Відремонтований чотириспальний таунхаус площею 255 м² у нижній частині Калаонди, Міхас-Коста, розташований у сформованому житловому комплексі поруч із La Siesta Golf. Нерухомість включає незалежну студію з власною ванною кімнатою та кухнею, два приватні сади, терасу з видом на море та два приватні паркомісця у підземному паркінгу. Пляж знаходиться у пішій доступності, приблизно за кілометр по прямій, а повсякденні зручності, такі як супермаркети та аптеки,, на відстані близько 600 метрів. Збудований у 2001 році та нещодавно відремонтований, дім готовий до заселення та пропонується за фіксованою заявленою ціною 690 000 €.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Таунхаус розташований у нижній частині Калаонди, сформованому житловому комплексі між Фуенгіролою та Марбельєю. La Siesta Golf Club межує з комплексом, а найближчий пляж, Playa de Calahonda, лежить приблизно за кілометр по прямій. Супермаркет (592 м), аптека (600 м) і зарядна станція для електромобілів (568 м), усе в короткій пішій прогулянці, тоді як траси A-7 та AP-7 з'єднують район з усім узбережжям.
Планування задовольняє різні потреби проживання. Чотири спальні та чотири ванні кімнати, розподілені на трьох рівнях, дають простір для родини, а повністю обладнана незалежна студія може слугувати житлом для гостей, домашнім офісом або окремим блоком для оренди. Два приватні сади, тераса з видом на море, кондиціонер з обігрівом та охолодженням, камін і два паркомісця покривають практичні потреби цілорічного життя на узбережжі.
Це не проєкт новобудови. Таунхаус було завершено у 2001 році, згодом відремонтовано; зараз він готовий до заселення, тобто ним можна користуватися безпосередньо після купівлі. Немає етапу будівництва чи графіка здачі, які потрібно враховувати. Дата завершення зазначена як 2001 рік, а стан описано як нещодавно відремонтований.
Нерухомість не має приватного басейну; басейн у межах комплексу є спільним, як і облаштовані сади. Ділянка не є приватною землею в сенсі окремої вілли, оскільки дім є частиною житлового комплексу зі спільними територіями та правилами співтовариства. Тепла підлога чи система розумного дому не згадуються, а паркінг, хоч і приватний, обмежений двома місцями в підземному гаражі.
Ref: VL275758
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей дім підходить для кількох типових ситуацій. Домогосподарство, якому потрібні чотири спальні та кілька ванних кімнат і яке хоче мати й родинну базу, й окремий простір для гостей, знайде в незалежній студії практичне рішення: вона має власні зручності на рівні входу, ванну кімнату та кухню, тож гості чи дорослі діти можуть проживати самостійно. Покупці, які працюють віддалено, можуть використовувати студію як офіс, залишаючи основний дім для родини. Ті, хто розглядає частковий дохід від оренди, можуть здавати студію окремо, проживаючи в основному будинку, хоча з цього приводу слід перевірити правила співтовариства. Нерухомість також підходить покупцям, які хочуть заїхати без очікування будівництва: вона відремонтована і готова до заселення, без ризиків купівлі на етапі будівництва чи затримок здачі. Розташування, у пішій доступності від супермаркетів, аптек і пляжу, підходить мешканцям, які не хочуть залежати від автомобіля у щоденних справах, тоді як близькість A-7 та AP-7 тримає Марбелью, Фуенгіролу та аеропорт у практичному часі в дорозі автомобілем. Покупці, які шукають приватний басейн на власній ділянці чи окрему віллу на приватній землі, мають шукати в інших місцях, адже басейн тут спільний, а садові території є частиною комплексу.
Нерухомість описана як нещодавно відремонтована, а перелічені характеристики відображають поточний технічний рівень. Клімат-контроль поєднує кондиціонер з обігрівом та охолодженням і камін, що покриває і літнє охолодження, і додаткове зимове обігрівання. Кухня повністю обладнана, включно з барною стійкою для сніданку та вбудованою технікою, а зона відкритого планування виграє від високих стель і великих вікон, які максимізують природне світло при орієнтації на південний захід і захід. У спальнях є вбудовані шафи, а головна спальня включає ванну кімнату при спальні. Студія має власну обладнану кухню, комору та приватну ванну кімнату, завершену для незалежного використання. Сучасний гостьовий туалет інтегрує пральну зону на основному поверсі. Ззовні обидва приватні сади сформовані, з дорослими цитрусовими деревами біля входу та зоною барбекю на нижньому рівні. Сходи з білими перилами з'єднують поверхи, а підземний тамбур забезпечує накритий прямий доступ до двох приватних паркомісць, практична перевага в районі, де вуличний паркінг улітку може бути обмеженим. Спільні території, включно з облаштованими садами та басейном, утримуються співтовариством. Загалом рівень оздоблення відповідає відремонтованій будівлі 2001 року, оновленій у ключових зонах: кухня, ванні кімнати, кліматичні системи та підлога. Енергетичний сертифікат чи конкретні сертифікати матеріалів у доступних даних не зазначені.
Заявлена ціна фіксована, 690 000 € за нерухомість повністю: 255 м² житлової площі, чотири спальні, чотири ванні кімнати, незалежна студія, два приватні сади, тераса та два паркомісця в підземному паркінгу. Як існуючий дім, готовий до заселення, він не має прейскуранта чи поетапної доступності; ціна застосовується до одного об'єкта як запропонованого. Для порівняння: сусідні проєкти новобудов, такі як Lantana Residencial у Міхасі, стартують від 205 000 €, а Aquamar у Торре-дель-Мар, від 269 950 €, але ці цифри стосуються квартир у комплексах на етапі будівництва, а не завершеного таунхауса зі студією та включеним паркінгом. Витрати на купівлю понад заявлену ціну зазвичай включають податок на передачу права власності, нотаріуса та реєстраційні збори.
Повсякденне життя в цьому таунхаусі підпорядковане ритму сформованого житлового району, а не курорту. Основний поверх зосереджений навколо вітальні-їдальні відкритого планування з високими стелями та каміном, що поєднана з приватною терасою з відкритим видом на море. Кухня та їдальня виходять на передній сад з апельсиновими та лимонними деревами. На практиці це означає, що прийоми їжі більшу частину року можна переносити з приміщення на терасу, враховуючи місцевий клімат із середньою температурою 18,5°C і близько п'яти місяців температури води, придатної для купання. На нижньому рівні, другий приватний сад, облаштований для прийому їжі на відкритому повітрі та барбекю, а також незалежна студія з власною ванною кімнатою, кухнею та коморою. Нагорі головна спальня має ванну кімнату при спальні, вбудовані шафи та приватну терасу, тоді як дві інші спальні користуються другою повною ванною кімнатою і мають балкони над переднім садом. З вхідної зали внутрішні сходи ведуть до приватного тамбура, з'єднаного з підземним паркінгом із двома місцями. Навколишній житловий комплекс має спільний басейн і сади. У межах двох кілометрів, 38 ресторанів, 15 кафе, 9 банків і 7 аптек, тож більшість щоденних справ можна вирішити пішки чи на велосипеді.
Калаонда, один із більших житлових комплексів на Міхас-Кості, розташований між Ла-Кала-де-Міхас (близько 5 хвилин на авто), Фуенгіролою (близько 12 хвилин) і Марбельєю (приблизно 17 хвилин). Найближчі околиці, міські, з повним набором послуг: найближчий супермаркет за 592 метри по прямій, аптека за 600 метрів, зарядна станція для електромобілів за 568 метрів. У радіусі двох кілометрів, 38 ресторанів, 15 кафе, 9 банків і стоматолог. Медичне обслуговування забезпечують два медичні центри поруч, лікарня, за 9,5 кілометра. Освітні варіанти включають 15 початкових і 10 середніх шкіл у районі, а також English International College за 7,0 кілометра. Район жвавий у літній туристичний сезон, поруч 10 готелів із понад 2 100 місць, і спокійніший поза ним, що впливає на паркінг і рух у липні та серпні. Громадський транспорт складається з 4 маршрутів із 50 зупинками, надаючи альтернативу автомобілю вздовж прибережної дороги. Щодо спорту: La Siesta Golf Club і Club del Sol обидва за 0,6 кілометра, а яхтова пристань Cabopino, за 2,3 кілометра від нерухомості.
Карта показує нерухомість у нижній Калаонді, безпосередньо біля La Siesta Golf і в межах кілометра від трьох пляжів. Супермаркети, аптеки та зарядна станція для електромобілів групуються в межах 600 метрів, тоді як A-7 та AP-7 проходять трохи вглибині, з'єднуючи Фуенгіролу на північному сході та Марбелью на південному заході.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Калаонда займає серединне положення на Коста-дель-Соль: приблизно 12 хвилин на авто від Фуенгіроли, 5 хвилин від Ла-Кала-де-Міхас і 17 хвилин від центру Марбельї. Це розміщує нерухомість між більш доступним квартирним фондом ділянки Фуенгірола, Міхас і дорожчим ринком Марбельї. Аеропорт Малаги, приблизно 25 хвилин на авто, а Гібралтар також у досяжності для регіональних рейсів. Район фіксує близько 3 800 угод із житлом на рік, що вказує на активний ринок вторинного житла, це важливо для майбутньої гнучкості.
Найближчий пляж, Playa de Calahonda,, приблизно за кілометр по прямій, Playa de Mijas, за 851 метр, а La Luna-Royale Beach, за 881 метр від локації. Шлях до піску має помірний підйом близько 5,5%, тож зворотна дорога йде вгору. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль лежить за 28 кілометрів по прямій, приблизно 25 хвилин у дорозі автомобілем згідно з наявним описом; аеропорт Гібралтару, близько 68 кілометрів. Гольф, визначальна риса найближчої округи: Cabopino Golf за 1,9–2,1 кілометра, El Soto Golf за 3,6–3,7 кілометра та поле Par 3 приблизно за 4 кілометри. Автомобілем траса A-7 і автомагістраль AP-7 доступні безпосередньо, з'єднуючи Фуенгіролу, Марбелью та Малагу. У межах самого комплексу більшість щоденних об'єктів доступні пішки або на велосипеді, що зменшує залежність від авто для рутинних справ.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нерухомість розташована на висоті 55 метрів над рівнем моря, достатньо низько, щоб пляж залишався досяжним пішки, і водночас верхній поверх має відкриті види через навколишню зеленість на море. Кліматичні дані показують середню річну температуру 18,5°C і купальний сезон приблизно п'ять місяців, коли морська вода сягає щонайменше 20°C, зазвичай з травня чи червня по вересень чи жовтень. Зими м'які, тому поєднання кондиціонера з обігрівом та охолодженням і каміна, практичне рішення, а не розкіш. Опади концентруються в холодніші місяці, залишаючи довгі сухі періоди з кінця весни до початку осені. Орієнтація на південний захід і захід означає, що тераси отримують сонце після обіду та ввечері, що підходить для прийому їжі на відкритому повітрі та спостереження за заходами сонця. Серед природних об'єктів поруч, оглядовий майданчик у Ла-Кала-де-Міхас (3,9 км) і зелений пояс полів для гольфу навколо комплексу, включно з La Siesta Golf Club безпосередньо біля співтовариства.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Кілька пляжів лежать приблизно за кілометр від нерухомості: Playa de Mijas за 851 метр, La Luna-Royale Beach за 881 метр і Playa de Calahonda за 906 метрів, усі по прямій лінії. Вздовж узбережжя Міхаса та Марбельї в ширшій зоні є шість пляжів із Блакитним прапором, включно з Torrenueva і Del Cañon-La Pelá. Гольф, друга рекреаційна опора: Cabopino Golf (1,9–2,1 км), El Soto Golf (3,6–3,7 км) і поле Par 3 (близько 4 км) пропонують різноманітні варіанти за кілька хвилин на авто, тоді як La Siesta Golf Club межує з самим комплексом за 0,6 кілометра. Яхтова пристань Puerto Cabopino за 2,3 кілометра додає ресторани та атмосферу маленької гавані. Спортивні об'єкти поруч включають Club del Sol та Finca Naundrup. Спільний басейн у межах резиденції покриває щоденне плавання, не залишаючи комплекс.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 61 mm |
| Лютий | 13.3°C | 41 mm |
| Березень | 14.4°C | 125 mm |
| Квітень | 16.2°C | 59 mm |
| Травень | 19.2°C | 23 mm |
| Червень | 22.8°C | 7 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 7 mm |
| Вересень | 23.2°C | 26 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 72 mm |
| Листопад | 15.8°C | 71 mm |
| Грудень | 13.6°C | 66 mm |
Помірний
У межах ділянки Міхас, Калаонда ця нерухомість конкурує переважно на ринку вторинного житла, а не проти новобудов. Сусідні проєкти новобудов ілюструють різницю в цінах: Lantana Residencial у Міхасі стартує від 205 000 €, Aquamar у Торре-дель-Мар, від 269 950 €, а Etherna Homes 2 в Естепоні, від 269 000 €, але це, як правило, квартирні пропозиції на етапі будівництва чи щойно збудованих комплексах, без студії, двох садів чи включеного підземного паркінгу. За 690 000 € за 255 м² цей таунхаус становить приблизно 2 700 € за квадратний метр, що відповідає фонду відремонтованих таунхаусів...
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
BG
HE
KO
HI
UK
SR
LV
ID