Реновирана кућа у низу са четири спаваће собе од 255 м² у доњој Калахонди, Мијас Коста, смештена у уређеном стамбеном насељу поред La Siesta Golf. Некретнина укључује независни студио са сопственим купатилом и кухињом, две приватне баште, терасу са погледом на море и два приватна паркинг места у подземној гаражи. Плажа се налази у пешачкој удаљености, око километар ваздушном линијом, а свакодневни садржаји попут супермаркета и апотека на око 600 метара. Изграђена 2001. године и недавно реновирана, кућа је спремна за усељење и нуди се по фиксној траженој цени од €690.000.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Кућа у низу се налази у доњој Калахонди, уређеном насељу између Фуенхироле и Марбеле. La Siesta Golf Club се граничи са насељем, а најближа плажа, Playa de Calahonda, налази се око километар далеко у правој линији. Супермаркет (592 м), апотека (600 м) и тачка за пуњење електричних возила (568 м) сви су на краткој шетњи, док аутопутеви A-7 и AP-7 повезују овај крај са остатком обале.
Распоред одговара разним начинима живота. Четири спаваће собе и четири купатила на три нивоа пружају простор за породицу, док потпуно опремљен независни студио може служити као смештај за госте, кућна канцеларија или јединица за издавање. Две приватне баште, тераса са погледом на море, клима-уређај (грејање и хлађење), камин и два паркинг места покривају практичне потребе целогодишњег живота на обали.
Ово није пројекат новоградње. Кућа у низу је завршена 2001. године и од тада је реновирана; сада је спремна за усељење, што значи да се може користити одмах по куповини. Нема фазе изградње нити рока испоруке које треба узети у обзир. Година завршетка наведена је као 2001, а стање је описано као недавно реновирано.
Некретнина не нуди приватни базен; базен у оквиру насеља је заједнички, као и уређене баште. Плац није приватно земљиште у смислу самостојеће виле, јер је кућа део стамбеног насеља са заједничким површинама и правилима заједнице. Подно грејање или аутоматизација куће нису поменути, а паркинг, иако приватан, ограничен је на два укључена места у подземној гаражи.
Ref: VL275758
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај дом одговара неколико препознатљивих ситуација. Породици којој су потребне четири спаваће собе и више купатила, а жели и породичну базу и одвојени простор за госте, независни студио ће пружити практично решење: он има сопствени улаз, купатило и кухињу, па посетиоци или одрасла деца могу боравити самостално. Купци који раде даљински могу користити студио као канцеларију, остављајући главну кућу за породицу. Онима који размишљају о делимичном приходу од изнајмљивања, студио се може издавати посебно док насељавају главни дом, мада треба проверити правила заједнице по том питању. Некретнина такође одговара купцима који желе да се уселе без чекања на изградњу: реновирана је и спремна за усељење, без ризика некретнине у изградњи или кашњења испоруке. Локација, у пешачкој удаљености од супермаркета, апотека и плаже, одговара становницима који не желе да зависе од аута за свакодневне послове, док близина аутопутева A-7 и AP-7 држи Марбелу, Фуенхиролу и аеродром у практичном домету вожње. Купци који траже приватни базен на свом плацу или самостојећу вилу на приватном земљишту морали би тражити негде другде, јер је базен овде заједнички, а баште су део насеља.
Некретнина је описана као недавно реновирана, а наведене карактеристике указују на тренутни технички стандард. Контрола климе комбинује клима-уређај за грејање и хлађење са камином, што покрива летње хлађење и допунско зимско грејање. Кухиња је потпуно опремљена, укључујући шанк и уграђене уређаје, а отворени простор за боравак има високе плафоне и велике прозоре који максимизирају природну светлост уз југозападну и западну оријентацију. У спаваћим собама има уградних ормара, а главна спаваћа соба има купатило уз спаваћу собу. Студио има сопствену опремљену кухињу, оставу и приватно купатило, завршено тако да омогућава самосталну употребу. Модерно гостинско ВЦ-купатило интегрише простор за прање веша на главном спрату. Споља, две приватне баште су уређене, са зрелим агрумима на улазу и простором за роштиљ на доњем нивоу. Степениште са белом оградом повезује спратове, а подземни предворник пружа покривен, директан приступ два приватна паркинг места, практична карактеристика у крају где паркирање на улици лети може бити ограничено. Заједничке просторе, укључујући уређене баште и базен, одржава заједница. Све у свему, ниво завршне обраде је у складу са реновираном зградом из 2001. године ажурираном у кључним областима: кухиња, купатила, системи климе и подови. У доступним подацима није наведен енергетски сертификат нити посебне сертификације материјала.
Тражена цена је фиксна и износи €690.000 за целокупну некретнину: 255 м² стамбеног простора, четири спаваће собе, четири купатила, независни студио, две приватне баште, терасу и два паркинг места у подземној гаражи. Као постојећи дом спреман за усељење, нема ценовника нити фазне доступности; цена се односи на једну јединицу онако како се нуди. Ради поређења, оближњи пројекти новоградње попут Lantana Residencial у Мијасу почињу од €205.000, а Aquamar у Torre del Mar од €269.950, али се те цифре односе на станове у изградњи, а не на завршену кућу у низу са студиом и укљученим паркингом. Трошкови куповине уз тражену цену обично укључују порез на пренос, трошкове јавног бележника и упис у регистар.
Свакодневни живот у овој кући у низу прати ритам уређеног стамбеног краја, а не одмаралишта. Главни спрат је средиште отворене кухиње са трпезаријом са високим плафонима и камином, повезане са приватном терасом са отвореним погледом на море. Кухиња и део за ручавање гледају на предњу башту са наранџиним и лимуновим дрветом. У пракси то значи да оброци већи део године могу да се селе између ентеријера и терасе, с обзиром на локалну климу са просечних 18.5°C и око пет месеци температуре воде погодне за купање. Доњи ниво садржи другу приватну башту уређену за ручавање на отвореном и роштиљ, уз независни студио са сопственим купатилом, кухињом и оставом. На спрату, главна спаваћа соба има купатило уз спаваћу собу, уградне ормаре и приватну терасу, док још две спаваће собе деле друго потпуно купатило и имају балконе изнад предње баште. Из улазног предсобља унутрашње степениште води до приватног дела повезаног са подземном гаражом са два места. Околно насеље нуди заједнички базен и баште. Садржаји у кругу од два километра укључују 38 ресторана, 15 кафића, 9 банака и 7 апотека, па се већина свакодневних послова може обавити пешке или бициклом.
Калахонда је једно од већих стамбених насеља на Мијас Коста, позиционирано између La Cala de Mijas (око 5 минута аутом), Фуенхироле (око 12 минута) и Марбеле (отприлике 17 минута). Непосредна околина је урбана са пуним спектром услуга: најближи супермаркет је на 592 метра у правој линији, апотека на 600 метара, а тачка за пуњење електричних возила на 568 метара. У радијусу од два километра налази се 38 ресторана, 15 кафића, 9 банака и стоматолог. Здравствену заштиту пружају два оближња дома здравља, а болница је на 9.5 километара. Образовне опције укључују 15 основних и 10 средњих школа у крају, уз English International College на 7.0 километара. Крај је живахан током летње туристичке сезоне, у близини је 10 хотела са преко 2.100 кревета, а мирнији ван ње, што утиче на паркинг и саобраћај у јулу и августу. Јавни превоз чине 4 линије са 50 стајалишта, пружајући алтернативу ауту дуж обалског пута. За спорт, La Siesta Golf Club и Club del Sol су на 0.6 километара, а марина Cabopino на 2.3 километра од некретнине.
Мапа приказује некретнину у доњој Калахонди, непосредно поред La Siesta Golf и у кругу од километар од три плаже. Супермаркети, апотеке и тачка за пуњење електричних возила груписани су у кругу од 600 метара, док A-7 и AP-7 пролазе мало у унутрашњости, повезујући Фуенхиролу на североистоку и Марбелу на југозападу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калахонда заузима средишњи положај на Коста дел Солу, отприлике 12 минута аутом од Фуенхироле, 5 минута од La Cala de Mijas и 17 минута од центра Марбеле. То поставља некретнину између приступачнијег стамбеног фонда станова на потезу Фуенхирола, Мијас и скупљег тржишта Марбеле. Аеродром у Малаги је око 25 минута аутом, а Гибралтар је такође доступан за регионалне летове. Крај бележи око 3.800 стамбених трансакција годишње, што указује на активно тржиште некретнина из друге руке, битно за будућу флексибилност.
Најближа плажа, Playa de Calahonda, налази се око километар ваздушном линијом, док је Playa de Mijas на 851 метар, а La Luna-Royale Beach на 881 метар од локације. Шетња до песка укључује умерен нагиб од око 5.5%, па је повратак узбрдо. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на 28 километара у правој линији, отприлике 25 минута вожње према постојећем опису; аеродром Гибралтар је на око 68 километара. Голф је одлучујућа карактеристика непосредне околине: Cabopino Golf на 1.9 до 2.1 километар, El Soto Golf на 3.6 до 3.7 километара и Par 3 терен на око 4 километра. Аутом, обалски пут A-7 и аутопут AP-7 директно су доступни, повезујући Фуенхиролу, Марбелу и Малагу. У самом насељу већина свакодневних садржаја доступна је пешке или бициклом, што смањује зависност од аута за редовне послове.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Некретнина се налази на 55 метара надморске висине, довољно ниско да плажа остане у пешачкој удаљености, а горњи спрат има отворен поглед преко околног зеленила према мору. Подаци о клими показују просечну годишњу температуру од 18.5°C и сезону купања од отприлике пет месеци у којој морска вода достиже најмање 20°C, обично од маја или јуна до септембра или октобра. Зиме су благе, па је комбинација клима-уређаја за грејање и хлађење и камина практично решење, а не луксуз. Киша се концентрише у хладнијим месецима, остављајући дуге суве периоде од касног пролећа до раног јесењег периода. Оријентација, југозападна и западна, значи да терасе добијају поподневно и вечерње сунце, погодно за ручавање на отвореном и залазак сунца. Оближње природне карактеристике укључују видиковац у La Cala de Mijas (3.9 km) и зелени појас голф терена око насеља, укључујући La Siesta Golf Club непосредно уз насеље.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Неколико плажа налази се у кругу од отприлике километра од некретнине: Playa de Mijas на 851 метар, La Luna-Royale Beach на 881 метар и Playa de Calahonda на 906 метара, све мерено у правој линији. Дуж обале Мијаса и Марбеле у ширем крају налази се шест плажа са плавом заставом, укључујући Torrenueva и Del Cañon-La Pelá. Голф је други рекреативни стуб: Cabopino Golf (1.9–2.1 km), El Soto Golf (3.6–3.7 km) и Par 3 терен (око 4 km) нуде разноврсне опције на неколико минута вожње, док La Siesta Golf Club граничи са самим насељем на 0.6 километара. Марина Puerto Cabopino, на 2.3 километра, додаје ресторане и амбијент мале луке. Спортски објекти у близини укључују Club del Sol и Finca Naundrup. Заједнички базен у оквиру резиденције покрива свакодневно пливање без напуштања насеља.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Април | 16.2°C | 59 mm |
| Мај | 19.2°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 7 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.0°C | 72 mm |
| Новембар | 15.8°C | 71 mm |
| Децембар | 13.6°C | 66 mm |
Умерено
На потесу Мијас, Калахонда ова некретнина се углавном такмичи на тржишту некретнина из друге руке, а не против новоградње. Оближњи пројекти новоградње илуструју разлику у цени: Lantana Residencial у Мијасу почиње од €205.000, Aquamar у Torre del Mar од €269.950 и Etherna Homes 2 у Естепони од €269.000, али су то углавном понуде станова у фазама изградње или свеже испоручених објеката, без студиа, две баште или укљученог подземног паркинга. Са €690.000 за 255 м², ова кућа у низу излази на отприлике €2.700 по квадратном метру, што је у складу са реновираним кућама у низу у уређеним насељима Калахонде, где земљиште, зреле баште и тренутна доступност имају тежину. У поређењу са La Cala de Mijas, Калахонда је гушћа и окренутија услугама, са већим сталним становништвом и више целогодишњих садржаја; у поређењу са Марбелом, налази се на видљиво нижем ценовном нивоу док остаје у кругу 17 минута вожње од центра града. Око 3.800 годишњих стамбених трансакција у крају указује на течно тржиште друге руке, што је важно за купце који цене будућу флексибилност. Снаге специфичне за ову некретнину укључују независни студио, реткост у овом сегменту, два паркинг места и пешачки приступ и плажи и свакодневним услугама. Недостаци у односу на новије алтернативе негде другде: година изградње 2001, заједнички уместо приватног базена и летњи притисак на околне улице.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
BG
HE
KO
HI
UK
SR
LV
ID