Villa détachée située à Calahonda, dans la province de Málaga, achevée en 1978. La propriété offre 550 m² de surface habitable sur un terrain de 929 m², avec six chambres et six salles de bains. Positionnée dans un quartier résidentiel établi, la villa se trouve à proximité immédiate des plages et des installations urbaines. Sa construction solide et son emplacement stratégique en font une option notable pour ceux cherchant une résidence spacieuse dans cette région prisée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans le secteur résidentiel de Calahonda, à environ 900 mètres de la mer. Le terrain présente une légère pente de 5,1% vers le littoral, offrant une position surélevée qui favorise les vues. Le quartier, développé principalement dans les années 70-80, conserve un caractère établi avec une végétation mature et un bâti stable. Les propriétés voisines sont principalement des villas individuelles, créant un environnement résidentiel homogène.
Cette villa répond aux besoins d'une famille nombreuse ou de ceux recherchant un espace généreux pour recevoir des invités. Les six chambres offrent une flexibilité d'aménagement, permettant des utilisations variées comme bureaux, salles de sport ou chambres d'amis. La présence d'un appartement indépendant pour invités ajoute à la polyvalence, permettant potentiellement un hébergement séparé pour la famille étendue ou locataire. Les espaces extérieurs privés conviennent aux activités de plein air dans le climat méditerranéen.
La construction date de 1978 et est achevée depuis cette période. En tant que bien existant, cette villa présente un potentiel de rénovation et de modernisation selon les préférences des acquéreurs. La structure principale est consolidée par le temps, mais les systèmes intérieurs (plomberie, électricité, isolation) pourraient nécessiter des mises à niveau pour répondre aux standards contemporains. Le statut achevé signifie une disponibilité immédiate sans délais de construction.
Cette villa ne propose pas de configuration ultra-moderne ni les dernières technologies intelligentes intégrées. L'architecture reflète les tendances des années 70, ce qui peut ne pas correspondre aux goûts contemporains sans rénovation importante. La proximité des propriétés voisines réduit l'isolement complet, bien que le terrain privé offre une séparation raisonnable. La piscine existante peut nécessiter des travaux de maintenance ou modernisation selon les standards actuels.
Ref: VL615721
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles nombreuses ou multigénérationnelles recherchant un espace suffisant pour cohabiter. Elle répond également aux besoins de ceux qui désirent établir une résidence principale permanente dans la région, profitant des installations locales et de la stabilité du quartier. Pour les professionnels travaillant à distance, les espaces potentiellement aménageables en bureaux offrent un environnement de travail tranquille. La présence d'un appartement pour invités s'avère utile pour ceux recevant régulièrement de la famille ou des amis, voire pour envisager une location saisonnière partielle. Les passionnés de golf apprécieront la proximité de plusieurs terrains de qualité, tandis que les amateurs de plage bénéficieront d'un accès facile à plusieurs options côtières.
La villa présente des caractéristiques de construction typiques de son époque (1978), avec des structures solides qui ont démontré leur durabilité au fil des décennies. Les matériaux utilisés à l'origine comprennent probablement des éléments traditionnels espagnols comme la céramique pour les sols et la maçonnerie pour les murs porteurs. La cuisine est entièrement équipée, indiquant une mise à niveau par rapport à son état d'origine. Les salles de bains avec salle d'eau attenante suggèrent des rénovations partielles au fil du temps. Les espaces extérieurs comprennent une piscine privée, un barbecue et des terraces aménagées, témoignant d'une attention portée aux espaces de vie extérieurs. La qualité globale de finition serait considérée comme bonne pour une construction de cette période, mais susceptible de modernisation pour répondre aux standards actuels.
Le prix affiché pour cette villa est de 1 790 000 euros, positionnant le bien dans le segment supérieur du marché local. Cette valeur reflète la surface habitable généreuse (550 m²), la taille du terrain (929 m²) et l'emplacement prisé à Calahonda. Dans le contexte du marché local, les biens comparables dans la même zone se situent généralement entre 1,65 million et 2 millions d'euros pour des propriétés de caractéristiques similaires. Le prix comprend une villa déjà meublée, réduisant les investissements supplémentaires nécessaires pour l'ameublement initial.
La vie quotidienne dans cette villa de Calahonda s'organise autour des espaces intérieurs spacieux et des zones extérieures ensoleillées. Le matin, les rayons du soleil illuminent les terrasses orientées au sud, offrant un espace adapté pour le petit-déjeuner en plein air. Les déplacements à pied permettent d'accéder aux commerces de première nécessité, avec le supermarché situé à moins de 600 mètres. L'après-midi, la piscine privée offre un rafraîchissement pendant les mois chauds, tandis que les soirées peuvent être consacrées à des repas dans la zone barbecue ou à des moments de détente dans le jardin aménagé. La proximité des terrains de golf permet aux passionnés de pratiquer leur sport régulièrement sans longs déplacements.
L'environnement immédiat de la villa offre un équilibre entre accès aux services et atmosphère résidentielle. Les établissements commerciaux, restaurants et cafés sont disponibles à proximité, avec 39 restaurants et 14 cafés dans un rayon de 2 km. Les services essentiels comme les pharmacies (7 établissements) et les banques (9 agences) sont facilement accessibles. Pour la santé, deux centres médicaux se trouvent dans le secteur, tandis qu'un hôpital plus important est situé à 9,5 km. L'éducation est bien représentée avec 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans la zone, offrant des options pour les familles avec enfants. La vie quotidienne s'organise autour de ces infrastructures accessibles, avec la possibilité de se déplacer à pied pour de nombreuses courses et services.
Cette carte montre la position de la villa dans le contexte élargi de Calahonda et ses environs. La propriété bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité directe des plages et des principaux axes routiers. La carte illustre également la proximité relative des terrains de golf, des services commerciaux et des infrastructures essentielles, démontrant l'intégration harmonieuse du bien dans son environnement urbain et naturel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol, située entre Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est. Cette localisation stratégique permet d'accéder facilement à ces deux villes importantes, offrant un équilibre entre accès aux services urbains et atmosphère plus détendue d'une zone résidentielle côtière. La région s'est développée comme une communauté internationale tout en conservant son caractère andalou, avec un mélange d'habitants permanents et de propriétés de vacances. Comparée aux secteurs plus centraux comme Marbella ou Puerto Banús, Calahonda présente une ambiance plus décontractée et des valeurs immobilières généralement plus accessibles, tout en offrant des services comparables et une qualité de vie similaire.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages les plus proches (La Luna-Royale Beach et Playa de Calahonda) se trouvent à environ 900 mètres, soit environ 10-12 minutes à pied. Le domaine de golf Cabopino, à 1,9 km, est rapidement accessible en voiture ou à vélo. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal point d'entrée international, est situé à 28 km, soit environ 25-30 minutes en voiture selon le trafic. Pour les déplacements locaux, 4 lignes de transport public desservent la zone, avec 50 arrêts à proximité, offrant une alternative à la voiture. Le port de Puerto Cabopino, à 2 km, propose des installations nautiques et des restaurants avec vue sur la mer.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Calahonda est typiquement méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes de 18,6°C et des variations saisonnières comprises entre 12°C et 26°C. La région bénéficie de 3 889 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par environ 300 jours de soleil. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine qui atténue les chaleurs estivales les plus intenses. La pente modérée du terrain vers la mer (5,1%) favorise les vues tout en restant facile d'accès à pied. Ces conditions climatiques permettent une utilisation agréable des espaces extérieurs presque toute l'année, avec des hivers doux et des étés chauds mais tempérés par la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le secteur de Calahonda offre un accès à plusieurs plages notables, avec six plages certifiées "Blue Flag" dans la région, indiquant une qualité élevée des eaux et des services. La plus proche, La Luna-Royale Beach, se trouve à moins d'un kilomètre. Les activités récréatives sont bien représentées, avec plusieurs options de golf à proximité, dont le terrain de Cabopino (1,9 km) réputé pour son défi technique et ses vues panoramiques. Les installations sportives incluent le La Siesta Golf Club et le Club del Sol, tous deux à moins d'un kilomètre. Pour la détente, les marinas comme Puerto Cabopino (2 km) proposent des restaurants et des activités nautiques. La concentration d'équipements récréatifs dans cette zone en fait une destination prisée des résidents et touristes recherchant des activités de loisirs variées.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol, située entre Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est. Cette localisation stratégique permet d'accéder facilement à ces deux villes importantes, offrant un équilibre entre accès aux services urbains et atmosphère plus détendue d'une zone résidentielle côtière. La région s'est développée comme une communauté internationale tout en conservant son caractère andalou, avec un mélange d'habitants permanents et de propriétés de vacances. Comparée aux secteurs plus centraux comme Marbella ou Puerto Banús, Calahonda présente une ambiance plus décontractée et des valeurs immobilières généralement plus accessibles, tout en offrant des services comparables et une qualité de vie similaire.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Comparée à d'autres options immobilières de la région, cette villa de Calahonda occupe une position intermédiaire en termes de prix et de caractéristiques. Des projets comme Lantana Villas, également situés à Calahonda, présentent des prix similaires à partir de 1,65 million d'euros, confirmant le positionnement de valeur de cette propriété. En revanche, les développements plus récents comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona offrent des prix nettement inférieurs (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement), mais avec des surfaces habitables généralement plus réduites et souvent dans un format d'appartement ou de maison mitoyenne plutôt que de villa individuelle. La valeur particulière de cette propriété réside dans son emplacement établi à Calahonda, qui offre un équilibre entre accessibilité aux services de la Costa del Sol et une atmosphère résidentielle plus détendue que dans les zones plus touristiques comme Marbella ou Puerto Banús. De plus, la taille généreuse du terrain et la présence d'espaces extérieurs privatifs constituent un atout distinctif par rapport aux nouvelles constructions densifiées.
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