Diese freistehende Villa befindet sich in einer etablierten und ruhigen Gegend von Calahonda, Málaga. Mit einer Wohnfläche von 363 m² auf einem 541 m² großen Grundstück bietet sie großzügigen Raum. Das Objekt zeichnet sich durch seine Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden aus und verspricht einen mediterranen Lebensstil. Die Villa wurde zuletzt in ausgezeichnetem Zustand gehalten und bietet Meerblick sowie private, beheizbare Poolanlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Calahonda, einem beliebten Küstenort in der Provinz Málaga. Sie befindet sich in einer urbanen Umgebung, wobei zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen prägt die Lage.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus Ruhe und Komfort suchen. Mit sechs Schlafzimmern und vier Bädern bietet es ausreichend Platz für Familien oder für die Nutzung als Feriendomizil. Die vorhandene touristische Lizenz und die erfolgreiche Vermietungshistorie sprechen für eine Investition.
Bei dieser Villa handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Sie ist nicht Teil eines Neubauprojekts im klassischen Sinne, kann aber aufgrund ihrer modernen Ausstattung und Pflege als sofort bewohnbar betrachtet werden.
Die Villa ist nicht als Neubauprojekt konzipiert. Es gibt keine Informationen über spezifische Einschränkungen hinsichtlich der Nutzung oder des Ausbaus, die sich direkt aus den Angebotsdaten ergeben. Die Lage in einer urbanen Umgebung kann Geräuschentwicklung mit sich bringen.
Dieses Objekt ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine etablierte Immobilie mit Potenzial für Ferieneinnahmen suchen. Die Villa eignet sich für Familien, die eine komfortable Residenz mit viel Platz und guter Ausstattung wünschen, einschließlich eines privaten, beheizbaren Pools. Dank der touristischen Lizenz und der bewährten Vermietungshistorie ist sie auch für Investoren attraktiv, die eine solide Rendite anstreben. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Strand macht sie zudem für Sportbegeisterte und Strandliebhaber interessant. Die gute Anbindung an den Flughafen Malaga erleichtert die Anreise.
Die Villa präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage (kalt/warm), Fußbodenheizung (auch in Bädern) und Einbauschränke. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs mit Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete Küche und vier Badezimmer unterstreichen den Komfort. Die Südausrichtung und die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und Meerblick. Die Materialien und die Verarbeitung spiegeln den gehobenen Standard wider, der für anspruchsvolle Käufer von Bedeutung ist.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 995.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer, verteilt auf 363 m² Wohnfläche auf einem 541 m² großen Grundstück. Aufgrund der unterschiedlichen Raumaufteilungen und Ausstattungsmerkmale innerhalb der Villa, wie z.B. eine separate Wohneinheit, können die Preise variieren. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und die Immobilie ist bereit für eine Besichtigung und potenzielle Übernahme.
Calahonda ist ein dynamischer Küstenort, der sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Dichte an Dienstleistungen auszeichnet. Die Villa liegt in einer ruhigen, etablierten Wohngegend, die dennoch die Nähe zu städtischem Leben bietet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und fast 3.900 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima. Das Zwergland bietet eine Fülle von Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ermöglicht sowohl Erholung als auch aktive Freizeitgestaltung, sei es am Strand, auf dem Golfplatz oder in den nahegelegenen Städten.
Die Lage in Calahonda bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenleben. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Villa liegt nur knapp 900 Meter vom Strand entfernt, mit einer moderaten Hanglage von 5,1%. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation und der Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Sportzentren. Die gute Anbindung über das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Autobahn A-7 verbessern die Mobilität.
Die hier dargestellte Karte zeigt die Villa in Calahonda, einem beliebten Küstenort in der Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten hervor und gibt einen Überblick über die lokale Infrastruktur.
Calahonda liegt zentral an der Costa del Sol, zwischen den Städten Marbella und Fuengirola. Diese strategische Position ermöglicht einfachen Zugang zu den Attraktionen beider Städte sowie zur Provinzhauptstadt Málaga. Die Küstenregion ist bekannt für ihre touristische Infrastruktur, ihre Golfplätze und ihr mildes Klima, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort macht.
Die Villa ist gut erreichbar. Der Strand von La Luna-Royale ist nur 881 Meter entfernt. Supermärkte und Apotheken befinden sich in etwa 600 Metern Entfernung. Für Golfer sind die Plätze Cabopino Golf und El Soto Golf in unter 2 km bzw. 3,7 km erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 28 km entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Mit 50 Haltestellen und 4 Linien ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl die Lage allgemein gut mit dem Auto erreichbar ist.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist ganzjährig mild, mit durchschnittlich 18,6°C und 3.889 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C und 26°C. Das Meer ist etwa 5 Monate pro Jahr (Mai bis September) mit über 20°C zum Schwimmen geeignet. Die Villa liegt auf einer Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine moderate Hanglage zum Meer. Die sonnige Ausrichtung (Süd-, Südwest-, Westlage) sorgt für viel Tageslicht und Wärme.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist reich an Stränden, darunter La Luna-Royale Beach und Playa de Calahonda, beide weniger als 1 km entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätze (Cabopino, El Soto) und Sportzentren (Club del Sol). Puerto Cabopino ist in 2 km erreichbar und bietet Marina-Aktivitäten. Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag Strände, die hohe Wasserqualität und Service bieten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda liegt zentral an der Costa del Sol, zwischen den Städten Marbella und Fuengirola. Diese strategische Position ermöglicht einfachen Zugang zu den Attraktionen beider Städte sowie zur Provinzhauptstadt Málaga. Die Küstenregion ist bekannt für ihre touristische Infrastruktur, ihre Golfplätze und ihr mildes Klima, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL771396
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich diese Villa in Calahonda mit einem Preis von 995.000 € in einem höheren Segment. Dies begründet sich durch die Größe, die Anzahl der Schlafzimmer (6 gegen typischerweise 2-3 in den genannten Beispielen), die Ausstattung (privater, beheizbarer Pool) und die vorhandene touristische Lizenz, die auf ein etabliertes Vermietungspotenzial hinweist. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, bietet aber möglicherweise andere Merkmale. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihre Lage in einer urbanen Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu Dienstleistungen und Stränden aus, während viele Angebote in Estepona eher auf neuere Entwicklungen mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten setzen. Die Größe des Grundstücks und die freistehende Natur dieser Villa sind ebenfalls relevante Unterscheidungsmerkmale im regionalen Kontext.
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