Diese freistehende Villa in Calahonda, Málaga, bietet eine kürzlich renovierte Wohnfläche von 166 m² auf einem 413 m² großen Grundstück. Errichtet im Jahr 1990 und in ausgezeichnetem Zustand gehalten, verfügt sie über 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet die Gelegenheit, in einem etablierten Stadtgebiet sofort einzuziehen. Die Südwestausrichtung maximiert das Tageslicht und das Potenzial, das Mittelmeerklima zu genießen. In fußläufiger Entfernung zu wichtigen Annehmlichkeiten und dem Strand gelegen, verbindet diese Villa Küstennähe mit täglichem Komfort.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (€269.000), ist diese freistehende Villa in Calahonda auf einem deutlich höheren Preisniveau positioniert (€1.150.000). Dieser Unterschied spiegelt ihre Größe (5 Schlafzimmer gegenüber typischerweise weniger in den genannten Vergleichsprojekten), die Grundstücksgröße (413 m² gegenüber potenziell kleineren Grundstücken oder Wohnungseinheiten) und ihren Status als kürzlich renovierte, freistehende Villa statt einer Neubauwohnung oder eines Reihenhauses wider. Die Vergleichsprojekte scheinen Angebote des Einstiegs- bis Mittelsegments darzustellen, oft mit Gemeinschaftseinrichtungen oder kleineren Wohnflächen, die auf ein anderes Marktsegment abzielen, das auf Erschwinglichkeit oder Neubauspezifikationen fokussiert ist. Diese Calahonda-Immobilie hingegen spricht Käufer an, die den Charakter einer etablierten Immobilie, umfangreicheren privaten Raum und eine Top-Lage in einem begehrten, wenn auch teureren Gebiet der Costa del Sol suchen. Der Festpreis deutet auf eine Bewertung basierend auf ihren individuellen Vorzügen und aktuellen Marktbedingungen hin, eher als auf eine phasenweise Preisstruktur, wie sie bei Neubauprojekten üblich ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Calahonda gelegen, ist die Villa strategisch günstig für den Zugang zu Annehmlichkeiten an der Küste positioniert. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand, zu Supermärkten, Apotheken und zahlreichen Restaurants, was einen Lebensstil ermöglicht, bei dem tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Lage verbindet den Komfort eines städtischen Umfelds mit der Ruhe, die man von einem Wohngebiet an der Costa del Sol erwartet.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die ein großzügiges Familienheim oder eine komfortable Residenz für längere Aufenthalte suchen. Mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet sie Platz für größere Familien oder Gäste. Das kürzlich renovierte Interieur und der Privatpool ermöglichen einen sofort nutzbaren Lebensstil, minimieren den Bedarf an Arbeiten nach dem Kauf und ermöglichen es den Bewohnern, sich einzuleben und die Umgebung zu genießen.
Obwohl die Villa 1990 errichtet wurde, wurde sie kürzlich renoviert, sodass sie zeitgemäßen Standards entspricht. Sie ist bezugsfertig, das heißt, es sind keine weiteren Bauarbeiten oder Wartezeiten erforderlich. Dies ermöglicht die sofortige Nutzung und den Genuss der Immobilie und ihrer Annehmlichkeiten und präsentiert ein fertiges Produkt statt einer künftigen Entwicklung.
Diese Immobilie bietet nicht die Vorteile eines Neubaus oder die neuesten Energieausweise, die für brandneue Projekte typisch sind. Als Bestandsimmobilie spiegelt sie ihr Baujahr wider, trotz der kürzlichen Renovierungen. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass die Kerninfrastruktur trotz Modernisierung aus dem Jahr 1990 stammt. Zudem werden keine spezifischen Gemeinschaftseinrichtungen oder -services über die privaten Annehmlichkeiten hinaus erwähnt.
Diese Villa eignet sich für eine Familie, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein großzügiges Ferienhaus an der Costa del Sol sucht. Die fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten reichlich Platz für mehrere Generationen oder für Gäste. Der bezugsfertige Status und die kürzlichen Renovierungen bedeuten, dass Käufer, die sofortigen Einzug und minimalen Aufwand priorisieren, diese Immobilie ansprechend finden. Wer einen Lebensstil mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung schätzt, einschließlich Stränden, Geschäften und Restaurants, , wird Calahondas urbanen Komfort zu schätzen wissen. Die Immobilie eignet sich auch für Personen oder Paare, die häufig Gäste empfangen, angesichts der offenen Wohnbereiche und Außenbereiche zur Bewirtung. Für Käufer, die eine Immobilie mit etablierten Merkmalen wie einem Privatpool und einem überschaubaren Grundstück suchen, erfüllt diese Villa diese Anforderungen. Sie repräsentiert eine Wahl für alle, die eine Mischung aus Leben an der Küste und praktischer, alltäglicher Erreichbarkeit schätzen, ohne die Komplexität eines Neubauprojekts.
Die Villa wurde kürzlich renoviert und ist in ausgezeichnetem Zustand. Das Interieur zeichnet sich durch klare architektonische Linien und eine elegante Palette aus Grau- und Weißtönen aus, was eine helle und raffinierte Atmosphäre schafft. Wichtige Modernisierungen umfassen neue Fenster, moderne Glaselemente, die das Gefühl von Raum und Licht verstärken, sowie Marmorböden im gesamten Haus, die einen Hauch von Luxus verleihen. Die Küche wird als ultramodern beschrieben, in den offenen Wohnbereich integriert und mit Edelstahlgeräten ausgestattet. Die Klimatisierung erfolgt über Klimaanlagen, ergänzt durch einen offenen Kamin, was ganzjährigen Komfort bietet. Weitere Qualitätsmerkmale sind Einbauschränke für reichlich Stauraum, Doppelverglasung für verbesserte Wärmedämmung und Glasfaser-Internetverbindung für moderne Kommunikationsbedürfnisse.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €1.150.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Zustand, die Größe und die Lage der Immobilie wider, eher als einen Startpreis für einen Neubau. Der Markt in der Provinz verzeichnet jährlich etwa 3.800 Wohnungstransaktionen, was auf ein dynamisches Umfeld hindeutet. Diese spezifische Immobilie repräsentiert ein bestimmtes Segment dieses Marktes und spricht Käufer an, die eine renovierte Residenz mit fünf Schlafzimmern in einem begehrten Küstengebiet suchen. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist, was die Verzögerungen vermeidet, die mit dem Kauf vom Reißbrett einhergehen.
Calahonda ist eine lebendige, autarke Gemeinde an der Costa del Sol, die den Bewohnern ein hohes Maß an Komfort bietet. Die Lage dieser Villa bedeutet, dass viele tägliche Bedürfnisse, wie Lebensmittel aus dem nahegelegenen Supermarkt (592 m) und Rezepte aus der Apotheke (600 m), in kurzer Gehweite erreichbar sind. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (38 innerhalb von 2 km) und Cafés bedeutet, dass Essen gehen immer eine Option ist. Für Strandliebhaber ist die Playa de Calahonda etwas über 1 km entfernt und bietet einfachen Zugang zur Mittelmeerküste. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind zahlreich (50 Haltestellen), was auf eine gute lokale Anbindung hindeutet und die Abhängigkeit vom Auto für lokale Wege reduzieren kann. Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Wohnimmobilien und Dienstleistungen geprägt, was eine lebhafte Atmosphäre schafft, insbesondere in der Hochsaison, während die Villa selbst eine friedliche Rückzugsmöglichkeit bietet. Die Höhe von 55 Metern ermöglicht ein moderates Gefälle zum Meer, was den Weg zum Strand angenehm macht.
Calahonda bietet ein dynamisches Wohnumfeld, geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und gut erreichbaren Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Umgebung der Villa ist sehr fußgängerfreundlich; Grundbedürfnisse wie Supermarkt und Apotheke sind weniger als 600 Meter entfernt. Das gesellschaftliche Leben ist mit 38 Restaurants und 15 Cafés im Umkreis von 2 km abgedeckt. Für die Freizeit sind mehrere Sportzentren, darunter La Siesta Golf Club und Club del Sol, innerhalb von 1 km erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa de Calahonda - Calahonda, ist etwa 1 km entfernt, mit einem moderaten Gefälle von 5,5 % zum Ufer. Das Gebiet verfügt über 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, was auf eine familienfreundliche Gemeinde hindeutet. Trotz der lebhaften Atmosphäre bieten die spezifische Lage der Villa und Merkmale wie ein Privatpool und eine Terrasse einen persönlichen Rückzugsort vom lokalen Trubel.
Diese Karte hebt Calahondas Position an der Costa del Sol hervor und zeigt die Beziehung zu wichtigen Annehmlichkeiten und größeren städtischen Zentren. Die visuelle Darstellung demonstriert die Nähe der Villa zur Küstenlinie, zu lokalen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken sowie zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Sportclubs, was den Komfort und das Freizeitangebot des Gebiets unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda liegt an der zentralen Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Marbella (15 km Luftlinie) und Málaga (37 km Luftlinie). Diese Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen dem glamourösen Ruf von Marbella und dem breiteren kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum von Málaga. Die Region zeichnet sich durch ihre ausgedehnte Küstenlinie, zahlreiche Golfplätze und eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur aus. Calahonda selbst ist ein etabliertes Stadtgebiet, bekannt für seine Annehmlichkeiten und seine Wohnattraktivität. Die Lage bietet bequemen Zugang zu den Annehmlichkeiten dieser größeren Städte und bewahrt gleichzeitig einen eigenständigen Charakter als Küstengemeinde. Das Medianeinkommen in der Provinz beträgt €16.450, was einen wirtschaftlichen Kontext für die Region liefert.
Diese Villa profitiert von einer strategischen Lage für den lokalen Zugang und regionale Reisen. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zu wichtigen Dienstleistungen, einschließlich eines Supermarkts (592 m) und einer Apotheke (600 m). Mehrere Strände, wie die Playa de Calahonda - Calahonda, sind etwa 1 km entfernt. Für Golfer liegen mehrere Golfplätze in der Nähe, mit Cabopino Golf in 1,9 km und El Soto Golf in 3,7 km Entfernung. Die Villa ist auch für Reisen gut angebunden, 28 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, einem wichtigen Tor für internationale Reisen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut vertreten, mit 50 Haltestellen und 4 Linien, die das Gebiet bedienen und die lokale Mobilität erleichtern. Während sich Straßenentfernungen unterscheiden können, gibt die Luftlinienentfernung zum Flughafen einen Hinweis auf die Erreichbarkeit. Das Vorhandensein von E-Ladestationen in der Nähe (568 m) deckt auch moderne Transportbedürfnisse ab.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima der Costa del Sol ist ein wesentlicher Anziehungspunkt, wobei Calahonda eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C und etwa 32 lokale Feiertage pro Jahr aufweist, die das tägliche Leben beeinflussen können. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen in diesem Zeitraum über 20 °C bleiben. Die Villa liegt auf einer Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel, was angenehme Bedingungen ohne extreme Höhenlage bietet. Die lokale Topografie umfasst ein moderates Gefälle zum Meer, was den Zugang zur Küste erleichtert. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, charakteristisch für das Mittelmeerklima, was zu einem aktiven Leben im Freien während eines Großteils des Jahres beiträgt. Die Südwestausrichtung der Villa verstärkt den Genuss von Tageslicht und Wärme zusätzlich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Villa zur Küste ist ein wichtiger Freizeitvorteil, mit mehreren Stränden innerhalb von etwa 1 km, einschließlich Playa de Calahonda - Calahonda. In der Nähe bieten Yachthäfen wie Puerto Cabopino (2,3 km) Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Für Golfbegeisterte ist das Gebiet reich an Golfplätzen, mit Cabopino Golf nur 1,9 km entfernt und weiteren in kurzer Fahrzeit. Sportbegeisterte haben ebenfalls Zugang zu zahlreichen Einrichtungen; La Siesta Golf Club und Club del Sol liegen innerhalb von 0,6 km. Während die Daten 6 Strände mit Blauer Flagge in der breiteren Region erwähnen, werden die spezifischen Strände in der Nähe von Calahonda in diesem Datensatz nicht detailliert. Die Konzentration von Restaurants und Cafés deutet auf eine lebendige soziale Szene hin, die Freizeitaktivitäten unterstützt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL776611
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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