Naujai renovuotas keturių miegamųjų kotedžas, kurio bendras plotas 255 m², žemutinėje Calahondos dalyje, Mijas Costa, įsikūrusiame seniai gyvenamoje gyvenamojoje bendrijoje šalia La Siesta Golf. Nekilnojamajame turte yra atskira studija su savo vonios kambariu ir virtuve, du privatūs sodai, terasa su jūros vaizdu ir dvi privačios automobilio stovėjimo vietos požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje. Paplūdimys pasiekiamas pėsčiomis, maždaug per kilometrą tiesia linija, o kasdienės paslaugos, tokios kaip supermarketai ir vaistinės, yra apie 600 metrų atstumu. Namas pastatytas 2001 m. ir neseniai renovuotas, jis paruoštas gyventi ir siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 690 000 €.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Kotedžas stovi žemutinėje Calahondos dalyje, seniai įsikūrusioje gyvenvietėje tarp Fuenchirolos ir Marbelijos. La Siesta Golf Club ribojasi su bendrija, o artimiausias paplūdimys, Playa de Calahonda, yra maždaug už kilometro tiesia linija. Supermarketas (592 m), vaistinė (600 m) ir elektromobilių įkrovimo stotelė (568 m) yra visi netoliese, pėsčiomis pasiekiami, o A-7 ir AP-7 automagistralės jungia vietovę su visa pakrante.
Išplanavimas tinka įvairiems gyvenimo būdams. Keturi miegamieji ir keturi vonios kambariai, išdėstyti trijuose lygiuose, suteikia pakankamai erdvės šeimai, o visiškai įrengta atskira studija gali tarnauti kaip svečių apgyvendinimas, namų biuras ar nuomojamas vienetas. Du privatūs sodai, terasa su jūros vaizdu, oro kondicionieriai, židinys ir dvi stovėjimo vietos patenkina pragmatinius ištisus metus pakrantėje gyvenimo reikalavimus.
Tai nėra naujos statybos projektas. Kotedžas baigtas statyti 2001 m. ir nuo tol buvo renovuotas; dabar jis paruoštas gyventi, t. y. juo galima naudotis iškart po pirkimo. Nėra jokios statybos fazės ar pristatymo grafiko, į kurį reikėtų atsižvelgti. Statybos pabaigos data nurodyta 2001 m., o būklė apibūdinama kaip neseniai renovuota.
Šiame nekilnojamajame turte nėra privataus baseino; bendrijos baseinas yra bendras, kaip ir sutvarkyti sodai. Sklypas nėra privati žemė atskirai stovinčios vilos prasme, nes namas yra gyvenamosios bendrijos dalis su bendromis erdvėmis ir bendrijos taisyklėmis. Minėto grindinio šildymo ar išmaniojo namo sistemų nėra, o stovėjimo vietos, nors ir privačios, apsiriboja dviem paskirtomis vietomis rūsyje įrengtoje automobilių stovėjimo aikštelėje.
Ref: VL275758
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Šeimai, kuriai reikia keturių miegamųjų ir kelių vonios kambarių bei norinčiai tiek šeimos bazės, tiek atskiros erdvės svečiams, atskira studija bus praktiškas sprendimas: joje yra patalpos su atskiru įėjimu, vonios kambarys ir virtuvė, tad svečiai ar suaugę vaikai gali gyventi savarankiškai. Nuotoliniu būdu dirbantys pirkėjai gali norėti studiją naudoti kaip biurą, palikdami pagrindinį namą šeimos reikmėms. Tiems, kurie svarsto apie dalines nuomos pajamas, studiją galima išnuomoti atskirai gyvenant pagrindiniame name, nors šiuo klausimu reikėtų patikrinti bendrijos taisykles. Nekilnojamasis turtas taip pat tinka pirkėjams, norintiems įsikelti nelaukiant statybos: jis renovuotas ir paruoštas gyventi, be statomo objekto rizikos ar pristatymo vėlavimų. Vieta, pėsčiomis pasiekiama iki supermarketų, vaistinių ir paplūdimio, tinka gyventojams, kurie nenori priklausyti nuo automobilio kasdieniniams reikalams, o A-7 ir AP-7 artumas leidžia praktišku važiavimo atstumu pasiekti Marbeliją, Fuenchirolą ir oro uostą. Pirkėjai, ieškantys privačaus baseino savo sklype ar atskirai stovinčios vilos privačioje žemėje, turėtų žiūrėti kitur, nes čia baseinas bendras, o sodo erdvės yra bendrijos aplinkos dalis.
Nekilnojamasis turtas apibūdinamas kaip neseniai renovuotas, o išvardytos savybės rodo esamą techninį lygį. Klimato valdymą sudaro oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) kartu su židiniu, kas apima ir vasaros vėsinimą, ir papildomą žiemos šildymą. Virtuvė visiškai įrengta, įskaitant pusryčių barą ir integruotus prietaisus, o atvira gyvenamoji erdvė dėl aukštų lubų ir didelių langų maksimizuoja natūralią šviesą pietvakarių ir vakarų orientacijoje. Miegamuosiuose yra įrengtos spintos, o pagrindinis miegamasis turi vonios kambarį prie miegamojo. Studijoje yra savo įrengta virtuvė, sandėliukas ir privatus vonios kambarys, paruošti savarankiškam naudojimui. Modernus svečių WC pagrindiniame aukšte integruoja skalbyklos zoną. Išorėje du privatūs sodai jau susiformavę, su prinokusių citrusmedžių prie įėjimo ir kepsninės zona apatiniame lygyje. Laiptai su baltais turėklais jungia aukštus, o rūsio prieangis suteikia dengtą, tiesioginę prieigą prie dviejų privačių stovėjimo vietų, praktiška savybė vietovėje, kur gatvių parkavimas vasarą gali būti ribotas. Bendros erdvės, įskaitant sutvarkytus sodus ir baseiną, prižiūrimos bendrijos. Bendras apdailos lygis atitinka 2001 m. pastatą, atnaujintą svarbiausiose vietose: virtuvėje, vonios kambariuose, klimato sistemose ir grindyse. Turimuose duomenyse energinio naudingumo sertifikatas ar konkretūs medžiagų sertifikatai nenurodyti.
Prašoma kaina fiksuota, 690 000 € už visą nekilnojamąjį turtą: 255 m² gyvenamojo ploto, keturi miegamieji, keturi vonios kambariai, atskira studija, du privatūs sodai, terasa ir dvi stovėjimo vietos požeminėje aikštelėje. Kaip esamas, paruoštas gyventi būstas, jis neturi kainoraščio ar etapinio prieinamumo; kaina taikoma vienam vienetui, kaip siūloma. Palyginimui, netoliese esantys naujos statybos projektai, tokie kaip Lantana Residencial Mijase, prasideda nuo 205 000 €, o Aquamar Torre del Mar, nuo 269 950 €, tačiau šios kainos skirtos butams statomuose objektuose, o ne baigtam kotedžui su studija ir įskaitoma stovėjimo aikštele. Pirkimo išlaidos, pridėtos prie prašomos kainos, paprastai apima perkėlimo mokestį, notaro ir registro mokesčius.
Kasdienis gyvenimas šiame kotedže vyksta sutvarkyto gyvenamojo rajono, o ne kurorto ritmu. Pagrindinis aukštas sukasi apie atvirą svetainę ir valgomąjį su aukštomis lubomis ir židiniu, sujungtą su privačia terasa, atsiveriančia į jūros vaizdą. Virtuvė ir valgomoji zona žvelgia į priekinį sodą su apelsinų ir citrinmedžiais. Praktiškai tai reiškia, kad didžiąją metų dalį valgiai gali keliauti tarp vidaus ir terasos, atsižvelgiant į vietos klimatą, vidutiniškai 18,5 °C ir maždaug penkis mėnesius tinkančio maudymuisi vandens temperatūros. Apatiniame lygyje yra antrasis privatus sodas, pritaikytas valgymui lauke ir kepsninei, šalia, atskira studija su savo vonios kambariu, virtuve ir sandėliuku. Viršuje pagrindinis miegamasis turi vonios kambarį prie miegamojo, įrengtas spintas ir privačią terasą, o dar du miegamieji dalijasi antrąjį visą vonios kambarį ir turi balkonus virš priekinio sodo. Iš priemenės vidiniai laiptai veda į privatų prieangį, sujungtą su požemine automobilių stovėjimo aikštele su dviem vietomis. Aplinkinė gyvenvietė turi bendrą baseiną ir sodus. Per dviem kilometrais esančias paslaugas įeina 38 restoranai, 15 kavinių, 9 bankai ir 7 vaistinės, tad dauguma kasdieninių reikalų atliekami pėsčiomis ar dviračiu.
Calahonda yra viena didesnių gyvenamųjų gyvenviečių Mijas Costa pakrantėje, tarp La Cala de Mijas (maždaug 5 minutės automobiliu), Fuenchirolos (apie 12 minučių) ir Marbelijos (maždaug 17 minučių). Aplinka urbanizuota, su visomis paslaugomis: artimiausias supermarketas yra 592 metrų tiesia linija atstumu, vaistinė, 600 metrų, elektromobilių įkrovimo stotelė, 568 metrų. Per dviejų kilometrų spindulį yra 38 restoranai, 15 kavinių, 9 bankai ir odontologas. Sveikatos priežiūrą užtikrina du netoliese esantys sveikatos priežiūros centrai, ligoninė, 9,5 kilometro atstumu. Švietimo galimybės apima 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų rajone, taip pat English International College 7,0 km atstumu. Vasaros turistiniu sezonu rajonas judrus, netoliese stovi 10 viešbučių su daugiau nei 2 100 vietų, o už sezono ramesnis, o liepos ir rugpjūčio mėnesiais didėja spaudimas stovėjimo vietoms ir eismui. Viešąjį transportą sudaro 4 maršrutai su 50 stotelių, suteikiantys alternatyvą automobiliui pakrantės kelyje. Sportui La Siesta Golf Club ir Club del Sol yra abu 0,6 kilometro atstumu, o Cabopino jachtų prieplauka, 2,3 kilometro nuo nekilnojamojo turto.
Žemėlapis rodo nekilnojamąjį turtą žemutinėje Calahondos dalyje, tiesiai šalia La Siesta Golf ir per kilometrą nuo trijų paplūdimių. Supermarketai, vaistinės ir elektromobilių įkrovimo stotelė telkiasi per 600 metrų, o A-7 ir AP-7 eina kiek toliau nuo kranto, jungdamos Fuenchirolą šiaurės rytuose ir Marbeliją pietvakariuose.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Calahonda užima vidurinę padėtį Costa del Sol pakrantėje, maždaug 12 minučių automobiliu nuo Fuenchirolos, 5 minutes nuo La Cala de Mijas ir 17 minučių nuo Marbelijos centro. Tai išsidėsto tarp pigesnio butų fondo Fuenchirolos, Mijaso ruože ir aukštesnių kainų Marbelijos rinkos. Malagos oro uostas yra maždaug 25 minutės važiavimo, o Gibraltaras taip pat pasiekiamas regioniniams skrydžiams. Vietovėje per metus įvyksta apie 3 800 būstų sandorių, kas rodo aktyvią antrinės rinkos veiklą, svarbu ateities lankstumui.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Calahonda, yra maždaug už kilometro tiesia linija, Playa de Mijas, 851 metro, o La Luna-Royale Beach, 881 metro atstumu. Kelias pėsčiomis iki smėlio turi vidutinį ~5,5 % nuolydį, todėl grįžimas eina įkalnėn. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 28 kilometrų tiesia linija, maždaug 25 minučių važiavimo pagal esamą aprašymą; Gibraltaro oro uostas, maždaug 68 kilometrai. Golfas yra apibrėžianti tiesioginės aplinkos savybė: Cabopino Golf 1,9–2,1 km, El Soto Golf 3,6–3,7 km ir Par 3 laukas maždaug 4 km atstumu. Automobiliu tiesiogiai pasiekiami pakrantės A-7 kelias ir AP-7 automagistralė, jungiantys Fuenchirolą, Marbeliją ir Malagą. Pačioje gyvenvietėje dauguma kasdieninių įstaigų pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu, kas mažina priklausomybę nuo automobilio kasdieniniams reikalams.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nekilnojamasis turtas yra 55 metrų virš jūros lygio, pakankamai žemai, kad paplūdimys išliktų pėsčiomis pasiekiamas, o viršutinis aukštas atsiveria į aplinkinę žalumą ir jūrą. Klimato duomenys rodo 18,5 °C vidutinę metinę temperatūrą ir maždaug penkių mėnesių maudymosi sezoną, kai jūros vanduo pasiekia bent 20 °C, paprastai nuo gegužės ar birželio iki rugsėjo ar spalio. Žiemos švelnios, todėl oro kondicionieriaus (šildymo ir vėsinimo) ir židinio derinys yra praktinis, o ne prabangos dalykas. Krituliai susitelkę vėsesniais mėnesiais, palikdami ilgus sausrus nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens. Pietvakarių ir vakarų orientacija reiškia, kad terasos gauna popietės ir vakaro saulę, kas tinka valgymui lauke ir saulėlydžio metui. Netoliese esantys gamtos objektai apima apžvalgos aikštelę La Cala de Mijas (3,9 km) ir golfo laukų žalią žiedą aplink gyvenvietę, įskaitant La Siesta Golf Club, tiesiogiai besiribojantį su bendrija.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Keli paplūdimiai yra maždaug per kilometrą nuo nekilnojamojo turto: Playa de Mijas, 851 metrų, La Luna-Royale Beach, 881 metro, o Playa de Calahonda, 906 metrų atstumu, visi matuojant tiesia linija. Mijaso ir Marbelijos pakrantėje plačiau yra šeši Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, įskaitant Torrenueva ir Del Cañon-La Pelá. Golfas yra antrasis poilsio akcentas: Cabopino Golf (1,9–2,1 km), El Soto Golf (3,6–3,7 km) ir Par 3 laukas (apie 4 km) siūlo įvairių variantų per kelias minutes važiavimo, o La Siesta Golf Club ribojasi su pačia bendrija 0,6 kilometro atstumu. Puerto Cabopino jachtų prieplauka, 2,3 kilometro atstumu, suteikia restoranų ir nedidelio uosto atmosferą. Netoliese esančios sporto įstaigos apima Club del Sol ir Finca Naundrup. Bendras baseinas gyvenamojoje bendrijoje leidžia maudytis kasdien neišvykstant iš bendrijos.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 61 mm |
| Vasaris | 13.3°C | 41 mm |
| Kovas | 14.4°C | 125 mm |
| Balandis | 16.2°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.2°C | 23 mm |
| Birželis | 22.8°C | 7 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 26 mm |
| Spalis | 20.0°C | 72 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 71 mm |
| Gruodis | 13.6°C | 66 mm |
Vidutinis
Mijas, Calahondos ruože šis nekilnojamasis turtas daugiausia konkuruoja antrinės rinkos rinkoje, o ne su naujos statybos projektais. Netoliese esantys naujos statybos projektai iliustruoja kainų skirtumą: Lantana Residencial Mijase prasideda nuo 205 000 €, Aquamar Torre del Mar, nuo 269 950 €, o Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 269 000 €, tačiau tai paprastai butų pasiūlymai statomuose arba ką tik pristatytuose etapuose, be studijos, dviejų sodų ar įskaitomos požeminės stovėjimo aikštelės. Už 690 000 € už 255 m² šis kotedžas sudaro maždaug 2 700 € už kvadratinį metrą, kas atitinka renovuotų kotedžų kainas senai įsikūrusiose Calahondos bendrijose, kur žemė, prinokę sodai ir nedelsiamas prieinamumas turi didelę reikšmę. Palyginti su La Cala de Mijas, Calahonda tankesnė ir labiau paslaugomis orientuota, su didesne nuolatine gyventojų bendruomene ir daugiau ištisus metus veikiančių paslaugų; palyginti su Marbela, kainų lygis matomai žemesnis, išliekant per 17 minučių važiavimo nuo miesto centro. Vietovės maždaug 3 800 metiniai būstų sandoriai rodo likvidžią antrinę rinką, kas svarbu pirkėjams, vertinantiems ateities lankstumą. Konkretūs šio turto pranašumai, reta šiame segmente atskira studija, dvi stovėjimo vietos ir pėsčiomis pasiekiama prieiga prie paplūdimio ir kasdienių paslaugų. Mažiau palankūs aspektai, lyginant su naujesnėmis alternatyvomis kitur: 2001 m. statybos data, bendras, o ne privatus baseinas, ir vasaros sezono spaudimas aplinkinėse gatvėse.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID