Freistehende Villa in Calahonda, Málaga, mit 550 m² Wohnfläche auf 929 m² Grundstück. Das 1978 fertiggestellte Objekt bietet 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Die Lage befindet sich in urbaner Umgebung mit Gehwegnähe zu Stränden, Golfplätzen und täglichen Versorgungseinrichtungen. Die südliche Ausrichtung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in etablierter Wohnlage von Calahonda mit direkter Anbindung an Infrastruktur. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt unter 1 km. In unmittelbarer Umgebung befinden sich 39 Restaurants, 7 Apotheken und 9 Banken innerhalb von 2 km Radius. Die Höhe von 58 m über dem Meeresspiegel bietet natürliche Belüftung.
Die Grundstücksgröße von 929 m² ermöglicht private Außenbereiche mit Pool und Terrassen. Die 6 Schlafzimmer eignen sich für Großfamilien oder häufige Gästebewirtung. Die voll ausgestattete Einbauküche und der separate Gästeappartment bieten praktische Lösungen für Selbstversorgung und Unterkunftsmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde 1978 fertiggestellt und befindet sich im Bestand. Die Bausubstanz entspricht den damaligen Standards, was Modernisierungspotenzial bietet. Die südliche Ausrichtung und die vorhandene Grundstücksfläche ermöglichen wertsteigernde Maßnahmen ohne Baurechtliche Einschränkungen.
Das Objekt verfügt nicht über Aufzugsanlage oder barrierefreie Zugänge. Die Bauweise von 1978 erfordert energetische Sanierung gemäß heutiger Vorschriften. Die Grundstücksform begrenzt Erweiterungsmöglichkeiten. Es besteht keine Zugehörigkeit zu einer geschlossenen Anlage mit gemeinschaftlichen Serviceleistungen.
Ref: VL615721
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Familien, die ausreichend Platz für mehrere Personen benötigen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der English International College (6,8 km) ist für Familien mit schulpflichtigen Kindern relevant. Die Golfumgebung mit drei nahegelegenen Plätzen spricht Hobbygolfer an. Die Lage ermöglicht sowohl dauerhaftes Wohnen als auch Nutzung als Ferienresidenz. Die vorhandene Gästewohnung bietet Flexibilität für Vermietung oder Besucherunterbringung. Investoren finden hier Modernisierungspotenzial durch die Baujahr und die Lage in etablierter Wohngegend.
Die Villa ist vollständig möbliert und verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche. Die Badezimmer sind mit En-suite-Anlagen ausgestattet. Die Außenbereiche umfassen einen privaten Pool, eine Jacuzzi und einen Grillbereich. Die vorhandene Fitnessraum-Einrichtung bietet Möglichkeiten für Heimtraining. Die Grundstücksbegrenzung ist durch private Gartenflächen mit Palmenbepflanzung gestaltet. Die Parkmöglichkeiten bestehen durch eine private Garage. Die Ausstattungsmerkmale entsprechen den Anforderungen des gehobenen Segments, weisen jedoch aufgrund des Baujahrs Nachholbedarf in Bereichen wie Energieeffizienz auf.
Die Villa wird ab 1.790.000 € angeboten. Der Preispositionierung entspricht den vergleichbaren Projekten wie Lantana Villas in Calahonda (ab 1.650.000 €). Die Grundstücksgröße und die Anzahl der Zimmer begründen die Preisstellung im oberen Segment der Region. Die vollständige Möblierung und die vorhandene Ausstattung reduzieren weitere Investitionskosten für den Erwerber.
Der Alltag in Calahonda ist durch die Nähe zum Meer und zur urbanen Infrastruktur geprägt. Die Gehwegverbindung zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küste. Die nahegelegenen Geschäfte und Restaurants bieten Versorgung und Gastronomie ohne Fahrzwang. Die 3 Golfplätze in weniger als 5 km Entfernung schaffen Möglichkeiten für regelmäßige sportliche Betätigung. Die südliche Terrassenausrichtung ermöglicht sonnenverwöhnte Aufenthalte während des gesamten Tages. Die gut ausgestattete Küche und der Grillbereich unterstützen selbstversorgtes Leben mit Möglichkeiten für gesellige Abende unter freiem Himmel.
Die Infrastrukturversorgung ist gut entwickelt mit 592 m zum nächsten Supermarkt und 600 m zur Apotheke. Das Krankenhaus befindet sich in 9,5 km Entfernung. Die öffentlichen Verkehrsmittel umfassen 4 Linien mit 50 Haltestellen in der Umgebung. Die Autobahnverbindungen ermöglichen gute Erreichbarkeit von Marbella und Fuengirola. Die Flughäfen Málaga (28 km) und Gibraltar (68 km) bieten internationale Flugverbindungen. Die 3.889 Sonnenstunden pro Jahr und die 5 Monate Badesaison prägen das Lebensgefühl an der Costa del Sol.
Die Karte zeigt die zentrale Lage von Calahonda zwischen Fuengirola und Marbella. Die Villa befindet sich in urbaner Umgebung mit direkter Verbindung zu Küstenstraßen und Infrastruktur. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und Versorgungseinrichtungen. Die Höhenlage von 58 m ist erkennbar und erklärt die natürliche Belüftung des Grundstücks.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda befindet sich zwischen Mijas Costa und Marbella an der Küste. Die Lage bietet Verbindung zu städtischen Zentren bei gleichzeitiger Wohnqualität in etablierter Wohngegend. Im Vergleich zu umliegenden Projekten wie Acqua Gardens in Estepona oder Aby Upper in Estepona bietet Calahonda eine ausgewogenere Infrastrukturversorgung bei gleicher Küstenferne. Die Region zeichnet sich durch hohe Dichte an Golfanlagen und internationaler Infrastruktur aus.
Die nächsten Strände wie La Luna-Royale Beach und Playa de Calahonda sind in unter 1 km Entfernung zu Fuß erreichbar. Der Yachthafen Puerto Cabopino liegt 2,0 km entfernt. Die Golfplätze Cabopino (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) und Par 3 Course (4,3 km) bieten vielfältige Golfmöglichkeiten. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 28 km entfernt. Die EV-Ladestation befindet sich in 568 m Entfernung, was Elektromobilität unterstützt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,6°C mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C. Die 3.889 Sonnenstunden pro Jahr garantieren hohe Sonneneinstrahlung. Das Wasser ermöglicht 5 Monate Badesaison mit Temperaturen über 20°C. Die Höhe von 58 m über dem Meeresspiegel und die Hangneigung von 5,1% zum Strand hin schaffen natürliche Belüftung und Drainage. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr prägen den kulturellen Rhythmus der Region.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich 6 Blue-Flag-Strände einschließlich Del Cañon-La Pelá und La Guardia. Die nächsten Strände Playa de Mijas (851 m) und Playa de Calahonda (906 m) sind fußläufig erreichbar. Die Golfplätze Cabopino, El Soto und Par 3 Course bieten vielfältige Sportmöglichkeiten. Die Sportzentren La Siesta Golf Club (0,7 km) und Club del Sol (0,8 km) ergänzen das Freizeitangebot. Die Kombination aus Strandnähe und Golfumgebung schafft vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda befindet sich zwischen Mijas Costa und Marbella an der Küste. Die Lage bietet Verbindung zu städtischen Zentren bei gleichzeitiger Wohnqualität in etablierter Wohngegend. Im Vergleich zu umliegenden Projekten wie Acqua Gardens in Estepona oder Aby Upper in Estepona bietet Calahonda eine ausgewogenere Infrastrukturversorgung bei gleicher Küstenferne. Die Region zeichnet sich durch hohe Dichte an Golfanlagen und internationaler Infrastruktur aus.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Lantana Villas in Calahonda (ab 1.650.000 €) bietet dieses Objekt ein größeres Grundstück mit 929 m². Gegenüber Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) punktet Calahonda durch die ausgewogenere Infrastruktur und die etabliertere Wohnlage. Die Nähe zu Golfplätzen und die direkte Strandverbindung unterscheiden Calahonda von weiter inland gelegenen Projekten. Die Preispositionierung im gehobenen Segment wird durch die Grundstücksgröße und die Zimmeranzahl gerechtfertigt. Die Baujahr von 1978 stellt im Vergleich zu Neubauprojekten einen Modernisierungsfaktor dar, bietet aber gleichzeitig Individualisierungspotenzial für Käufer.
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