Das Projekt ist eine freistehende Villa in Calahonda, Málaga, die umfassend renoviert wurde. Auf einem 400 m² Grundstück bietet sie 300 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern. Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Gated Community nahe der Küste. Die Fertigstellung der Renovierungsarbeiten ist für 2026 vorgesehen. Die Lage ist städtisch geprägt und bietet Zugang zu lokalen Infrastrukturen und Strandnähe. Die Villa verfügt über einen privaten Pool und einen Solarium.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im urbanisierten Gebiet von Calahonda, unmittelbar an der Küstenstraße. Die Umgebung besteht aus Wohnhäusern und touristischen Einrichtungen. Der Strand ist fußläufig in weniger als 15 Minuten erreichbar. Golfplätze wie Cabopino und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz vorhanden. Die Höhenlage von 58 Metern über dem Meer bietet einen leichten Windabfluss und Übersicht.
Der Grundriss entspricht dem Bedarf einer Familienresidenz oder eines geräumigen Zweitwohnsitzes. Mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Haus Platz für mehrere Bewohner oder Gäste. Die ebenerdige Konstruktion und der private Außenbereich mit Pool erfüllen den Wunsch nach Privatsphäre im Freien. Die Renovierung ersetzt den Bedarf an eigenen Sanierungsmaßnahmen.
Das Baujahr ist älter, der Zustand entspricht jedoch durch die 2026 abgeschlossene Renovierung dem eines Neubaus. Die strukturellen Elemente wie Dach und Fassade wurden erneuert. Technische Installationen inklusive Smart-Home-Funktionen und Energieeffizienz wurden auf den neuesten Stand gebracht. Die Immobilienanlage wird als saniert und bezugsfertig klassifiziert.
Das Objekt bietet kein mehrgeschossiges Wohnen oder einen separaten Gartenpavillon. Aufgrund der städtischen Lage ist keine volle ländliche Abgeschiedenheit gegeben. Der Garten ist kompakt dimensioniert. Es sind keine gewerblichen Nutzungsrechte vorhanden. Parkplätze liegen auf öffentlichem Straßengrund und sind auf dem eigenen Grundstück begrenzt vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen baufertigen Zustand ohne eigenes Renovierungsrisiko suchen. Familien profitieren von der Nähe zu internationalen Schulen und dem Strand. Auch Personen, die im Ruhestand ein mediterranes Klima suchen und Wert auf niedrige Instandhaltungskosten legen, finden hier eine Option. Nicht geeignet ist das Projekt für Käufer, die eine isolierte Finca im Landesinneren bevorzugen oder ein sehr großes Grundstück bewirtschaften möchten. Die Kombination aus stadtnaher Versorgung und privaten Außenbereichen passt für eine permanente Nutzung oder langen Aufenthalt.
Die Renovierung 2026 umfasste hochwertige Materialien und technischen Standard. Außenflächen sind mit Capri-Kalkstein (Limestone) gepflastert. Der Pool ist mit Mosaikfliesen ausgelegt und als Salzwasseranlage konzipiert. Fenster und Türen bestehen aus Aluminium von Cortizo mit Sicherheitsverglasung. Im Innenbereich dominieren Eichenparkettböden in Fischgrätverlegung und Wände in Deutscher Kabic-Technik. Die Badezimmer sind mit Travertin verkleidet. Elektrische Einrichtungen von Corston und Lichtsysteme von De Padova unterstreichen die gehobene Ausstattung. Ein Nuki-Smart-Lock-System bietet digitalen Zutritt.
Der Preis für die Immobilie beginnt bei 1.925.000 Euro. Dies liegt im oberen Segment für Calahonda, begründet durch die vollständige Renovierung und die Lage näher am Meer. Vergleichbare renovierte Villen in der Region, wie Lantana Villas, zeigen ähnliche Preisniveaus. Die Kosten pro Quadratmeter liegen deutlich über dem Durchschnitt von Bestandsimmobilien in Málaga. Die Preisgestaltung spiegelt die hochwertige Ausstattung mit Natursteinen und Smart-Home-Technologie wider.
Calahonda ist eine urbanisierte Siedlung, die sowohl von Einheimischen als auch Touristen genutzt wird. Der Alltag ist durch kurze Distanzen geprägt: Der Weg zum Supermarkt dauert nur wenige Minuten fußläufig. Die Nähe zum Strand erlaubt morgendliche oder abendliche Spaziergänge an der Küste. Die Umgebung ist belebt, bietet durch die abgeschlossene Lage des Projekts jedoch Rückzugsmöglichkeiten. Durch die Hanglage sind leichte Steigungen im Umfeld zu erwarten, was die Wanderungen etwas anstrengender macht. Das Nachtleben ist in den unmittelbaren Nachbarorten wie Marbella oder Fuengirola konzentriert, während Calahonda selbst eher ruhig bleibt.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an täglicher Infrastruktur. In 2 km Radius befinden sich über 39 Restaurants und 7 Apotheken, was die tägliche Versorgung ohne Auto ermöglicht. Gesundheitszentren und Zahnärzte sind in der Nähe. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch nahegelegene Supermärkte gesichert. Für Familien gibt es eine Auswahl von Grundschulen. Die Infrastruktur ist auf internationalen Tourismus ausgerichtet, was zu einer ganzjährigen Verfügbarkeit von Dienstleistungen führt.
Die Karte zeigt die exponierte Lage südlich der Nationalstraße N-340. Die Topographie weist einen leichten Höhenanstieg zur Küste hin auf. Golfplätze grünen südöstlich des Objekts. Der Strandverlauf ist parallel zur Wohnstraße. Die Zufahrt erfolgt über Nebenstraßen, die von der Hauptstraße abzweigen. Der Flughafen Malaga liegt westlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda liegt zentral an der Costa del Sol zwischen Málaga und Marbella. Es handelt sich um eine Siedlung mit starkem internationalem Charakter. Die Positionierung ermöglicht schnelle Fahrten zu den größeren Städten und Flughäfen. Im Vergleich zu ländlicheren Regionen ist hier die Infrastruktur dichter. Im Vergleich zu Marbella selbst sind die Immobilienpreise moderater, die Dichte jedoch höher.
Der nächste Strand, Playa de Mijas, ist ca. 850 Meter Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga ist 28 km entfernt und in ca. 30 Minuten erreichbar. Golfplätze wie Cabopino Golf liegen in unter 2 km Entfernung. Ein Einkaufszentrum ist fußläufig zu erreichen. Der Hafen Puerto Cabopino bietet Yachteinrichtungen und ist ebenfalls nur kurz entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in weniger als einem Kilometer erreichbar.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch 3.889 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,6 °C. Das Schwimmseason mit Wassertemperaturen über 20 °C dauert fünf Monate. Die Höhenlage von 58 Metern verhindert extreme Hitze und bietet Meeresbrise. Die Hangneigung von 5,1 % ist moderat und erlaubt Gartengestaltung ohne starke Terrassierung. Der Wind kommt meist vom Meer, was die Luftqualität positiv beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände, von denen einige mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, darunter La Luna-Royale Beach. Freizeitaktivitäten konzentrieren sich auf Wassersport im nahegelegenen Hafen Cabopino und Golf auf den umliegenden Plätzen. Sportclubs wie La Siesta Golf Club sind leicht erreichbar. Die touristische Nutzung der Strände ist saisonal ausgeprägt, bietet aber ganzjährige Spazierwege.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda liegt zentral an der Costa del Sol zwischen Málaga und Marbella. Es handelt sich um eine Siedlung mit starkem internationalem Charakter. Die Positionierung ermöglicht schnelle Fahrten zu den größeren Städten und Flughäfen. Im Vergleich zu ländlicheren Regionen ist hier die Infrastruktur dichter. Im Vergleich zu Marbella selbst sind die Immobilienpreise moderater, die Dichte jedoch höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL168885
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit anderen Projekten in Calahonda, wie den Lantana Villas, bietet dieses Projekt eine höhere Ausstattungsqualität durch die natursteinreiche und technologisch aktualisierte Renovierung. Während Projekte in Estepona wie Acqua Gardens oft neu gebaut sind und etwas günstiger einsteigen, liegt dieser Preis für eine renovierte Villa in Málaga-Coast aufgrund der Seelage höher. Calahonda bietet eine dichtere Bebauung und mehr internationale Infrastruktur als beispielsweise ländlichere Areale, was für manche als vorteilhaft (Nähe), für andere als nachteilig (weniger Ruhe) empfunden wird.
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