Obnovljena kuća u nizu s četiri spavaće sobe od 255 m² u donjoj Calahondi, Mijas Costa, smještena u etabliranom stambenom naselju odmah uz La Siesta Golf. Nekretnina uključuje neovisni studio s vlastitom kupaonicom i kuhinjom, dva privatna vrta, terasu s pogledom na more i dva privatna parkirna mjesta u podzemnoj garaži. Plaža je na pješačkoj udaljenosti, otprilike jedan kilometar zračne linije, a svakodnevni sadržaji poput supermarketa i ljekarni nalaze se oko 600 metara dalje. Izgrađena 2001. i nedavno obnovljena, kuća je useljiva i nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 690.000 EUR.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kuća u nizu nalazi se u donjoj Calahondi, etabliranoj urbanizaciji između Fuengirole i Marbelle. La Siesta Golf Club graniči s naseljem, a najbliža plaža, Playa de Calahonda, udaljena je oko jedan kilometar u direktnoj liniji. Supermarket (592 m), ljekarna (600 m) i punionja za električna vozila (568 m) sve su na kratkoj šetnji, dok autoceste A-7 i AP-7 povezuju područje sa širem obalnim pojasom.
Raspored odgovara raznim stilovima življenja. Četiri spavaće sobe i četiri kupaonice na tri razine pružaju prostor za obitelj, dok potpuno opremljeni neovisni studio može poslužiti kao smještaj za goste, ured u kući ili jedinica za iznajmljivanje. Dva privatna vrta, terasa s pogledom na more, klima-uređaj (grijanje i hlađenje), kamin i dva parkirna mjesta pokrivaju praktične potrebe cjelogodišnjeg života uz more.
Ovo nije projekt novogradnje. Kuća u nizu dovršena je 2001. i od tada je obnovljena; sada je useljiva, što znači da se može useliti odmah nakon kupnje. Nema faze gradnje niti rokova isporuke koje treba uzeti u obzir. Godina dovršetka navedena je kao 2001., a stanje je opisano kao nedavno obnovljeno.
Nekretnina nema privatni bazen; bazen u sklopu naselja je zajednički, kao i uređeni vrtovi. Zemljište nije privatno u smislu samostojeće vile, budući da je kuća dio stambenog naselja sa zajedničkim površinama i pravilima zajednice. Podno grijanje niti domaću automatizaciju nije spomenuto, a parkiranje, iako privatno, ograničeno je na dva uključena mjesta u podzemnoj garaži.
Ref: VL275758
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova kuća odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kućanstvu kojem trebaju četiri spavaće sobe i više kupaonica, a želi i obiteljsku bazu i zaseban prostor za goste, neovisni studio bit će praktično rješenje: ima vlastite sadržaje na razini ulaza, kupaonicu i kuhinju, pa gosti ili odrasla djeca mogu boraviti neovisno. Kupci koji rade na daljinu mogu studio koristiti kao ured, ostavljajući glavni dio kuće slobodnim za obitelj. Oni koji razmišljaju o djelomičnom prihodu od najma mogu iznajmiti studio zasebno dok borave u glavnom dijelu kuće, iako pravila zajednice treba provjeriti u vezi s tim. Nekretnina odgovara i kupcima koji se žele useliti bez čekanja na gradnju: obnovljena je i useljiva, bez rizika projekta u izgradnji ili kašnjenja u isporuci. Lokacija, na pješačkoj udaljenosti od supermarketa, ljekarni i plaže, odgovara stanovnicima koji ne žele ovisiti o automobilu za svakodnevne obaveze, dok blizina autocesta A-7 i AP-7 drži Marbellu, Fuengirolu i zračnu luku u praktičnom dometu vožnje. Kupci koji traže privatni bazen na vlastitoj parceli ili samostojeću vilu na privatnom zemljištu morali bi tražiti drugdje, jer je bazen ovdje zajednički, a vrtovi dio naselja.
Nekretnina je opisana kao nedavno obnovljena, a navedene značajke ukazuju na trenutačni tehnički standard. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) u kombinaciji s kaminom pokriva i ljetno hlađenje i dopunsko zimsko grijanje. Kuhinja je potpuno opremljena, uključujući doručkovni šank i ugrađene uređaje, a otvoreni dnevni prostor ima visoke stropove i velike prozore koji maksimiziraju prirodno svjetlo uz jugozapadnu i zapadnu orijentaciju. U spavaćim sobama postoje ugrađeni ormari, a glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu. Studio ima vlastitu ugrađenu kuhinju, spremište i privatnu kupaonicu, dovršenu za neovisnu upotrebu. Moderni WC za goste integrira praonicu rublja na glavnom katu. Vanjski dio: dva privatna vrta su etablirana, sa zrelim citrusnim stablima na ulazu i roštiljem na donjoj razini. Stubište s bijelom ogradom povezuje katove, a podzemno predvorje omogućuje natkriven, direktan pristup dva privatna parkirna mjesta, praktična značajka u kraju gdje ulično parkiranje ljeti može biti ograničeno. Zajedničke površine, uključujući uređene vrtove i bazen, održava zajednica. Sveukupno, razina dovršetka u skladu je s obnovljenom zgradom iz 2001. ažuriranom u ključnim područjima: kuhinja, kupaonice, klimatski sustavi i podovi. Energetski certifikat ni specifični certifikati materijala nisu navedeni u dostupnim podacima.
Tražena cijena fiksna je na 690.000 EUR za kompletnu nekretninu: 255 m² stambene površine, četiri spavaće sobe, četiri kupaonice, neovisni studio, dva privatna vrta, terasu i dva parkirna mjesta u podzemnoj garaži. Kao postojeća, useljiva nekretnina nema cjenik niti postupnu dostupnost; cijena se odnosi na jedinu jedinicu kakva se nudi. Za usporedbu, obližnji projekti novogradnje poput Lantana Residencial u Mijasu počinju od 205.000 EUR, a Aquamar u Torre del Mar od 269.950 EUR, ali ti se brojevi odnose na stanove u projektima u izgradnji, a ne na dovršenu kuću u nizu sa studiom i uključenim parkiranjem. Troškovi kupnje uz traženu cijenu obično uključuju porez na prijenos, naknade javnog bilježnika i registra.
Svakodnevni život u ovoj kući u nizu prati ritam konsolidiranog stambenog područja, a ne odmarališta. Glavni kat čini otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom, visokim stropovima i kaminom, povezan s privatnom terasom s otvorenim pogledom prema moru. Kuhinja i blagovaonica gledaju na prednji vrt s narančinim i limunovim stablima. U praksi to znači da se obroci veći dio godine mogu odvijati i u interijeru i na terasi, s obzirom na lokalnu klimu od prosječno 18,5°C i oko pet mjeseci temperaturu vode pogodnu za kupanje. Donja razina sadrži drugi privatni vrt uređen za vanjsko blagovanje i roštilj, uz neovisni studio s vlastitom kupaonicom, kuhinjom i spremištem. Kat iznad: glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu uz spavaću sobu, ugrađene ormare i privatnu terasu, dok dvije dodatne spavaće sobe dijele drugu potpunu kupaonicu i imaju balkone nad prednjim vrtom. Iz ulaznog predvorja unutarnje stubište vodi do privatnog predvorja povezanog s podzemnom garažom s dva mjesta. Okolna urbanizacija nudi zajednički bazen i vrtove. Sadržaji u radijusu od dva kilometra uključuju 38 restorana, 15 kafića, 9 banaka i 7 ljekarni, pa se većina svakodnevnih obaveza može obaviti pješice ili biciklom.
Calahonda je jedna od većih stambenih urbanizacija na Mijas Costi, između La Cale de Mijas (oko 5 minuta autom), Fuengirole (oko 12 minuta) i Marbelle (otprilike 17 minuta). Neposredna okolina je urbana s punim rasponom usluga: najbliži supermarket je 592 metra u direktnoj liniji, ljekarna 600 metara, a punionja za električna vozila 568 metara. U radijusu od dva kilometra nalazi se 38 restorana, 15 kafića, 9 banaka i stomatolog. Zdravstvenu skrb pružaju dva doma zdravlja u blizini, a bolnica je na 9,5 kilometara. Obrazovne opcije uključuju 15 osnovnih i 10 srednjih škola u području, plus English International College na 7,0 kilometara. Područje je živo u ljetnoj turističkoj sezoni, u blizini je 10 hotela s više od 2.100 ležajeva, a mirnije izvan nje, što utječe na parkiranje i promet u srpnju i kolovozu. Javni prijevoz čine 4 linije sa 50 stajališta, što je alternativa automobilu uz obalnu cestu. Za sport, La Siesta Golf Club i Club del Sol su na 0,6 kilometara, a marina Cabopino na 2,3 kilometra od nekretnine.
Karta prikazuje nekretninu u donjoj Calahondi, izravno uz La Siesta Golf i unutar kilometra od tri plaže. Supermarketi, ljekarne i punionja za električna vozila grupirani su unutar 600 metara, dok A-7 i AP-7 prolaze malo u unutrašnjosti, povezujući Fuengirolu na sjeveroistoku i Marbellu na jugozapadu.
Približno područje · točna adresa na upit
Calahonda zauzima srednji položaj na Costa del Solu, otprilike 12 minuta autom od Fuengirole, 5 minuta od La Cale de Mijas i 17 minuta od središta Marbelle. To smješta nekretninu između pristupačnije stambene ponude stanova na potezu Fuengirola, Mijas i skupljeg tržišta Marbelle. Zračna luka Málaga udaljena je oko 25 minuta autom, a Gibraltar je također u dosegu za regionalne letove. Područje bilježi oko 3.800 stambenih transakcija godišnje, što upućuje na aktivno tržište nekretnina iz druge ruke, relevantno za buduću fleksibilnost.
Najbliža plaža, Playa de Calahonda, udaljena je oko jedan kilometar zračne linije, a Playa de Mijas na 851 metar i La Luna-Royale Beach na 881 metar od lokacije. Šetnja do pijeska uključuje umjeren nagib od oko 5,5%, pa je povratak uzbrdo. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 28 kilometara u pravoj liniji, otprilike 25 minuta vožnje prema postojećem opisu; zračna luka Gibraltar je oko 68 kilometara. Golf je istaknuto obilježje neposrednog područja: Cabopino Golf na 1,9 do 2,1 kilometar, El Soto Golf na 3,6 do 3,7 kilometara i Par 3 igralište na oko 4 kilometra. Automobilom su obalna cesta A-7 i autocesta AP-7 izravno dostupne, povezujući Fuengirolu, Marbellu i Málagu. Unutar same urbanizacije većina svakodnevnih sadržaja dostupna je pješice ili biciklom, što smanjuje ovisnost o automobilu za rutinske obaveze.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nekretnina leži na 55 metara nadmorske visine, dovoljno nisko da plaža ostane pješački dostupna, a gornji kat dobiva otvorene poglede prema zelenilu i moru. Klimatski podaci pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 18,5°C i sezonu kupanja od otprilike pet mjeseci u kojima temperatura mora doseže najmanje 20°C, tipično od svibnja ili lipnja do rujna ili listopada. Zime su blage, pa je kombinacija klima-uređaja (grijanje i hlađenje) i kamina praktičan izbor, a ne luksuz. Oborine se koncentriraju u hladnijim mjesecima, ostavljajući dugačka sušna razdoblja od kasnog proljeća do ranog jesena. Orijentacija, jugozapadna i zapadna, znači da terase primaju popodnevno i večernje sunce, pogodno za vanjsko blagovanje i zalaske sunca. Obližnje prirodne značajke uključuju vidikovac u La Cala de Mijas (3,9 km) i zeleni pojas golf igrališta oko urbanizacije, uključujući La Siesta Golf Club izravno uz naselje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Nekoliko plaža nalazi se unutar otprilike jednog kilometra od nekretnine: Playa de Mijas na 851 metar, La Luna-Royale Beach na 881 metar i Playa de Calahonda na 906 metara, sve mjereno u pravoj liniji. Duž obale Mijasa i Marbelle u širem području ima šest plaža s Plavom zastavom, uključujući Torrenueva i Del Cañon-La Pelá. Golf je druga rekreacijska potpora: Cabopino Golf (1,9–2,1 km), El Soto Golf (3,6–3,7 km) i Par 3 igralište (oko 4 km) nude raznovrsne opcije unutar nekoliko minuta vožnje, dok La Siesta Golf Club graniči sa samim naseljem na 0,6 kilometra. Marina Puerto Cabopino, 2,3 kilometra dalje, dodaje restorane i ambijent male luke. Sportski objekti u blizini uključuju Club del Sol i Finca Naundrup. Zajednički bazen u rezidenciji pokriva svakodnevno plivanje bez napuštanja naselja.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 61 mm |
| Veljača | 13.3°C | 41 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 125 mm |
| Travanj | 16.2°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.2°C | 23 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 7 mm |
| Rujan | 23.2°C | 26 mm |
| Listopad | 20.0°C | 72 mm |
| Studeni | 15.8°C | 71 mm |
| Prosinac | 13.6°C | 66 mm |
Umjereno
Na potezu Mijas, Calahonda ova nekretnina uglavnom konkurira na tržištu nekretnina iz druge ruke, a ne protiv projekata novogradnje. Obližnji projekti novogradnje ilustriraju razliku u cijeni: Lantana Residencial u Mijasu počinje od 205.000 EUR, Aquamar u Torre del Mar od 269.950 EUR i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 EUR, ali to su tipično ponude stanova koji su u izgradnji ili nedavno predani, bez studija, dva vrta ili uključenog podzemnog parkiranja. Uz 690.000 EUR za 255 m², ova kuća u nizu iznosi otprilike 2.700 EUR po četvornom metru, što je u skladu s obnovljenim kućama u nizu u etabliranim naseljima Calahonde, gdje zemljište, zreli vrtovi i trenutna dostupnost imaju težinu. U usporedbi s La Cala de Mijas, Calahonda je gušća i uslužnija, s većim stalnim stanovništvom i više cjelogodišnjih sadržaja; u usporedbi s Marbellom, nalazi se na vidno nižoj cijeni uz samo 17 minuta vožnje do centra grada. Oko 3.800 godišnjih stambenih transakcija u području upućuje na likvidno tržište iz druge ruke, što je važno kupcima kojima je stalo do buduće fleksibilnosti. Snage specifične za ovu nekretninu uključuju neovisni studio, rijetkost u ovom segmentu, dva parkirna mjesta i pješački pristup i plaži i svakodnevnim uslugama. Zamke u odnosu na novije alternative drugdje: godina gradnje 2001., zajednički umjesto privatnog bazena i ljetni pritisak na okolne ulice.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID