关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
联排别墅位于下卡拉开达，地处富恩希罗拉（Fuengirola）与马贝拉（Marbella）之间的成熟住宅区。La Siesta高尔夫俱乐部与社区毗邻，最近的海滩Playa de Calahonda直线距离约一公里。超市（592米）、药店（600米）和电动汽车充电桩（568米）均在短距离步行范围内，A-7和AP-7公路将该区域与整个海岸线相连。
布局适合多种居住需求。四间卧室和四个卫生间分布在三个楼层，为一个家庭提供了充足空间；而设施齐全的独立工作室可用作客房、家庭办公室或出租单元。两座私家花园、海景露台、冷暖空调、壁炉和两个停车位满足了全年海滨生活的实际需求。
这不是新建项目。联排别墅于2001年建成，此后经过翻新；目前为现房拎包入住状态，意味着购买后可直接入住。无需考虑施工阶段或交付时间表。竣工年份为2001年，房况描述为近期翻新。
该房产没有私人泳池；社区内的泳池为公共泳池，景观花园亦为公共区域。地块并非独栋别墅意义上的私有土地，因为该住宅属于一个拥有共享区域和社区规约的住宅社区。数据中未提及地暖或智能家居系统；停车位虽为私人所有，但仅限于地下车库中的两个车位。
Ref: VL275758
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套住宅适合几种常见的居住场景。需要四间卧室和多个卫生间、既想要家庭居所又想要独立访客空间的家庭，会发现独立工作室是一个实用的解决方案：它拥有独立的入口层设施、卫生间和厨房，访客或成年子女可以独立居住。远程工作的买家可能更愿意将工作室用作办公室，让主屋专供家庭使用。考虑部分租金收入的买家可以在自住主屋的同时单独出租工作室，但此点应核实社区规约。该房产也适合不想等待施工的买家：已翻新完毕、现房拎包入住，没有期房风险或交付延迟。超市、药店和海滩均在步行范围内，适合不想日常出行依赖汽车的居民，而A-7和AP-7公路的邻近使马贝拉、富恩希罗拉和机场都在实际车程范围内。寻求自家地块上的私人泳池、或私有土地上独栋别墅的买家则需另寻他处，因为这里的泳池是公共的，花园区域也属于社区环境的一部分。
该房产描述为近期翻新，所列设施显示了当前的技术标准。气候控制结合了冷暖空调和壁炉，兼顾夏季制冷和冬季辅助供暖。厨房设施齐全，配有早餐吧和嵌入式电器；开放式起居区域得益于高天花板和大窗户，在西南和朝西的朝向上最大化自然采光。卧室配有整体衣柜，主卧包含套房卫生间。工作室拥有自己的整体厨房、储物空间和独立卫生间，装修标准可支持独立使用。主楼层的一间现代化客用卫生间整合了洗衣区。外部，两座私家花园已经成型，入口处有成熟的柑橘树，下层设有烧烤区。带白色栏杆的楼梯连接各楼层，地下室门厅为两个私人停车位提供了有遮蔽的直达通道, , 在夏季路边停车位可能紧张的地区，这是一项实用特性。包括景观花园和泳池在内的公共区域由社区维护。总体而言，装修水平与一栋在厨房、卫生间、暖通系统和地板等关键区域经过更新的2001年翻新建筑相符。现有数据中未提供能效标签或具体材料认证。
挂牌价固定为690,000欧元，涵盖整套房产：255平方米居住面积、四间卧室、四个卫生间、独立工作室、两座私家花园、一处露台以及两个地下停车位。作为一套现房拎包入住的二手房，没有价目表或分期销售；该价格适用于所展示的整套单元。作为参考，附近的新建项目如米哈斯的Lantana Residencial起价205,000欧元，托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar起价269,950欧元，但这些价格针对的是期房项目中的公寓，而非这套带工作室并含停车位的现成联排别墅。挂牌价之外的购置成本通常包括过户税、公证费和登记费。
这套联排别墅的日常生活遵循的是成熟住宅区的节奏，而非度假村的节奏。主楼层以开放式客餐厅为中心，天花板高挑并配有壁炉，连接一处视野开阔、面向大海的私家露台。厨房和用餐区俯瞰前花园，园中种有橙树和柠檬树。实际上，考虑到当地年平均气温18.5°C、约五个月的海水温度适宜游泳，一年中大部分时间用餐都可以在室内和露台之间自由切换。下层设有第二座私家花园，规划为户外用餐和烧烤区，旁边是带独立卫生间、厨房和储藏室的独立工作室。楼上，主卧配有套房卫生间、整体衣柜和私家露台，另外两间卧室共用第二间全功能卫生间，并设有俯瞰前花园的阳台。从入口门厅出发，一部室内楼梯通往一个私家门厅，连接设有两个车位的地下车库。周边住宅区提供公共泳池和花园。两公里范围内的设施包括38家餐厅、15家咖啡馆、9家银行和7家药店，因此大多数日常事务都可以步行或骑自行车完成。
卡拉开达是米哈斯海岸上较大的住宅区之一，位于拉卡拉德米哈斯（La Cala de Mijas，车程约5分钟）、富恩希罗拉（约12分钟）和马贝拉（约17分钟）之间。周边为城市化区域，服务设施齐全：最近超市直线距离592米，药店600米，电动汽车充电桩568米。两公里范围内有38家餐厅、15家咖啡馆、9家银行和一家牙科诊所。医疗服务由附近的两个医疗中心覆盖，医院距离9.5公里。教育选择包括该区域的15所小学和10所中学，以及7.0公里处的英国国际学院。该区域在夏季旅游旺季较为繁忙, , 附近有10家酒店、超过2,100个床位, , 旺季之外则较为安静，这会影响7月和8月的停车和交通。公共交通由4条线路、50个站点组成，为沿海公路出行提供了驾车之外的替代选择。运动方面，La Siesta高尔夫俱乐部和Club del Sol均在0.6公里处，Cabopino游艇码头距房产2.3公里。
地图显示该房产位于下卡拉开达，紧邻La Siesta高尔夫球场，一公里内有三个海滩。超市、药店和电动汽车充电桩集中在600米范围内，A-7和AP-7公路就在内陆一侧穿行，向东北连接富恩希罗拉，向西南连接马贝拉。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡拉开达处于太阳海岸的中部位置，距富恩希罗拉车程约12分钟，距拉卡拉德米哈斯5分钟，距马贝拉市中心17分钟。这使该房产介于富恩希罗拉-米哈斯一带价格较亲民的公寓房源与价格更高的马贝拉市场之间。马拉加机场车程约25分钟，直布罗陀也在区域航班可达范围内。该区域每年约有3,800笔住房交易，表明二手房市场活跃, , 这对未来的灵活性很有意义。
最近的海滩Playa de Calahonda直线距离约一公里，Playa de Mijas距该位置851米，La Luna-Royale海滩881米。步行到沙滩需经过约5.5%的中等坡度，因此返程为上坡。马拉加-太阳海岸机场直线距离28公里，按现有描述车程约25分钟；直布罗陀机场约68公里。高尔夫是紧邻区域的一大特色：Cabopino高尔夫球场1.9至2.1公里，El Soto高尔夫球场3.6至3.7公里，一处Par 3球场约4公里。驾车可直接进入A-7沿海公路和AP-7高速公路，连接富恩希罗拉、马贝拉和马拉加。在住宅区内部，大多数日常设施可步行或骑自行车到达，减少了日常出行对汽车的依赖。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
房产海拔55米，高度足以保持海滩步行可达，同时让上层楼层能够越过周边绿化带眺望大海。气候数据显示，年平均气温为18.5°C，游泳季节约五个月，期间海水温度至少达到20°C, , 通常从5月或6月持续到9月或10月。冬季温和，这就是为什么冷暖空调加壁炉的组合是一种实用配置而非奢侈。降雨集中在较凉爽的月份，从暮春到初秋有长时间的干燥期。西南和朝西的朝向意味着露台可享受下午和傍晚的阳光，适合户外用餐和观赏日落。附近的自然景观包括拉卡拉德米哈斯观景台（3.9公里）以及环绕住宅区的高尔夫球场绿带，其中La Siesta高尔夫俱乐部直接与社区相邻。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
多处海滩位于房产约一公里范围内：Playa de Mijas 851米，La Luna-Royale海滩881米，Playa de Calahonda 906米，均为直线距离。沿米哈斯和马贝拉海岸线，更大范围内有六处蓝旗海滩，包括Torrenueva和Del Cañon-La Pelá。高尔夫是第二大休闲支柱：Cabopino高尔夫（1.9–2.1公里）、El Soto高尔夫（3.6–3.7公里）和一处Par 3球场（约4公里）在几分钟车程内提供多样选择，而La Siesta高尔夫俱乐部就在0.6公里处与社区接壤。2.3公里外的Puerto Cabopino游艇码头增添了餐厅和小型港湾风情。附近的运动设施包括Club del Sol和Finca Naundrup。住宅区内的公共泳池满足日常游泳需求，无需离开社区。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 61 mm |
| 二月 | 13.3°C | 41 mm |
| 三月 | 14.4°C | 125 mm |
| 四月 | 16.2°C | 59 mm |
| 五月 | 19.2°C | 23 mm |
| 六月 | 22.8°C | 7 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 7 mm |
| 九月 | 23.2°C | 26 mm |
| 十月 | 20.0°C | 72 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 71 mm |
| 十二月 | 13.6°C | 66 mm |
适中
在米哈斯-卡拉开达一带，这套房产主要在二手房市场中竞争，而非与新建项目对标。附近的新建项目说明了价格差异：米哈斯的Lantana Residencial起价205,000欧元，托雷德尔马尔的Aquamar起价269,950欧元，埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2起价269,000欧元, , 但这些通常是期房或新交付阶段的公寓产品，不含工作室、两座花园或地下停车位。这套联排别墅690,000欧元对应255平方米，约合每平方米2,700欧元，与成熟卡拉开达社区中翻新联排别墅的水平一致, , 在这些社区，土地、成熟花园和即时入住性具有分量。与拉卡拉德米哈斯相比，卡拉开达更密集、服务配套更完善，常住人口更多、全年设施更丰富；与马贝拉相比，其价格水平明显更低，同时距市中心车程仍在17分钟以内。该区域每年约3,800笔住房交易表明二手房市场流动性良好，这对重视未来灵活性的买家很重要。这套房产特有的优势包括独立工作室, , 在这一细分市场中较为罕见, , 两个停车位，以及步行可达海滩和日常服务。需要与新区域新项目权衡的方面：2001年的建造年份、公共而非私人的泳池，以及夏季周边街道的季节性压力。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
BG
HE
KO
HI
UK
SR
LV
ID