Cette villa individuelle est située dans un quartier établi et calme de Calahonda, Málaga. Avec une surface habitable de 363 m² sur un terrain de 541 m², elle offre un espace généreux. La propriété se distingue par sa proximité avec les commodités et les plages, promettant un style de vie méditerranéen. La villa a été maintenue en excellent état et offre une vue sur la mer ainsi qu'une piscine privée chauffée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Calahonda, une localité côtière prisée de la province de Málaga. Elle se trouve dans un environnement urbain, avec de nombreuses commodités telles que des supermarchés et des pharmacies accessibles à pied.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une combinaison de tranquillité et de confort. Avec six chambres et quatre salles de bains, elle offre suffisamment d'espace pour les familles ou pour une utilisation comme résidence de vacances. La licence touristique existante et l'historique de location réussie plaident en faveur d'un investissement.
Cette villa est une propriété existante en excellent état. Elle ne fait pas partie d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais peut être considérée comme immédiatement habitable en raison de ses équipements modernes et de son entretien.
La villa n'est pas conçue comme un projet de nouvelle construction. Il n'y a pas d'informations sur des restrictions spécifiques d'utilisation ou d'extension directement issues des données de l'offre. La localisation dans un environnement urbain peut entraîner des nuisances sonores.
Cette propriété mérite considération pour les acheteurs recherchant une propriété établie avec un potentiel de revenus locatifs de vacances. La villa convient aux familles souhaitant une résidence confortable avec beaucoup d'espace et de bonnes installations, y compris une piscine privée chauffée. Grâce à sa licence touristique et à son historique de location éprouvé, elle est également attrayante pour les investisseurs visant un rendement solide. La proximité des terrains de golf et de la plage la rend également intéressante pour les amateurs de sport et de plage. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga facilite les déplacements.
La villa se présente en excellent état, ce qui suggère une qualité de construction et de finition élevée. L'équipement comprend la climatisation (chaud/froid), le chauffage au sol (également dans les salles de bains) et des armoires encastrées. La conception ouverte du salon avec accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée et quatre salles de bains soulignent le confort. L'orientation sud et les grandes fenêtres assurent beaucoup de lumière naturelle et une vue sur la mer. Les matériaux et la finition reflètent le standing élevé, important pour les acheteurs exigeants.
La villa individuelle est proposée à partir de 995 000 €. La propriété dispose de six chambres et quatre salles de bains, réparties sur 363 m² de surface habitable sur un terrain de 541 m². En raison des différentes configurations d'espace et des caractéristiques d'équipement à l'intérieur de la villa, telles qu'une unité de vie séparée, les prix peuvent varier. La disponibilité est actuelle et la propriété est prête pour une visite et une éventuelle acquisition.
Calahonda est une ville côtière dynamique, caractérisée par une bonne infrastructure et une forte concentration de services. La villa est située dans un quartier résidentiel calme et établi, qui offre néanmoins la proximité de la vie urbaine. La température annuelle moyenne de 18,6°C et près de 3 900 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable. La région offre une multitude de restaurants, de boutiques et d'activités de loisirs. L'emplacement permet à la fois la détente et les activités de loisirs actives, que ce soit à la plage, sur le parcours de golf ou dans les villes voisines.
L'emplacement à Calahonda offre un bon équilibre entre confort urbain et vie côtière. Les supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La villa est située à seulement 900 mètres de la plage, avec une pente modérée de 5,1%. Les environs sont caractérisés par une végétation méditerranéenne et la proximité de diverses possibilités de loisirs telles que des terrains de golf et des centres sportifs. La bonne connexion via le réseau de transports en commun et la proximité de l'autoroute A-7 améliorent la mobilité.
La carte présentée ici montre la villa à Calahonda, une ville côtière populaire de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, et donne un aperçu de l'infrastructure locale.
Calahonda est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Marbella et Fuengirola. Cette position centrale permet un accès facile aux attractions des deux villes ainsi qu'à la capitale provinciale, Málaga. La région côtière est réputée pour son infrastructure touristique, ses terrains de golf et son climat doux, ce qui en fait une destination de résidence et de vacances attrayante.
La villa est facilement accessible. La plage de La Luna-Royale se trouve à seulement 881 mètres. Les supermarchés et les pharmacies sont à environ 600 mètres. Pour les golfeurs, les parcours de Cabopino Golf et El Soto Golf sont accessibles en moins de 2 km et 3,7 km respectivement. L'aéroport de Málaga est à 28 km, ce qui permet des déplacements rapides. Avec 50 arrêts et 4 lignes, les transports en commun sont également bien développés, réduisant la nécessité d'une voiture, bien que l'emplacement soit généralement bien accessible en voiture.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est doux toute l'année, avec une moyenne de 18,6°C et 3 889 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 12°C et 26°C. La mer est propice à la baignade pendant environ 5 mois par an (mai à septembre) avec plus de 20°C. La villa est située à une altitude de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une pente modérée vers la mer. L'orientation ensoleillée (sud, sud-ouest, ouest) assure beaucoup de lumière du jour et de chaleur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte regorge de plages, dont La Luna-Royale Beach et Playa de Calahonda, toutes deux à moins de 1 km. La région environnante abrite de nombreuses installations sportives et de loisirs telles que des terrains de golf (Cabopino, El Soto) et des centres sportifs (Club del Sol). Puerto Cabopino est accessible en 2 km et offre des activités de marina. La région est réputée pour ses plages Pavillon Bleu, garantissant une haute qualité de l'eau et des services.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Marbella et Fuengirola. Cette position centrale permet un accès facile aux attractions des deux villes ainsi qu'à la capitale provinciale, Málaga. La région côtière est réputée pour son infrastructure touristique, ses terrains de golf et son climat doux, ce qui en fait une destination de résidence et de vacances attrayante.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL771396
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à Calahonda se positionne dans un segment supérieur avec un prix de 995 000 €. Cela se justifie par sa taille, le nombre de chambres (6 contre typiquement 2-3 dans les exemples mentionnés), les équipements (piscine privée chauffée) et la licence touristique existante, qui indique un potentiel locatif établi. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais peut offrir des caractéristiques différentes. La villa décrite ici se distingue par son emplacement dans un environnement urbain à proximité immédiate des services et des plages, tandis que de nombreuses offres à Estepona se concentrent davantage sur de nouveaux développements avec des équipements communautaires. La taille du terrain et la nature individuelle de cette villa sont également des caractéristiques distinctives pertinentes dans le contexte régional.
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