Zrenovovaný radový dom so štyrmi spálňami s rozlohou 255 m² v dolnej časti Calahondy, Mijas Costa, situovaný v etablovanej rezidenčnej štvrti priamo pri golfovom ihrisku La Siesta Golf. Nehnuteľnosť zahŕňa nezávislé štúdio s vlastnou kúpeľňou a kuchyňou, dve súkromné záhrady, terasu s výhľadom na more a dve súkromné parkovacie miesta v podzemnej garáži. Pláž je v pešej dostupnosti, približne jeden kilometer vzdušnou čiarou, a bežná občianska vybavenosť ako supermarkety a lekárne sú vo vzdialenosti okolo 600 metrov. Postavený v roku 2001 a nedávno zrenovovaný, dom je pripravený na nasťahovanie a ponúka sa za pevnú požadovanú cenu 690 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom stojí v dolnej časti Calahondy, etablovanej urbanizácii medzi Fuengirolou a Marbellou. Golfový klub La Siesta Golf Club susedí s komplexom a najbližšia pláž, Playa de Calahonda, leží približne jeden kilometer vzdušnou čiarou. Supermarket (592 m), lekáreň (600 m) aj nabíjacia stanica pre elektromobily (568 m) sú všetky v krátkej chôdzi, pričom cesty A-7 a AP-7 prepájajú oblasť so zvyškom pobrežia.
Dispozícia vyhovuje rôznym formám bývania. Štyri spálne a štyri kúpeľne rozložené na troch podlažiach poskytujú priestor pre rodinu, zatiaľ čo plne vybavené nezávislé štúdio môže slúžiť ako ubytovanie pre hostí, domáca pracovňa alebo jednotka na prenájom. Dve súkromné záhrady, terasa s výhľadom na more, klimatizácia, krb a dve parkovacie miesta pokrývajú praktické požiadavky celoročného bývania na pobreží.
Toto nie je novostavba. Radový dom bol dokončený v roku 2001 a odvtedy prešiel renováciou; v súčasnosti je pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že ho možno obývať bezprostredne po kúpe. Nie je potrebné brať do úvahy žiadnu fázu výstavby ani termín odovzdania. Rok dokončenia je uvedený ako 2001 a stav je opísaný ako nedávno zrenovovaný.
Nehnuteľnosť neponúka súkromný bazén; bazén v rámci komplexu je spoločný, rovnako ako upravené záhrady. Pozemok nie je samostatným pozemkom v zmysle samostatne stojacej vily, pretože dom je súčasťou rezidenčného komplexu so spoločnými priestormi a komunitnými pravidlami. Podlahové kúrenie ani domácu automatizáciu možnosť nezmieňuje a parkovanie, hoci súkromné, je obmedzené na dve zahrnuté miesta v podzemnej garáži.
Ref: VL275758
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dom vyhovuje niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Domácnosť, ktorá potrebuje štyri spálne a viacero kúpeľní a chce mať rodinnú základňu aj samostatný priestor pre hostí, nájde v nezávislom štúdiu praktické riešenie: má vlastné zázemie na vstupnej úrovni, kúpeľňu a kuchyňu, takže návštevy alebo dospelé deti môžu bývať samostatne. Kupujúci, ktorí pracujú na diaľku, môžu preferovať využitie štúdia ako kancelárie, čím zostáva hlavný dom voľný pre rodinu. Tí, ktorí zvažujú dodatočný príjem z prenájmu, môžu štúdio prenajať samostatne a obývať hlavný dom, hoci v tomto prípade treba skontrolovať komunitné pravidlá. Nehnuteľnosť tiež vyhovuje kupujúcim, ktorí sa chcú nasťahovať bez čakania na výstavbu: je zrenovovaná a pripravená na nasťahovanie, bez rizika predaja z projektu ani meškania odovzdania. Lokalita, v pešej dostupnosti supermarketov, lekární a pláže, vyhovuje obyvateľom, ktorí nechcú pri každodenných pochôdzkach závisieť od auta, pričom blízkosť ciest A-7 a AP-7 udržiava Marbellu, Fuengirolu a letisko v praktickom dosahu autom. Kupujúci, ktorí hľadajú súkromný bazén na vlastnom pozemku alebo samostatne stojacu vilu na súkromnej pôde, by sa museli pozrieť inde, pretože bazén je tu spoločný a záhradné plochy sú súčasťou komunitného prostredia.
Nehnuteľnosť je opísaná ako nedávno zrenovovaná a uvedené vybavenie naznačuje súčasný technický štandard. Kúrenie a chladenie zabezpečuje klimatizácia (chladenie a kúrenie) v kombinácii s krbom, čo pokrýva letné chladenie aj doplnkové zimné kúrenie. Kuchyňa je plne vybavená, vrátane raňajkovej lišty a zabudovaných spotrebičov, a otvorený obývací priestor profituje z vysokých stropov a veľkých okien, ktoré maximalizujú denné svetlo pri orientácii na juhozápad a západ. V spálniach sú vestavnené skrine a hlavná spálňa zahŕňa vlastnú kúpeľňu pri spálni. Štúdio má vlastnú vestavnenú kuchyňu, komoru a súkromnú kúpeľňu, dokončené tak, aby umožňovali samostatné využitie. Moderné hosťovské WC na hlavnom podlaží zahŕňa práčovňu. Vonku sú dve etablované súkromné záhrady, so zrelými citrusovými stromami pri vstupe a grilovacou zónou na spodnom podlaží. Schodisko s bielym zábradlím prepája podlažia a podzemná predsieň poskytuje krytý priamy prístup k dvom súkromným parkovacím miestam, praktický prvok v oblasti, kde pouličné parkovanie môže byť v lete obmedzené. Spoločné priestory, vrátane upravených záhrad a bazéna, udržiava komunita. Celkovo je úroveň dokončenia v súlade s renovovanou budovou z roku 2001, ktorá bola aktualizovaná v kľúčových oblastiach: kuchyňa, kúpeľne, klimatické systémy a podlahy. V dostupných údajoch nie je uvedený energetický certifikát ani špecifické certifikácie materiálov.
Požadovaná cena je pevne stanovená na 690 000 € za kompletnú nehnuteľnosť: 255 m² obytnej plochy, štyri spálne, štyri kúpeľne, nezávislé štúdio, dve súkromné záhrady, terasu a dve podzemné parkovacie miesta. Ako existujúci dom pripravený na nasťahovanie neexistuje žiadny cenník ani postupná dostupnosť; cena platí pre jedinú jednotku tak, ako je ponúkaná. Pre porovnanie, neďaleké novostavby ako Lantana Residencial v Mijase začínajú od 205 000 € a Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, ale tieto sumy sa týkajú apartmánov v projektoch predávaných z projektu, a nie dokončeného radového domu so štúdiom a zahrnutým parkovaním. Náklady na kúpu nad rámec požadovanej ceny typicky zahŕňajú daň z prevodu, notárske a registrové poplatky.
Každodenný život v tomto radovom dome sa riadi rytmom konsolidovanej rezidenčnej oblasti skôr než rezortu. Hlavné podlažie sa sústreďuje na otvorený obývací a jedálenský priestor s vysokými stropmi a krbom, prepojený so súkromnou terasou s otvoreným výhľadom na more. Kuchyňa a jedálenská časť smerujú do prednej záhrady s pomarančovníkmi a citrónovníkmi. V praxi to znamená, že sa jedlá počas väčšiny roka môžu presúvať medzi interiérom a terasou, vzhľadom na miestne podnebie s priemernou teplotou 18,5 °C a približne piatimi mesiacmi teplôt vody vhodných na kúpanie. Nižšie podlažie obsahuje druhú súkromnú záhradu upravenú na vonkajšie stolovanie a grilovanie, spolu s nezávislým štúdiom s vlastnou kúpeľňou, kuchyňou a komorou. Hore má hlavná spálňa vlastnú kúpeľňu pri spálni, vestavnené skrine a súkromnú terasu, zatiaľ čo ďalšie dve spálne sa delia o druhú plnú kúpeľňu a majú balkóny nad prednou záhradou. Z vstupnej haly vedie vnútorné schodisko do súkromnej predsiene prepojenej s podzemnou garážou s dvoma miestami. Okolitá urbanizácia poskytuje spoločný bazén a záhrady. Vybavenosť v dosahu dvoch kilometrov zahŕňa 38 reštaurácií, 15 kaviarní, 9 bánk a 7 lekární, takže väčšinu každodenných pochôdok možno vybaviť pešo alebo na bicykli.
Calahonda je jednou z väčších rezidenčných urbanizácií na Mijas Costa, medzi La Cala de Mijas (približne 5 minút autom), Fuengirolou (okolo 12 minút) a Marbellou (zhruba 17 minút). Okolie je mestské s plným rozsahom služieb: najbližší supermarket je vo vzdušnej vzdialenosti 592 metrov, lekáreň 600 metrov a nabíjacia stanica pre elektromobily 568 metrov. V okruhu dvoch kilometrov je 38 reštaurácií, 15 kaviarní, 9 bánk a zubár. Zdravotnú starostlivosť zabezpečujú dve neďaleké zdravotné strediská, nemocnica je vo vzdialenosti 9,5 kilometra. Vzdelávacie možnosti zahŕňajú 15 základných škôl a 10 stredných škôl v oblasti, plus English International College vo vzdialenosti 7,0 kilometra. Oblasť je rušná počas letnej turistickej sezóny, v okolí stojí 10 hotelov s viac než 2 100 lôžkami, a mimo nej pokojnejšia, čo ovplyvňuje parkovanie a dopravu v júli a auguste. Verejnú dopravu tvoria 4 linky s 50 zastávkami, poskytujúce alternatívu k autu pozdĺž pobrežnej cesty. Na šport sú La Siesta Golf Club a Club del Sol oba vo vzdialenosti 0,6 kilometra a marína Cabopino leží 2,3 kilometra od nehnuteľnosti.
Mapa zobrazuje nehnuteľnosť v dolnej Calahonde, priamo vedľa La Siesta Golf a v okruhu jedného kilometra od troch pláží. Supermarkety, lekárne a nabíjacia stanica pre elektromobily sa zhromažďujú v okruhu 600 metrov, zatiaľ čo A-7 a AP-7 vedú tesne vo vnútrozemí, prepájajúc Fuengirolu na severovýchode a Marbellu na juhozápade.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Calahonda zaujíma strednú pozíciu na Costa del Sol, zhruba 12 minút autom od Fuengirole, 5 minút od La Cala de Mijas a 17 minút od centra Marbely. To umiestňuje nehnuteľnosť medzi cenovo dostupnejší apartmánový fond v úseku Fuengirola, Mijas a drahší trh Marbely. Letisko Malaga je približne 25 minút autom a Gibraltar je rovnako v dosahu pre regionálne lety. Oblasť eviduje okolo 3 800 realitných transakcií ročne, čo svedčí o aktívnom trhu s nehnuteľnosťami z druhej ruky, relevantné pre budúcu flexibilitu.
Najbližšia pláž, Playa de Calahonda, je približne jeden kilometer vzdušnou čiarou, pričom Playa de Mijas je vo vzdialenosti 851 metrov a La Luna-Royale Beach 881 metrov od lokality. Chôdza k piesku zahŕňa mierny sklon okolo 5,5 %, takže spiatočná cesta je do kopca. Letisko Malaga-Costa del Sol leží 28 kilometrov vzdušnou čiarou, zhruba 25 minút jazdy autom podľa existujúceho opisu; letisko Gibraltar je približne 68 kilometrov. Golf je definujúcim prvkom bezprostredného okolia: Cabopino Golf vo vzdialenosti 1,9 až 2,1 kilometra, El Soto Golf vo vzdialenosti 3,6 až 3,7 kilometra a ihrisko Par 3 približne 4 kilometre. Autom sú pobrežná cesta A-7 a diaľnica AP-7 priamo dostupné a prepájajú Fuengirolu, Marbellu a Málagu. V rámci samotnej urbanizácie je väčšina denných zariadení dostupná pešo alebo na bicykli, čo znižuje závislosť od auta pri bežných pochôdzkach.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 55 metrov nad morom, dostatočne nízko na to, aby pláž zostala pešo dostupná, zároveň poskytuje hornému podlažiu otvorený výhľad cez okolitú zeleň k moru. Klimatické údaje ukazujú priemernú ročnú teplotu 18,5 °C a kúpaciu sezónu približne piatich mesiacov, počas ktorej dosahuje teplota morskej vody aspoň 20 °C, typicky od mája alebo júna do septembra alebo októbra. Zimy sú mierne, preto je kombinácia klimatizácie (chladenie a kúrenie) a krbu praktickým riešením skôr než luxusom. Zrážky sa sústreďujú v chladnejších mesiacoch, čím zostávajú dlhé suché obdobia od neskorej jari do skorého jesene. Orientácia na juhozápad a západ znamená, že terasy dostávajú popoludňajšie a večerné slnko, čo vyhovuje vonkajšiemu stolovaniu a sledovaniu západu slnka. Medzi blízke prírodné prvky patrí vyhliadka v La Cala de Mijas (3,9 km) a zelený pás golfových ihrísk obklopujúcich urbanizáciu, vrátane La Siesta Golf Club priamo susediaceho s komplexom.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Niekoľko pláží leží zhruba jeden kilometer od nehnuteľnosti: Playa de Mijas vo vzdialenosti 851 metrov, La Luna-Royale Beach 881 metrov a Playa de Calahonda 906 metrov, všetko merané vzdušnou čiarou. Pozdĺž pobrežia Mijas a Marbelle je v širšom okolí šesť pláží s Modrou vlajkou, vrátane Torrenueva a Del Cañon-La Pelá. Golf je druhým rekreačným pilierom: Cabopino Golf (1,9–2,1 km), El Soto Golf (3,6–3,7 km) a ihrisko Par 3 (približne 4 km) ponúkajú rozmanité možnosti v piatich minútach jazdy, zatiaľ čo La Siesta Golf Club susedí priamo s komplexom vo vzdialenosti 0,6 kilometra. Marína v Puerto Cabopino, 2,3 kilometra ďaleko, pridáva reštaurácie a prostredie malého prístavu. Medzi blízke športové zariadenia patria Club del Sol a Finca Naundrup. Spoločný bazén v rezidencii pokrýva denné kúpanie bez opustenia komplexu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 61 mm |
| Február | 13.3°C | 41 mm |
| Marec | 14.4°C | 125 mm |
| Apríl | 16.2°C | 59 mm |
| Máj | 19.2°C | 23 mm |
| Jún | 22.8°C | 7 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Október | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Mierny
V úseku Mijas, Calahonda táto nehnuteľnosť súťaží hlavne na trhu s nehnuteľnosťami z druhej ruky, skôr než proti novostavbám. Neďaleké projekty novostavieb ilustrujú cenový rozdiel: Lantana Residencial v Mijase začína od 205 000 €, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 € a Etherna Homes 2 v Esteponer od 269 000 €, ide však typicky o apartmánové ponuky v fázach predaja z projektu alebo novo odovzdaných, bez štúdia, dvoch záhrad či zahrnutého podzemného parkovania. Pri cene 690 000 € za 255 m² vychádza tento radový dom zhruba na 2 700 € za meter štvorcový, čo je v súlade so zrenovovaným fondom radových domov v etablovaných komplexoch v Calahonde, kde pozemok, zrelé záhrady a okamžitá dostupnosť majú váhu. V porovnaní s La Cala de Mijas je Calahonda hustejšia a viac orientovaná na služby, s väčším trvalým obyvateľstvom a viac celoročným vybavením; v porovnaní s Marbellou leží na viditeľne nižšej cenovej úrovni, pričom zostáva v 17-minútovom dojazde autom od centra mesta. Približne 3 800 ročných realitných transakcií v oblasti poukazuje na likvidný trh s nehnuteľnosťami z druhej ruky, čo záleží kupujúcim, ktorí si cenia budúcu flexibilitu. Silné stránky špecifické pre túto nehnuteľnosť zahŕňajú nezávislé štúdio, v tomto segmente zriedkavosť, , dve parkovacie miesta a peší prístup k pláži aj každodenným službám. Nevýhody, ktoré treba zvážiť oproti novším alternatívam inde: rok výstavby 2001, spoločný namiesto súkromného bazéna a letný nápor na okolitých uliciach.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID