परियोजनाएँ €205,000 से और Torre del Mar में Aquamar €269,950 से शुरू होती हैं, लेकिन वे आंकड़े निर्माणाधीन परियोजनाओं के अपार्टमेंट के हैं, न कि स्टूडियो और शामिल पार्किंग वाले पूर्ण टाउनहाउस के। मांग मूल्य के ऊपर खरीद लागत में आमतौर पर ट्रांसफर टैक्स, नोटरी और रजिस्ट्री शुल्क शामिल होते हैं।
इस टाउनहाउस का दैनिक जीवन किसी रिसॉर्ट की बजाय एक विकसित आवासीय क्षेत्र की लय पर चलता है। मुख्य तल ऊँची छतों और फायरप्लेस वाले ओपन लिविंग और डाइनिंग रूम पर केंद्रित है, जो समुद्र की ओर खुले दृश्य वाले निजी टेरेस से जुड़ा है। रसोई और डाइनिंग क्षेत्र संतरे और नींबू के पेड़ों वाले सामने के बगीचे को देखते हैं। व्यवहार में, इसका मतलब है कि स्थानीय औसत 18.5°C तापमान और लगभग पाँच महीने के तैराकी-मौसम के पानी के तापमान को देखते हुए, वर्ष के अधिकांश समय भोजन अंदर और टेरेस के बीच घूम सकता है। निचले स्तर पर बाहर खाने और बारबेक्यू के लिए बना दूसरा निजी बगीचा है, साथ ही अपना बाथरूम, रसोई और स्टोरेज वाला स्वतंत्र स्टूडियो है। ऊपर की मंज़िल पर मुख्य बेडरूम में अटैच्ड बाथरूम, फिटेड अलमारियाँ और निजी टेरेस है, जबकि दो अन्य बेडरूम दूसरे पूर्ण बाथरूम को साझा करते हैं और सामने के बगीचे के ऊपर बालकनियाँ रखते हैं। प्रवेश हॉल से एक आंतरिक सीढ़ी एक निजी वेस्टिब्यूल तक जाती है जो दो स्थानों वाले भूमिगत गैराज से जुड़ा है। आसपास की गेटेड कम्युनिटी साझा पूल और बगीचे उपलब्ध कराती है। दो किलोमीटर के भीतर 38 रेस्तराँ, 15 कैफे, 9 बैंक और 7 फार्मेसी हैं, इसलिए अधिकांश दैनिक काम पैदल या साइकिल से किए जा सकते हैं।
Calahonda, Mijas Costa की सबसे बड़ी आवासीय गेटेड कम्युनिटी में से एक है, जो La Cala de Mijas (गाड़ी से लगभग 5 मिनट), Fuengirola (लगभग 12 मिनट) और Marbella (मोटे तौर पर 17 मिनट) के बीच स्थित है। आसपास का क्षेत्र शहरी है और पूरी तरह सेवाओं से युक्त: नजदीकी सुपरमार्केट सीधी रेखा में 592 मीटर दूर है, फार्मेसी 600 मीटर और EV चार्जिंग पॉइंट 568 मीटर। दो किलोमीटर के दायरे में 38 रेस्तराँ, 15 कैफे, 9 बैंक और एक डेंटिस्ट हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए आसपास दो स्वास्थ्य केंद्र हैं, अस्पताल 9.5 किलोमीटर दूर। शिक्षा विकल्पों में क्षेत्र में 15 प्राथमिक और 10 माध्यमिक स्कूल शामिल हैं, साथ ही 7.0 किलोमीटर पर English International College। यह क्षेत्र गर्मी के पर्यटन सीज़न में व्यस्त रहता है, आसपास 10 होटल में 2,100 से अधिक बेड हैं, और इसके बाहर शांत, जो जुलाई-अगस्त में पार्किंग और ट्रैफिक को प्रभावित करता है। सार्वजनिक परिवहन में 50 स्टॉप वाली 4 लाइनें हैं, जो तटीय सड़क पर गाड़ी का विकल्प देती हैं। खेलों के लिए, La Siesta Golf Club और Club del Sol दोनों 0.6 किलोमीटर दूर हैं, और Cabopino मरीना संपत्ति से 2.3 किलोमीटर दूर है।
नक्शा संपत्ति को लोअर Calahonda में दिखाता है, La Siesta Golf के ठीक बगल में और तीन समुद्र तटों के एक किलोमीटर के भीतर। सुपरमार्केट, फार्मेसी और EV चार्जिंग पॉइंट 600 मीटर के भीतर समूहबद्ध हैं, जबकि A-7 और AP-7 बस अंदरूनी हिस्से से गुज़रती हैं, जो Fuengirola को उत्तर-पूर्व में और Marbella को दक्षिण-पश्चिम में जोड़ती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Calahonda, Costa del Sol के मध्य स्थिति पर है, Fuengirola से गाड़ी से मोटे तौर पर 12 मिनट, La Cala de Mijas से 5 मिनट और केंद्रीय Marbella से 17 मिनट। इससे संपत्ति Fuengirola, Mijas क्षेत्र के अधिक किफायती अपार्टमेंट स्टॉक और उच्च कीमत वाले Marbella बाज़ार के बीच स्थित होती है। Málaga हवाई अड्डा गाड़ी से लगभग 25 मिनट दूर है, और क्षेत्रीय उड़ानों के लिए Gibraltar भी पहुँच में है। क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,800 आवासीय लेनदेन दर्ज होते हैं, जो सक्रिय रीसेल बाज़ार दर्शाता है, भविष्य के लचीलेपन के लिए प्रासंगिक।
नजदीकी समुद्र तट Playa de Calahonda सीधी रेखा में लगभग एक किलोमीटर दूर है, साथ ही Playa de Mijas 851 मीटर और La Luna-Royale Beach 881 मीटर दूर। रेत तक की पैदल चाल में लगभग 5.5% का मध्यम ढलान है, इसलिए वापसी का रास्ता ऊपर चढ़ता है। Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी रेखा में 28 किलोमीटर दूर है, मौजूदा विवरण के अनुसार गाड़ी से लगभग 25 मिनट; Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 68 किलोमीटर दूर है। गोल्फ नजदीकी क्षेत्र की प्रमुख विशेषता है: Cabopino Golf 1.9 से 2.1 किलोमीटर, El Soto Golf 3.6 से 3.7 किलोमीटर और लगभग 4 किलोमीटर पर एक Par 3 कोर्स। गाड़ी से, A-7 तटीय सड़क और AP-7 मोटरवे सीधे सुलभ हैं, जो Fuengirola, Marbella और Málaga को जोड़ती हैं। गेटेड कम्युनिटी के भीतर, अधिकांश दैनिक सुविधाएँ पैदल या साइकिल से पहुँच योग्य हैं, जो नियमित कामों के लिए गाड़ी पर निर्भरता घटाती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
संपत्ति समुद्र तल से 55 मीटर ऊपर स्थित है, पर्याप्त नीची कि समुद्र तट पैदल रहे, और ऊपरी तल को आसपास की हरियाली के ऊपर समुद्र के खुले दृश्य देती है। जलवायु डेटा 18.5°C का औसत वार्षिक तापमान और लगभग पाँच महीने का तैराकी सीज़न दिखाता है जिसमें समुद्र का पानी कम से कम 20°C तक पहुँचता है, आमतौर पर मई या जून से सितंबर या अक्टूबर तक। सर्दियाँ हल्की हैं, इसीलिए गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग और फायरप्लेस का संयोजन विलासिता नहीं बल्कि व्यावहारिक व्यवस्था है। बारिश ठंडे महीनों में केंद्रित है, जिससे देर वसंत से शुरुआती शरद तक लंबी शुष्क अवधि रहती है। दक्षिण-पश्चिम और पश्चिम दिशा होने के कारण टेरेस दोपहर और शाम की धूप पाते हैं, जो बाहर खाने और सूर्यास्त के उपयोग के अनुकूल है। आसपास की प्राकृतिक विशेषताओं में La Cala de Mijas का व्यूपॉइंट (3.9 km) और गेटेड कम्युनिटी को घेरने वाले गोल्फ कोर्स की हरित पट्टी शामिल है, जिसमें La Siesta Golf Club सीधे कम्युनिटी से सटा हुआ है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
संपत्ति से मोटे तौर पर एक किलोमीटर के भीतर कई समुद्र तट हैं: Playa de Mijas 851 मीटर, La Luna-Royale Beach 881 मीटर और Playa de Calahonda 906 मीटर, सभी सीधी रेखा में मापे गए। Mijas और Marbella तटरेखा के व्यापक क्षेत्र में छह ब्लू फ्लैग बीच हैं, जिनमें Torrenueva और Del Cañon-La Pelá शामिल हैं। गोल्फ दूसरा मनोरंजन स्तंभ है: Cabopino Golf (1.9–2.1 km), El Soto Golf (3.6–3.7 km) और एक Par 3 कोर्स (लगभग 4 km) कुछ मिनट की ड्राइव में विविध विकल्प देते हैं, जबकि La Siesta Golf Club स्वयं कम्युनिटी से 0.6 किलोमीटर पर सटा है। 2.3 किलोमीटर दूर Puerto Cabopino की मरीना रेस्तराँ और छोटे बंदरगाह परिवेश जोड़ती है। आसपास की खेल सुविधाओं में Club del Sol और Finca Naundrup शामिल हैं। निवास के भीतर साझा स्विमिंग पूल कम्युनिटी छोड़े बिना रोज़ाना तैराकी की सुविधा देता है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 61 mm |
| फरवरी | 13.3°C | 41 mm |
| मार्च | 14.4°C | 125 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 59 mm |
| मई | 19.2°C | 23 mm |
| जून | 22.8°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.5°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 26 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 72 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 71 mm |
| दिसंबर | 13.6°C | 66 mm |
मध्यम
Mijas, Calahonda क्षेत्र में, यह संपत्ति मुख्य रूप से रीसेल बाज़ार में प्रतिस्पर्धा करती है, न कि नई परियोजनाओं के खिलाफ। आसपास की नई परियोजनाएँ कीमत अंतर दिखाती हैं: Mijas में Lantana Residencial €205,000 से, Torre del Mar में Aquamar €269,950 से और Estepona में Etherna Homes 2 €269,000 से शुरू होती हैं, लेकिन ये आमतौर पर निर्माणाधीन या नई डिलीवरी चरणों में अपार्टमेंट पेशकशें हैं, बिना स्टूडियो, दो बगीचों या शामिल भूमिगत पार्किंग के। €690,000 में 255 m² के लिए, यह टाउनहाउस मोटे तौर पर €2,700 प्रति वर्ग मीटर बनता है, जो स्थापित Calahonda कम्युनिटी में नवीनीकृत टाउनहाउस स्टॉक के अनुरूप है, जहाँ भूमि, परिपक्व बगीचे और तत्काल उपलब्धता का महत्व है। La Cala de Mijas की तुलना में, Calahonda सघन और अधिक सेवा-उन्मुख है, बड़ी स्थायी आबादी और सालभर की अधिक सुविधाओं के साथ; Marbella की तुलना में, यह स्पष्ट रूप से कम कीमत स्तर पर है जबकि शहर के केंद्र से 17 मिनट की ड्राइव में बना रहता है। क्षेत्र के लगभग 3,800 वार्षिक आवासीय लेनदेन तरल रीसेल बाज़ार की ओर इशारा करते हैं, जो उन खरीदारों के लिए मायने रखता है जो भविष्य के लचीलेपन को महत्व देते हैं। इस संपत्ति की विशिष्ट ताकतों में स्वतंत्र स्टूडियो, इस खंड में दुर्लभ, दो पार्किंग स्थान और समुद्र तट व दैनिक सेवाओं तक पैदल पहुँच शामिल है। बनाम नए विकल्प: 2001 की निर्माण तिथि, निजी की बजाय साझा पूल, और गर्मी के सीज़न में आसपास की सड़कों पर दबाव।
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