Una casa a schiera ristrutturata con quattro camere da letto di 255 m² nella Calahonda bassa, Mijas Costa, situata in una comunità residenziale consolidata accanto al La Siesta Golf. L'immobile include uno studio indipendente con proprio bagno e cucina, due giardini privati, una terrazza con vista mare e due posti auto privati nel garage sotterraneo. La spiaggia si trova a pochi passi, a circa un chilometro in linea d'aria, e i servizi quotidiani come supermercati e farmacie sono a circa 600 metri. Costruita nel 2001 e recentemente ristrutturata, la casa è pronta consegna e viene offerta a un prezzo richiesto fisso di 690.000 €.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera si trova nella Calahonda bassa, una urbanizzazione consolidata tra Fuengirola e Marbella. Il La Siesta Golf Club confina con la comunità e la spiaggia più vicina, Playa de Calahonda, si trova a circa un chilometro in linea d'aria. Un supermercato (592 m), una farmacia (600 m) e un punto di ricarica per veicoli elettrici (568 m) sono tutti a breve distanza a piedi, mentre l'A-7 e l'AP-7 collegano la zona al resto della costa.
La distribuzione degli spazi si adatta a diverse esigenze abitative. Quattro camere da letto e quattro bagni distribuiti su tre livelli offrono spazio per una famiglia, mentre lo studio indipendente completamente attrezzato può servire come alloggio per gli ospiti, ufficio a casa oppure unità da affittare. Due giardini privati, una terrazza con vista mare, aria condizionata, un caminetto e due posti auto coprono le esigenze pratiche della vita costiera tutto l'anno.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione. La casa a schiera è stata completata nel 2001 e da allora ristrutturata; oggi è pronta consegna, il che significa che può essere occupata subito dopo l'acquisto. Non ci sono fasi di costruzione o scadenze di consegna da considerare. L'anno di completamento indicato è il 2001 e le condizioni sono descritte come recentemente ristrutturate.
L'immobile non dispone di una piscina privata; la piscina della comunità è condominiale, così come i giardini curati. Il terreno non è di proprietà privata nel senso della villa indipendente, poiché la casa fa parte di una comunità residenziale con aree condivise e regole condominiali. Non sono menzionati riscaldamento a pavimento né domotica, e il parcheggio, pur essendo privato, si limita ai due posti inclusi nel garage sotterraneo.
Ref: VL275758
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa casa si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Una famiglia che ha bisogno di quattro camere da letto e più bagni, e che desidera sia una base familiare sia uno spazio separato per gli ospiti, troverà nello studio indipendente una soluzione pratica: dispone di servizi indipendenti al livello d'ingresso, bagno e cucina, così che ospiti o figli adulti possano soggiornare in autonomia. Gli acquirenti che lavorano da remoto possono preferire usare lo studio come ufficio, lasciando la casa principale alla famiglia. Chi valuta un reddito parziale da locazione può affittare lo studio separatamente occupando la casa principale, anche se su questo punto conviene verificare il regolamento condominiale. L'immobile si adatta anche a chi vuole traslocare senza attendere i lavori: è ristrutturato e pronta consegna, senza rischi sulla carta né ritardi di consegna. La posizione, a pochi passi da supermercati, farmacie e spiaggia, è adatta a chi preferisce non dipendere dall'auto per le commissioni quotidiane, mentre la vicinanza di A-7 e AP-7 mantiene Marbella, Fuengirola e l'aeroporto entro un tempo di percorrenza in auto pratico. Chi cerca una piscina privata nel proprio terreno o una villa indipendente su terreno privato deve cercare altrove, poiché qui la piscina è condominiale e le aree verdi fanno parte di un contesto condominiale.
L'immobile è descritto come recentemente ristrutturato e le caratteristiche elencate indicano lo standard tecnico attuale. Il clima è gestito con aria condizionata caldo/freddo e un caminetto, che copre sia il raffrescamento estivo sia il riscaldamento invernale integrativo. La cucina è completamente attrezzata, con bancone per la colazione ed elettrodomestici integrati, e la zona living a pianta aperta beneficia di soffitti alti e grandi finestre che massimizzano la luce naturale con esposizione sud-ovest e ovest. Nelle camere sono presenti armadi a muro e la camera principale include un bagno en suite. Lo studio ha una propria cucina attrezzata, un ripostiglio e un bagno privato, rifinito per un uso indipendente. Un moderno WC per gli ospiti integra una zona lavanderia al piano principale. All'esterno, i due giardini privati sono consolidati, con alberi di agrumi maturi all'ingresso e una zona barbecue al livello inferiore. La scala con balaustra bianca collega i piani e il vestibolo interrato fornisce accesso coperto e diretto ai due posti auto privati, una caratteristica pratica in una zona dove il parcheggio in strada può essere limitato in estate. Le aree comuni, compresi i giardini curati e la piscina, sono manutenute dalla comunità. Nel complesso, il livello di finitura è coerente con un edificio del 2001 ristrutturato e aggiornato nelle aree chiave: cucina, bagni, impianti climatici e pavimenti. Nessuna classe energetica o certificazione specifica dei materiali è indicata nei dati disponibili.
Il prezzo richiesto è fisso a 690.000 € per l'immobile completo: 255 m² di superficie abitabile, quattro camere da letto, quattro bagni, lo studio indipendente, due giardini privati, una terrazza e due posti auto sotterranei. Trattandosi di una casa esistente pronta consegna, non esistono listini prezzi o disponibilità scaglionata; il prezzo si applica alla singola unità così come offerta. Per contesto, vicini progetti di nuova costruzione come Lantana Residencial a Mijas partono da 205.000 € e Aquamar a Torre del Mar da 269.950 €, ma quelle cifre riguardano appartamenti in complessi sulla carta, non una casa a schiera completata con studio e parcheggio incluso. I costi di acquisto oltre al prezzo richiesto includono tipicamente l'imposta di trasferimento, il notaio e le tasse di registro.
La vita quotidiana in questa casa a schiera segue il ritmo di una zona residenziale consolidata più che di un resort. Il piano principale ruota attorno a un soggiorno-pranzo a pianta aperta con soffitti alti e un caminetto, collegato a una terrazza privata con vista aperta verso il mare. La cucina e la zona pranzo si affacciano su un giardino anteriore con aranci e limoni. In pratica, questo significa che i pasti possono spostarsi tra l'interno e la terrazza per gran parte dell'anno, dato il clima locale di 18,5 °C in media e circa cinque mesi di temperature dell'acqua da stagione balneare. Un livello inferiore ospita un secondo giardino privato predisposto per pranzi all'aperto e barbecue, insieme allo studio indipendente con proprio bagno, cucina e ripostiglio. Al piano superiore, la camera da letto principale dispone di bagno en suite, armadi a muro e una terrazza privata, mentre altre due camere condividono un secondo bagno completo e hanno balconi sul giardino anteriore. Dall'ingresso, una scala interna conduce a un vestibolo privato collegato al garage sotterraneo con due posti. L'urbanizzazione circostante offre una piscina condominiale e giardini. I servizi entro due chilometri includono 38 ristoranti, 15 caffè, 9 banche e 7 farmacie, quindi la maggior parte delle commissioni quotidiane può essere svolta a piedi o in bicicletta.
Calahonda è una delle urbanizzazioni residenziali più grandi della Mijas Costa, posizionata tra La Cala de Mijas (circa 5 minuti in auto), Fuengirola (circa 12 minuti) e Marbella (circa 17 minuti). I dintorni immediati sono urbani con una gamma completa di servizi: il supermercato più vicino è a 592 metri in linea d'aria, la farmacia a 600 metri e un punto di ricarica EV a 568 metri. Nel raggio di due chilometri ci sono 38 ristoranti, 15 caffè, 9 banche e un dentista. L'assistenza sanitaria è coperta da due centri medici vicini, con l'ospedale a 9,5 chilometri. Le opzioni educative includono 15 scuole primarie e 10 secondarie in zona, oltre all'English International College a 7,0 chilometri. La zona è frequentata in alta stagione turistica, nelle vicinanze sorgono 10 hotel con oltre 2.100 posti letto, e più tranquilla fuori stagione, il che incide su parcheggi e traffico a luglio e agosto. Il trasporto pubblico consiste in 4 linee con 50 fermate, che offrono un'alternativa all'auto lungo la strada costiera. Per lo sport, il La Siesta Golf Club e il Club del Sol sono entrambi a 0,6 chilometri, e il porto turistico di Cabopino si trova a 2,3 chilometri dall'immobile.
La mappa mostra l'immobile nella Calahonda bassa, direttamente accanto al La Siesta Golf e entro un chilometro da tre spiagge. Supermercati, farmacie e il punto di ricarica EV si concentrano entro 600 metri, mentre l'A-7 e l'AP-7 corrono poco più all'interno, collegando Fuengirola a nord-est e Marbella a sud-ovest.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, a circa 12 minuti in auto da Fuengirola, 5 minuti da La Cala de Mijas e 17 minuti dal centro di Marbella. Questo colloca l'immobile tra il parco di appartamenti più economico del tratto Fuengirola-Mijas e il mercato di Marbella a prezzi più alti. L'aeroporto di Málaga è a circa 25 minuti d'auto e anche Gibilterra è raggiungibile per voli regionali. La zona registra circa 3.800 transazioni immobiliari all'anno, a indicare un mercato dell'usato attivo, rilevante per la flessibilità futura.
La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda, è a circa un chilometro in linea d'aria, con Playa de Mijas a 851 metri e La Luna-Royale Beach a 881 metri dalla posizione. La passeggiata fino alla sabbia comporta una pendenza moderata di circa il 5,5%, quindi il ritorno è in salita. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 28 chilometri in linea retta, circa 25 minuti di auto secondo la descrizione esistente; l'aeroporto di Gibilterra è a circa 68 chilometri. Il golf è una caratteristica distintiva della zona immediata: Cabopino Golf a 1,9-2,1 chilometri, El Soto Golf a 3,6-3,7 chilometri e un campo Par 3 a circa 4 chilometri. In auto, la strada costiera A-7 e l'autostrada AP-7 sono direttamente accessibili, collegando Fuengirola, Marbella e Málaga. All'interno dell'urbanizzazione stessa, la maggior parte dei servizi quotidiani è raggiungibile a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'auto per le commissioni di routine.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'immobile si trova a 55 metri sopra il livello del mare, abbastanza in basso da mantenere la spiaggia raggiungibile a piedi, garantendo al piano superiore viste aperte sul verde circostante verso il mare. I dati climatici mostrano una temperatura media annua di 18,5 °C e una stagione balneare di circa cinque mesi in cui l'acqua del mare raggiunge almeno 20 °C, tipicamente da maggio o giugno fino a settembre o ottobre. Gli inverni sono miti, motivo per cui la combinazione di aria condizionata caldo/freddo e caminetto è una soluzione pratica più che un lusso. Le precipitazioni si concentrano nei mesi più freschi, lasciando lunghi periodi asciutti dalla tarda primavera all'inizio dell'autunno. L'esposizione, sud-ovest e ovest, significa che le terrazze ricevono il sole del pomeriggio e della sera, adatte a cene all'aperto e al tramonto. Le caratteristiche naturali vicine includono il belvedere di La Cala de Mijas (3,9 km) e la cintura verde di campi da golf che circonda l'urbanizzazione, compreso il La Siesta Golf Club direttamente adiacente alla comunità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Diverse spiagge si trovano entro circa un chilometro dall'immobile: Playa de Mijas a 851 metri, La Luna-Royale Beach a 881 metri e Playa de Calahonda a 906 metri, tutte misurate in linea d'aria. Lungo la costa di Mijas e Marbella ci sono sei spiagge con Bandiera Blu nella zona più ampia, tra cui Torrenueva e Del Cañon-La Pelá. Il golf è il secondo pilastro ricreativo: Cabopino Golf (1,9-2,1 km), El Soto Golf (3,6-3,7 km) e un campo Par 3 (circa 4 km) offrono opzioni variegate a pochi minuti d'auto, mentre il La Siesta Golf Club confina con la comunità stessa a 0,6 chilometri. Il porto turistico di Puerto Cabopino, a 2,3 chilometri, aggiunge ristoranti e un piccolo contesto portuale. Le strutture sportive vicine includono il Club del Sol e Finca Naundrup. La piscina condominiale all'interno del residence copre il nuoto quotidiano senza uscire dalla comunità.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 41 mm |
| Marzo | 14.4°C | 125 mm |
| Aprile | 16.2°C | 59 mm |
| Maggio | 19.2°C | 23 mm |
| Giugno | 22.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.2°C | 26 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 66 mm |
Moderato
Nel tratto Mijas-Calahonda, questo immobile compete principalmente nel mercato dell'usato piuttosto che contro le nuove costruzioni. I vicini progetti di nuova costruzione illustrano la differenza di prezzo: Lantana Residencial a Mijas parte da 205.000 €, Aquamar a Torre del Mar da 269.950 € ed Etherna Homes 2 a Estepona da 269.000 €, ma si tratta tipicamente di offerte di appartamenti in fasi sulla carta o appena consegnate, senza studio, due giardini o parcheggio sotterraneo incluso. A 690.000 € per 255 m², questa casa a schiera equivale a circa 2.700 € al metro quadrato, in linea con il parco di case a schiera ristrutturate nelle comunità consolidate di Calahonda, dove il terreno, i giardini maturi e la disponibilità immediata hanno peso. Rispetto a La Cala de Mijas, Calahonda è più densa e orientata ai servizi, con una popolazione residente più numerosa e più servizi tutto l'anno; rispetto a Marbella, si colloca a un livello di prezzo visibilmente inferiore pur restando entro 17 minuti d'auto dal centro. Le circa 3.800 transazioni immobiliari annue della zona indicano un mercato dell'usato liquido, aspetto rilevante per chi valorizza la flessibilità futura. I punti di forza specifici di questo immobile includono lo studio indipendente, una rarità in questa fascia, i due posti auto e l'accesso a piedi sia alla spiaggia sia ai servizi quotidiani. I compromessi da valutare rispetto ad alternative più recenti altrove: la data di costruzione del 2001, la piscina condominiale anziché privata e la pressione estiva sulle strade circostanti.
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