Cette attrayante maison de ville est située dans le quartier recherché de Calahonda, Málaga, à quelques minutes à pied de la plage. Avec une superficie habitable généreuse de 232 m², cette propriété offre un espace de vie confortable au cœur de la Costa del Sol. L'emplacement combine la proximité d'installations essentielles avec le calme d'un quartier résidentiel établi. L'objet se présente comme une base solide pour une vie méditerranéenne, où l'infrastructure environnante facilite le quotidien et offre des possibilités de loisirs à proximité. L'architecture et la disposition des pièces sont conçues pour un climat de vie agréable.
Comparée à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, telles que 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) ou 'Aby Upper' (à partir de 320 000 €), cette maison de ville à Calahonda, au prix de 449 000 €, se positionne dans le segment de prix moyen. 'Alba Benalmádena' à Benalmádena commence à 699 000 €, ce qui indique une gamme de prix plus élevée dans cette zone spécifique. L'emplacement à Calahonda, connu pour sa bonne infrastructure et sa proximité avec la plage, offre un équilibre entre accessibilité et accès aux caractéristiques côtières populaires. Alors que les propriétés comparatives mentionnées peuvent offrir des équipements plus modernes ou d'autres points forts (par exemple, vue sur la mer, nouvelle construction), cette propriété se distingue par son emplacement pratique dans une urbanisation établie et son potentiel d'adaptation individuelle. Les prix au mètre carré varient considérablement en fonction de l'emplacement, de l'année de construction et du niveau d'équipement dans la région de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Calahonda, une section côtière animée de la Costa del Sol. Elle se trouve à distance de marche de la plage et dans un environnement urbain qui garantit une bonne connexion à divers services et possibilités de loisirs. La proximité des supermarchés, restaurants et transports en commun souligne l'emplacement pratique pour les besoins quotidiens.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement avec une bonne infrastructure. Les quatre chambres et trois salles de bains offrent de l'espace pour les familles ou la possibilité de chambres d'amis. La proximité de la plage et des installations de loisirs telles que les terrains de golf attire les résidents actifs qui souhaitent profiter du climat méditerranéen et des diverses activités de la région. L'état de la propriété nécessite des rénovations, offrant ainsi un potentiel de personnalisation.
Cette maison de ville fait partie d'un développement existant et nécessite des travaux de rénovation. Cependant, la structure et la base du bâtiment offrent une bonne base pour des modernisations. L'accent est mis ici sur le potentiel de façonner la propriété selon ses propres idées et de l'adapter aux normes actuelles.
Le projet n'offre pas de garanties de nouvelle construction, car il s'agit d'une propriété nécessitant des rénovations. L'équipement peut ne pas répondre aux normes les plus récentes et nécessiter des investissements de modernisation. Il n'y a pas de garantie de vue directe sur la mer, bien que la proximité de la plage soit une caractéristique essentielle. La localisation dans un environnement urbain peut entraîner des nuisances sonores.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent une propriété dans une région côtière animée avec une bonne infrastructure. Elle est idéale pour les familles qui apprécient la proximité des écoles (15 écoles primaires, 10 écoles secondaires dans un rayon de 2 km) et des loisirs. Les couples ou les personnes seules qui souhaitent une résidence secondaire ou un lieu de retraite avec accès à la plage et aux terrains de golf apprécieront l'emplacement. La nécessité de travaux de rénovation la rend attrayante pour les acheteurs désireux d'investir dans l'aménagement personnalisé de leur propriété et de bénéficier ainsi d'un prix d'entrée potentiellement plus bas. Elle pourrait également intéresser les investisseurs souhaitant acquérir une propriété pour la location de vacances, Calahonda étant une destination touristique populaire.
La propriété dispose d'équipements tels que des armoires encastrées, des sols en marbre et du double vitrage. Le chauffage est assuré par un chauffage central et une cheminée, ce qui suggère un équipement de base solide pour toute l'année. Les salles de bains sont partiellement attenantes et il y a une pièce de rangement. Les fenêtres offrent une vue sur le jardin et la piscine commune. L'état de la propriété nécessite cependant des travaux de rénovation, ce qui signifie que la finition actuelle peut ne pas répondre aux normes les plus récentes et qu'une adaptation aux exigences de qualité individuelles est nécessaire.
La maison de ville est proposée à partir de 449 000 €. Ce prix prend en compte l'emplacement, la taille de la propriété (232 m² de surface habitable) et le nombre de pièces (4 chambres, 3 salles de bains). Compte tenu des 3 800 transactions immobilières dans la province et de la dynamique générale du marché sur la Costa del Sol, ce prix représente un positionnement dans le segment moyen pour des propriétés de ce type. Les détails de disponibilité doivent être demandés directement auprès du vendeur, car la situation du marché peut changer rapidement.
Calahonda, située sur la Costa del Sol, offre un mélange dynamique de vie urbaine et de proximité avec la plage. Cette maison de ville se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les courses quotidiennes comme les achats ou les visites au restaurant peuvent être effectuées facilement à pied. L'environnement est caractérisé par une bonne infrastructure avec une multitude de magasins, de prestataires de services et d'offres gastronomiques. La proximité de plusieurs plages, dont la Playa de Mijas et La Luna-Royale Beach, en fait un lieu attrayant pour les amoureux de la mer. Les centres sportifs existants et les terrains de golf à proximité complètent l'offre de loisirs. La localisation à 58 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un microclimat agréable et des vues partielles sur les environs.
La vie à Calahonda offre une haute qualité de vie, marquée par le climat méditerranéen avec une moyenne de 3 889 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 18,6°C. La propriété est idéalement située : supermarchés (592 m), pharmacies (600 m) et restaurants (39 dans un rayon de 2 km) sont accessibles à pied. La proximité de plages comme Playa de Calahonda (environ 900 m) permet des excursions régulières au bord de la mer. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Cabopino Golf (1,9 km) et El Soto Golf (3,7 km) sont rapidement accessibles. Les environs offrent également des centres sportifs et une bonne connexion au réseau de transports en commun avec 50 arrêts à proximité.
Cette maison de ville est située à Calahonda, une ville côtière populaire sur la Costa del Sol. Le marqueur sur la carte indique la proximité des plages, des commodités locales et des liaisons de transport. L'emplacement urbain à proximité de la plage est une caractéristique centrale de ce site, qui offre à la fois la tranquillité et l'accès à la vie urbaine.
Calahonda est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Fuengirola et Marbella. Elle appartient à la province de Málaga et bénéficie de la proximité de cette ville provinciale animée (environ 35 km) et de son aéroport international. La région est connue pour sa combinaison de plages, de terrains de golf et d'une vie nocturne animée. Calahonda elle-même est une urbanisation établie qui offre une bonne infrastructure pour les résidents et les touristes. Son emplacement permet d'accéder facilement à la fois à la tranquillité des villes côtières et à la diversité des grandes villes de la Costa del Sol.
L'accessibilité de Calahonda est bonne. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 28 km (à vol d'oiseau), ce qui permet un voyage pratique. Les plages les plus proches, comme Playa de Mijas et La Luna-Royale Beach, ne sont qu'à environ 900 mètres. Les supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied, ce qui couvre les besoins quotidiens. Pour les golfeurs, les terrains de golf Cabopino et El Soto sont accessibles en moins de 2 km et 3,7 km. Le réseau de transports en commun avec 50 arrêts et 4 lignes assure la mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour les excursions dans la région. La connexion à l'autoroute côtière A-7 est assurée.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne de 18,6°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue vie en plein air, la saison de baignade s'étendant sur environ 5 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à 58 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et réduit la chaleur estivale. La pente modérée de 5,1% vers la plage est facile à gérer. La région est connue pour ses journées ensoleillées et ses hivers doux, ce qui en fait une destination attrayante toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de Calahonda offre une variété de plages, y compris La Luna-Royale Beach et Playa de Calahonda, toutes deux à environ 900 mètres. Elles sont connues pour leur attrait et sont facilement accessibles. La région compte au total six plages 'Pavillon Bleu', qui garantissent la qualité de l'eau et la propreté. Outre la vie à la plage, le sport et le golf sont des activités de loisirs centrales. Plusieurs parcours de golf, dont Cabopino Golf (1,9 km), sont à proximité immédiate. Des centres sportifs comme La Siesta Golf Club et Club del Sol (tous deux à moins de 1 km) offrent des possibilités supplémentaires pour les personnes actives.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Fuengirola et Marbella. Elle appartient à la province de Málaga et bénéficie de la proximité de cette ville provinciale animée (environ 35 km) et de son aéroport international. La région est connue pour sa combinaison de plages, de terrains de golf et d'une vie nocturne animée. Calahonda elle-même est une urbanisation établie qui offre une bonne infrastructure pour les résidents et les touristes. Son emplacement permet d'accéder facilement à la fois à la tranquillité des villes côtières et à la diversité des grandes villes de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL764406
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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