Uma moradia em banda renovada de quatro quartos com 255 m² na parte baixa de Calahonda, Mijas Costa, situada num condomínio residencial estabelecido junto ao La Siesta Golf. O imóvel inclui um estúdio independente com casa de banho e cozinha próprias, dois jardins privativos, um terraço com vista mar e dois lugares de estacionamento privativos na garagem subterrânea. A praia fica a poucos minutos a pé, a cerca de um quilómetro em linha reta, e comodidades do dia a dia, como supermercados e farmácias, encontram-se a aproximadamente 600 metros. Construída em 2001 e recentemente renovada, a casa está pronta a habitar e é oferecida a um preço pedido fixo de 690.000 €.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia em banda localiza-se na parte baixa de Calahonda, uma urbanização estabelecida entre Fuengirola e Marbella. O La Siesta Golf Club faz fronteira com o condomínio, e a praia mais próxima, a Playa de Calahonda, fica a cerca de um quilómetro em linha reta. Um supermercado (592 m), uma farmácia (600 m) e um ponto de carregamento de veículos elétricos (568 m) estão todos a uma curta distância a pé, enquanto a A-7 e a AP-7 ligam a zona ao resto da costa.
A distribuição serve diversas formas de habitação. Quatro quartos e quatro casas de banho distribuídos por três pisos proporcionam espaço para uma família, enquanto o estúdio independente totalmente equipado pode servir para alojar convidados, como escritório em casa ou como unidade arrendável. Dois jardins privativos, um terraço com vista mar, ar condicionado, uma lareira e dois lugares de estacionamento cobrem as necessidades práticas de uma vida à beira-mar durante todo o ano.
Este não é um empreendimento de construção nova. A moradia em banda foi concluída em 2001 e desde então foi renovada; está agora pronta a habitar, o que significa que pode ser ocupada diretamente após a compra. Não há fase de construção nem calendário de entrega a ter em conta. A data de conclusão é indicada como 2001 e o estado é descrito como recentemente renovado.
O imóvel não oferece piscina privativa; a piscina dentro do condomínio é comum, tal como os jardins paisagísticos. O terreno não é um lote privado no sentido de uma moradia isolada, uma vez que a casa faz parte de um condomínio residencial com áreas partilhadas e regras de condomínio. Não é referido piso radiante nem domótica, e o estacionamento, embora privativo, limita-se aos dois lugares incluídos na garagem no piso subterrâneo.
Ref: VL275758
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta casa adapta-se a várias situações reconhecíveis. Um agregado que precisa de quatro quartos e várias casas de banho, e que quer tanto uma base familiar como um espaço separado para convidados, encontrará no estúdio independente uma solução prática: tem instalações próprias ao nível da entrada, casa de banho e cozinha, pelo que visitantes ou filhos adultos podem ficar de forma independente. Compradores que trabalham remotamente podem preferir usar o estúdio como escritório, mantendo a casa principal livre para a família. Quem ponderar um rendimento parcial com arrendamento pode arrendar o estúdio separadamente ocupando a casa principal, embora as regras do condomínio devam ser verificadas neste ponto. O imóvel também convém a compradores que desejem mudar-se sem esperar por obras: está renovado e pronto a habitar, sem risco de compra na planta nem atrasos de entrega. A localização, a poucos minutos a pé de supermercados, farmácias e da praia, adequa-se a residentes que preferem não depender de carro para as tarefas diárias, enquanto a proximidade da A-7 e da AP-7 mantém Marbella, Fuengirola e o aeroporto a um tempo de carro prático. Compradores que procurem uma piscina privativa no seu próprio lote, ou uma moradia isolada em terreno privado, terão de procurar noutro local, pois aqui a piscina é comum e as zonas de jardim integram um ambiente de condomínio.
O imóvel é descrito como recentemente renovado, e as características listadas indicam o nível técnico atual. O controlo climático combina ar condicionado quente/frio com uma lareira, cobrindo tanto a refrigeração no verão como o aquecimento suplementar no inverno. A cozinha está totalmente equipada, incluindo um balcão de pequeno-almoço e eletrodomésticos integrados, e a área de estar em espaço aberto beneficia de tetos altos e janelas grandes que maximizam a luz natural numa orientação a sudoeste e oeste. Há roupeiros embutidos nos quartos, e o quarto principal inclui casa de banho privativa. O estúdio tem cozinha equipada própria, arrecadação e casa de banho privativa, acabado para permitir uso independente. Um WC de serviço moderno integra uma zona de lavandaria no piso principal. No exterior, os dois jardins privativos estão estabelecidos, com árvores de citrinos maduras na entrada e uma zona de churrasco no nível inferior. A escada com balaústres brancos liga os pisos, e o vestíbulo no piso subterrâneo proporciona acesso coberto e direto aos dois lugares de estacionamento privativos, uma característica prática numa área onde o estacionamento na rua pode ser limitado no verão. As áreas comuns, incluindo os jardins paisagísticos e a piscina, são mantidas pelo condomínio. No geral, o nível de acabamento é coerente com um edifício de 2001 renovado, com atualizações nas áreas-chave: cozinha, casas de banho, sistemas de climatização e pavimentos. Não é indicada nenhuma certificação energética nem certificações de materiais específicas nos dados disponíveis.
O preço pedido é fixo em 690.000 € pelo imóvel completo: 255 m² de área útil, quatro quartos, quatro casas de banho, o estúdio independente, dois jardins privativos, um terraço e dois lugares de estacionamento subterrâneos. Como habitação existente e pronta a habitar, não existe lista de preços nem disponibilidade faseada; o preço aplica-se à unidade única tal como oferecida. Para contexto, empreendimentos de construção nova nas proximidades, como o Lantana Residencial em Mijas, têm preços desde 205.000 € e o Aquamar em Torre del Mar desde 269.950 €, mas esses valores dizem respeito a apartamentos em empreendimentos na planta e não a uma moradia em banda concluída com estúdio e estacionamento incluído. Os custos de compra, para além do preço pedido, incluem tipicamente o imposto de transmissão e os honorários do notário e do registo.
A vida quotidiana nesta moradia em banda segue o ritmo de uma área residencial consolidada e não de um resort. O piso principal centra-se numa sala de estar e jantar em espaço aberto com tetos altos e uma lareira, ligada a um terraço privativo com vistas abertas para o mar. A cozinha e a zona de jantar dão para um jardim frontal com laranjeiras e limoeiros. Na prática, isto significa que as refeições podem alternar entre o interior e o terraço durante a maior parte do ano, dado o clima local de 18,5 °C em média e cerca de cinco meses de temperaturas de água propícias à época balnear. Um nível inferior contém um segundo jardim privativo preparado para refeições ao ar livre e churrascos, junto ao estúdio independente com casa de banho, cozinha e arrecadação próprias. No piso superior, o quarto principal tem casa de banho privativa, roupeiros embutidos e um terraço privativo, enquanto dois outros quartos partilham uma segunda casa de banho completa e têm varandas sobre o jardim frontal. A partir do hall de entrada, uma escada interior conduz a um vestíbulo privativo ligado à garagem subterrânea com dois lugares. A urbanização circundante disponibiliza uma piscina comum e jardins. Comodidades num raio de dois quilómetros incluem 38 restaurantes, 15 cafés, 9 bancos e 7 farmácias, pelo que a maioria das compras diárias pode ser feita a pé ou de bicicleta.
Calahonda é uma das maiores urbanizações residenciais de Mijas Costa, posicionada entre La Cala de Mijas (cerca de 5 minutos de carro), Fuengirola (cerca de 12 minutos) e Marbella (aproximadamente 17 minutos). Os arredores imediatos são urbanos, com uma gama completa de serviços: o supermercado mais próximo está a 592 metros em linha reta, a farmácia a 600 metros e um ponto de carregamento de veículos elétricos a 568 metros. Num raio de dois quilómetros existem 38 restaurantes, 15 cafés, 9 bancos e um dentista. Os cuidados de saúde são assegurados por dois centros de saúde nas proximidades, com o hospital a 9,5 quilómetros. As opções de educação incluem 15 escolas do ensino básico e 10 do ensino secundário na zona, além do English International College a 7,0 quilómetros. A área é movimentada na época turística de verão, 10 hotéis com mais de 2.100 camas nas proximidades, e mais calma fora dela, o que afeta o estacionamento e o trânsito em julho e agosto. O transporte público consiste em 4 linhas com 50 paragens, oferecendo uma alternativa ao carro ao longo da estrada costeira. Para desporto, o La Siesta Golf Club e o Club del Sol estão ambos a 0,6 quilómetros, e a marina de Cabopino fica a 2,3 quilómetros do imóvel.
O mapa mostra o imóvel na parte baixa de Calahonda, diretamente junto ao La Siesta Golf e a menos de um quilómetro de três praias. Supermercados, farmácias e o ponto de carregamento de veículos elétricos agrupam-se num raio de 600 metros, enquanto a A-7 e a AP-7 passam um pouco mais para o interior, ligando Fuengirola a nordeste e Marbella a sudoeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda ocupa uma posição intermédia na Costa del Sol, a cerca de 12 minutos de carro de Fuengirola, 5 minutos de La Cala de Mijas e 17 minutos do centro de Marbella. Isto coloca o imóvel entre o stock de apartamentos mais acessível do troço Fuengirola, Mijas e o mercado de preços mais elevados de Marbella. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 25 minutos de carro, e Gibraltar também está ao alcance para voos regionais. A área regista cerca de 3.800 transações de habitação por ano, indicando um mercado de segunda mão ativo, relevante para a flexibilidade futura.
A praia mais próxima, a Playa de Calahonda, fica a cerca de um quilómetro em linha reta, com a Playa de Mijas a 851 metros e a praia La Luna-Royale a 881 metros da localização. A caminhada até à areia envolve uma inclinação moderada de cerca de 5,5%, pelo que o regresso é em subida. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 28 quilómetros em linha reta, aproximadamente a 25 minutos de carro segundo a descrição existente; o aeroporto de Gibraltar está a cerca de 68 quilómetros. O golfe é uma característica marcante da zona imediata: o Cabopino Golf a 1,9 a 2,1 quilómetros, o El Soto Golf a 3,6 a 3,7 quilómetros e um campo Par 3 a cerca de 4 quilómetros. De carro, a estrada costeira A-7 e a autoestrada AP-7 são diretamente acessíveis, ligando Fuengirola, Marbella e Málaga. Dentro da própria urbanização, a maioria das instalações diárias é alcançável a pé ou de bicicleta, o que reduz a dependência do carro nas rotinas do dia a dia.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O imóvel situa-se a 55 metros acima do nível do mar, suficientemente baixo para manter a praia acessível a pé, oferecendo ao mesmo tempo ao piso superior vistas abertas sobre a vegetação circundante em direção ao mar. Os dados climáticos mostram uma temperatura média anual de 18,5 °C e uma época balnear de aproximadamente cinco meses em que a água do mar atinge pelo menos 20 °C, tipicamente de maio ou junho até setembro ou outubro. Os invernos são suaves, razão pela qual a combinação de ar condicionado quente/frio com uma lareira é uma solução prática e não um luxo. A precipitação concentra-se nos meses mais frescos, deixando longos períodos secos do final da primavera ao início do outono. A orientação, a sudoeste e oeste, significa que os terraços recebem sol da tarde e da noite, adequados para refeições ao ar livre e para apreciar o pôr do sol. Entre os elementos naturais próximos contam-se o miradouro de La Cala de Mijas (3,9 km) e o cinturão verde de campos de golfe que envolve a urbanização, incluindo o La Siesta Golf Club diretamente adjacente ao condomínio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Várias praias ficam a aproximadamente um quilómetro do imóvel: a Playa de Mijas a 851 metros, a praia La Luna-Royale a 881 metros e a Playa de Calahonda a 906 metros, todas medidas em linha reta. Ao longo do litoral de Mijas e Marbella existem seis praias com Bandeira Azul na zona mais ampla, incluindo Torrenueva e Del Cañon-La Pelá. O golfe é o segundo pilar recreativo: o Cabopino Golf (1,9–2,1 km), o El Soto Golf (3,6–3,7 km) e um campo Par 3 (cerca de 4 km) oferecem opções variadas a poucos minutos de carro, enquanto o La Siesta Golf Club faz fronteira com o próprio condomínio a 0,6 quilómetros. A marina de Puerto Cabopino, a 2,3 quilómetros, acrescenta restaurantes e um ambiente de pequeno porto. As instalações desportivas próximas incluem o Club del Sol e a Finca Naundrup. A piscina comum dentro da residência cobre a natação diária sem sair do condomínio.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 41 mm |
| Março | 14.4°C | 125 mm |
| Abril | 16.2°C | 59 mm |
| Maio | 19.2°C | 23 mm |
| Junho | 22.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.2°C | 26 mm |
| Outubro | 20.0°C | 72 mm |
| Novembro | 15.8°C | 71 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 66 mm |
Moderado
Dentro do troço Mijas, Calahonda, este imóvel compete principalmente no mercado de segunda mão e não contra empreendimentos de construção nova. Projetos de construção nova nas proximidades ilustram a diferença de preço: o Lantana Residencial em Mijas começa em 205.000 €, o Aquamar em Torre del Mar em 269.950 € e o Etherna Homes 2 em Estepona em 269.000 €, mas trata-se tipicamente de ofertas de apartamentos na planta ou recém-entregues, sem estúdio, dois jardins ou estacionamento subterrâneo incluído. Com 690.000 € por 255 m², esta moradia em banda equivale a aproximadamente 2.700 € por metro quadrado, valor alinhado com o stock de moradias em banda renovadas em condomínios estabelecidos de Calahonda, onde o terreno, os jardins maduros e a disponibilidade imediata pesam na decisão. Comparada com La Cala de Mijas, Calahonda é mais densa e mais orientada para os serviços, com uma população permanente maior e mais comodidades durante todo o ano; comparada com Marbella, situa-se num nível de preço visivelmente inferior, mantendo-se a 17 minutos de carro do centro da cidade. As cerca de 3.800 transações anuais de habitação na área apontam para um mercado de segunda mão ativo, o que importa a compradores que valorizam flexibilidade futura. As forças específicas deste imóvel incluem o estúdio independente, uma raridade neste segmento, , os dois lugares de estacionamento e o acesso a pé tanto à praia como aos serviços diários. Contrapontos a ponderar face a alternativas mais recentes noutros locais: a data de construção de 2001, a piscina comum em vez de privativa, e a pressão sazonal de verão nas ruas circundantes.
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