Esta villa independiente en Calahonda, Málaga, presenta una superficie construida de 300 m² sobre una parcela de 400 m². Ubicada a menos de un kilómetro del Mediterráneo, la propiedad ha sido objeto de una renovación integral que incluye cuatro dormitorios y sistemas domóticos. Se encuentra en una urbanización consolidada con acceso peatonal a servicios esenciales y zonas recreativas. La orientación sur y la configuración de la vivienda facilitan el disfrute del clima mediterráneo con una piscina privada y solárium.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se sitúa en Calahonda, una zona residencial intermedia entre Marbella y Fuengirola. La distancia en línea recta al mar es de aproximadamente 900 metros. Los servicios básicos, incluyendo supermercados y farmacias, se ubican a menos de 600 metros. El acceso a la autopista AP-7 y la N-340 es directo, permitiendo llegar al aeropuerto de Málaga, situado a 28 kilómetros, en un trayecto de unos 25 minutos en vehículo.
La distribución en una sola planta favorece la accesibilidad en el interior de la vivienda. Con 300 m² construidos, el espacio permite áreas de estar diferenciadas y cuatro dormitorios que responden a necesidades familiares o de alojamientos de huéspedes. La presencia de terrazas cubiertas, una piscina privada de agua salada y un solárium de 80 m² satisface la demanda de zonas de exterior y ocio doméstico sin dependencia de instalaciones comunitarias.
Se trata de una villa existente sometida a una renovación completa finalizada en 2026. Las obras han incluido la renovación de la cubierta con nueva membrana impermeabilizante, la fachada con sistema de mortero armado y la actualización total de instalaciones interiores. El inmueble se presenta en estado de conservación excelente, listo para ocupación inmediata, con certificación de la renovación y mejora de la eficiencia energética mediante nuevos cerramientos.
La propiedad no dispone de garaje cerrado en el interior de la parcela, por lo que el estacionamiento se realiza en la vía pública adyacente. Al tratarse de una villa unifamiliar dentro de una comunidad pequeña, no ofrece servicios comunitarios extensos como gimnasios o pistas de tenis compartidas. La urbanización es peatonal, lo que puede limitar el acceso directo en vehículo hasta el porche de entrada para cargas pesadas. No incluye ascensor.
Esta residencia se adecúa a perfiles que priorizan la privacidad de una vivienda unifamiliar sobre las comodidades de un apartamento turístico. Es funcional para familias que requieren espacio interior y exterior sin renunciar a la accesibilidad a servicios cotidianos. La configuración de cuatro dormitorios permite su uso como residencia principal para una familia numerosa o como vivienda vacacional con capacidad para recibir visitas recurrentes. La ejecución de la reforma la hace idónea para compradores que desean mudarse sin ejecutar obras, dirigiéndose a quienes buscan una solución inmediata ("llave en mano"). La orientación sur y el solárium la hacen atractiva para personas que disfrutan del asoleamiento en invierno y de las comidas al aire libre. La ausencia de garaje cerrado puede ser un punto a considerar para compradores con vehículos de alta gama que requieren almacenamiento cubierto, aunque la oferta de aparcamiento en la calle es amplia. Su ubicación en una comunidad cerrada de solo 13 viviendas atrae a quienes buscan seguridad y control de acceso.
La renovación ha incorporado materiales seleccionados por su durabilidad y estética en el clima costero. La fachada presenta un acabado con revestimiento de fibra reforzada y la cubierta ha sido renovada integralmente. En las zonas exteriores y suelos de vestíbulo y baños se ha empleado piedra natural "Capri Limestone", resistente a la intemperie. Los baños están alicatados con travertino, aportando un acabado clásico y robusto. La carpintería exterior es de aluminio Premium Cortizo con vidrio de seguridad, ofreciendo aislamiento térmico y acústico. Interiormente, los suelos de roble Barlinek en espiga proporcionan calidez, mientras que los muros están acabados con "Kabric" de Detale CPH en tono Coral Rose, creando ambientes mate de baja mantención. El sistema eléctrico integra interruptores Corston en bronce antiguo y iluminación empotrada DLS Egger. La cocina, de alta gama, y la instalación de cerraduras inteligentes Nuki en el acceso principal y portería denotan una integración tecnológica moderna. La piscina privada, revestida con mosaicos, utiliza un sistema de agua salada.
El precio de partida para esta propiedad se establece en 1.925.000 €. Esta valoración refleja la categoría de villa unifamiliar, la superficie de 300 m² y el estado de reforma integral reciente. En comparación con el mercado local de Calahonda, el inmueble se sitúa en el segmento alto, superando el precio por metro cuadrado de apartamentos y adosados. Opciones de villas comparables en la zona, como Lantana Villas, parten desde 1.700.000 €, mientras que en zonas como Estepona los precios iniciales bajan considerablemente, aunque ofrecen tipologías diferentes y menor proximidad a Marbella. Los costes adicionales a considerar incluyen el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y los honorarios notariales y registrales.
Calahonda se caracteriza por ser un entorno residencial consolidado que combina la vida urbana con el turismo residencial. La proximidad al mar establece un ritmo diario ligado a la costa, donde es posible acceder a pie a playas como La Luna-Royale Beach. La topografía presenta una pendiente moderada del 5,1% hacia el mar, lo que implica un ligero esfuerzo físico al caminar hacia la orilla, pero contribuye a las vistas parciales al mar desde la planta superior. La oferta de hostelería es elevada, con 39 restaurantes en un radio de dos kilómetros, lo que proporciona una actividad constante sin restar tranquilidad a las zonas residenciales. La infraestructura permite realizar compras diarias en supermercados cercanos sin utilizar el coche, un factor relevante durante los meses de mayor afluencia turística. Por la noche, la baja densidad de tráfico en las calles interiores y la iluminación exterior de la urbanización aseguran un ambiente silencioso. La disponibilidad de varias líneas de autobús cercanas ofrece alternativas de movilidad que conectan con los núcleos de Marbella y Fuengirola.
El entorno inmediato ofrece una infraestructura madura y variada. A menos de un kilómetro se ubican las playas de La Luna-Royale y Playa de Calahonda, equipadas con servicios de vigilancia y restauración estacional. La red de carreteras locales permite conectar rápidamente con la autopista A-7, facilitando el acceso a Marbella en 15 minutos y a Málaga capital en 30 minutos. El aeropuerto internacional se encuentra a 28 kilómetros. Para el ocio, existen centros deportivos como La Siesta Golf Club a menos de un kilómetro. La educación está cubierta por una densa red de centros, con 15 colegios y 10 institutos en los alrededores, además del English International College a 6,8 kilómetros. La atención sanitaria primaria está asegurada por centros de salud locales, mientras que el hospital comarcal más importante se halla a 9,5 kilómetros. La marina de Puerto Cabopino, a dos kilómetros, ofrece opciones de ocio náutico y restaurantes junto al mar. La conectividad se complementa con 4 líneas de autobús.
El mapa muestra la villa situada en la zona urbana de Calahonda, con la autovía A-7 al norte y la línea de costa al sur. Se observa la proximidad de los campos de golf Cabopino y El Soto hacia el este y el puerto de Cabopino hacia el oeste. Los marcadores resaltan la distancia de 600 metros a servicios esenciales y el acceso peatonal hacia las playas a través de la red viaria local.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Calahonda ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol Occidental, actuando como enlace entre el dinamismo de Marbella y la infraestructura de Fuengirola. A diferencia de los núcleos históricos tradicionales, se desarrolló como una urbanización turística y residencial dispersa, resultando en una baja densidad de edificación en altura comparada con Fuengirola. En comparación con Málaga capital, ofrece un entorno más residencial y menos urbano. Su localización en el kilómetro 200 de la N-340 permite el acceso rápido a las zonas de ocio de Marbella (Puerto Banús) sin estar expuesto al tráfico congestionado del centro. Esto la posiciona como un enclave de "segunda residencia" estándar con alta conectividad pero con una atmósfera más relajada que los grandes polos turísticos.
La ubicación permite minimizar los tiempos de desplazamiento diario. El acceso peatonal al mar se realiza en aproximadamente 10 minutos. Para los practicantes de golf, el campo de Cabopino Golf está a 1,9 kilómetros, accesible en coche en cinco minutos. El puerto de Cabopino, que ofrece servicios de restauración y paseo marítimo, se encuentra a dos kilómetros. En términos de movilidad aérea, el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 28 kilómetros al este. Las ciudades de Marbella y Fuengirola se encuentran a una distancia similar, de 10 a 15 kilómetros en coche, ofreciendo acceso a grandes superficies comerciales, hospitales y servicios administrativos. La proximidad a tres clubes de golf en un radio inferior a cinco kilómetros refuerza la vocación deportiva de la zona.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se emplaza a 58 metros sobre el nivel del mar, una altitud que modera la humedad costera. La pendiente del terreno hacia el mar es del 5,1%, lo que favorece las vistas y el drenaje natural. El clima es mediterráneo subtropical, con una temperatura media anual de 18,6 °C y máximas que oscilan entre los 26 °C en verano y mínimas de 12 °C en invierno. La región registra 3.889 horas de sol al año, garantizando una alta exposición solar en el solárium y terrazas. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, con temperaturas del agua superiores a 20 °C, generalmente desde junio hasta octubre. La orientación sur maximiza la captación de luz en invierno. La vegetación del jardín, compuesta por plantaciones naturales y piedras decorativas, está adaptada a la sequía estival propia del clima de la Costa del Sol.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa se fundamenta en el litoral y las instalaciones deportivas cercanas. Las playas más inmediatas, Playa de Mijas y La Luna-Royale, distan menos de un kilómetro. Aunque no todas las playas inmediatas poseen Bandera Azul, la comarca cuenta con varios distintivos de calidad ambiental a poca distancia, como Torrenueva y otras playas de Mijas. El golf es una actividad predominante con presencia de tres campos en menos de cinco kilómetros: Cabopino Golf, El Soto Golf y Par 3 Course. Estos clubes ofrecen instalaciones complementarias como restaurantes y pistas de pádel. Para el ejercicio físico diario, existen centros deportivos como La Siesta y Club del Sol a menos de un kilómetro. La marina de Puerto Cabopino añade la posibilidad de paseos marítimos, alquiler de embarcaciones y una zona de ocio concentrada junto al rompeolas, diversificando las opciones de entretenimiento fuera del hogar.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol Occidental, actuando como enlace entre el dinamismo de Marbella y la infraestructura de Fuengirola. A diferencia de los núcleos históricos tradicionales, se desarrolló como una urbanización turística y residencial dispersa, resultando en una baja densidad de edificación en altura comparada con Fuengirola. En comparación con Málaga capital, ofrece un entorno más residencial y menos urbano. Su localización en el kilómetro 200 de la N-340 permite el acceso rápido a las zonas de ocio de Marbella (Puerto Banús) sin estar expuesto al tráfico congestionado del centro. Esto la posiciona como un enclave de "segunda residencia" estándar con alta conectividad pero con una atmósfera más relajada que los grandes polos turísticos.
Calahonda es una localidad española perteneciente a la entidad local autónoma de Carchuna-Calahonda, en el municipio de Motril, provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la parte central de la comarca de la Costa Granadina. Cerca de esta localidad se encuentran los núcleos de La Perla, Carchuna, La Chucha y Castell de Ferro.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 69 mm |
| Febrero | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Mayo | 18.0°C | 28 mm |
| Junio | 21.9°C | 5 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octubre | 19.1°C | 56 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 84 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL168885
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto local de Calahonda, esta villa se posiciona en el segmento superior de calidad frente a opciones como Lantana Villas (desde 1.700.000 €), destacando principalmente por el estado de reforma inmediata frente a proyectos de nueva construcción que pueden conllevar esperas. Mientras que desarrollos como Lantana ofrecen viviendas nuevas desde cero, esta propiedad proporciona el valor añadido de una urbanización ya consolidada con vegetación madura y estructura de vecindario establecida. Comparado con el mercado de Estepona, donde proyectos como Acqua Gardens (desde 524.600 €) y Aby Upper (desde 320.000 €) marcan el punto de entrada, la diferencia de precio es sustancial. Esta disparidad se justifica por la tipología (villa unifamiliar frente a apartamentos) y la ubicación más céntrica de Calahonda respecto a Málaga y Marbella. Mientras Estepona ofrece un precio por metro cuadrado más bajo, esta villa en Calahonda garantiza independencia total, parcela privada y una posición geográfica que reduce los tiempos de desplazamiento a los principales polos de la Costa del Sol.
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