Dit project betreft een vrijstaande villa in Calahonda, Málaga, gelegen op korte afstand van de Middellandse Zee. De woning ondergaat een volledige renovatie met een verwachte oplevering in 2026. Met een woonoppervlak van 300 m² en een perceel van 400 m² beschikt de villa over vier slaapkamers en twee badkamers. Het object maakt deel uit van een kleinschalige gemeenschap en is voorzien van hoogwaardige materialen waaronder natuursteen en eikenhout. De ligging biedt directe toegang tot lokale voorzieningen en stranden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gepositioneerd in een stedelijke wijk van Calahonda, op loopafstand van de kustlijn. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toeristische voorzieningen. De afstand tot het strand is minder dan één kilometer, wat de positie definieert als direct kustgebied. De locatie is ontsloten via de N-340, verbonden met zowel Marbella als Málaga.
Dit project voorziet in de behoefte aan een volledig gerenoveerde woning zonder dat de koper zelf verbouwingen hoeft uit te voeren. De indeling met vier slaapkamers ondersteunt gezinsgebruik of gastenverblijf. De aanwezigheid van een privézwembad en een solarium voldoet aan de wens voor buitenleven. Het concept richt zich op bewoners die comfort en afwerking op hoger niveau zoeken binnen een bestaande woonomgeving.
Hoewel het een bestaande woning betreft, wordt het project volledig gerenoveerd volgens de normen van moderne nieuwbouw. De oplevering staat gepland voor 2026. De werkzaamheden omvatten het vernieuwen van het dak, de gevel, technische installaties en de afwerking van interieur en exterieur. Er wordt gebruik gemaakt van nieuwe technologieën zoals slimme sloten en energiezuinige systemen.
Dit project biedt geen uitzicht op zee over de volle breedte, slechts gedeeltelijk. De verhouding van vier slaapkamers tot twee badkamers kan als beperkend ervaren worden bij grotere gezelschappen. Er is geen inpandige garage aanwezig; parkeren geschiedt op de openbare weg. De wijk is verstedelijkt en niet gelegen in een landelijke of geïsoleerde omgeving.
Deze woning past goed bij kopers die zoeken naar een instapklare woning met een moderne afwerking, zonder de onzekerheden van een nieuwbouwproject in een nog ontwikkelende wijk. Het is geschikt voor gezinnen die de nabijheid van internationale scholen en stranden waarderen. Ook voor actieve 55-plussers die golf en wandelen hoog in het vaandel hebben staan, biedt de omgeving veel mogelijkheden. Minder geschikt is dit project voor mensen die absolute rust en ruimte om zich heen zoeken; de omgeving is volgebouwd en verkeersdruk is aanwezig. Evenmin is het geschikt voor kopers die prioriteit geven aan een groot aantal badkamers ten opzichte van slaapkamers. Voor investeerders die verhuur overwegen, is de locatie gunstig vanwege de aanhoudende vraag naar accommodatie in Calahonda, ondanks de hoge aankoopprijs. De situatie vereist een voorkeur voor een stedelijke levensstijl boven landelijke isolatie.
De renovatie legt de nadruk op duurzame materialen en esthetische afwerking. In de buitenruimte is Capri Kalksteen toegepast voor terrassen en om het zwembad, wat een luxe en onderhoudsvriendelijke uitstraling biedt. Het zwembad is uitgevoerd als zoutwaterbad met mozaïek, wat het chloorgebruik beperkt. De gevel is vernieuwd met een vezelversterkt stucwerk voor extra isolatie. Binnen zijn de leefruimtes voorzien van Barlinek eiken visgraatvloeren voor een warme sfeer, afgewerkt met muren in een stuctechniek van Deens fabricaat. De badkamers zijn betegeld met Travertin natuursteen. De aluminium kozijnen van het merk Cortizo zorgen voor moderne thermische prestaties en veiligheid. Technische hoogstandjes omvatten een Nuki smart-lock systeem voor toegang zonder sleutel en geïntegreerde verlichtingssystemen van DLS. Verder beschikt de woning over vloerverwarming, airconditioning en een design-openhaard, wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar.
De vraagprijs voor deze villa is vastgesteld vanaf €1.925.000. Dit tarief reflecteert de geschatte marktwaarde na de uitgebreide renovatie en de ligging in Calahonda. Gezien de specificaties en het type woning (vrijstaande villa), bevindt de prijs zich in het hogere segment van de lokale markt. Er is slechts één unit beschikbaar in dit specifieke project. De kosten voor de gemeenschappelijke reservedelen worden verwacht laag te zijn, aangezien de gemeenschap slechts dertien huizen telt en geen uitgebreide faciliteiten zoals liften of recepties beheert.
Calahonda presenteert zich als een praktische en levendige woonwijk met een sterke internationale mix. De dagelijkse realiteit hier wordt bepaald door de nabijheid van supermarkten, horeca en stranden, waardoor de auto vaak kan blijven staan voor dagelijkse verrichtingen. De sfeer is informeel en drukker dan de exclusieve urbanisaties verder landinwaarts, wat zorgt voor een actieve leefomgeving. 's Winters is het rustiger en overheerst de gemeenschap van permanente bewoners, terwijl de zomermaanden zorgen voor een toename van toeristische activiteit. De physieke omgeving bestaat uit lage appartementencomplexen en villa's, verbonden door kronkelige straten met hellingen. De ligging op 58 meter hoogte biedt enig beschutting en ventilatie. Voor sportievelingen is de nabijheid van golfbanen en sportscholen direct relevant. Het leven hier draait om gemak; alles wat men nodig heeft voor dagelijks comfort is binnen een straal van één kilometer beschikbaar. Het is een plek voor mensen die graag midden in de maatschappij staan en niet afhankelijk willen zijn van lange ritten naar voorzieningen.
De directe omgeving biedt een compleet scala aan voorzieningen op loopafstand. Binnen een straal van twee kilometer zijn tientallen restaurants, cafés en banken gevestigd, wat de wijk zelfvoorzienend maakt. De infrastructuur voor openbaar vervoer is goed ontwikkeld met meerdere bushaltes in de buurt, waardoor de regio bereikbaar is zonder auto. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten op korte afstand aanwezig. Gezondheidszorg is dichtbij met twee gezondheidscentra en apotheken in de directe omgeving. De wijk is autovriendelijk maar parkeerdruk kan in het hoogseizoen toenemen. De nabijheid van Puerto Cabopino jachthaven voegt een maritiem karakter toe met mogelijkheden voor watersport en dineren aan de haven. Sportieve bewoners kunnen terecht bij verschillende sportscholen en golfbanen die direct grenzen aan de woonwijk. De sfeer is levendig en multicultureel, met een duidelijke aanwezigheid van Noord-Europese expats.
De kaartvisualisatie toont de positie van de villa in relatie tot de belangrijkste infrastructuur en natuurlijke elementen. De bebouwde kom van Calahonda is duidelijk zichtbaar, evenals de ontsluiting via de N-340 kustweg. De blauwe markeringen geven de ligging van de jachthaven Puerto Cabopino en de diverse golfbanen in de directe omgeving aan. De groene zone ten zuiden van het project representeert de kustlijn en de stranden, die zich op korte wandelafstand bevinden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Calahonda bevindt zich centraal op de westerse Costa del Sol, exact tussen de steden Fuengirola en Marbella in. Deze positie maakt het tot een logistiek knooppunt; zowel het noordelijker gelegen Mijas als het bruisende Marbella zijn binnen korte tijd bereikbaar. Het gebied onderscheidt zich van omliggende projecten door de hoge dichtheid van voorzieningen in vergelijking met de landelijke gebieden van Mijas Pueblo. In tegenstelling tot de grootschalige hoogbouw in het centrum van Fuengirola, biedt Calahonda voornamelijk laagbouw en villa's, wat een lagere bevolkingsdichtheid per hectare met zich meebrengt. Het is een volwassen woonwijk, in tegenstelling tot de nieuwbouwgebieden in Estepona, die nog volop in ontwikkeling zijn.
De strategische ligging zorgt voor korte reistijden naar essentiële faciliteiten. Het dichtstbijzijnde strand bevindt zich op minder dan één kilometer, wat wandelend bereikbaar is. Supermarkten en dagelijkse winkels liggen binnen 600 meter. Voor luchtreizigers is de luchthaven Málaga-Costa del Sol bereikbaar op 28 kilometer afstand, wat over het algemeen neerkomt op een reistijd van 25 tot 30 minuten. Golfbanen zoals Cabopino Golf liggen op slechts 1,9 kilometer afstand. De grotere steden Marbella en Fuengirola zijn respectievelijk 15 en 10 kilometer verwijderd, bereikbaar via de N-340 snelweg die langs de kust loopt. Internationale scholen, zoals het English International College, bevinden zich op 6,8 kilometer afstand.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met meer dan 3.800 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C. De ligging op 58 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte zeebries en voorkomt extreme hitte in de zomer. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, van mei tot en met oktober, met watertemperaturen boven de 20°C. De helling van 5,1% richting de zee zorgt voor een goede afwatering en natuurlijk uitzicht. Winters zijn zacht met temperaturen rond de 12-16°C, wat buitenactiviteiten het hele jaar door mogelijk maakt. De vegetatie in de omgeving is aangepast aan het droge klimaat en bestaat voornamelijk uit mediterrane planten en palmen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn in de directe omgeving bestaat uit zandstranden zoals Playa de Mijas en La Luna-Royale Beach, beide op minder dan één kilometer afstand. In de regio zijn meerdere Blue Flag-stranden te vinden, wat wijst op goede waterkwaliteit en netheid. Voor recreatie biedt de nabijheid van Puerto Cabopino mogelijkheden voor zeilen en andere watersporten. De golf- en sportfaciliteiten zijn prominent aanwezig; met meerdere golfbanen op korte afstand, waaronder Cabopino Golf en El Soto Golf, is de omgeving een trekpleister voor liefhebbers van deze sport. Daarnaast zijn er diverse sportscholen en fitnesscentra in de directe omgeving. De combinatie van strand, golf en jachthaven maakt het gebied geschikt voor een actieve buitenlifestyle.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 61 mm |
| Februari | 13.3°C | 41 mm |
| Maart | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mei | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Matig
Ref: VL168885
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met Lantana Villas in dezelfde regio, biedt dit project een individueel karakter met een hogere afwerking tegen een hogere prijs. Lantana Villas start vanaf €1.700.000 maar betreft vaak grotere nieuwbouwontwikkelingen. In tegenstelling tot projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €524.600), bevindt deze villa zich in een volwassen wijk met directe strandtoegang en meer voorzieningen op loopafstand, wat weerspiegeld wordt in de prijs per vierkante meter. Wanneer men dit vergelijkt met Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), is het duidelijk dat dit object in een hoger marktsegment ligt, gericht op kopers die privacy en ruimte zoeken die in appartementencomplexen niet gevonden worden. De regio Calahonda zelf is centraler en beter ontsloten dan de westelijker gelegen ontwikkelingsgebieden rond Estepona, wat reistijd naar Málaga en het vliegveld verkort. Voor kopers is de keuze tussen dit project en omliggende opties vaak een afweging tussen de directe bewoonbaarheid van Calahonda versus de lagere aankoopprijzen in opkomende gebieden verder westelijk.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
