Cette villa individuelle à Calahonda, Málaga, offre un espace de vie récemment rénové de 166 m² sur un terrain de 413 m². Construite en 1990 et maintenue en excellent état, elle compte 5 chambres et 3 salles de bains. Le bien immobilier est clés en main, offrant une opportunité prête à habiter dans une zone urbaine bien établie. Son orientation sud-ouest maximise la lumière naturelle et le potentiel de profiter du climat méditerranéen. Située dans un secteur où les commodités essentielles et la plage sont accessibles à pied, cette villa combine proximité côtière et confort quotidien.
Comparée à d'autres projets de la région, comme Aquamar à Torre del Mar (269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (269 000 €), cette villa individuelle à Calahonda se positionne à un niveau de prix nettement plus élevé (1 150 000 €). Cette différence reflète sa taille (5 chambres contre généralement moins dans les projets comparables listés), la superficie du terrain (413 m² contre des unités potentiellement plus petites ou de style appartement) et son statut de villa indépendante récemment rénovée plutôt qu'un appartement ou une maison de ville d'un programme neuf. Les projets comparables semblent représenter des offres d'entrée de gamme à milieu de gamme, souvent avec des équipements partagés ou des emprises plus petites, ciblant un segment différent du marché axé sur l'abordabilité ou les spécifications du neuf. Ce bien immobilier de Calahonda, en revanche, attire les acheteurs recherchant un caractère établi, un espace privé plus vaste et un emplacement de premier choix dans une zone recherchée, bien que plus chère, de la Costa del Sol. Son prix fixe indique une valorisation basée sur ses mérites individuels et les conditions actuelles du marché plutôt qu'une structure de prix progressive courante dans les programmes neufs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Calahonda, la villa est stratégiquement positionnée pour accéder aux commodités côtières. La plage, les supermarchés, les pharmacies et de nombreux restaurants sont accessibles à pied, favorisant un mode de vie où les courses quotidiennes peuvent se faire sans voiture. L'emplacement équilibre le confort d'un cadre urbain avec la tranquillité attendue d'une zone résidentielle sur la Costa del Sol.
Ce bien immobilier convient à ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse ou une résidence confortable pour de longs séjours. Avec cinq chambres et trois salles de bains, elle peut accueillir des familles nombreuses ou des invités. L'intérieur récemment rénové et la piscine privée offrent un mode de vie prêt à profiter, réduisant le besoin de travaux immédiats après l'achat et permettant aux résidents de s'installer et de profiter de l'environnement.
Bien que construite en 1990, cette villa a été récemment rénovée, garantissant qu'elle répond aux normes contemporaines. Elle est clés en main, ce qui signifie qu'aucune construction supplémentaire ni période d'attente n'est nécessaire. Cela permet une occupation et une jouissance immédiates du bien immobilier et de ses équipements, présentant un produit fini plutôt qu'un futur développement.
Ce bien immobilier n'offre pas les avantages d'une construction neuve ni les dernières certifications d'efficacité énergétique typiques des programmes flambant neufs. En tant que maison existante, elle reflète son année de construction, malgré les rénovations récentes. Les acheteurs potentiels doivent noter que, bien qu'actualisée, l'infrastructure de base date de 1990. Aucune mention n'est faite non plus d'équipements ou de services communs spécifiques au-delà des commodités privées.
Cette villa convient à une famille recherchant une résidence permanente ou une grande maison de vacances sur la Costa del Sol. Ses cinq chambres et trois salles de bains offrent amplement d'espace pour plusieurs générations ou pour recevoir des invités. Le statut clés en main et les rénovations récentes signifient que les acheteurs privilégiant une occupation immédiate et un minimum de contraintes trouveront ce bien immobilier attrayant. Ceux qui apprécient un mode de vie avec des commodités accessibles à pied, notamment plages, commerces et restaurants, apprécieront le confort urbain de Calahonda. Le bien convient également aux personnes ou aux couples qui reçoivent souvent, compte tenu des espaces de vie ouverts et des zones de réception extérieures. Pour les acheteurs cherchant un bien avec des caractéristiques établies comme une piscine privée et un terrain gérable, cette villa correspond à ces critères. Elle représente un choix pour ceux qui valorisent un mélange de vie côtière et d'accessibilité quotidienne pratique, sans les complexités d'un projet de construction neuve.
La villa a fait l'objet d'une rénovation récente, aboutissant à un état excellent. L'intérieur présente des lignes architecturales épurées et une palette élégante de tons gris et blancs, créant une atmosphère lumineuse et sophistiquée. Parmi les mises à jour clés figurent de nouvelles fenêtres, des garde-corps en verre contemporains rehaussant la sensation d'espace et de lumière, et un sol en marbre dans toute la maison, ajoutant une touche de luxe. La cuisine est décrite comme ultra-moderne et intégrée dans l'espace de vie ouvert, équipée d'électroménagers en inox. La climatisation est assurée par des unités installées et complétée par une cheminée ouverte, offrant un confort toute l'année. Parmi les autres caractéristiques contribuant à la qualité figurent des placards intégrés pour un rangement abondant, le double vitrage pour une meilleure isolation et la connexion internet en fibre optique pour les besoins de communication modernes.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 1 150 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète l'état actuel, la taille et l'emplacement du bien immobilier, plutôt qu'un prix de départ pour une construction neuve. Le marché de la province enregistre environ 3 800 transactions immobilières par an, indiquant un environnement dynamique. Ce bien spécifique représente un segment particulier de ce marché, attirant les acheteurs à la recherche d'une résidence rénovée de cinq chambres dans une zone côtière recherchée. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main, ce qui évite les délais associés aux achats sur plan.
Calahonda présente une communauté dynamique et autonome sur la Costa del Sol, offrant un grand degré de commodité aux résidents. L'emplacement de cette villa signifie que de nombreuses nécessités quotidiennes, comme les courses au supermarché proche (592 m) et les ordonnances à la pharmacie (600 m), sont accessibles à une courte marche. La proximité de nombreux restaurants (38 dans un rayon de 2 km) et de cafés fait que sortir manger est toujours une option. Pour les amoureux de la plage, Playa de Calahonda se trouve à un peu plus de 1 km, offrant un accès facile à la côte méditerranéenne. Les arrêts de transport en commun sont nombreux (50 arrêts), indiquant une bonne connectivité locale, ce qui peut réduire la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux. L'environnement se caractérise par un mélange de biens résidentiels et de services, créant une atmosphère animée, particulièrement en haute saison, tout en offrant un refuge paisible au sein de la villa elle-même. L'altitude de 55 mètres offre une pente modérée vers la mer, rendant la marche à la plage tout à fait gérable.
Calahonda offre un environnement de vie dynamique caractérisé par son mélange de zones résidentielles et de commodités accessibles. Les environs immédiats de la villa offrent un fort degré de praticabilité piétonne ; l'essentiel, comme un supermarché et une pharmacie, se trouve à moins de 600 mètres. La vie sociale est assurée avec 38 restaurants et 15 cafés dans un rayon de 2 km. Pour les loisirs, plusieurs centres sportifs, dont La Siesta Golf Club et Club del Sol, se trouvent à moins de 1 km. La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Calahonda, est à environ 1 km, avec une pente modérée de 5,5 % vers le rivage. La zone compte 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires, indiquant une communauté adaptée aux familles. Bien qu'offrant une atmosphère animée, l'emplacement spécifique de la villa et des caractéristiques comme une piscine privée et une terrasse offrent un refuge personnel à l'écart de l'agitation locale.
Cette carte met en évidence la position de Calahonda sur la Costa del Sol, montrant sa relation avec les commodités clés et les grands centres urbains. La représentation visuelle démontre la proximité de la villa avec le littoral, les services locaux comme les supermarchés et les pharmacies, et les installations récréatives comme les parcours de golf et les clubs sportifs, renforçant les atouts de commodité et de loisirs de la zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda est positionnée le long de la Costa del Sol centrale, entre les grandes villes de Marbella (15 km à vol d'oiseau) et de Málaga (37 km à vol d'oiseau). Cet emplacement offre un équilibre entre la réputation glamour de Marbella et le rôle culturel et économique plus large de Málaga. La région se caractérise par son vaste littoral, ses nombreux parcours de golf et son infrastructure touristique bien développée. Calahonda elle-même est une zone urbaine établie connue pour ses commodités et son attrait résidentiel. Sa position permet un accès pratique aux équipements de ces grandes villes tout en conservant un caractère de communauté côtière distinct. Le revenu médian de la province s'élève à 16 450 €, fournissant un contexte économique pour la région.
Cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique tant pour l'accès local que pour les déplacements régionaux. Les services essentiels, dont un supermarché (592 m) et une pharmacie (600 m), sont accessibles à pied. Plusieurs plages, comme Playa de Calahonda - Calahonda, sont à environ 1 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, avec Cabopino Golf à 1,9 km et El Soto Golf à 3,7 km. La villa est également bien connectée pour voyager, située à 28 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), une porte d'entrée principale pour les voyages internationaux. Les transports en commun sont bien représentés, avec 50 arrêts et 4 lignes desservant la zone, facilitant les déplacements locaux. Bien que les distances routières puissent différer, la distance à vol d'oiseau jusqu'à l'aéroport donne une indication de l'accessibilité. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité (568 m) répond également aux besoins de transport modernes.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est un atout majeur, Calahonda bénéficiant d'une température annuelle moyenne de 18,5 °C et d'environ 32 jours fériés locaux par an, ce qui peut influencer la vie quotidienne. La saison de baignade dure généralement 5 mois, avec des températures de l'eau restant au-dessus de 20 °C pendant cette période. La villa est située à une altitude de 55 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des conditions agréables sans altitude extrême. La topographie locale comprend une pente modérée vers la mer, facilitant l'accès à la côte. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, caractéristique du climat méditerranéen, favorisant un mode de vie tourné vers l'extérieur une grande partie de l'année. L'orientation sud-ouest de la villa rehausse encore la jouissance de la lumière et de la chaleur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la villa avec la côte est un atout récréatif majeur, avec plusieurs plages à environ 1 km, dont Playa de Calahonda - Calahonda. À proximité, des ports de plaisance comme Puerto Cabopino (2,3 km) offrent des opportunités d'activités nautiques. Pour les passionnés de golf, la région est riche en parcours, avec Cabopino Golf à seulement 1,9 km et d'autres à courte distance en voiture. Les sportifs ont également accès à de nombreuses installations ; La Siesta Golf Club et Club del Sol se trouvent à moins de 0,6 km. Bien que les données mentionnent 6 plages au Pavillon Bleu dans la région au sens large, celles les plus proches de Calahonda ne sont pas détaillées dans ce jeu de données. La concentration de restaurants et de cafés suggère une scène sociale animée soutenant les activités de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 61 mm |
| Février | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| Avril | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Décembre | 13.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL776611
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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