Eine freistehende Villa in Calahonda, Málaga, erbaut 2002, bietet fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer auf 240 m² Wohnfläche. Das 1000 m² große Grundstück befindet sich in einer urbanisierten Umgebung mit Gehwegnähe zum Strand. Die Villa verfügt über einen privaten Pool, eine große Caribik-inspirierte Gartenanlage und mehrere Außenterassen mit Meerblick. Die Immobilie ist vollständig möbliert und klimatisiert.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol hebt sich diese Villa durch ihre etablierte Lage in Calahonda hervor. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) Neubauten in aufstrebenden Gebieten bieten, stellt diese Villa ein reifes Produkt in etablierter Umgebung dar. Die Preispositionierung (1.250.000 €) liegt deutlich über den Einstiegspreisen der Vergleichsprojekte, was durch die Größe, Grundstücksfläche und die vollständige Ausstattung gerechtfertigt ist. Im Gegensatz zu den Neubauprojekten bietet diese Immobilie sofortige Verfügbarkeit und etablierte Nachbarschaft. Die Lage ist urbaner als in Lantana Residencial (Mijas), wo der ländlichere Charakter überwiegt. Calahonda selbst bietet mehr Infrastruktur als die periphereren Neubaugebiete, ist aber weniger zentral und exklusiv als die Kernlagen von Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Calahonda, einem urbanisierten Gebiet an der Costa del Sol. Der nächste Strand (La Luna-Royale Beach) liegt nur 900 Meter entfernt. Alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet eine Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und Küsten Nähe.
Die Villa eignet sich für Familien oder Personen, die Wert auf großzügige Innen- und Außenräume legen. Mit fünf Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für mehrere Bewohner oder Gäste. Die ausgestattete Küche, der Privatpool und die BBQ-Einrichtung unterstützen ein aktives Freiluftleben im mediterranen Klima.
Dieses Projekt wurde 2002 fertiggestellt und ist sofort bezugsfertig. Es handelt sich um eine gebrauchte Immobilie in gutem Erhaltungszustand. Die Bauphase ist abgeschlossen, es gibt keine laufenden Bauarbeiten oder zukünftigen Entwicklungspläne für die Immobilie selbst.
Die Villa wurde 2002 erbaut und entspricht nicht den aktuellen Standards für Neubauten. Es handelt sich um eine gebrauchte Immobilie mit bestehender Bausubstanz. Die Immobilie bietet keine Barrierefreiheit oder spezielle Behinderteneinrichtungen. Der Energieeffizienzstandard entspricht dem Baujahr.
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die eine etablierte Wohnsiedlung an der Costa del Sol suchen. Geeignet für Käufer, die Wert auf eine große Grundstücksfläche mit Privatsphäre legen, gleichzeitig aber die Annehmlichkeiten eines urbanisierten Gebiets schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen (Cabopino Golf 1,9 km) und der Strandzugang machen sie attraktiv für aktive Rentner oder Personen mit Ferienhausabsichten. Die fünf Schlafzimmer bieten Platz für Mehrgenerationenfamilien oder Personen, die häufig Gäste bewirten. Die gute Infrastruktur mit Nahversorgung und medizinischen Einrichtungen in der Nähe eignet sich für dauerhafte Bewohner, die auf Autonomie Wert legen.
Die Villa weist eine solide Bausubstanz aus dem Jahr 2002 auf. Die Grundrissgliederung umfasst ein Kellergeschoss (87 m²), Erdgeschoss (88 m²) und Obergeschoss (91,60 m²) sowie eine überdachte Veranda (36,28 m²). Die Ausstattung incluye Klimaanlage, Satelliten-TV, WLAN und eine komplett eingerichtete Küche. Die Materialien entsprechen dem damaligen Standard: Steinwände im Außenbereich, Holzelemente an den Terrassen und übliche Fliesen in den Nasszonen. Der Privatpool und die Whirlpooleanlage zeigen gut gewartete Installationsqualität. Die Möblierung ist vollständig und funktional, jedoch ohne Design-Highlights. Die gesamte Anlage befindet sich in gutem, jedoch nicht neuwertigem Zustand.
Die Villa wird für 1.250.000 € angeboten. Dieser Preis entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 4.127 €/m² für die Wohnfläche. Zum Vergleich: Projekte wie Aquamar in Torre del Mar starten bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 259.000 €. Die hier angebotene Villa liegt damit im gehobenen Preissegment, was durch die Größe, Lage und Ausstattung begründet ist.
Das tägliche Leben in dieser Villa ist geprägt von der Nähe zum Meer und der urbanen Infrastruktur. Morgens kann man den Kaffee auf der küchennahen Terrasse genießen, nachmittags den Pool oder den nahegelegenen Strand besuchen. Die Gehwege zu den Geschäften und Restaurants machen das Auto für alltägliche Erledigungen entbehrlich. Abends bieten die mehreren Außenterassen Möglichkeiten für gesellige Stunden bei Grillabenden oder einfach zum Entspannen bei Meerblick. Die Lage ermöglicht sowohl ein aktives Leben mit Sportmöglichkeiten am Strand als auch ruhige Momente im privat umzäunten Garten.
Die Infrastruktur um die Villa ist gut entwickelt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 28 km entfernt, was etwa 30 Minuten Fahrtzeit entspricht. Öffentliche Verkehrsmittel mit 4 Linien und 50 Haltestellen sind verfügbar. Für den täglichen Bedarf gibt es innerhalb von 600 m eine Apotheke und einen Supermarkt. Restaurants (39 in 2 km Radius), Cafés (14) und Banken (9) sind fußläufig oder kurze Fahrstrecken entfernt. Gesundheitszentren (2) und ein Krankenhaus (9,5 km) bieten medizinische Versorgung. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Sportzentren (La Siesta Golf Club 0,7 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Calahonda zwischen Málaga und Marbella. Die Nähe zur Küste ist deutlich sichtbar, ebenso die Lage zwischen Golfplätzen und urbanisierten Gebieten. Die Entfernungen zu Flughafen, Stränden und Nachbarstädten lassen sich auf der Karte gut ablesen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda befindet sich zwischen den größeren Städten Málaga (östlich) und Marbella (westlich) an der Costa del Sol. Die Lage ist zentral in der Tourismusregion, aber nicht direkt im Zentrum der Großstädte. Das Gebiet ist primär als Wohn- und Tourismusgebiet entwickelt, mit guter Anbindung an die Küstenstraße A-7. Die Entfernung zu Málaga beträgt etwa 20 km, zu Marbella rund 15 km. Die Positionierung bietet eine ruhigere Wohnatmosphäre im Vergleich zu den Stadtzentren, bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Der nächste Strand (La Luna-Royale Beach) ist 900 m entfernt, was einem 10-15-minütigen Spaziergang entspricht. Der Flughafen Málaga liegt 28 km entfernt. Golfplätze sind besonders gut angebunden: Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km und Par 3 Course 4,3 km. Die nächste größere Stadt ist Mijas (4,1 km), Marbella etwa 15 km östlich. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in Calahonda selbst ausreichend vorhanden.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Calahonda ist typisch mediterran mit durchschnittlich 18,6°C Jahresmitteltemperatur. Historisch werden 3.889 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Die durchschnittlichen Temperaturen reichen von 12°C im Januar bis 26°C im August. Die Badesaison dauert 5 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Villa liegt auf 58 m Höhe über dem Meeresspiegel, was für eine gute Belüftung sorgt ohne extreme Temperaturen. Die geringe Hangneigung von 5,1% zum Strand erleichtert den Zugang.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Blue Flag zertifizierte Strände. Der nächstgelegene La Luna-Royale Beach liegt 900 m entfernt, gefolgt von Playa de Calahonda (906 m). Insgesamt gibt es 6 Blue Flag Strände in der Region. Für Golfbegeisterte bietet die Lage besondere Vorteile: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) und Par 3 Course (4,3 km) sind leicht erreichbar. Sportzentren wie La Siesta Golf Club (0,7 km) und Club del Sol (0,8 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda befindet sich zwischen den größeren Städten Málaga (östlich) und Marbella (westlich) an der Costa del Sol. Die Lage ist zentral in der Tourismusregion, aber nicht direkt im Zentrum der Großstädte. Das Gebiet ist primär als Wohn- und Tourismusgebiet entwickelt, mit guter Anbindung an die Küstenstraße A-7. Die Entfernung zu Málaga beträgt etwa 20 km, zu Marbella rund 15 km. Die Positionierung bietet eine ruhigere Wohnatmosphäre im Vergleich zu den Stadtzentren, bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL818953
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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