Cette villa indépendante située à Calahonda, achevée en 2002, offre 240 m² d'espace habitable sur un terrain de 1000 m² avec 5 chambres et 5 salles de bains. La propriété dispose d'une piscine privée, de plusieurs terrasses et de vues panoramiques sur la mer. Située à distance de marche des commodités et de la plage, la villa allie tranquillité résidentielle et commodité urbaine. Son orientation sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que le jardin de style caraïbe crée un espace extérieur de vie distinctif.
La villa de Calahonda se distingue des projets immobiliers comparables de la région par sa position distinctif en tant que propriété existante entièrement développée. Contrairement aux projets récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269.950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €), cette propriété offre un espace extérieur considérablement plus important avec un terrain de 1000 m², alors que la plupart des nouveaux développements offrent des parcelles plus petites. Comparée à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €), la villa de Calahonda bénéficie d'une meilleure intégration dans un quartier établi avec des infrastructures matures, plutôt que de faire partie d'un développement en cours. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, Calahonda représente un équilibre entre le caractère international de Marbella à l'ouest et l'ambiance plus locale de Fuengirola à l'est. La propriété se positionne dans la fourchette supérieure du marché local, reflétant sa combinaison de taille, d'emplacement et d'aménagements extérieurs qui ne sont généralement pas disponibles dans les nouvelles constructions à des prix similaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée à Calahonda, une zone côtière urbaine avec accès piétonnier direct aux commodités locales. Son emplacement la place à environ 900 mètres de la plage la plus proche, créant un équilibre entre proximité maritime et intimité résidentielle. La propriété est située dans un quartier établi avec un accès constant aux services, réduisant la dépendance au transport pour les nécessités quotidiennes.
Cette propriété accommode des besoins d'habitation spacieux avec cinq chambres et cinq salles de bains sur plusieurs niveaux. La conception supporte à la fois la vie familiale et l'hébergement d'invités, avec des espaces de divertissement intérieurs et extérieurs distincts. Le jardin privé et la piscine fournissent des zones de vie prolongées pendant les mois plus chauds, tandis que les terrasses couvertes offrent une flexibilité annuelle indépendamment des conditions météorologiques.
La propriété a été achevée en 2002, représentant une construction établie dans une zone résidentielle mature. Le bâtiment incorpore des éléments architecturaux méditerranéens traditionnels avec des équipements modernes de la période du début des années 2000. Son achèvement indique que toutes les infrastructures, aménagements paysagers et développements communautaires autour de la propriété se sont complètement stabilisés, évitant les incertitudes associées aux zones en développement récent.
La villa ne fait pas partie d'une communauté gérée avec des équipements partagés, exigeant des propriétaires d'organiser l'entretien individuel des vastes zones de jardin et de piscine. La conception à plusieurs niveaux peut présenter des défis d'accessibilité pour les personnes ayant des restrictions de mobilité. De plus, la propriété manque de systèmes d'intégration domotique contemporains qui sont maintenant standard dans les développements plus récents.
Cette propriété convient particulièrement à ceux qui recherchent une résidence établie avec disponibilité immédiate plutôt que d'attendre une nouvelle construction. La configuration à cinq chambres convient aux familles nécessitant plusieurs chambres ou à ceux qui reçoivent régulièrement des invités internationaux. La proximité à la fois des plages et des commodités urbaines attire les résidents qui valorisent la commodité sans sacrifier la tranquillité résidentielle. Le jardin achevé et les espaces extérieurs la rendent adaptée à ceux qui privilégient la possibilité d'emménager immédiatement et souhaitent éviter les phases de développement communes avec les propriétés plus récentes. L'emplacement de la communauté internationale et l'accessibilité aux services anglophones peuvent particulièrement bénéficier aux expatriés ou aux acheteurs internationaux cherchant à s'intégrer dans le style de vie de la Costa del Sol. Le statut établi de la propriété la rend également appropriée pour ceux qui ont l'intention d'utiliser la résidence immédiatement plutôt que comme investissement futur.
La villa intègre des techniques de construction et des matériaux représentatifs des développements méditerranéens de qualité du début des années 2000. Les 302,88 m² de surface construite documentés incluent un niveau sous-sol, fournissant un espace fonctionnel supplémentaire au-delà des quartiers de vie principaux. La propriété présente des finitions de qualité telles qu'une cuisine entièrement équipée, une climatisation dans tout l'espace, et plusieurs salles de bains avec équipements standards de la période de construction. La conception extérieure incorpore des éléments de jardin caraïbes avec un aménagement paysager mature, indiquant une attention aux espaces de vie extérieurs typique des propriétés premium de son époque de construction. Les porches et terrasses couverts démontrent une considération pour la vie adaptée au climat, avec des zones abritées qui étendent l'espace extérieur utilisable à travers les saisons. Bien ne présentant pas les technologies durables les plus contemporaines, la propriété incorpore des éléments fonctionnels tels que des installations de stationnement privées et des zones de stockage qui améliorent la commodité de vie pratique.
La villa est proposée à 1 250 000 €, se positionnant dans le segment supérieur pour les propriétés indépendantes dans la région de Calahonda. Le prix reflète la superficie substantielle du terrain de 1000 m², l'état de construction achevé, et l'inclusion d'équipements extérieurs étendus incluant une piscine privée et plusieurs terrasses. La propriété représente un investissement fixe sans les variables associées aux développements hors plan. Les propriétés similaires dans la zone immédiate varient généralement entre 900 000 € et 1 500 000 €, selon l'emplacement exact dans Calahonda, la taille du terrain et les caractéristiques spécifiques telles que la qualité de la vue sur mer et l'étendue des équipements extérieurs.
Calahonda offre un rythme distinctif de vie côtière où les nécessités quotidiennes sont à distance de marche, mais l'environnement conserve un caractère résidentiel. Les routines matinales peuvent impliquer la collecte de produits locaux frais avant de revenir aux terrasses orientées au sud pour prendre le petit-déjeuner avec vue sur la mer. La proximité des plages permet des visites spontanées sans exigences de planification, tandis que le jardin privé offre un espace de loisir alternatif pendant les périodes de pointe touristique. L'infrastructure établie de la zone signifie que les services fonctionnent constamment tout au long de l'année, évitant les limitations saisonnières des développements plus axés sur le tourisme. Les soirées peuvent être passées à profiter des restaurants locaux ou à rentrer chez soi dans les espaces de repas extérieurs privés, maintenant une flexibilité entre engagement social et détente privée.
L'environnement immédiat autour de la villa intègre la vie résidentielle avec la commodité pratique. Les services essentiels y compris les supermarchés, pharmacies et banques sont dans un rayon de 600 mètres, soutenant les besoins quotidiens sans dépendance à un véhicule. La zone contient 39 restaurants et 14 cafés dans un rayon de 2 kilomètres, offrant des options de restauration diverses du décontracté au formel. Le quartier comprend 7 pharmacies et 9 banques, indiquant une densité de services typique des communautés résidentielles établies. Les installations éducatives sont bien représentées avec 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la zone plus large, soutenant les familles avec enfants. L'accès aux soins de santé comprend deux centres de santé à proximité, avec un hôpital majeur à 9,5 kilomètres pour les soins spécialisés. La présence de nombreuses commodités à distance de marche crée un environnement où les courses quotidiennes peuvent être accomplies à pied, réduisant la dépendance aux véhicules pour les activités de routine.
La carte montre la situation stratégique de la villa à Calahonda, entre Marbella et Fuengirola. La propriété bénéficie d'une position privilégiée à proximité immédiate de plusieurs plages et installations récréatives. Les cercles concentriques illustrent comment la plupart des services essentiels et activités de loisir sont accessibles à pied ou en bicyclette, créant un environnement de vie pratique où la voiture n'est pas toujours nécessaire pour les déplacements quotidiens.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position stratégique entre Marbella et Fuengirola le long de la Costa del Sol, à environ 28 kilomètres à l'est de Málaga. Cet emplacement la place dans ce qui est souvent appelé le 'Quartier d'Or' de la Costa del Sol, bien que techniquement légèrement à l'est du Quartier d'Or exclusif de Marbella. La zone s'est développée comme une communauté internationale principalement résidentielle, se distinguant des développements plus axés sur le tourisme à l'ouest. Son positionnement fournit un accès relativement égal aux deux commodités de haut de gamme de Marbella et aux installations de shopping et de service plus étendues de Fuengirola. L'emplacement représente un équilibre entre l'accessibilité aux centres urbains majeurs et le maintien d'un caractère résidentiel distinct qui a attiré des résidents internationaux pendant plusieurs décennies.
L'emplacement côtier de la propriété offre des avantages significatifs en termes d'accessibilité récréative. Les plages les plus proches, y compris Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach et Playa de Calahonda, sont toutes à moins de 900 mètres, les rendant accessibles à pied en environ 10-15 minutes. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité de plusieurs parcours, avec Cabopino Golf à 1,9 kilomètres, El Soto Golf à 3,7 kilomètres et Par 3 Course à 4,3 kilomètres. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 28 kilomètres, généralement accessible en 30-40 minutes en voiture selon les conditions de circulation. La marina de Puerto Cabopino, située à 2,0 kilomètres, offre des opportunités de loisirs marins supplémentaires. Ces installations récréatives concentrées dans un petit rayon créent un environnement où diverses activités de loisirs sont facilement disponibles sans exigences de voyage étendues.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par 3 889 heures d'ensoleillement annuelles, soutenant les activités extérieures tout au long de l'année. La température annuelle moyenne de 18,6 °C crée des conditions confortables, avec des températures hivernales moyennes de 12 °C et des températures estivales atteignant environ 26 °C. La position de la propriété à 58 mètres au-dessus du niveau de la mer fournit une légère élévation qui peut améliorer la circulation de l'air par rapport aux propriétés côtières immédiates. La saison de baignade s'étend sur cinq mois lorsque les températures de l'eau maintiennent ou dépassent 20 °C, généralement de mai à septembre. La pente modérée de 5,1 % vers la plage crée un terrain doux qui facilite la marche tout en fournissant des avantages de drainage naturel. L'orientation vers le sud maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée, particulièrement bénéfique pendant les mois plus frais. La combinaison de l'altitude, de l'orientation et de la proximité côtière crée des conditions microclimatiques qui soutiennent les possibilités de vie extérieure tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate offre l'accès à six plages certifiées Pavillon Bleu dont Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña et Torrenueva, indiquant des normes environnementales et une qualité de l'eau élevées. Au-delà des activités balnéaires, la zone contient plusieurs parcours de golf dans un rayon de 5 kilomètres, fournissant des opportunités sportives tout au long de l'année. Des installations sportives telles que La Siesta Golf Club (0,7 km) et Club del Sol (0,8 km) offrent des options récréatives supplémentaires. L'emplacement de la propriété soutient un style de vie actif avec un accès facile à la fois aux activités marines et aux sports terrestres. La présence de 10 hôtels avec 2 131 lits dans les environs indique une infrastructure touristique établie qui soutient la disponibilité des services sans submerger le caractère résidentiel de la zone. Cette combinaison de plages Pavillon Bleu et d'installations sportives diverses crée un environnement où les loisirs en plein air peuvent être poursuivis tout au long de l'année.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupe une position stratégique entre Marbella et Fuengirola le long de la Costa del Sol, à environ 28 kilomètres à l'est de Málaga. Cet emplacement la place dans ce qui est souvent appelé le 'Quartier d'Or' de la Costa del Sol, bien que techniquement légèrement à l'est du Quartier d'Or exclusif de Marbella. La zone s'est développée comme une communauté internationale principalement résidentielle, se distinguant des développements plus axés sur le tourisme à l'ouest. Son positionnement fournit un accès relativement égal aux deux commodités de haut de gamme de Marbella et aux installations de shopping et de service plus étendues de Fuengirola. L'emplacement représente un équilibre entre l'accessibilité aux centres urbains majeurs et le maintien d'un caractère résidentiel distinct qui a attiré des résidents internationaux pendant plusieurs décennies.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL818953
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
