Отремонтированный таунхаус с четырьмя спальнями площадью 255 м² в нижней части Калаонды, Михас-Коста, расположенный в устоявшемся жилом комплексе рядом с полем для гольфа La Siesta Golf. Недвижимость включает независимую студию с собственной ванной комнатой и кухней, два собственных сада, террасу с видом на море и два частных парковочных места в подземной парковке. Пляж находится в пешей доступности, примерно в километре по прямой, а повседневная инфраструктура, такая как супермаркеты и аптеки,, в 600 метрах. Дом построен в 2001 году и недавно отремонтирован, готов к заселению и предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €690 000.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус расположен в нижней части Калаонды, устоявшемся жилом районе между Фуэнхиролой и Марбельей. Гольф-клуб La Siesta граничит с комплексом, а ближайший пляж, Playa de Calahonda, находится примерно в километре по прямой. Супермаркет (592 м), аптека (600 м) и зарядная станция для электромобилей (568 м) находятся в короткой прогулке, а трассы A-7 и AP-7 связывают район со всем побережьем.
Планировка подходит для разных сценариев жизни. Четыре спальни и четыре ванные комнаты на трёх уровнях дают достаточно места для семьи, а полностью оборудованная независимая студия может служить гостевым размещением, домашним офисом или сдаваться в аренду. Два собственных сада, терраса с видом на море, кондиционер с обогревом и охлаждением, камин и два парковочных места покрывают практические потребности круглогодичной жизни на побережье.
Это не проект новостройки. Таунхаус был сдан в 2001 году и с тех пор отремонтирован; сейчас он готов к заселению, то есть его можно занять сразу после покупки. Не нужно учитывать фазу строительства или график сдачи. Дата завершения, 2001 год, состояние описывается как недавно отремонтированное.
Недвижимость не располагает собственным бассейном; бассейн в комплексе общий, как и благоустроенные сады. Участок не является частной землёй в смысле отдельно стоящей виллы, поскольку дом входит в состав жилого комплекса с общими зонами и правилами. Тёплый пол или система умного дома не заявлены, а парковка, хотя и частная, ограничена двумя включёнными местами в подземной парковке.
Ref: VL275758
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дом подходит под несколько узнаваемых ситуаций. Семье, которой нужны четыре спальни и несколько ванных и которая хочет иметь и семейную базу, и отдельное пространство для гостей, независимая студия станет практичным решением: у неё собственный вход, уровень с удобствами, ванная и кухня, поэтому гости или взрослые дети могут жить независимо. Покупатели, работающие удалённо, могут использовать студию как офис, оставляя основной дом для семьи. Те, кто рассматривает частичный доход от аренды, могут сдавать студию отдельно, проживая в основном доме, хотя по этому пункту следует проверить правила комплекса. Недвижимость также подходит покупателям, которые хотят заехать без ожидания строительства: она отремонтирована и готова к заселению, без рисков стадии строительства и задержек сдачи. Расположение в пешей доступности от супермаркетов, аптек и пляжа подходит тем, кто не хочет зависеть от автомобиля в повседневных делах, а близость A-7 и AP-7 держит Марбелью, Фуэнхиролу и аэропорт в практическом времени в пути на автомобиле. Покупателям, ищущим собственный бассейн на своём участке или отдельно стоящую виллу на частной земле, придётся искать в другом месте, так как бассейн здесь общий, а садовые зоны являются частью комплекса.
Недвижимость описывается как недавно отремонтированная, и перечисленные характеристики отражают текущий технический уровень. Климат-контроль сочетает кондиционер с обогревом и охлаждением и камин, что покрывает и летнее охлаждение, и дополнительный зимний обогрев. Кухня полностью оборудована, включая барную стойку для завтраков и встроенную технику, а жилая зона открытой планировки выигрывает от высоких потолков и больших окон, максимально использующих естественный свет при юго-западной и западной ориентации. В спальнях есть встроенные шкафы, а главная спальня включает собственную ванную при спальне. Студия имеет собственную оборудованную кухню, кладовую и частную ванную комнату, отделанную для независимого использования. Современный гостевой WC объединяет на основном этаже зону прачечной. Снаружи два собственных сада уже сформированы: взрослые цитрусовые деревья у входа и зона барбекю на нижнем уровне. Лестница с белыми перилами соединяет этажи, а тамбур в подвале обеспечивает крытый прямой доступ к двум частным парковочным местам, практичная особенность в районе, где уличная парковка летом может быть ограничена. Общие зоны, включая благоустроенные сады и бассейн, обслуживаются сообществом. В целом уровень отделки соответствует отремонтированному зданию 2001 года, обновлённому в ключевых местах: кухня, ванные, климатические системы и полы. Энергетический сертификат или конкретные сертификаты материалов в доступных данных не указаны.
Запрашиваемая цена фиксированная, €690 000 за недвижимость целиком: 255 м² жилой площади, четыре спальни, четыре ванные комнаты, независимая студия, два собственных сада, терраса и два места в подземной парковке. Как существующий дом, готовый к заселению, он не имеет списка цен или поэтапной доступности; цена относится к единственному объекту в предложенном виде. Для контекста: близлежащие проекты новостроек, такие как Lantana Residencial в Михасе, начинаются от €205 000, а Aquamar в Торре-дель-Мар, от €269 950, но эти цифры касаются апартаментов в комплексах на стадии строительства, а не готового таунхауса со студией и включённой парковкой. Расходы сверх запрашиваемой цены обычно включают налог на передачу, нотариуса и регистрационные сборы.
Повседневная жизнь в этом таунхаусе следует ритму сложившегося жилого района, а не курорта. Основной этаж построен вокруг гостиной-столовой открытой планировки с высокими потолками и камином, соединённой с частной террасой с открытым видом на море. Кухня и обеденная зона выходят в передний сад с апельсиновыми и лимонными деревьями. На практике это означает, что приёмы пищи большую часть года можно переносить из интерьера на террасу, учитывая местный климат со средней температурой 18,5°C и около пяти месяцев купального сезона с тёплой водой. На нижнем уровне, второй собственный сад, оборудованный для еды на открытом воздухе и барбекю, а также независимая студия с собственной ванной комнатой, кухней и кладовой. Наверху главная спальня имеет собственную ванную при спальне, встроенные шкафы и частную террасу, а две другие спальни делят вторую полноценную ванную комнату и имеют балконы над передним садом. Из прихожей внутренняя лестница ведёт к частному тамбуру, соединённому с подземной парковкой на два места. Окружающий жилой комплекс располагает общим бассейном и садами. В пределах двух километров, 38 ресторанов, 15 кафе, 9 банков и 7 аптек, поэтому большинство ежедневных дел можно делать пешком или на велосипеде.
Калаонда, один из крупнейших жилых районов на Михас-Коста, расположенный между Ла-Кала-де-Михас (около 5 минут на автомобиле), Фуэнхиролой (около 12 минут) и Марбельей (примерно 17 минут). Ближайшее окружение, городское, с полным набором услуг: ближайший супермаркет, 592 метра по прямой, аптека, 600 метров, зарядная станция для электромобилей, 568 метров. В радиусе двух километров, 38 ресторанов, 15 кафе, 9 банков и стоматолог. Здравоохранение обеспечивают два медицинских центра поблизости, больница, в 9,5 километрах. Образовательные варианты включают 15 начальных и 10 средних школ в районе, а также English International College в 7,0 километрах. Район оживлён в летний туристический сезон, рядом 10 отелей более чем с 2100 местами, и тише вне его, что влияет на парковку и движение в июле и августе. Общественный транспорт состоит из 4 маршрутов с 50 остановками, предлагая альтернативу автомобилю вдоль прибрежной дороги. Из спортивных объектов гольф-клубы La Siesta и Club del Sol находятся в 0,6 километра, а яхтенная марина Кабопино, в 2,3 километра от недвижимости.
Карта показывает недвижимость в нижней части Калаонды, непосредственно рядом с La Siesta Golf и в километре от трёх пляжей. Супермаркеты, аптеки и зарядная станция для электромобилей сгруппированы в пределах 600 метров, а трассы A-7 и AP-7 проходят чуть дальше вглубь, связывая Фуэнхиролу на северо-востоке и Марбелью на юго-западе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калаонда занимает срединное положение на Коста-дель-Соль: примерно 12 минут на автомобиле от Фуэнхиролы, 5 минут от Ла-Кала-де-Михас и 17 минут от центра Марбельи. Это помещает недвижимость между более доступным фондом апартаментов на участке Фуэнхирола, Михас и более дорогим рынком Марбельи. Аэропорт Малаги, около 25 минут на автомобиле, Гибралтар также досягаем для региональных рейсов. В районе фиксируется около 3800 сделок с жильём в год, что указывает на активный рынок вторичного жилья, важно для будущей гибкости.
Ближайший пляж, Playa de Calahonda, находится примерно в километре по прямой, Playa de Mijas, в 851 метре, а пляж La Luna-Royale, в 881 метре от объекта. Дорога к пляжу включает умеренный уклон около 5,5%, поэтому обратный путь, в гору. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 28 километрах по прямой, примерно в 25 минутах на автомобиле согласно имеющемуся описанию; аэропорт Гибралтара, около 68 километров. Гольф, определяющая черта ближайшей округи: Cabopino Golf в 1,9–2,1 километра, El Soto Golf в 3,6–3,7 километра и поле Par 3 примерно в 4 километрах. На автомобиле прибрежная дорога A-7 и автомагистраль AP-7 доступны напрямую, связывая Фуэнхиролу, Марбелью и Малагу. В самом жилом комплексе большинство повседневных объектов доступны пешком или на велосипеде, что снижает зависимость от автомобиля в рутинных делах.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Недвижимость расположена на высоте 55 метров над уровнем моря, достаточно низко, чтобы дойти до пляжа пешком, и при этом верхний этаж имеет открытый вид на окружающую зелень в сторону моря. Климатические данные показывают среднегодовую температуру 18,5°C и купальный сезон продолжительностью примерно пять месяцев, в течение которых морская вода достигает минимум 20°C, обычно с мая-июня по сентябрь-октябрь. Зимы мягкие, поэтому сочетание кондиционера с обогревом и охлаждением и камина, практичное решение, а не роскошь. Осадки концентрируются в прохладные месяцы, оставляя долгие сухие периоды с поздней весны до ранней осени. Юго-западная и западная ориентация означает, что террасы получают послеполуденное и вечернее солнце, что подходит для ужинов на открытом воздухе и закатов. Ближайшие природные объекты включают смотровую площадку в Ла-Кала-де-Михас (3,9 км) и зелёный пояс гольф-полей вокруг комплекса, включая гольф-клуб La Siesta, непосредственно прилегающий к жилому району.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Несколько пляжей находятся примерно в километре от недвижимости: Playa de Mijas в 851 метре, La Luna-Royale Beach в 881 метре и Playa de Calahonda в 906 метрах, все, по прямой. Вдоль побережья Михаса и Марбельи в более широком районе есть шесть пляжей с Голубым флагом, включая Torrenueva и Del Cañon-La Pelá. Гольф, вторая опора местного отдыха: Cabopino Golf (1,9–2,1 км), El Soto Golf (3,6–3,7 км) и поле Par 3 (около 4 км) дают разнообразные варианты в нескольких минутах езды, а гольф-клуб La Siesta граничит с самим комплексом в 0,6 километра. Яхтенная марина Puerto Cabopino в 2,3 километра добавляет рестораны и атмосферу небольшой гавани. Спортивные объекты поблизости включают Club del Sol и Finca Naundrup. Общий бассейн в жилом комплексе покрывает ежедневное плавание без выхода за его пределы.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 61 mm |
| Февраль | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Апрель | 16.2°C | 59 mm |
| Май | 19.2°C | 23 mm |
| Июнь | 22.8°C | 7 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 26 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 72 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 71 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 66 mm |
Умеренный
В пределах участка Михас, Калаонда эта недвижимость конкурирует в основном на рынке вторичного жилья, а не с новостройками. Близлежащие проекты новостроек иллюстрируют разницу в цене: Lantana Residencial в Михасе начинается от €205 000, Aquamar в Торре-дель-Мар, от €269 950, а Etherna Homes 2 в Эстепоне, от €269 000, но это, как правило, предложения апартаментов на стадии строительства или во вновь сданных фазах, без студии, двух садов и включённой подземной парковки. При цене €690 000 за 255 м² этот таунхаус составляет примерно €2700 за квадратный метр, что соответствует уровню отремонтированных таунхаусов в устоявшихся комплексах Калаонды, где земля, взрослые сады и немедленная доступность имеют вес. По сравнению с Ла-Кала-де-Михас Калаонда плотнее застроена и более ориентирована на сервисы, с большей постоянной популяцией и большим количеством круглогодичных удобств; по сравнению с Марбельей она находится на заметно более низком ценовом уровне, оставаясь в 17 минутах езды от центра города. Примерно 3800 ежегодных сделок с жильём указывают на ликвидный рынок вторичного жилья, что важно для покупателей, ценящих будущую гибкость. Сильные стороны именно этой недвижимости включают независимую студию, редкость в этом сегменте,, два парковочных места и пешую доступность как пляжа, так и повседневных услуг. Компромиссы по сравнению с более новыми альтернативами в других местах: год постройки 2001, общий, а не собственный бассейн, и летнее давление на окружающие улицы.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
BG
HE
KO
HI
UK
SR
LV
ID